immobilie1-ID: 31287467 | Anbieter-ID: 5240801#P6LHrI
MFH in Bestlage als Investment und/oder teilweisen Eigennutzung in Neusäß-Westheim
2.176.700 €
Kaufpreis
575 m²
Wohnfläche
1.186 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Ein hochinteressantes MFH, sowohl für klassische Investoren, aber auch für Käufer, welche z.B. eine Objekthälfte selbst nutzen möchten. Das Ganze in Neusäss-Westheimer Bestlage, unweit des Universitätsklinikums und des Bahnhofs.
Das MFH, bestehend... mehr lesen
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Ein hochinteressantes MFH, sowohl für klassische Investoren, aber auch für Käufer, welche z.B. eine Objekthälfte selbst nutzen möchten. Das Ganze in Neusäss-Westheimer Bestlage, unweit des Universitätsklinikums und des Bahnhofs.
Das MFH, bestehend aus 2 aneinander gefügten Baukörpern bzw. Hauseingängen, wurde 1981 (linke Hausseite 1981), bzw. 1999 (rechte Hausseite)) erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 575 m², sowie insg, 7 Garagen- und 4 Carportplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück mit 1.186 m², welches ggfs. auch noch weiter baulich optimierbar sein könnte.
Das Gesamtobjekt ist in einem optisch und technisch hervorragenden Zustand.
Hier gibt es keinen Reparaturstau oder ähnliches (weitere Details siehe unter Ausstattung).
Insgesamt stehen 8 bzw. 7, gehobene Wohneinheiten zur Verfügung und zwar
Linke Hausseite
-EG, 3-ZKB, WC, Gartenwohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 91 m² (zuzügl. anteilige Terrasse)
-OG/DG, 6-ZK, 2 Bäder, Gäste-WC Maisonettewohnung, Wfl. ca. 162,03 m², (plus großer 12 m² Terrasse)
Hinzu kommen noch diverse Kellerräume für Hausanschluss, Heizung, Tanks usw., usw.
Rechte Hausseite
-EG, 3-ZK-Gartenwohnung mit 2 Bädern und plus 2 Terrassen, Wfl. ca. 95,56 m² (Terrassen nicht berücksichtigt)
-1.OG links, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-1.OG rechts, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-DG links, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, mit Holz-Wendeltreppe, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
-DG rechts, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Holz-Wendeltreppe zum DS, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
Nahezu alle 7 Wohnungen verfügen über Einbauküchen etc.
Diverse Kellerräume u.a. für Technik, Mieterkeller, Fahrradraum, Trockenraum, etc. insg. ca. 76 m²
Auf dem Areal stehen zudem
-im Hofgereich 3 weitere Einzelgaragen und 4 Carportstellplätze
-im rechten Hausbereich/Untergeschoss 4 Garagenplätze
zur Verfügung.
Das MFH, bestehend aus 2 aneinander gefügten Baukörpern bzw. Hauseingängen, wurde 1981 (linke Hausseite 1981), bzw. 1999 (rechte Hausseite)) erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 575 m², sowie insg, 7 Garagen- und 4 Carportplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück mit 1.186 m², welches ggfs. auch noch weiter baulich optimierbar sein könnte.
Das Gesamtobjekt ist in einem optisch und technisch hervorragenden Zustand.
Hier gibt es keinen Reparaturstau oder ähnliches (weitere Details siehe unter Ausstattung).
Insgesamt stehen 8 bzw. 7, gehobene Wohneinheiten zur Verfügung und zwar
Linke Hausseite
-EG, 3-ZKB, WC, Gartenwohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 91 m² (zuzügl. anteilige Terrasse)
-OG/DG, 6-ZK, 2 Bäder, Gäste-WC Maisonettewohnung, Wfl. ca. 162,03 m², (plus großer 12 m² Terrasse)
Hinzu kommen noch diverse Kellerräume für Hausanschluss, Heizung, Tanks usw., usw.
