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immobilie1-ID: 31771653 | Anbieter-ID: 47975CV
Ruhig und zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mering
664.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die im Dachgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist bereits fertiggestellt und kurzfristig bezugsbereit. Mit einer praktischen Raumaufteilung auf 98,00 m², den hohen und hellen Räumen mit bodentiefen Fenstern und der ruhigen Lage - wird dieser...
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Die im Dachgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist bereits fertiggestellt und kurzfristig bezugsbereit. Mit einer praktischen Raumaufteilung auf 98,00 m², den hohen und hellen Räumen mit bodentiefen Fenstern und der ruhigen Lage - wird dieser Wohntraum allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht. Durch den stufenlosen Zugang zum Gebäude, der Wohnung und der Tiefgarage ist die Wohnung auch für ältere oder in der Bewegung beeinträchtigte Personen geeignet.
Die Wohnung besteht im Einzelnen aus folgenden Räumen:
- heller Wohnraum mit Essen und offener Küche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu dem geräumigen West-Balkon
- Eingangsbereich mit Platz für einen Garderobenschrank
- gut möblierbares Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank
- praktische Abstellkammer
- einem Kinder/Gäste/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer: ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
- separates Duschbad mit WC und Waschbecken
- Westbalkon mit 12 m² Größe
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Spielplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Die Wohnung besteht im Einzelnen aus folgenden Räumen:
- heller Wohnraum mit Essen und offener Küche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu dem geräumigen West-Balkon
- Eingangsbereich mit Platz für einen Garderobenschrank
- gut möblierbares Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank
- praktische Abstellkammer
- einem Kinder/Gäste/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer: ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
- separates Duschbad mit WC und Waschbecken
- Westbalkon mit 12 m² Größe
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Spielplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Die im Dachgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist bereits fertiggestellt und kurzfristig bezugsbereit. Mit einer praktischen Raumaufteilung auf 98,00 m², den hohen und hellen Räumen mit bodentiefen Fenstern und der ruhigen Lage - wird dieser Wohntraum allen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht. Durch den stufenlosen Zugang zum Gebäude, der Wohnung und der Tiefgarage ist die Wohnung auch für ältere oder in der Bewegung beeinträchtigte Personen geeignet.
Die Wohnung besteht im Einzelnen aus folgenden Räumen:
- heller Wohnraum mit Essen und offener Küche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu dem geräumigen West-Balkon
- Eingangsbereich mit Platz für einen Garderobenschrank
- gut möblierbares Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank
- praktische Abstellkammer
- einem Kinder/Gäste/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer: ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
- separates Duschbad mit WC und Waschbecken
- Westbalkon mit 12 m² Größe
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Spielplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Die Wohnung besteht im Einzelnen aus folgenden Räumen:
- heller Wohnraum mit Essen und offener Küche mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu dem geräumigen West-Balkon
- Eingangsbereich mit Platz für einen Garderobenschrank
- gut möblierbares Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank
- praktische Abstellkammer
- einem Kinder/Gäste/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer: ausgestattet mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
- separates Duschbad mit WC und Waschbecken
- Westbalkon mit 12 m² Größe
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Spielplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Kosten
-
Kaufpreis664.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.770 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis16.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen auf ein Effizienzhaus 55EE Stand 2021. Eine Luft-Wasserwärmepumpe ergänzt eine moderne Gastherme und garantiert eine umweltgerechte und wirtschaftliche Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser. In allen...
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Das Gebäude erfüllt die Anforderungen auf ein Effizienzhaus 55EE Stand 2021. Eine Luft-Wasserwärmepumpe ergänzt eine moderne Gastherme und garantiert eine umweltgerechte und wirtschaftliche Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser. In allen Wohnräumen ist eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung eine kontrollierte dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Wohnung hat großformatig, häufig bodentiefe Fenster inklusive elektrisch betriebener Rollläden. Ebenso wurde in allen Wohnräumen ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt. Hochwertigem Keramikfliesen runden neben den Einbau von Sanitärgegenständen von namenhaften Herstellern den Wohlfühlfaktor ab. Die Bäder sind - Außer im Bereich Dusche und Badewanne - ca. 1,50 m hoch gefliest. Gäste-WCs sind 1.20 m hoch gefliest. Die Klingelanlage mit Gegensprechfunktion ist mit Videomodul versehen. Im Bad, WC und Diele sind Down Lights mit LED vorhanden
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen auf ein Effizienzhaus 55EE Stand 2021. Eine Luft-Wasserwärmepumpe ergänzt eine moderne Gastherme und garantiert eine umweltgerechte und wirtschaftliche Wärmeversorgung für Heizung und Warmwasser. In allen Wohnräumen ist eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung eine kontrollierte dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung eingebaut. Die Wohnung hat großformatig, häufig bodentiefe Fenster inklusive elektrisch betriebener Rollläden. Ebenso wurde in allen Wohnräumen ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt. Hochwertigem Keramikfliesen runden neben den Einbau von Sanitärgegenständen von namenhaften Herstellern den Wohlfühlfaktor ab. Die Bäder sind - Außer im Bereich Dusche und Badewanne - ca. 1,50 m hoch gefliest. Gäste-WCs sind 1.20 m hoch gefliest. Die Klingelanlage mit Gegensprechfunktion ist mit Videomodul versehen. Im Bad, WC und Diele sind Down Lights mit LED vorhanden
- Fußbodenheizung
Lage
Die Marktgemeinde Mering im Südwestendes Landkreises Aichach-Friedberg liegt ländlich und ist aber dennoch dank einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur mit den Städten Augsburg und München verbunden. Diese lassen über die Bundesstrassen B2, B300...
