immobilie1-ID: 31693079 | Anbieter-ID: vkp1343
Landhaus mit Veranda
560.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
706 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ihr neues Zuhause in Hohenwart / Freinhausen – ein solides Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seine Großzügigkeit und Wohnqualität überzeugt.
Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung... mehr lesen
Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung... mehr lesen
Ihr neues Zuhause in Hohenwart / Freinhausen – ein solides Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seine Großzügigkeit und Wohnqualität überzeugt.
Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter bis zu vier Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die Wohnräume im Erdgeschoß sind klassisch aufgeteilt und überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und schließt sich harmonisch dem Esszimmer an.
Ein großes Badezimmer im Obergeschoß mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoß und eine Dusche im Keller sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Der Einbau eines weiteren Bades im Hauswirtschaftsraum (HWR) wäre möglich (die tatsächliche Bauausführung weicht tlw. in Details von den beigefügten Grundrissen ab).
Die nach Süden ausgerichtete Veranda ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien.
Neben dem Wohnbereich überzeugt das Haus durch einen großen, vollunterkellerten Bereich mit vielseitig nutzbaren Hobbyräumen sowie einem zusätzlichen Raum über der Doppelgarage – ideal als Lager, Atelier oder Homeoffice.
Der naturnah gestaltete Garten ist offen gehalten und schafft eine harmonische Verbindung zur Umgebung.
Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich nach den gängigen Renovierungsmaßnahmen - insbesondere einem neuen Anstrich und Vervollständigung von einzelnen Räumen - ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld legen.
Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter bis zu vier Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die Wohnräume im Erdgeschoß sind klassisch aufgeteilt und überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und schließt sich harmonisch dem Esszimmer an.
Ein großes Badezimmer im Obergeschoß mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoß und eine Dusche im Keller sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Der Einbau eines weiteren Bades im Hauswirtschaftsraum (HWR) wäre möglich (die tatsächliche Bauausführung weicht tlw. in Details von den beigefügten Grundrissen ab).
Die nach Süden ausgerichtete Veranda ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien.
Neben dem Wohnbereich überzeugt das Haus durch einen großen, vollunterkellerten Bereich mit vielseitig nutzbaren Hobbyräumen sowie einem zusätzlichen Raum über der Doppelgarage – ideal als Lager, Atelier oder Homeoffice.
Der naturnah gestaltete Garten ist offen gehalten und schafft eine harmonische Verbindung zur Umgebung.
Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich nach den gängigen Renovierungsmaßnahmen - insbesondere einem neuen Anstrich und Vervollständigung von einzelnen Räumen - ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld legen.
Ihr neues Zuhause in Hohenwart / Freinhausen – ein solides Einfamilienhaus in Massivbauweise, das durch seine Großzügigkeit und Wohnqualität überzeugt.
Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter bis zu vier Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die Wohnräume im Erdgeschoß sind klassisch aufgeteilt und überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und schließt sich harmonisch dem Esszimmer an.
Ein großes Badezimmer im Obergeschoß mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoß und eine Dusche im Keller sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Der Einbau eines weiteren Bades im Hauswirtschaftsraum (HWR) wäre möglich (die tatsächliche Bauausführung weicht tlw. in Details von den beigefügten Grundrissen ab).
Die nach Süden ausgerichtete Veranda ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien.
Neben dem Wohnbereich überzeugt das Haus durch einen großen, vollunterkellerten Bereich mit vielseitig nutzbaren Hobbyräumen sowie einem zusätzlichen Raum über der Doppelgarage – ideal als Lager, Atelier oder Homeoffice.
Der naturnah gestaltete Garten ist offen gehalten und schafft eine harmonische Verbindung zur Umgebung.
Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich nach den gängigen Renovierungsmaßnahmen - insbesondere einem neuen Anstrich und Vervollständigung von einzelnen Räumen - ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld legen.
Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter bis zu vier Schlafzimmer im Obergeschoss.
Die Wohnräume im Erdgeschoß sind klassisch aufgeteilt und überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und schließt sich harmonisch dem Esszimmer an.
Ein großes Badezimmer im Obergeschoß mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoß und eine Dusche im Keller sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Der Einbau eines weiteren Bades im Hauswirtschaftsraum (HWR) wäre möglich (die tatsächliche Bauausführung weicht tlw. in Details von den beigefügten Grundrissen ab).
Die nach Süden ausgerichtete Veranda ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien.
Neben dem Wohnbereich überzeugt das Haus durch einen großen, vollunterkellerten Bereich mit vielseitig nutzbaren Hobbyräumen sowie einem zusätzlichen Raum über der Doppelgarage – ideal als Lager, Atelier oder Homeoffice.
Der naturnah gestaltete Garten ist offen gehalten und schafft eine harmonische Verbindung zur Umgebung.
Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich nach den gängigen Renovierungsmaßnahmen - insbesondere einem neuen Anstrich und Vervollständigung von einzelnen Räumen - ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein ruhiges Umfeld legen.
