immobilie1-ID: 31725179 | Anbieter-ID: 5349
Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Tandern zu vermieten!
1.790 €
Miete zzgl. NK
159 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine besonders familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Auf kompaktem Grundriss bietet das Haus alles, was das...
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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine besonders familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Auf kompaktem Grundriss bietet das Haus alles, was das Herz begehrt: einen hellen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt, eine gut geschnittene Küche, ausreichend Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein – ein echtes Paradies für Familien mit Kindern oder alle, die gerne draußen sind. Eine Garage sorgt zudem für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Lage spricht für sich: In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, umgeben von netter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem erreichbar. Ob als Zuhause für junge Familien oder als neues Zuhause für alle, die kompakt, aber stilvoll wohnen möchten – dieses Haus überzeugt durch seine Ausstattung, seine Lage und seinen besonderen Charme.
Einziehen, wohlfühlen und ankommen!
HINWEIS:
- entgegen der Betriebskostenverordnung meldet sich der Mieter sofern möglich, eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsträgern an. Die entstehenden Betriebskosten sind vom Mieter direkt über die Versorger abzurechnen. Die Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 200,00 € pro Monat beinhaltet die Grundsteuer, Wasserkosten, Versicherungen sowie die Kosten für den Kaminkehrer. Sollte der Direktbezug des Mieters für einzelne Nebenkosten nicht möglich sein, so erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung um den Betrag, welcher dem Vermieter dadurch entsteht.
Einziehen, wohlfühlen und ankommen!
HINWEIS:
- entgegen der Betriebskostenverordnung meldet sich der Mieter sofern möglich, eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsträgern an. Die entstehenden Betriebskosten sind vom Mieter direkt über die Versorger abzurechnen. Die Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 200,00 € pro Monat beinhaltet die Grundsteuer, Wasserkosten, Versicherungen sowie die Kosten für den Kaminkehrer. Sollte der Direktbezug des Mieters für einzelne Nebenkosten nicht möglich sein, so erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung um den Betrag, welcher dem Vermieter dadurch entsteht.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine besonders familienfreundliche Umgebung – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Auf kompaktem Grundriss bietet das Haus alles, was das Herz begehrt: einen hellen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt, eine gut geschnittene Küche, ausreichend Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein – ein echtes Paradies für Familien mit Kindern oder alle, die gerne draußen sind. Eine Garage sorgt zudem für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Lage spricht für sich: In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, umgeben von netter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem erreichbar. Ob als Zuhause für junge Familien oder als neues Zuhause für alle, die kompakt, aber stilvoll wohnen möchten – dieses Haus überzeugt durch seine Ausstattung, seine Lage und seinen besonderen Charme.
Einziehen, wohlfühlen und ankommen!
HINWEIS:
- entgegen der Betriebskostenverordnung meldet sich der Mieter sofern möglich, eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsträgern an. Die entstehenden Betriebskosten sind vom Mieter direkt über die Versorger abzurechnen. Die Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 200,00 € pro Monat beinhaltet die Grundsteuer, Wasserkosten, Versicherungen sowie die Kosten für den Kaminkehrer. Sollte der Direktbezug des Mieters für einzelne Nebenkosten nicht möglich sein, so erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung um den Betrag, welcher dem Vermieter dadurch entsteht.
Einziehen, wohlfühlen und ankommen!
HINWEIS:
- entgegen der Betriebskostenverordnung meldet sich der Mieter sofern möglich, eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsträgern an. Die entstehenden Betriebskosten sind vom Mieter direkt über die Versorger abzurechnen. Die Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 200,00 € pro Monat beinhaltet die Grundsteuer, Wasserkosten, Versicherungen sowie die Kosten für den Kaminkehrer. Sollte der Direktbezug des Mieters für einzelne Nebenkosten nicht möglich sein, so erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung um den Betrag, welcher dem Vermieter dadurch entsteht.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.790 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.990 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.370 €
-
Nebenkosten200 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche vorhanden
- funktionstüchtiger Kachelofen
- moderne Badezimmer
- familienfreundliche Raumaufteilung
- toller Garten
- überdachte Terrasse
- große Gartenhütte
- Einbauküche vorhanden
- funktionstüchtiger Kachelofen
- moderne Badezimmer
- familienfreundliche Raumaufteilung
- toller Garten
- überdachte Terrasse
- große Gartenhütte
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche vorhanden
- funktionstüchtiger Kachelofen
- moderne Badezimmer
- familienfreundliche Raumaufteilung
- toller Garten
- überdachte Terrasse
- große Gartenhütte
- Einbauküche vorhanden
- funktionstüchtiger Kachelofen
- moderne Badezimmer
- familienfreundliche Raumaufteilung
- toller Garten
- überdachte Terrasse
- große Gartenhütte
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Gemeinde Hilgertshausen-Tandern liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Dachau und vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natürlichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den urbanen Zentren München, Augsburg und Ingolstadt. Eingebettet...