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Die Marktgemeinde Mering im Südwestendes Landkreises Aichach-Friedberg liegt ländlich und ist aber dennoch dank einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur mit den Städten Augsburg und München verbunden. Diese lassen über die Bundesstrassen B2, B300 als auch im Anschluss über die B17 sowie über die A8 und dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes lassen sich die Ziele Augsburg und München sehr gut der Bahn erreichen. Von der Wohnung erreichen Sie den Bahnhof Mering in wenigen Gehminuten.
Das Wohnumfeld wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt und bietet hohe Wohnqualität in einer ruhigen Nachbarschaft.
Speziell im Hinblick auf die Freizeitgestaltung verfügt die Gemeinde mehr als über 100 Vereine und Verbände. Im Sommer laden das örtliche Freibad sowie der Mandichosee mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ein. eine Vielzahl von Wanderwegen aber auch etliche Restaurants garantieren eine abwechselnde Freizeitgestaltung. Fachgeschäfte, Arztpraxen ebenso Discounter aus den Bereichen Lebensmittel, Drogerie und Textilien liegen in unmittelbarer Umgebung. Zwei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium, sowie zahlreiche Kindertagestätten stellen ideale Bedingungen für Familien bereit.
Das Wohnumfeld wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt und bietet hohe Wohnqualität in einer ruhigen Nachbarschaft.
Speziell im Hinblick auf die Freizeitgestaltung verfügt die Gemeinde mehr als über 100 Vereine und Verbände. Im Sommer laden das örtliche Freibad sowie der Mandichosee mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ein. eine Vielzahl von Wanderwegen aber auch etliche Restaurants garantieren eine abwechselnde Freizeitgestaltung. Fachgeschäfte, Arztpraxen ebenso Discounter aus den Bereichen Lebensmittel, Drogerie und Textilien liegen in unmittelbarer Umgebung. Zwei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium, sowie zahlreiche Kindertagestätten stellen ideale Bedingungen für Familien bereit.
Die Marktgemeinde Mering im Südwestendes Landkreises Aichach-Friedberg liegt ländlich und ist aber dennoch dank einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur mit den Städten Augsburg und München verbunden. Diese lassen über die Bundesstrassen B2, B300 als auch im Anschluss über die B17 sowie über die A8 und dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes lassen sich die Ziele Augsburg und München sehr gut der Bahn erreichen. Von der Wohnung erreichen Sie den Bahnhof Mering in wenigen Gehminuten.
Das Wohnumfeld wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt und bietet hohe Wohnqualität in einer ruhigen Nachbarschaft.
Speziell im Hinblick auf die Freizeitgestaltung verfügt die Gemeinde mehr als über 100 Vereine und Verbände. Im Sommer laden das örtliche Freibad sowie der Mandichosee mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ein. eine Vielzahl von Wanderwegen aber auch etliche Restaurants garantieren eine abwechselnde Freizeitgestaltung. Fachgeschäfte, Arztpraxen ebenso Discounter aus den Bereichen Lebensmittel, Drogerie und Textilien liegen in unmittelbarer Umgebung. Zwei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium, sowie zahlreiche Kindertagestätten stellen ideale Bedingungen für Familien bereit.
Das Wohnumfeld wird von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmt und bietet hohe Wohnqualität in einer ruhigen Nachbarschaft.
Speziell im Hinblick auf die Freizeitgestaltung verfügt die Gemeinde mehr als über 100 Vereine und Verbände. Im Sommer laden das örtliche Freibad sowie der Mandichosee mit zahlreichen Wassersportmöglichkeiten ein. eine Vielzahl von Wanderwegen aber auch etliche Restaurants garantieren eine abwechselnde Freizeitgestaltung. Fachgeschäfte, Arztpraxen ebenso Discounter aus den Bereichen Lebensmittel, Drogerie und Textilien liegen in unmittelbarer Umgebung. Zwei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium, sowie zahlreiche Kindertagestätten stellen ideale Bedingungen für Familien bereit.
Mering Deutschland (86415)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ansprechpartner
Frau Tanja Michel
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
0163 6135917
Immobilien Zippold GmbH
Kriemhildenstr. 40,
80639 München
80639 München
089 17958191
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