Rechte Hausseite
-EG, 3-ZK-Gartenwohnung mit 2 Bädern und plus 2 Terrassen, Wfl. ca. 95,56 m² (Terrassen nicht berücksichtigt)
-1.OG links, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-1.OG rechts, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-DG links, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, mit Holz-Wendeltreppe, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
-DG rechts, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Holz-Wendeltreppe zum DS, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
Nahezu alle 7 Wohnungen verfügen über Einbauküchen etc.
Diverse Kellerräume u.a. für Technik, Mieterkeller, Fahrradraum, Trockenraum, etc. insg. ca. 76 m²
Auf dem Areal stehen zudem
-im Hofgereich 3 weitere Einzelgaragen und 4 Carportstellplätze
-im rechten Hausbereich/Untergeschoss 4 Garagenplätze
zur Verfügung.
Ein hochinteressantes MFH, sowohl für klassische Investoren, aber auch für Käufer, welche z.B. eine Objekthälfte selbst nutzen möchten. Das Ganze in Neusäss-Westheimer Bestlage, unweit des Universitätsklinikums und des Bahnhofs.
Das MFH, bestehend aus 2 aneinander gefügten Baukörpern bzw. Hauseingängen, wurde 1981 (linke Hausseite 1981), bzw. 1999 (rechte Hausseite)) erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 575 m², sowie insg, 7 Garagen- und 4 Carportplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück mit 1.186 m², welches ggfs. auch noch weiter baulich optimierbar sein könnte.
Das Gesamtobjekt ist in einem optisch und technisch hervorragenden Zustand.
Hier gibt es keinen Reparaturstau oder ähnliches (weitere Details siehe unter Ausstattung).
Insgesamt stehen 8 bzw. 7, gehobene Wohneinheiten zur Verfügung und zwar
Linke Hausseite
-EG, 3-ZKB, WC, Gartenwohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 91 m² (zuzügl. anteilige Terrasse)
-OG/DG, 6-ZK, 2 Bäder, Gäste-WC Maisonettewohnung, Wfl. ca. 162,03 m², (plus großer 12 m² Terrasse)
Hinzu kommen noch diverse Kellerräume für Hausanschluss, Heizung, Tanks usw., usw.
Rechte Hausseite
-EG, 3-ZK-Gartenwohnung mit 2 Bädern und plus 2 Terrassen, Wfl. ca. 95,56 m² (Terrassen nicht berücksichtigt)
-1.OG links, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-1.OG rechts, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-DG links, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, mit Holz-Wendeltreppe, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
-DG rechts, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Holz-Wendeltreppe zum DS, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
Nahezu alle 7 Wohnungen verfügen über Einbauküchen etc.
Diverse Kellerräume u.a. für Technik, Mieterkeller, Fahrradraum, Trockenraum, etc. insg. ca. 76 m²
Auf dem Areal stehen zudem
-im Hofgereich 3 weitere Einzelgaragen und 4 Carportstellplätze
-im rechten Hausbereich/Untergeschoss 4 Garagenplätze
zur Verfügung.
Das MFH, bestehend aus 2 aneinander gefügten Baukörpern bzw. Hauseingängen, wurde 1981 (linke Hausseite 1981), bzw. 1999 (rechte Hausseite)) erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 575 m², sowie insg, 7 Garagen- und 4 Carportplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück mit 1.186 m², welches ggfs. auch noch weiter baulich optimierbar sein könnte.
Das Gesamtobjekt ist in einem optisch und technisch hervorragenden Zustand.
Hier gibt es keinen Reparaturstau oder ähnliches (weitere Details siehe unter Ausstattung).
Insgesamt stehen 8 bzw. 7, gehobene Wohneinheiten zur Verfügung und zwar
Linke Hausseite
-EG, 3-ZKB, WC, Gartenwohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 91 m² (zuzügl. anteilige Terrasse)
-OG/DG, 6-ZK, 2 Bäder, Gäste-WC Maisonettewohnung, Wfl. ca. 162,03 m², (plus großer 12 m² Terrasse)
Hinzu kommen noch diverse Kellerräume für Hausanschluss, Heizung, Tanks usw., usw.
