immobilie1-ID: 31698505 | Anbieter-ID: 25 122 060
Modernes Familienidyll mit Pool und Aussicht – Wohnen in Neusäß-Westheim
875.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
673 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese gepflegte Immobilie in ruhiger und sonniger Lage von Neusäß-Westheim bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, mehreren Schlafzimmern,... mehr lesen
Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, mehreren Schlafzimmern,... mehr lesen
Diese gepflegte Immobilie in ruhiger und sonniger Lage von Neusäß-Westheim bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, mehreren Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem zusätzlichen Wohnbereich im Dachgeschoss.
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Pool und Weitblick in gefragter Lage von Neusäß-Westheim
In exponierter Lage des begehrten Stadtteils Neusäß-Westheim empfängt Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die Großzügigkeit, Wohnkomfort und architektonische Klarheit auf elegante Weise vereint. Großflächige Verglasungen, durchdachte Sichtachsen und ein nahtloser Übergang von innen nach außen prägen das besondere Raumgefühl. Der unverbaute Fernblick über das Schmuttertal verleiht dem Anwesen eine exklusive Freiluftkulisse.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet in mehreren Bereichen die Möglichkeit für stilvolle Renovierungen. Mit etwas gestalterischem Feingefühl lässt sich der ursprüngliche Charakter dieses lichtdurchfluteten Hauses wunderbar wieder zum Leben erwecken – offen, großzügig und mit dem unvergleichlichen Blick in die Natur.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten im Erdgeschoss, zwei gut geschnittene Zimmer und ein Hauptbad im Obergeschoss sowie ein weiterer Rückzugsbereich mit Bad und optionaler Küche im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain – ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung.
Der Außenbereich umfasst zwei Ebenen, die sich als ruhiger Rückzugsort mit vielseitigem Potenzial zur individuellen Gestaltung anbietet. Die großzügige Terrasse mit Pergola und Markise schafft geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Pool, der das Wohnen um eine angenehme Freizeitkomponente bereichert.
Mit einer Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Aufteilung und einem besonderen Blick ins Grüne bietet dieses Haus die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit Charakter zu gestalten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, mehreren Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem zusätzlichen Wohnbereich im Dachgeschoss.
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Pool und Weitblick in gefragter Lage von Neusäß-Westheim
In exponierter Lage des begehrten Stadtteils Neusäß-Westheim empfängt Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die Großzügigkeit, Wohnkomfort und architektonische Klarheit auf elegante Weise vereint. Großflächige Verglasungen, durchdachte Sichtachsen und ein nahtloser Übergang von innen nach außen prägen das besondere Raumgefühl. Der unverbaute Fernblick über das Schmuttertal verleiht dem Anwesen eine exklusive Freiluftkulisse.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet in mehreren Bereichen die Möglichkeit für stilvolle Renovierungen. Mit etwas gestalterischem Feingefühl lässt sich der ursprüngliche Charakter dieses lichtdurchfluteten Hauses wunderbar wieder zum Leben erwecken – offen, großzügig und mit dem unvergleichlichen Blick in die Natur.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten im Erdgeschoss, zwei gut geschnittene Zimmer und ein Hauptbad im Obergeschoss sowie ein weiterer Rückzugsbereich mit Bad und optionaler Küche im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain – ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung.
Der Außenbereich umfasst zwei Ebenen, die sich als ruhiger Rückzugsort mit vielseitigem Potenzial zur individuellen Gestaltung anbietet. Die großzügige Terrasse mit Pergola und Markise schafft geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Pool, der das Wohnen um eine angenehme Freizeitkomponente bereichert.
Mit einer Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Aufteilung und einem besonderen Blick ins Grüne bietet dieses Haus die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit Charakter zu gestalten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese gepflegte Immobilie in ruhiger und sonniger Lage von Neusäß-Westheim bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, mehreren Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem zusätzlichen Wohnbereich im Dachgeschoss.
