immobilie1-ID: 31831537 | Anbieter-ID: MB-Immo897
Provisionsfrei: 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon in Augsburg-Lechhausen
299.000 €
Kaufpreis
83,55 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen und ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Die direkte Busbahnanbindung in nur 1 Gehminute ermöglicht es... mehr lesen
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Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen und ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Die direkte Busbahnanbindung in nur 1 Gehminute ermöglicht es auch ohne Auto die Augsburger Innenstadt mit der Linie 23 bequem in ca. 18 Minuten zu erreichen. Für Pendler ist außerdem die Autobahn A8 in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auf ca. 83,55 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger und Selbstbezieher, die auf der Suche nach einer Wohnung mit guter Anbindung und Platz für ein Homeoffice sind.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die direkte Busbahnanbindung in nur 1 Gehminute ermöglicht es auch ohne Auto die Augsburger Innenstadt mit der Linie 23 bequem in ca. 18 Minuten zu erreichen. Für Pendler ist außerdem die Autobahn A8 in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auf ca. 83,55 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger und Selbstbezieher, die auf der Suche nach einer Wohnung mit guter Anbindung und Platz für ein Homeoffice sind.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen und ist sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Die direkte Busbahnanbindung in nur 1 Gehminute ermöglicht es auch ohne Auto die Augsburger Innenstadt mit der Linie 23 bequem in ca. 18 Minuten zu erreichen. Für Pendler ist außerdem die Autobahn A8 in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auf ca. 83,55 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger und Selbstbezieher, die auf der Suche nach einer Wohnung mit guter Anbindung und Platz für ein Homeoffice sind.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die direkte Busbahnanbindung in nur 1 Gehminute ermöglicht es auch ohne Auto die Augsburger Innenstadt mit der Linie 23 bequem in ca. 18 Minuten zu erreichen. Für Pendler ist außerdem die Autobahn A8 in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auf ca. 83,55 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen nach Westen ausgerichteten Balkon.
Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger und Selbstbezieher, die auf der Suche nach einer Wohnung mit guter Anbindung und Platz für ein Homeoffice sind.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Nebenkosten188,76 €
-
Hausgeld pro Monat340,56 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)83,55 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis19.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Balkon in West-Ausrichtung
- Separate Küche
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Rollläden
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik von 2008
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Separates Kellerabteil
-... mehr lesen
- Separate Küche
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Rollläden
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik von 2008
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Separates Kellerabteil
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- Balkon in West-Ausrichtung
- Separate Küche
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Rollläden
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik von 2008
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz, (zzgl. 18.000 €)
- Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €)
- Separate Küche
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Rollläden
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik von 2008
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz, (zzgl. 18.000 €)
- Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €)
- Balkon in West-Ausrichtung
- Separate Küche
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Rollläden
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik von 2008
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz, (zzgl. 18.000 €)
- Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €)
- Separate Küche
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Rollläden
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik von 2008
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Separates Kellerabteil
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz, (zzgl. 18.000 €)
- Außenstellplatz (zzgl. 8.000 €)
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Lechhausen ist ein nahe der Innenstadt gelegener Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900.
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße mit einer sehr guten Busanbindung.
Zu Fuß benötigen Sie ca. 1 Minute zur nächsten... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße mit einer sehr guten Busanbindung.
Zu Fuß benötigen Sie ca. 1 Minute zur nächsten... mehr lesen
Lechhausen ist ein nahe der Innenstadt gelegener Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900.
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße mit einer sehr guten Busanbindung.
Zu Fuß benötigen Sie ca. 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Somit ist die Wohnung auch für Pendler hervorragend geeignet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr. Auch Sozialeinrichtungen wie Kindergärten und Grund- und Mittelschulen sind in kurzen Wegen erreichbar.
Stichpunkte zur Lage:
•Augsburger Innenstadt, ca. 10 Autominuten
•Autobahn A8, ca. 6 Autominuten
•Bushaltestelle der Linie 23, ca. 1 Gehminute
•Einkaufsmöglichkeiten, ca. 6 Gehminuten
•Grundschule, ca. 8 Gehminuten
•Mittelschule, ca. 10 Gehminuten
•Kindergarten, ca. 12 Gehminuten
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße mit einer sehr guten Busanbindung.
Zu Fuß benötigen Sie ca. 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Somit ist die Wohnung auch für Pendler hervorragend geeignet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr. Auch Sozialeinrichtungen wie Kindergärten und Grund- und Mittelschulen sind in kurzen Wegen erreichbar.
Stichpunkte zur Lage:
•Augsburger Innenstadt, ca. 10 Autominuten
•Autobahn A8, ca. 6 Autominuten
•Bushaltestelle der Linie 23, ca. 1 Gehminute
•Einkaufsmöglichkeiten, ca. 6 Gehminuten
•Grundschule, ca. 8 Gehminuten
•Mittelschule, ca. 10 Gehminuten
•Kindergarten, ca. 12 Gehminuten
Lechhausen ist ein nahe der Innenstadt gelegener Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900.
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße mit einer sehr guten Busanbindung.
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•Grundschule, ca. 8 Gehminuten
•Mittelschule, ca. 10 Gehminuten
•Kindergarten, ca. 12 Gehminuten
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•Grundschule, ca. 8 Gehminuten
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Augsburg / Lechhausen Deutschland (86167)
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Sonstiges
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Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®)
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Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
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