Rechte Hausseite
-EG, 3-ZK-Gartenwohnung mit 2 Bädern und plus 2 Terrassen, Wfl. ca. 95,56 m² (Terrassen nicht berücksichtigt)
-1.OG links, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-1.OG rechts, 2-Zimmerwhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Balkon, Wfl. ca. 49,66 m²
-DG links, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, mit Holz-Wendeltreppe, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
-DG rechts, 3-Zimmer-Maisonettewhg. (Küche im WZ integriert), Bad, Holz-Wendeltreppe zum DS, Balkon, Wfl. ca. 55,56 m²
Nahezu alle 7 Wohnungen verfügen über Einbauküchen etc.
Diverse Kellerräume u.a. für Technik, Mieterkeller, Fahrradraum, Trockenraum, etc. insg. ca. 76 m²
Auf dem Areal stehen zudem
-im Hofgereich 3 weitere Einzelgaragen und 4 Carportstellplätze
-im rechten Hausbereich/Untergeschoss 4 Garagenplätze
zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis2.176.700 €
-
Käuferprovision2,98 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung fällig
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1981
-
Zimmer20
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer8
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)575 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.186 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzCarport
-
Garage7
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis08.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Beide Hausteile wurden in massiver Ziegelbauweise erstellt, sind voll unterkellert uns besitzen gedämmte Fassaden.
Die Gesamtausstattung aller Wohnungen ist von guter, überdurchschnittlicher Qualität, alle Einheiten sind gepflegt.
Im Einzelnen;
-Die... mehr lesen
Die Gesamtausstattung aller Wohnungen ist von guter, überdurchschnittlicher Qualität, alle Einheiten sind gepflegt.
Im Einzelnen;
-Die... mehr lesen
Beide Hausteile wurden in massiver Ziegelbauweise erstellt, sind voll unterkellert uns besitzen gedämmte Fassaden.
Die Gesamtausstattung aller Wohnungen ist von guter, überdurchschnittlicher Qualität, alle Einheiten sind gepflegt.
Im Einzelnen;
-Die Böden sind mit Fliesen,, Laminat, oder Vinyl etc. belegt.
-Alle Fenster sind in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
-Fenster mit Rollläden
-Alle Bäder und WC's neuwertig (linke Hausseite),rechts aufgrund des Baujahres ebenfalls
-Alle Fassaden sind gedämmt
-Heizung tw. neue Aggregate mit Öl-Brennwerttechnik, Pufferspeicher
-Solaranlage usw., usw.
Energieausweis (Verbrauch) mit hervorragendem Wert D, 111 kWh/(m²-a)
Renovierungsarbeiten im Detail
Linke Hausseite (Baujahr 1981)
Sanierung 2007
-Außenfassade Hartschaumisolierung mit 120 mm stark
-Neuer Putz, Außenputz gestrichen
-Neue Kunststofffenster, Wärmeschutzverglasung U-Wert 1,1
-Rollokästen isoliert sowie neue Rollos an den Fenstern
-Heizung saniert, Öl-Brennwertkessel mit 23-30 kW Leistung
-Solaranlage, 60 Röhren, 10,53 m² Fläche
-1 Pufferspeicher 1000 Liter
-Dachstuhl an Giebelseite verlängert
Sanierung 2017
-Einbau eines zweiten Öl-Brennwertkessels für Zuschaltung falls nötig
-Balkon vergrößert auf ca. 12 m²
Sanierung 2023
-1 Intercal Ecoheat ÖL-Brennwertkessel mit 25 KW Leistung mit Blaubrenner u. witterungsgeführter Reglung
Sanierung September 2023 - März 2024
-EG-Whg. hier nahezu Komplettsanierung mit Erneuerung der Bodenbeläge, Bad u. WC inkl. Einrichtung, Türsprechanlage, Innentüren, Wasser- u. Abwasserrohre, Küche inkl. Einrichtung, Kaminofen 6 kW usw., usw.