Kosten
-
Kaufpreis560.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1999
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)706 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1999
•ca. 154 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück mit ca. 706 m²
•Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer im Obergeschoss
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden
•Zwei Badezimmer und... mehr lesen
•ca. 154 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück mit ca. 706 m²
•Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer im Obergeschoss
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden
•Zwei Badezimmer und... mehr lesen
•Charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1999
•ca. 154 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück mit ca. 706 m²
•Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer im Obergeschoss
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden
•Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
•Südlich ausgerichtete Veranda
•Vollunterkellerung mit großzügigen Hobbyräumen
•Zusätzlicher Raum über der Doppelgarage – flexibel nutzbar
•Doppelgarage am Haus
•Sichtdachstuhl und offene Gartenfläche ohne Einzäunung
•Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
•ca. 154 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück mit ca. 706 m²
•Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer im Obergeschoss
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden
•Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
•Südlich ausgerichtete Veranda
•Vollunterkellerung mit großzügigen Hobbyräumen
•Zusätzlicher Raum über der Doppelgarage – flexibel nutzbar
•Doppelgarage am Haus
•Sichtdachstuhl und offene Gartenfläche ohne Einzäunung
•Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
•Charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1999
•ca. 154 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück mit ca. 706 m²
•Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer im Obergeschoss
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden
•Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
•Südlich ausgerichtete Veranda
•Vollunterkellerung mit großzügigen Hobbyräumen
•Zusätzlicher Raum über der Doppelgarage – flexibel nutzbar
•Doppelgarage am Haus
•Sichtdachstuhl und offene Gartenfläche ohne Einzäunung
•Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
•ca. 154 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück mit ca. 706 m²
•Sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer im Obergeschoss
•Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden
•Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
•Südlich ausgerichtete Veranda
•Vollunterkellerung mit großzügigen Hobbyräumen
•Zusätzlicher Raum über der Doppelgarage – flexibel nutzbar
•Doppelgarage am Haus
•Sichtdachstuhl und offene Gartenfläche ohne Einzäunung
•Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Freinhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Hohenwart, liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Von den Einheimischen liebevoll als "Paartal" bezeichnet leben Sie hier umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern in Ruhe und mit...
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Freinhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Hohenwart, liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Von den Einheimischen liebevoll als "Paartal" bezeichnet leben Sie hier umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern in Ruhe und mit hoher Lebensqualität – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Sie können sowohl in der Gemeinde Hohenwart als auch im nahegelegenen Markt Reichertshofen auf eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung zurückgreifen. Weitere Angebote finden sich im nahen Schrobenhausen oder Pfaffenhofen, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die Bundesstraßen B300 und B13 sowie die Nähe zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Langenbruck) gegeben. München ist in rund 45 Minuten erreichbar und Ingolstadt in ca. 30 Minuten, was die Immobilie auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, und kulturelle Veranstaltungen in Hohenwart und den umliegenden Gemeinden sorgen für Abwechslung. Die Pfarrkirche St. Sebastian in Freinhausen, ein denkmalgeschütztes Bauwerk aus dem 15. Jahrhundert, zeugt von der langen Geschichte des Ortes.
Sie können sowohl in der Gemeinde Hohenwart als auch im nahegelegenen Markt Reichertshofen auf eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung zurückgreifen. Weitere Angebote finden sich im nahen Schrobenhausen oder Pfaffenhofen, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die Bundesstraßen B300 und B13 sowie die Nähe zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Langenbruck) gegeben. München ist in rund 45 Minuten erreichbar und Ingolstadt in ca. 30 Minuten, was die Immobilie auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, und kulturelle Veranstaltungen in Hohenwart und den umliegenden Gemeinden sorgen für Abwechslung. Die Pfarrkirche St. Sebastian in Freinhausen, ein denkmalgeschütztes Bauwerk aus dem 15. Jahrhundert, zeugt von der langen Geschichte des Ortes.
Freinhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Hohenwart, liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Von den Einheimischen liebevoll als "Paartal" bezeichnet leben Sie hier umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern in Ruhe und mit hoher Lebensqualität – perfekt für Naturliebhaber und Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Sie können sowohl in der Gemeinde Hohenwart als auch im nahegelegenen Markt Reichertshofen auf eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung zurückgreifen. Weitere Angebote finden sich im nahen Schrobenhausen oder Pfaffenhofen, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die Bundesstraßen B300 und B13 sowie die Nähe zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Langenbruck) gegeben. München ist in rund 45 Minuten erreichbar und Ingolstadt in ca. 30 Minuten, was die Immobilie auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, und kulturelle Veranstaltungen in Hohenwart und den umliegenden Gemeinden sorgen für Abwechslung. Die Pfarrkirche St. Sebastian in Freinhausen, ein denkmalgeschütztes Bauwerk aus dem 15. Jahrhundert, zeugt von der langen Geschichte des Ortes.
Sie können sowohl in der Gemeinde Hohenwart als auch im nahegelegenen Markt Reichertshofen auf eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung zurückgreifen. Weitere Angebote finden sich im nahen Schrobenhausen oder Pfaffenhofen, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die Bundesstraßen B300 und B13 sowie die Nähe zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Langenbruck) gegeben. München ist in rund 45 Minuten erreichbar und Ingolstadt in ca. 30 Minuten, was die Immobilie auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, und kulturelle Veranstaltungen in Hohenwart und den umliegenden Gemeinden sorgen für Abwechslung. Die Pfarrkirche St. Sebastian in Freinhausen, ein denkmalgeschütztes Bauwerk aus dem 15. Jahrhundert, zeugt von der langen Geschichte des Ortes.
Hohenwart / Freinhausen Deutschland (86558)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr René Wohlsperger
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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