Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial – Optional mit angrenzendem Bestandsgebäude

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 802 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen... mehr lesen

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 802 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts – sei es ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein kleineres Mehrfamilienhaus (je nach baurechtlicher Prüfung).

Besonderheit & Entwicklungschance:
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 833 m², das mit einem Wohnhaus aus dem Ursprungsjahr 1955 bebaut ist. Im Jahr 1986 wurden an dem Gebäude umfangreiche An- und Umbauten vorgenommen, einschließlich der Errichtung von drei Garagen. Dieses Bestandsobjekt ist ebenfalls im Eigentum des Verkäufers und kann auf Wunsch miterworben werden.

Ein Erwerb beider Grundstücke eröffnet dem Käufer ein außergewöhnliches Potenzial – sei es zur Zusammenlegung und großzügigen Neubebauung der Gesamtfläche von 1.635 m², zur weiteren Projektentwicklung oder zur Nutzung des Bestandsgebäudes mit zusätzlichem Neubau. Auch ein Abriss des Altbestands ist denkbar, um die Fläche vollständig neu zu gestalten.

Der Verkäufer favorisiert eine Lösung, bei der idealerweise beide Grundstücke gemeinsam veräußert werden, ist aber offen für Einzelverkäufe.

Fazit:
Ein seltenes Angebot mit flexiblen Möglichkeiten – für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Nutzen Sie die Chance, die bauliche Lücke individuell zu gestalten und von einem möglichen Gesamtareal mit großem Potenzial zu profitieren.