Rechte Hausseite (Baujahr 1999)
vom Baujahr ausgehend sind hier u.a. verbaut , Vollwärmeschutz 70 mm, Dachschrägen mit 140 mm Mineralwollmatten, Dach mit Braas Taunuspfannen eingedeckt, Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung 1,1 W/m² x K usw.
Die Gesamtausstattung aller Wohnungen ist von guter, überdurchschnittlicher Qualität, alle Einheiten sind gepflegt.
Im Einzelnen;
-Die Böden sind mit Fliesen,, Laminat, oder Vinyl etc. belegt.
-Alle Fenster sind in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
-Fenster mit Rollläden
-Alle Bäder und WC's neuwertig (linke Hausseite),rechts aufgrund des Baujahres ebenfalls
-Alle Fassaden sind gedämmt
-Heizung tw. neue Aggregate mit Öl-Brennwerttechnik, Pufferspeicher
-Solaranlage usw., usw.
Energieausweis (Verbrauch) mit hervorragendem Wert D, 111 kWh/(m²-a)
Renovierungsarbeiten im Detail
Linke Hausseite (Baujahr 1981)
Sanierung 2007
-Außenfassade Hartschaumisolierung mit 120 mm stark
-Neuer Putz, Außenputz gestrichen
-Neue Kunststofffenster, Wärmeschutzverglasung U-Wert 1,1
-Rollokästen isoliert sowie neue Rollos an den Fenstern
-Heizung saniert, Öl-Brennwertkessel mit 23-30 kW Leistung
-Solaranlage, 60 Röhren, 10,53 m² Fläche
-1 Pufferspeicher 1000 Liter
-Dachstuhl an Giebelseite verlängert
Sanierung 2017
-Einbau eines zweiten Öl-Brennwertkessels für Zuschaltung falls nötig
-Balkon vergrößert auf ca. 12 m²
Sanierung 2023
-1 Intercal Ecoheat ÖL-Brennwertkessel mit 25 KW Leistung mit Blaubrenner u. witterungsgeführter Reglung
Sanierung September 2023 - März 2024
-EG-Whg. hier nahezu Komplettsanierung mit Erneuerung der Bodenbeläge, Bad u. WC inkl. Einrichtung, Türsprechanlage, Innentüren, Wasser- u. Abwasserrohre, Küche inkl. Einrichtung, Kaminofen 6 kW usw., usw.
Rechte Hausseite (Baujahr 1999)
vom Baujahr ausgehend sind hier u.a. verbaut , Vollwärmeschutz 70 mm, Dachschrägen mit 140 mm Mineralwollmatten, Dach mit Braas Taunuspfannen eingedeckt, Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung 1,1 W/m² x K usw.
Beide Hausteile wurden in massiver Ziegelbauweise erstellt, sind voll unterkellert uns besitzen gedämmte Fassaden.
Die Gesamtausstattung aller Wohnungen ist von guter, überdurchschnittlicher Qualität, alle Einheiten sind gepflegt.
Im Einzelnen;
-Die Böden sind mit Fliesen,, Laminat, oder Vinyl etc. belegt.
-Alle Fenster sind in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
-Fenster mit Rollläden
-Alle Bäder und WC's neuwertig (linke Hausseite),rechts aufgrund des Baujahres ebenfalls
-Alle Fassaden sind gedämmt
-Heizung tw. neue Aggregate mit Öl-Brennwerttechnik, Pufferspeicher
-Solaranlage usw., usw.
Energieausweis (Verbrauch) mit hervorragendem Wert D, 111 kWh/(m²-a)
Renovierungsarbeiten im Detail
Linke Hausseite (Baujahr 1981)
Sanierung 2007
-Außenfassade Hartschaumisolierung mit 120 mm stark
-Neuer Putz, Außenputz gestrichen
-Neue Kunststofffenster, Wärmeschutzverglasung U-Wert 1,1
-Rollokästen isoliert sowie neue Rollos an den Fenstern
-Heizung saniert, Öl-Brennwertkessel mit 23-30 kW Leistung
-Solaranlage, 60 Röhren, 10,53 m² Fläche
-1 Pufferspeicher 1000 Liter
-Dachstuhl an Giebelseite verlängert
Sanierung 2017
-Einbau eines zweiten Öl-Brennwertkessels für Zuschaltung falls nötig
-Balkon vergrößert auf ca. 12 m²
Sanierung 2023
-1 Intercal Ecoheat ÖL-Brennwertkessel mit 25 KW Leistung mit Blaubrenner u. witterungsgeführter Reglung
Sanierung September 2023 - März 2024
-EG-Whg. hier nahezu Komplettsanierung mit Erneuerung der Bodenbeläge, Bad u. WC inkl. Einrichtung, Türsprechanlage, Innentüren, Wasser- u. Abwasserrohre, Küche inkl. Einrichtung, Kaminofen 6 kW usw., usw.
