immobilie1-ID: 30707269 | Anbieter-ID: 105-00375
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
770.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das KW 40 + Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einer leichten Anhöhe und ist wie
folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
•Diele
•Technik- und Waschraum
•Gäste-WC mit dem Wäscheabwurf
•Büro
•Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
•Diele
•Technik- und Waschraum
•Gäste-WC mit dem Wäscheabwurf
•Büro
•Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
Das KW 40 + Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einer leichten Anhöhe und ist wie
folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
•Diele
•Technik- und Waschraum
•Gäste-WC mit dem Wäscheabwurf
•Büro
•Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und den Garten
•Esszimmer
•offene Küche
•Speisekammer
Obergeschoß
•Treppenhaus
•Elternschlafzimmer
•Ankleidezimmer
•Tageslichtbad der Eltern mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC,
•
•Wohnraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche
•Kinderzimmer mit Zugang zum
• 2. Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC,
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Zwei Carports, vier Stellplätze und der Garten runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung mit einem LBS-Grün-Darlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
•Diele
•Technik- und Waschraum
•Gäste-WC mit dem Wäscheabwurf
•Büro
•Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und den Garten
•Esszimmer
•offene Küche
•Speisekammer
Obergeschoß
•Treppenhaus
•Elternschlafzimmer
•Ankleidezimmer
•Tageslichtbad der Eltern mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC,
•
•Wohnraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche
•Kinderzimmer mit Zugang zum
• 2. Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC,
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Zwei Carports, vier Stellplätze und der Garten runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung mit einem LBS-Grün-Darlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
Das KW 40 + Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einer leichten Anhöhe und ist wie
folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
•Diele
•Technik- und Waschraum
•Gäste-WC mit dem Wäscheabwurf
•Büro
•Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und den Garten
•Esszimmer
•offene Küche
•Speisekammer
Obergeschoß
•Treppenhaus
•Elternschlafzimmer
•Ankleidezimmer
•Tageslichtbad der Eltern mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC,
•
•Wohnraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche
•Kinderzimmer mit Zugang zum
• 2. Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC,
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Zwei Carports, vier Stellplätze und der Garten runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung mit einem LBS-Grün-Darlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß
•Diele
•Technik- und Waschraum
•Gäste-WC mit dem Wäscheabwurf
•Büro
•Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und den Garten
•Esszimmer
•offene Küche
•Speisekammer
Obergeschoß
•Treppenhaus
•Elternschlafzimmer
•Ankleidezimmer
•Tageslichtbad der Eltern mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC,
•
•Wohnraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche
•Kinderzimmer mit Zugang zum
• 2. Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC,
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Zwei Carports, vier Stellplätze und der Garten runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung mit einem LBS-Grün-Darlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
Kosten
-
Kaufpreis770.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.842,77 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)754 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis20.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•KW 40 + Haus
•Kunststoff-Isofenster 3-fach verglast
•Fliesen, Teppich und Laminatböden
•elektrische Rollläden die einzeln oder gesamt bedient werden können
•Gegensprechanlage im EG und OG
•teilweise Fliegengittermehr lesen
•Kunststoff-Isofenster 3-fach verglast
•Fliesen, Teppich und Laminatböden
•elektrische Rollläden die einzeln oder gesamt bedient werden können
•Gegensprechanlage im EG und OG
•teilweise Fliegengitter
•KW 40 + Haus
•Kunststoff-Isofenster 3-fach verglast
•Fliesen, Teppich und Laminatböden
•elektrische Rollläden die einzeln oder gesamt bedient werden können
•Gegensprechanlage im EG und OG
•teilweise Fliegengitter
•Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung
•Luftzirkulation mit Pollenschutz
•Photovoltaikanlage mit 6,7 kWp
•mit Speicher 7,5 kWh
•Wallbox
•Wäscheabwurf
•Schrank unter der Treppe
•Zisterne mit ca. 8.000 ltr.
•Gartenhütte
•großer Garten
•Kunststoff-Isofenster 3-fach verglast
•Fliesen, Teppich und Laminatböden
•elektrische Rollläden die einzeln oder gesamt bedient werden können
•Gegensprechanlage im EG und OG
•teilweise Fliegengitter
•Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung
•Luftzirkulation mit Pollenschutz
•Photovoltaikanlage mit 6,7 kWp
•mit Speicher 7,5 kWh
•Wallbox
•Wäscheabwurf
•Schrank unter der Treppe
•Zisterne mit ca. 8.000 ltr.
•Gartenhütte
•großer Garten
•KW 40 + Haus
•Kunststoff-Isofenster 3-fach verglast
•Fliesen, Teppich und Laminatböden
•elektrische Rollläden die einzeln oder gesamt bedient werden können
•Gegensprechanlage im EG und OG
•teilweise Fliegengitter
•Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung
•Luftzirkulation mit Pollenschutz
•Photovoltaikanlage mit 6,7 kWp
•mit Speicher 7,5 kWh
•Wallbox
•Wäscheabwurf
•Schrank unter der Treppe
•Zisterne mit ca. 8.000 ltr.
•Gartenhütte
•großer Garten
•Kunststoff-Isofenster 3-fach verglast
•Fliesen, Teppich und Laminatböden
•elektrische Rollläden die einzeln oder gesamt bedient werden können
•Gegensprechanlage im EG und OG
•teilweise Fliegengitter
•Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung
•Luftzirkulation mit Pollenschutz
•Photovoltaikanlage mit 6,7 kWp
•mit Speicher 7,5 kWh
•Wallbox
•Wäscheabwurf
•Schrank unter der Treppe
•Zisterne mit ca. 8.000 ltr.
•Gartenhütte
•großer Garten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Emersacker liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Holzwinkels im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Durch Emersacker fließt die Laugna, ein Nebenfluss der Zusam.
In ca. 12 km erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung... mehr lesen
In ca. 12 km erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung... mehr lesen
Emersacker liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Holzwinkels im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Durch Emersacker fließt die Laugna, ein Nebenfluss der Zusam.
In ca. 12 km erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung Augsburg oder Stuttgart.
Emersacker hat Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Bushaltestellen,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In ca. 12 km erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung Augsburg oder Stuttgart.
Emersacker hat Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Bushaltestellen,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Emersacker liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Augsburg am Rande des Holzwinkels im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Durch Emersacker fließt die Laugna, ein Nebenfluss der Zusam.
In ca. 12 km erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung Augsburg oder Stuttgart.
Emersacker hat Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Bushaltestellen,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In ca. 12 km erreichen Sie die Autobahn A8 Richtung Augsburg oder Stuttgart.
Emersacker hat Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Bushaltestellen,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
86494 Emersacker · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen...
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Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
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Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
Links
Ansprechpartner
Herr Mario Perazzi
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rastatt
Kaiserstr. 27,
76437 Rastatt
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76437 Rastatt
+49 7222 595045-76
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Rastatt
Kaiserstr. 27,
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+49 7222 59504576
immo.rastatt@lbs-sw.de
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