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immobilie1-ID: 31692213 | Anbieter-ID: 211

Solide vermietete 3ZKB-Wohnung in Lechhausen

Schillstraße · 86167 · Augsburg · Deutschland

Zur Karte
255.000 €
Kaufpreis
73,29 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1904 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Wohngegend von Augsburg befindet. Diese Wohnung präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² und... mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1904 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Wohngegend von Augsburg befindet. Diese Wohnung präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet mit seinen drei Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.

Die Wohnung liegt in einem gut instand gehaltenen und immer wieder modernisierten Gebäude, das kürzlich in Teileigentum aufgeteilt wurde und nun zum Einzelverkauf steht. Die helle und gut geschnittene Etagenwohnung erstreckt sich über das gesamte vierte Obergeschoss und kann bequem über ein Treppenhaus erreicht werden.

Mit zwei einladenden Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der ansprechende Balkon ist der ideale Rückzugsort, um sonnige Nachmittage oder laue Abende zu genießen. Einbauküche ist Eigentum des Mieters und somit für den Vermieter auch nicht wartungs- oder erneuerungspflichtig.

Eine besonders ruhige Einzelperson als Mieter gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese gepflegte Immobilie eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage. Der monatliche Hausgeldbeitrag beläuft sich auf 242,00 €, inkl. 46,64 € Instandhaltungsrücklage.

Lassen Sie sich von der optimalen Raumaufteilung und dem nostalgischen Charme dieser einzigartigen Eigentumswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kosten

  • Kaufpreis
    255.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    242 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    KAUF
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1904
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Balkon
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    73,29 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    252,69 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1904
  • Energiepass gültig bis
    31.05.2033
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom

Ausstattung

- Kunststoff-Fenster
- energisparende Elektroheizkörper
- Kellerabteil
- moderner Laminatbodenbelag
- Große Glasdusche
- Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß
- separates WC
- helle Räume mit durchdachter Raumaufteilung
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Balkon

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Augsburgs, das sich durch seine perfekte Kombination aus urbanem Flair und einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft auszeichnet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe... mehr lesen
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Augsburgs, das sich durch seine perfekte Kombination aus urbanem Flair und einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft auszeichnet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass das Stadtzentrum Augsburgs in kurzer Zeit erreichbar ist, während die nahen Zugverbindungen Pendlern eine stressfreie Anbindung an umliegende Städte bieten. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen im Freien einladen und gleichzeitig Raum für Erholung bieten. Diese Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe einer Wohngegend und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Paare gleichermaßen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig... mehr lesen
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf uns von Dritten zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.


Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen. Dieses Angebot erfolgt gemäß der uns erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Ansprechpartner

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Hauptstrasse 60, 86391 Stadtbergen / Leitershofen

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Gesetzlicher Vertreter: Bernhard Jakob, Michael Birnthaler
Adresse: Graf-Bothmer-Straße 8 im SBQ, 86157 Augsburg, Tel.: +49 821 – 4551950
Kontaktdaten: info@buildgreen-gmbh.net
 
Rechtsgrundlage der Verarbeitung
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Weitergabe von Daten
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten an Dritte nur weiter, wenn:
  • Sie Ihren nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben,
  • die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben, 
  • für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie
  • dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.
 
Betroffenenrechte
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  • gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;
  • gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen;
  • gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;
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  • gemäß Art. 77 DSGVO haben Sie unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder den Ort des Orts des mutmaßlichen Verstoßes wenden, wenn die betroffene Person der Ansicht ist, dass die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen die Datenschutzgrundverordnung der EU (DS-GVO) verstößt.
 
Die örtlich zuständige Aufsichtsbehörde:
Landesamt für Datenschutzaufsicht
Postfach 1349, 91504 Ansbach
Promenade 18, 91522 Ansbach
Tel.: 0981/ 180093-0
Fax: 0981/ 180093-800
E-Mail: poststelle@lda.bayern.de
Anruf
Telefon: +49 821 999 742 70
Mobiltelefon: +491717501177
Fax: +49 821 999 742 79