immobilie1-ID: 30926189 | Anbieter-ID: MB-Immo772
PROVISIONSFREI für den Käufer: Großes Einfamilienhaus mit viel Potential nahe Friedberg
795.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
1.067 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Friedberg / Rederzhausen. Das Haus wurde im Jahr 1980 sehr hochwertig erstellt und seither immer gepflegt und bewohnt.
Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Friedberg / Rederzhausen. Das Haus wurde im Jahr 1980 sehr hochwertig erstellt und seither immer gepflegt und bewohnt.
Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss lässt sich auch als Einliegerwohnung mit einem Duschbad abtrennen.
Fast alle Räume ermöglichen einen Austritt auf die Terrassen oder Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum und Nebenräume. Das große, eingewachsene Grundstück hat einen schönen Garten mit vielen Obstbäumen ist zur Straßenseite kaum einsehbar.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die gerne ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell anzupassen. Die Lage in Friedberg / Rederzhausen bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während gleichzeitig die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss lässt sich auch als Einliegerwohnung mit einem Duschbad abtrennen.
Fast alle Räume ermöglichen einen Austritt auf die Terrassen oder Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum und Nebenräume. Das große, eingewachsene Grundstück hat einen schönen Garten mit vielen Obstbäumen ist zur Straßenseite kaum einsehbar.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die gerne ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell anzupassen. Die Lage in Friedberg / Rederzhausen bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während gleichzeitig die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Friedberg / Rederzhausen. Das Haus wurde im Jahr 1980 sehr hochwertig erstellt und seither immer gepflegt und bewohnt.
Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss lässt sich auch als Einliegerwohnung mit einem Duschbad abtrennen.
Fast alle Räume ermöglichen einen Austritt auf die Terrassen oder Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum und Nebenräume. Das große, eingewachsene Grundstück hat einen schönen Garten mit vielen Obstbäumen ist zur Straßenseite kaum einsehbar.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die gerne ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell anzupassen. Die Lage in Friedberg / Rederzhausen bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während gleichzeitig die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss lässt sich auch als Einliegerwohnung mit einem Duschbad abtrennen.
Fast alle Räume ermöglichen einen Austritt auf die Terrassen oder Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum und Nebenräume. Das große, eingewachsene Grundstück hat einen schönen Garten mit vielen Obstbäumen ist zur Straßenseite kaum einsehbar.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die gerne ihr eigenes Zuhause gestalten möchten. Aufgrund des Renovierungsbedarfs besteht die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell anzupassen. Die Lage in Friedberg / Rederzhausen bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während gleichzeitig die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.067 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis17.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großer Kachelofen und Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Mehrere Terrassen und Balkone vorhanden
- Hauptterrasse nach Süden ist uneinsehbar
- Objekt ist unterkellert und hat viel Stauraum- und Werkstattmöglichkeiten
-... mehr lesen
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Mehrere Terrassen und Balkone vorhanden
- Hauptterrasse nach Süden ist uneinsehbar
- Objekt ist unterkellert und hat viel Stauraum- und Werkstattmöglichkeiten
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- Großer Kachelofen und Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Mehrere Terrassen und Balkone vorhanden
- Hauptterrasse nach Süden ist uneinsehbar
- Objekt ist unterkellert und hat viel Stauraum- und Werkstattmöglichkeiten
- Heizung von 2008: Öl-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Räume im EG können auch als Einliegerwohnung genutzt werden
- Doppelgarage mit viel Stauraum
- breite Zufahrt mit Platz für mehrere Autos
PROVISIONSFREI für den Käufer!
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Mehrere Terrassen und Balkone vorhanden
- Hauptterrasse nach Süden ist uneinsehbar
- Objekt ist unterkellert und hat viel Stauraum- und Werkstattmöglichkeiten
- Heizung von 2008: Öl-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Räume im EG können auch als Einliegerwohnung genutzt werden
- Doppelgarage mit viel Stauraum
- breite Zufahrt mit Platz für mehrere Autos
PROVISIONSFREI für den Käufer!
- Großer Kachelofen und Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Mehrere Terrassen und Balkone vorhanden
- Hauptterrasse nach Süden ist uneinsehbar
- Objekt ist unterkellert und hat viel Stauraum- und Werkstattmöglichkeiten
- Heizung von 2008: Öl-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Räume im EG können auch als Einliegerwohnung genutzt werden
- Doppelgarage mit viel Stauraum
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PROVISIONSFREI für den Käufer!
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Mehrere Terrassen und Balkone vorhanden
- Hauptterrasse nach Süden ist uneinsehbar
- Objekt ist unterkellert und hat viel Stauraum- und Werkstattmöglichkeiten
- Heizung von 2008: Öl-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Räume im EG können auch als Einliegerwohnung genutzt werden
- Doppelgarage mit viel Stauraum
- breite Zufahrt mit Platz für mehrere Autos
PROVISIONSFREI für den Käufer!
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Friedberg/Rederzhausen. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend, die für ihre gepflegten Anwesen und die angenehme Nachbarschaft bekannt ist.
Die Straße... mehr lesen
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Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Friedberg/Rederzhausen. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend, die für ihre gepflegten Anwesen und die angenehme Nachbarschaft bekannt ist.
Die Straße bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, abseits vom städtischen Trubel, und dennoch ist die Innenstadt von Friedberg in nur wenigen Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die umliegende grüne Landschaft machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Autobahnanschlussstelle A8 (München-Stuttgart) ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe am Ort oder in der Stadt Friedberg und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage des Einfamilienhauses in Rederzhausen bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe sowie der Nähe zum städtischen Leben und den Annehmlichkeiten des Alltags.
Die Straße bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, abseits vom städtischen Trubel, und dennoch ist die Innenstadt von Friedberg in nur wenigen Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die umliegende grüne Landschaft machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Autobahnanschlussstelle A8 (München-Stuttgart) ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege gewährleistet.
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Die Lage des Einfamilienhauses in Rederzhausen bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe sowie der Nähe zum städtischen Leben und den Annehmlichkeiten des Alltags.
Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Friedberg/Rederzhausen. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend, die für ihre gepflegten Anwesen und die angenehme Nachbarschaft bekannt ist.
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86316 Friedberg / Rederzhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
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T. 0821 - 2424 9296
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Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
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