immobilie1-ID: 31755555 | Anbieter-ID: 907
Gepflegt, gute Verkehrsanbindung, Loggia mit Blick ins Grüne, ruhig gelegen!
268.000 €
Kaufpreis
77,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier wird eine gepflegte 3 ZKB-Wohnung im Hochpaterre mit Loggia und Einzelgarage in einem ruhigen Wohngebiet in Königsbrunn zum Kauf angeboten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 gebaut.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, Kaltmiete ist €... mehr lesen
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, Kaltmiete ist €... mehr lesen
Hier wird eine gepflegte 3 ZKB-Wohnung im Hochpaterre mit Loggia und Einzelgarage in einem ruhigen Wohngebiet in Königsbrunn zum Kauf angeboten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 gebaut.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, Kaltmiete ist € 600,- incl. Garage und soll als Kapitalanlage verkauft werden.
Die Wohnung bietet
- eine Diele mit Regal und Einbauschrank
- ein Kinderzimmer
- ein separates WC
- ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- ein Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Balkontüre
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Esszimmer
- eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
Direkt vor der Loggia ist ein kleines Gartenbeet, das bepflanzt werden kann, hier gibt es auch einen Wasseranschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Keller gibt es einen Fahrradraum mit Außentreppe, außerdem einen Wäschetrockenraum.
Die dazugehörige Einzelgarage hat einen Kaufpreis von € 10.000,-.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, Kaltmiete ist € 600,- incl. Garage und soll als Kapitalanlage verkauft werden.
Die Wohnung bietet
- eine Diele mit Regal und Einbauschrank
- ein Kinderzimmer
- ein separates WC
- ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- ein Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Balkontüre
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Esszimmer
- eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
Direkt vor der Loggia ist ein kleines Gartenbeet, das bepflanzt werden kann, hier gibt es auch einen Wasseranschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Keller gibt es einen Fahrradraum mit Außentreppe, außerdem einen Wäschetrockenraum.
Die dazugehörige Einzelgarage hat einen Kaufpreis von € 10.000,-.
Hier wird eine gepflegte 3 ZKB-Wohnung im Hochpaterre mit Loggia und Einzelgarage in einem ruhigen Wohngebiet in Königsbrunn zum Kauf angeboten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 gebaut.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, Kaltmiete ist € 600,- incl. Garage und soll als Kapitalanlage verkauft werden.
Die Wohnung bietet
- eine Diele mit Regal und Einbauschrank
- ein Kinderzimmer
- ein separates WC
- ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- ein Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Balkontüre
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Esszimmer
- eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
Direkt vor der Loggia ist ein kleines Gartenbeet, das bepflanzt werden kann, hier gibt es auch einen Wasseranschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Keller gibt es einen Fahrradraum mit Außentreppe, außerdem einen Wäschetrockenraum.
Die dazugehörige Einzelgarage hat einen Kaufpreis von € 10.000,-.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, Kaltmiete ist € 600,- incl. Garage und soll als Kapitalanlage verkauft werden.
Die Wohnung bietet
- eine Diele mit Regal und Einbauschrank
- ein Kinderzimmer
- ein separates WC
- ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
- ein Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer mit Balkontüre
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Esszimmer
- eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne
Direkt vor der Loggia ist ein kleines Gartenbeet, das bepflanzt werden kann, hier gibt es auch einen Wasseranschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Keller gibt es einen Fahrradraum mit Außentreppe, außerdem einen Wäschetrockenraum.
Die dazugehörige Einzelgarage hat einen Kaufpreis von € 10.000,-.
Kosten
-
Kaufpreis268.000 €
-
Hausgeld pro Monat294 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.200 €
-
KäuferprovisionDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,3 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis07.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im Jahr 2024 wurden die Steigleitungen und Anbindungsleitungen in den Wohnungen saniert.
- Gas-Zentralheizung
Weitere Informationen zur Ausstattung und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
- Gas-Zentralheizung
Weitere Informationen zur Ausstattung und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Im Jahr 2024 wurden die Steigleitungen und Anbindungsleitungen in den Wohnungen saniert.
- Gas-Zentralheizung
Weitere Informationen zur Ausstattung und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
- Gas-Zentralheizung
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- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Königsbrunn.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, man erreicht die B17-Auffahrt Königsbrunn-Süd mit dem Pkw in wenigen Minuten. So sind Augsburg, Landsberg oder die Autobahn A8 zügig... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, man erreicht die B17-Auffahrt Königsbrunn-Süd mit dem Pkw in wenigen Minuten. So sind Augsburg, Landsberg oder die Autobahn A8 zügig... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Königsbrunn.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, man erreicht die B17-Auffahrt Königsbrunn-Süd mit dem Pkw in wenigen Minuten. So sind Augsburg, Landsberg oder die Autobahn A8 zügig erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Umgebung und zu Fuß erreichbar.
Kindergarten, Grund-/ Hauptschule sowie Mittelschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, wie Rad-/ und Wanderwege, Hallenbad, Tennis etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, man erreicht die B17-Auffahrt Königsbrunn-Süd mit dem Pkw in wenigen Minuten. So sind Augsburg, Landsberg oder die Autobahn A8 zügig erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Umgebung und zu Fuß erreichbar.
Kindergarten, Grund-/ Hauptschule sowie Mittelschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, wie Rad-/ und Wanderwege, Hallenbad, Tennis etc.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Königsbrunn.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, man erreicht die B17-Auffahrt Königsbrunn-Süd mit dem Pkw in wenigen Minuten. So sind Augsburg, Landsberg oder die Autobahn A8 zügig erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Umgebung und zu Fuß erreichbar.
Kindergarten, Grund-/ Hauptschule sowie Mittelschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, wie Rad-/ und Wanderwege, Hallenbad, Tennis etc.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, man erreicht die B17-Auffahrt Königsbrunn-Süd mit dem Pkw in wenigen Minuten. So sind Augsburg, Landsberg oder die Autobahn A8 zügig erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Umgebung und zu Fuß erreichbar.
Kindergarten, Grund-/ Hauptschule sowie Mittelschule befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, wie Rad-/ und Wanderwege, Hallenbad, Tennis etc.
Königsbrunn Deutschland (86343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird... mehr lesen
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Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net
Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.
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Ansprechpartner
Herr Fritz Räpple
A + R Immobilien e.K.
Taunusstr. 44,
86368 Gersthofen
86368 Gersthofen
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0821 / 319 81 08
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