Rechte Hausseite (Baujahr 1999)
vom Baujahr ausgehend sind hier u.a. verbaut , Vollwärmeschutz 70 mm, Dachschrägen mit 140 mm Mineralwollmatten, Dach mit Braas Taunuspfannen eingedeckt, Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung 1,1 W/m² x K usw.
Die Gesamtausstattung aller Wohnungen ist von guter, überdurchschnittlicher Qualität, alle Einheiten sind gepflegt.
Im Einzelnen;
-Die Böden sind mit Fliesen,, Laminat, oder Vinyl etc. belegt.
-Alle Fenster sind in Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
-Fenster mit Rollläden
-Alle Bäder und WC's neuwertig (linke Hausseite),rechts aufgrund des Baujahres ebenfalls
-Alle Fassaden sind gedämmt
-Heizung tw. neue Aggregate mit Öl-Brennwerttechnik, Pufferspeicher
-Solaranlage usw., usw.
Energieausweis (Verbrauch) mit hervorragendem Wert D, 111 kWh/(m²-a)
Renovierungsarbeiten im Detail
Linke Hausseite (Baujahr 1981)
Sanierung 2007
-Außenfassade Hartschaumisolierung mit 120 mm stark
-Neuer Putz, Außenputz gestrichen
-Neue Kunststofffenster, Wärmeschutzverglasung U-Wert 1,1
-Rollokästen isoliert sowie neue Rollos an den Fenstern
-Heizung saniert, Öl-Brennwertkessel mit 23-30 kW Leistung
-Solaranlage, 60 Röhren, 10,53 m² Fläche
-1 Pufferspeicher 1000 Liter
-Dachstuhl an Giebelseite verlängert
Sanierung 2017
-Einbau eines zweiten Öl-Brennwertkessels für Zuschaltung falls nötig
-Balkon vergrößert auf ca. 12 m²
Sanierung 2023
-1 Intercal Ecoheat ÖL-Brennwertkessel mit 25 KW Leistung mit Blaubrenner u. witterungsgeführter Reglung
Sanierung September 2023 - März 2024
-EG-Whg. hier nahezu Komplettsanierung mit Erneuerung der Bodenbeläge, Bad u. WC inkl. Einrichtung, Türsprechanlage, Innentüren, Wasser- u. Abwasserrohre, Küche inkl. Einrichtung, Kaminofen 6 kW usw., usw.
Rechte Hausseite (Baujahr 1999)
vom Baujahr ausgehend sind hier u.a. verbaut , Vollwärmeschutz 70 mm, Dachschrägen mit 140 mm Mineralwollmatten, Dach mit Braas Taunuspfannen eingedeckt, Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung 1,1 W/m² x K usw.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das offerierte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Neusäss-Westheimer Wohnlage.
Die Stadt Neusäß mit über 23.000 Einwohnern, grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark "Westliche Wälder" an und ist einer der beliebtesten Wohnstandorten in... mehr lesen
Die Stadt Neusäß mit über 23.000 Einwohnern, grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark "Westliche Wälder" an und ist einer der beliebtesten Wohnstandorten in... mehr lesen
Das offerierte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Neusäss-Westheimer Wohnlage.
Die Stadt Neusäß mit über 23.000 Einwohnern, grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark "Westliche Wälder" an und ist einer der beliebtesten Wohnstandorten in und um Augsburg. Auch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und idyllischen Wohnen, sorgt für diese Beliebtheit.
