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Exklusive 3 ZKB-Einliegerwohnung in Villa mit 114m² in Leitershofen-Bestlage

NEU

immobilie1-ID: 31826441 | Anbieter-ID: 215

Exklusive 3 ZKB-Einliegerwohnung in Villa mit 114m² in Leitershofen-Bestlage

Stadtbergen / Leitershofen Deutschland (86391)

Zur Karte

1.490 €

Miete zzgl. NK

113,52 m²

Wohnfläche

900 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung im malerischen Villenviertel von Leitershofen. Diese exklusive Einliegerwohnung in einer repräsentativen Villa bietet auf zwei Ebenen ein luxuriöses Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt.

Im neuwertigen Zustand aus dem Jahr 1998 erbaut, präsentiert sich diese Split-Level-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m². Auf zwei Etagen erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Jedes Detail dieser exquisiten Immobilie spiegelt hochwertigen Luxus wider. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem eleganten Kamin oder entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse, die Ihnen Raum für Ruhe und Erholung bietet.

Das Grundstück mit ca. 900 m² bietet eine herrliche Umgebung, die die Privatsphäre und Exklusivität dieser Lage unterstreicht. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und befindet sich in einer der besten Lagen von Leitershofen.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnangebot verzaubern und erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr exklusives Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen.

Kosten

Miete zzgl. NK

1.490 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

2.980 €
Kautionshinweis

2 Monatskaltmieten
Nebenkosten

400 €

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

1998
Zimmer

3
Anzahl Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl Terrassen

1.00
Wohnfläche (ca.)

113,52 m²
Grundstücksfläche (ca.)

900 m²
Anzahl Etagen

2

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

77,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1998
Energiepass gültig bis

06.07.2035
Energieeffizienzklasse

C
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Öl

Ausstattung

- Eigener Hauseingang
- Fußbodenheizung und Wandheizkörper
- hochwertige Ausstatung - frisch renoviert
- Einbauküche mit Markengeräten
- Duschbad mit WMA im EG
- Tageslichtbad mit Wanne im OG
- Terrasse mit ca 12 m²
- Abstellraum innen + zusätzlicher... mehr lesen

Kamin
Kabelanschluss
Fußbodenheizung
Keller

Lage

Die Einliegerwohnung in der exklusiven Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Stadtbergen, im Stadtteil Leitershofen, einem der begehrtesten Wohnviertel Augsburgs. Diese erstklassige Ortsrandlage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Umgeben von gepflegten Gärten und eleganten Villen, garantiert die Nachbarschaft ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg, das nur etwa 5,4 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu einer Vielzahl an kulturellen und sozialen Angeboten. Für Berufspendler ist die Autobahn ebenfalls bequem erreichbar, mit einer Entfernung von lediglich 7,75 Kilometern.

Genießen Sie die naturnahe Umgebung, die ideal für Spaziergänge, Radtouren und verschiedenste Outdoor-Aktivitäten ist, und einem ruhigen Rückzugsort oder einem strategisch gelegenen Lebensmittelpunkt bietet.

Stadtbergen / Leitershofen Deutschland (86391)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Vermietung nur an ruhigen 1-2-Personen-Haushalt mit aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen und längerfristigem Mietvertrag.

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass in dieser Anzeige keine genaue Adresse und auch kein Gesamtbild vom Haus angezeit werden.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Ansprechpartner

Firma Real Estate GmbH

YES Real Estate GmbH

Hauptstrasse 60,
86391 Stadtbergen / Leitershofen

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86391 Stadtbergen

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86391 Stadtbergen

info@yes-real-estate.de

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YES Real Estate GmbH Hauptstrasse 60 86391 Stadtbergen Geschäftsführer: Stephan R. Nerb Sitz der Gesellschaft: Gersthofen Registergericht: Amtsgericht Augsburg, HRB 35597 Umsatzsteuer-Identifikationsnr.: DE342001634 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München Kontakdaten: T.: +49 821 999 74270 F.: +49 821 999 74279 info@yes-real-estate.de

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für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie
dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.

Betroffenenrechte
Sie haben das Recht:

gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;
gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;
gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;
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Die örtlich zuständige Aufsichtsbehörde:
Landesamt für Datenschutzaufsicht
Postfach 1349, 91504 Ansbach
Promenade 18, 91522 Ansbach
Tel.: 0981/ 180093-0
Fax: 0981/ 180093-800
E-Mail: poststelle@lda.bayern.de

Anruf

Telefon: 004982199974270

Mobiltelefon: +491717501177

Fax: 004982199974279