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Pool und Weitblick in gefragter Lage von Neusäß-Westheim
In exponierter Lage des begehrten Stadtteils Neusäß-Westheim empfängt Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die Großzügigkeit, Wohnkomfort und architektonische Klarheit auf elegante Weise vereint. Großflächige Verglasungen, durchdachte Sichtachsen und ein nahtloser Übergang von innen nach außen prägen das besondere Raumgefühl. Der unverbaute Fernblick über das Schmuttertal verleiht dem Anwesen eine exklusive Freiluftkulisse.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet in mehreren Bereichen die Möglichkeit für stilvolle Renovierungen. Mit etwas gestalterischem Feingefühl lässt sich der ursprüngliche Charakter dieses lichtdurchfluteten Hauses wunderbar wieder zum Leben erwecken – offen, großzügig und mit dem unvergleichlichen Blick in die Natur.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten im Erdgeschoss, zwei gut geschnittene Zimmer und ein Hauptbad im Obergeschoss sowie ein weiterer Rückzugsbereich mit Bad und optionaler Küche im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain – ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung.
Der Außenbereich umfasst zwei Ebenen, die sich als ruhiger Rückzugsort mit vielseitigem Potenzial zur individuellen Gestaltung anbietet. Die großzügige Terrasse mit Pergola und Markise schafft geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Pool, der das Wohnen um eine angenehme Freizeitkomponente bereichert.
Mit einer Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Aufteilung und einem besonderen Blick ins Grüne bietet dieses Haus die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit Charakter zu gestalten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Wintergarten, mehreren Schlafzimmern, drei Bädern sowie einem zusätzlichen Wohnbereich im Dachgeschoss.
Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Pool und Weitblick in gefragter Lage von Neusäß-Westheim
In exponierter Lage des begehrten Stadtteils Neusäß-Westheim empfängt Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die Großzügigkeit, Wohnkomfort und architektonische Klarheit auf elegante Weise vereint. Großflächige Verglasungen, durchdachte Sichtachsen und ein nahtloser Übergang von innen nach außen prägen das besondere Raumgefühl. Der unverbaute Fernblick über das Schmuttertal verleiht dem Anwesen eine exklusive Freiluftkulisse.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet in mehreren Bereichen die Möglichkeit für stilvolle Renovierungen. Mit etwas gestalterischem Feingefühl lässt sich der ursprüngliche Charakter dieses lichtdurchfluteten Hauses wunderbar wieder zum Leben erwecken – offen, großzügig und mit dem unvergleichlichen Blick in die Natur.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten im Erdgeschoss, zwei gut geschnittene Zimmer und ein Hauptbad im Obergeschoss sowie ein weiterer Rückzugsbereich mit Bad und optionaler Küche im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain – ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung.
Der Außenbereich umfasst zwei Ebenen, die sich als ruhiger Rückzugsort mit vielseitigem Potenzial zur individuellen Gestaltung anbietet. Die großzügige Terrasse mit Pergola und Markise schafft geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Pool, der das Wohnen um eine angenehme Freizeitkomponente bereichert.