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Die Gemeinde Hilgertshausen-Tandern liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Dachau und vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natürlichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den urbanen Zentren München, Augsburg und Ingolstadt. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität garantiert.
Das Ortszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur – mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten direkt im Ort oder in der nahen Umgebung.
Hilgertshausen-Tandern verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen, Festen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben vor Ort bereichern. Für Freizeitaktivitäten stehen Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie Naturbadeplätze zur Verfügung – perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B300 sowie die Autobahnen A8 und A9 gelangen Sie schnell in die Städte Dachau (ca. 25 Min.), Augsburg (ca. 35 Min.) oder München (ca. 45 Min.). Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen zu umliegenden Bahnhöfen und regelmäßigen Anschlüssen nach Dachau, Aichach oder Schrobenhausen.
Ob als ruhiger Rückzugsort für Berufspendler, naturnaher Lebensmittelpunkt für Familien oder als attraktiver Standort für alle, die die bayerische Lebensart zu schätzen wissen – Hilgertshausen-Tandern ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Ortszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur – mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten direkt im Ort oder in der nahen Umgebung.
Hilgertshausen-Tandern verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen, Festen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben vor Ort bereichern. Für Freizeitaktivitäten stehen Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie Naturbadeplätze zur Verfügung – perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B300 sowie die Autobahnen A8 und A9 gelangen Sie schnell in die Städte Dachau (ca. 25 Min.), Augsburg (ca. 35 Min.) oder München (ca. 45 Min.). Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen zu umliegenden Bahnhöfen und regelmäßigen Anschlüssen nach Dachau, Aichach oder Schrobenhausen.
Ob als ruhiger Rückzugsort für Berufspendler, naturnaher Lebensmittelpunkt für Familien oder als attraktiver Standort für alle, die die bayerische Lebensart zu schätzen wissen – Hilgertshausen-Tandern ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Gemeinde Hilgertshausen-Tandern liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Dachau und vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natürlichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den urbanen Zentren München, Augsburg und Ingolstadt. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld, das Erholung und Lebensqualität garantiert.
Das Ortszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur – mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten direkt im Ort oder in der nahen Umgebung.
Hilgertshausen-Tandern verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen, Festen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben vor Ort bereichern. Für Freizeitaktivitäten stehen Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie Naturbadeplätze zur Verfügung – perfekt für Naturliebhaber und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B300 sowie die Autobahnen A8 und A9 gelangen Sie schnell in die Städte Dachau (ca. 25 Min.), Augsburg (ca. 35 Min.) oder München (ca. 45 Min.). Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen zu umliegenden Bahnhöfen und regelmäßigen Anschlüssen nach Dachau, Aichach oder Schrobenhausen.
Ob als ruhiger Rückzugsort für Berufspendler, naturnaher Lebensmittelpunkt für Familien oder als attraktiver Standort für alle, die die bayerische Lebensart zu schätzen wissen – Hilgertshausen-Tandern ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Ortszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von einer guten Infrastruktur – mit Kindergarten, Grundschule und verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten direkt im Ort oder in der nahen Umgebung.
Hilgertshausen-Tandern verfügt über eine aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen, Festen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben vor Ort bereichern. Für Freizeitaktivitäten stehen Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie Naturbadeplätze zur Verfügung – perfekt für Naturliebhaber und Familien.
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Hilgertshausen-Tandern Deutschland (86567)
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Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
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Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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