Infrastruktur in allen Bereichen wird in Neusäß groß geschrieben.
Ob öffentliche Verkehrsmittel mit diversen Buslinien oder den 2 Neusässer Bahnhöfen (einer ist sozusagen um die Ecke) oder auch die kurzen Fahrtwege zum Autobahnanschluss der A 8 (7 Minuten), bzw. der Bundesstraße B17/B2 (5 Fahrminuten), alles ist zügig erreichbar.
Auch in Bezug auf Geschäfte des täglichen Bedarfs und/oder Supermärkte, Discounter Getränke-/Drogeriemärkte, bleiben keinen Wünsche offen.
Dies gilt auch für Ärzte der der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken/Sparkassen wie auch Kindergärten, Schulen aller Stufen, inkl. Gymnasium.
Das Augsburger Universitätsklinikum ist vom Objektstandort fußläufig erreichbar.
Viele Vereine, kulturelle Veranstaltungen als auch Spazier- und Wanderwege aber auch das Erlebnisbad "Titania" sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die Stadt Neusäß mit über 23.000 Einwohnern, grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark "Westliche Wälder" an und ist einer der beliebtesten Wohnstandorten in und um Augsburg. Auch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und idyllischen Wohnen, sorgt für diese Beliebtheit.
Infrastruktur in allen Bereichen wird in Neusäß groß geschrieben.
Ob öffentliche Verkehrsmittel mit diversen Buslinien oder den 2 Neusässer Bahnhöfen (einer ist sozusagen um die Ecke) oder auch die kurzen Fahrtwege zum Autobahnanschluss der A 8 (7 Minuten), bzw. der Bundesstraße B17/B2 (5 Fahrminuten), alles ist zügig erreichbar.
Auch in Bezug auf Geschäfte des täglichen Bedarfs und/oder Supermärkte, Discounter Getränke-/Drogeriemärkte, bleiben keinen Wünsche offen.
Dies gilt auch für Ärzte der der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken/Sparkassen wie auch Kindergärten, Schulen aller Stufen, inkl. Gymnasium.
Das Augsburger Universitätsklinikum ist vom Objektstandort fußläufig erreichbar.
Viele Vereine, kulturelle Veranstaltungen als auch Spazier- und Wanderwege aber auch das Erlebnisbad "Titania" sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Das offerierte Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Neusäss-Westheimer Wohnlage.
Die Stadt Neusäß mit über 23.000 Einwohnern, grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark "Westliche Wälder" an und ist einer der beliebtesten Wohnstandorten in und um Augsburg. Auch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und idyllischen Wohnen, sorgt für diese Beliebtheit.
Infrastruktur in allen Bereichen wird in Neusäß groß geschrieben.
Ob öffentliche Verkehrsmittel mit diversen Buslinien oder den 2 Neusässer Bahnhöfen (einer ist sozusagen um die Ecke) oder auch die kurzen Fahrtwege zum Autobahnanschluss der A 8 (7 Minuten), bzw. der Bundesstraße B17/B2 (5 Fahrminuten), alles ist zügig erreichbar.
Auch in Bezug auf Geschäfte des täglichen Bedarfs und/oder Supermärkte, Discounter Getränke-/Drogeriemärkte, bleiben keinen Wünsche offen.
Dies gilt auch für Ärzte der der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken/Sparkassen wie auch Kindergärten, Schulen aller Stufen, inkl. Gymnasium.
Das Augsburger Universitätsklinikum ist vom Objektstandort fußläufig erreichbar.
Viele Vereine, kulturelle Veranstaltungen als auch Spazier- und Wanderwege aber auch das Erlebnisbad "Titania" sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die Stadt Neusäß mit über 23.000 Einwohnern, grenzt direkt an Augsburg und an den Naturpark "Westliche Wälder" an und ist einer der beliebtesten Wohnstandorten in und um Augsburg. Auch eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und idyllischen Wohnen, sorgt für diese Beliebtheit.