Mit einer Kombination aus solider Bausubstanz, funktionaler Aufteilung und einem besonderen Blick ins Grüne bietet dieses Haus die ideale Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit Charakter zu gestalten.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis875.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)283 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)673 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- begehrte Lage
- Baujahr unbekannt, Anbau 1995, fortlaufend saniert und modernisiert
- offenes und großzügiges Wohnkonzept
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Kachelofen
- 3 Bäder
- Sauna
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Wintergarten
-... mehr lesen
- Baujahr unbekannt, Anbau 1995, fortlaufend saniert und modernisiert
- offenes und großzügiges Wohnkonzept
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Kachelofen
- 3 Bäder
- Sauna
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Wintergarten
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- begehrte Lage
- Baujahr unbekannt, Anbau 1995, fortlaufend saniert und modernisiert
- offenes und großzügiges Wohnkonzept
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Kachelofen
- 3 Bäder
- Sauna
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Wintergarten
- großzügige Terrasse mit Pergola, Markise und Garten auf zwei Ebenen
- Pool
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Carport
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Baujahr unbekannt, Anbau 1995, fortlaufend saniert und modernisiert
- offenes und großzügiges Wohnkonzept
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Kachelofen
- 3 Bäder
- Sauna
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Wintergarten
- großzügige Terrasse mit Pergola, Markise und Garten auf zwei Ebenen
- Pool
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Carport
- zusätzlicher Außenstellplatz
- begehrte Lage
- Baujahr unbekannt, Anbau 1995, fortlaufend saniert und modernisiert
- offenes und großzügiges Wohnkonzept
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Kachelofen
- 3 Bäder
- Sauna
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Wintergarten
- großzügige Terrasse mit Pergola, Markise und Garten auf zwei Ebenen
- Pool
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Carport
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Baujahr unbekannt, Anbau 1995, fortlaufend saniert und modernisiert
- offenes und großzügiges Wohnkonzept
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Kachelofen
- 3 Bäder
- Sauna
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Wintergarten
- großzügige Terrasse mit Pergola, Markise und Garten auf zwei Ebenen
- Pool
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Carport
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neusäß-Westheim, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil im Nordwesten von Augsburg. Geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, grünen Alleen und unmittelbarer Nähe zur Natur...
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Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neusäß-Westheim, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil im Nordwesten von Augsburg. Geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, grünen Alleen und unmittelbarer Nähe zur Natur bietet diese Wohngegend ein Umfeld, das Lebensqualität mit hervorragender Anbindung vereint.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie die ärztliche Versorgung – inklusive der Universitätsklinik Augsburg – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Neusäß-Westheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und München – ideal für Berufspendler. Darüber hinaus sorgen die schnelle Anbindung an die A8 (Stuttgart–München) sowie an die B17 für optimale Erreichbarkeit auch mit dem Auto.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Kobelwald, der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Neusäß-Westheim vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – eine ideale Kombination aus Ruhe, Weitblick und erstklassiger Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie die ärztliche Versorgung – inklusive der Universitätsklinik Augsburg – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Neusäß-Westheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und München – ideal für Berufspendler. Darüber hinaus sorgen die schnelle Anbindung an die A8 (Stuttgart–München) sowie an die B17 für optimale Erreichbarkeit auch mit dem Auto.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Kobelwald, der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Neusäß-Westheim vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – eine ideale Kombination aus Ruhe, Weitblick und erstklassiger Infrastruktur.
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neusäß-Westheim, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil im Nordwesten von Augsburg. Geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, grünen Alleen und unmittelbarer Nähe zur Natur bietet diese Wohngegend ein Umfeld, das Lebensqualität mit hervorragender Anbindung vereint.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie die ärztliche Versorgung – inklusive der Universitätsklinik Augsburg – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Neusäß-Westheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und München – ideal für Berufspendler. Darüber hinaus sorgen die schnelle Anbindung an die A8 (Stuttgart–München) sowie an die B17 für optimale Erreichbarkeit auch mit dem Auto.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Kobelwald, der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Neusäß-Westheim vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – eine ideale Kombination aus Ruhe, Weitblick und erstklassiger Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, vielfältige Freizeiteinrichtungen sowie die ärztliche Versorgung – inklusive der Universitätsklinik Augsburg – befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Neusäß-Westheim ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und München – ideal für Berufspendler. Darüber hinaus sorgen die schnelle Anbindung an die A8 (Stuttgart–München) sowie an die B17 für optimale Erreichbarkeit auch mit dem Auto.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Kobelwald, der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Neusäß-Westheim vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – eine ideale Kombination aus Ruhe, Weitblick und erstklassiger Infrastruktur.
Neusäß / Westheim Neusäß Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Werbhausgasse 2, Eingang Bäckergasse ,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Werbhausgasse 2,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
004982150890621
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Werbhausgasse 2,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
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augsburg@von-poll.com