Infrastruktur in allen Bereichen wird in Neusäß groß geschrieben.
Ob öffentliche Verkehrsmittel mit diversen Buslinien oder den 2 Neusässer Bahnhöfen (einer ist sozusagen um die Ecke) oder auch die kurzen Fahrtwege zum Autobahnanschluss der A 8 (7 Minuten), bzw. der Bundesstraße B17/B2 (5 Fahrminuten), alles ist zügig erreichbar.
Auch in Bezug auf Geschäfte des täglichen Bedarfs und/oder Supermärkte, Discounter Getränke-/Drogeriemärkte, bleiben keinen Wünsche offen.
Dies gilt auch für Ärzte der der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken/Sparkassen wie auch Kindergärten, Schulen aller Stufen, inkl. Gymnasium.
Das Augsburger Universitätsklinikum ist vom Objektstandort fußläufig erreichbar.
Viele Vereine, kulturelle Veranstaltungen als auch Spazier- und Wanderwege aber auch das Erlebnisbad "Titania" sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Neusäß Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Fazit:
Das gibt es nicht alle Tag, ein wirklich einzigartiges MFH / Investment
-in bester Neusässer Wohnlage (unweit der Universitätsklinik)
-individuell nutzbar
-alles komplett ohne Renovierungs-/Sanierungsstau
-kurzfristig nutzbar
dies alles sind... mehr lesen
Das gibt es nicht alle Tag, ein wirklich einzigartiges MFH / Investment
-in bester Neusässer Wohnlage (unweit der Universitätsklinik)
-individuell nutzbar
-alles komplett ohne Renovierungs-/Sanierungsstau
-kurzfristig nutzbar
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Unser Fazit:
Das gibt es nicht alle Tag, ein wirklich einzigartiges MFH / Investment
-in bester Neusässer Wohnlage (unweit der Universitätsklinik)
-individuell nutzbar
-alles komplett ohne Renovierungs-/Sanierungsstau
-kurzfristig nutzbar
dies alles sind auch Garanten für eine grundsolide Investition.
Gerne steht Ihnen unser Herr Hackel (0171-99 45 704) für offene Fragen, Klärungen und/oder Objektbesichtigungen etc. zur Verfügung.
Das gibt es nicht alle Tag, ein wirklich einzigartiges MFH / Investment
-in bester Neusässer Wohnlage (unweit der Universitätsklinik)
-individuell nutzbar
-alles komplett ohne Renovierungs-/Sanierungsstau
-kurzfristig nutzbar
dies alles sind auch Garanten für eine grundsolide Investition.
Gerne steht Ihnen unser Herr Hackel (0171-99 45 704) für offene Fragen, Klärungen und/oder Objektbesichtigungen etc. zur Verfügung.
Unser Fazit:
Das gibt es nicht alle Tag, ein wirklich einzigartiges MFH / Investment
-in bester Neusässer Wohnlage (unweit der Universitätsklinik)
-individuell nutzbar
-alles komplett ohne Renovierungs-/Sanierungsstau
-kurzfristig nutzbar
dies alles sind auch Garanten für eine grundsolide Investition.
Gerne steht Ihnen unser Herr Hackel (0171-99 45 704) für offene Fragen, Klärungen und/oder Objektbesichtigungen etc. zur Verfügung.
Das gibt es nicht alle Tag, ein wirklich einzigartiges MFH / Investment
-in bester Neusässer Wohnlage (unweit der Universitätsklinik)
-individuell nutzbar
-alles komplett ohne Renovierungs-/Sanierungsstau
-kurzfristig nutzbar
dies alles sind auch Garanten für eine grundsolide Investition.
Gerne steht Ihnen unser Herr Hackel (0171-99 45 704) für offene Fragen, Klärungen und/oder Objektbesichtigungen etc. zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Robert Hackel
Profimma Immobilien Management GmbH
Georg-Odemer-Straße 2b,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
Georg-Odemer-Str. 2 b ,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
0821 2990884
Profimma Immobilien Management GmbH
Georg-Odemer-Str. 2 b ,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
0821 2990884
hackel@profimma.de
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