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immobilie1-ID: 31792265 | Anbieter-ID: AFKD133K
Licht. Luft. Lebensqualität – 3-Zimmer-Wohntraum mit Altbauflair
1.200 €
Miete zzgl. NK
91,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle 3-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Augsburg vereint historischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 92 m² erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer sowie eine großzügige Einbauküche...
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Diese stilvolle 3-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Augsburg vereint historischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 92 m² erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer sowie eine großzügige Einbauküche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, das zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert wurde. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, hohe Decken für ein offenes Raumgefühl. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 €, hiervon entfallen 175 € auf die Heizkosten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an Stil und Lage.
Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf fünf Jahre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, das zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert wurde. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, hohe Decken für ein offenes Raumgefühl. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 €, hiervon entfallen 175 € auf die Heizkosten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an Stil und Lage.
Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf fünf Jahre.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Augsburg vereint historischen Altbauflair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 92 m² erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer sowie eine großzügige Einbauküche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, das zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert wurde. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, hohe Decken für ein offenes Raumgefühl. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 €, hiervon entfallen 175 € auf die Heizkosten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an Stil und Lage.
Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf fünf Jahre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, das zuletzt im Jahr 2025 umfassend renoviert wurde. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, hohe Decken für ein offenes Raumgefühl. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die zentrale, aber ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten. Die monatlichen Nebenkosten betragen 350 €, hiervon entfallen 175 € auf die Heizkosten.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an Stil und Lage.
Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt zunächst befristet auf fünf Jahre.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)91,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)91,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
• Großzügige Altbauwohnung mit Holzfenstern
• Erker im Wohnzimmer
• Französischer Balkon im Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche (neu, wird noch eingebaut)
• Fahrradabstellplatz im Haus und vor dem Haus
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• Großzügige Altbauwohnung mit Holzfenstern
• Erker im Wohnzimmer
• Französischer Balkon im Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche (neu, wird noch eingebaut)
• Fahrradabstellplatz im Haus und vor dem Haus
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Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
• Großzügige Altbauwohnung mit Holzfenstern
• Erker im Wohnzimmer
• Französischer Balkon im Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche (neu, wird noch eingebaut)
• Fahrradabstellplatz im Haus und vor dem Haus
• Gegensprechanlage
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wohnung:
• helles Tageslichtbad mit Badewanne
• Moderne, helle Fliesen sowie Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fliesen- und Eichenparkett-Fußboden (neu belegt im März 2025)
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Zusätzlicher Abstellraum
• Eigener Kellerabteil
• Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
• Großzügige Altbauwohnung mit Holzfenstern
• Erker im Wohnzimmer
• Französischer Balkon im Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche (neu, wird noch eingebaut)
• Fahrradabstellplatz im Haus und vor dem Haus
• Gegensprechanlage
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Wohnung:
• helles Tageslichtbad mit Badewanne
• Moderne, helle Fliesen sowie Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fliesen- und Eichenparkett-Fußboden (neu belegt im März 2025)
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Zusätzlicher Abstellraum
• Eigener Kellerabteil
• Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
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Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
• Großzügige Altbauwohnung mit Holzfenstern
• Erker im Wohnzimmer
• Französischer Balkon im Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche (neu, wird noch eingebaut)
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• Gegensprechanlage
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Wohnung:
• helles Tageslichtbad mit Badewanne
• Moderne, helle Fliesen sowie Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fliesen- und Eichenparkett-Fußboden (neu belegt im März 2025)
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Zusätzlicher Abstellraum
• Eigener Kellerabteil
• Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
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• Hochwertige Einbauküche (neu, wird noch eingebaut)
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Wohnung:
• helles Tageslichtbad mit Badewanne
• Moderne, helle Fliesen sowie Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Fliesen- und Eichenparkett-Fußboden (neu belegt im März 2025)
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Zusätzlicher Abstellraum
• Eigener Kellerabteil
• Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
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- Keller
Lage
Leben, wo Geschichte auf Lebensqualität trifft – Ihre neue Etagenwohnung in Augsburg
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Augsburg – einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands. Bekannt für ihre beeindruckende Historie,... mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Augsburg – einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands. Bekannt für ihre beeindruckende Historie,... mehr lesen
Leben, wo Geschichte auf Lebensqualität trifft – Ihre neue Etagenwohnung in Augsburg
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Augsburg – einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands. Bekannt für ihre beeindruckende Historie, vielfältige Kulturlandschaft und hohe Lebensqualität, bietet Augsburg eine Wohnumgebung, die Tradition und Moderne perfekt vereint.
Die Wohnung liegt in einem gefragten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil, der sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum oder die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal – ein klarer Vorteil für Pendler.
Wer Ruhe und Natur sucht, wird sich ebenfalls wohlfühlen: Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, gepflegten Parks und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder einfaches Entspannen im Freien – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Augsburg selbst begeistert mit einer lebendigen Kulturszene: Museen, Theater, historische Bauwerke und Veranstaltungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel zusätzlich Charme und Lebensfreude.
Diese Lage verbindet städtisches Wohnen mit naturnaher Erholung – eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Augsburg – einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands. Bekannt für ihre beeindruckende Historie, vielfältige Kulturlandschaft und hohe Lebensqualität, bietet Augsburg eine Wohnumgebung, die Tradition und Moderne perfekt vereint.
Die Wohnung liegt in einem gefragten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil, der sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum oder die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal – ein klarer Vorteil für Pendler.
Wer Ruhe und Natur sucht, wird sich ebenfalls wohlfühlen: Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, gepflegten Parks und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder einfaches Entspannen im Freien – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Augsburg selbst begeistert mit einer lebendigen Kulturszene: Museen, Theater, historische Bauwerke und Veranstaltungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel zusätzlich Charme und Lebensfreude.
Diese Lage verbindet städtisches Wohnen mit naturnaher Erholung – eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.
Leben, wo Geschichte auf Lebensqualität trifft – Ihre neue Etagenwohnung in Augsburg
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Augsburg – einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands. Bekannt für ihre beeindruckende Historie, vielfältige Kulturlandschaft und hohe Lebensqualität, bietet Augsburg eine Wohnumgebung, die Tradition und Moderne perfekt vereint.
Die Wohnung liegt in einem gefragten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil, der sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum oder die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal – ein klarer Vorteil für Pendler.
Wer Ruhe und Natur sucht, wird sich ebenfalls wohlfühlen: Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, gepflegten Parks und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder einfaches Entspannen im Freien – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Augsburg selbst begeistert mit einer lebendigen Kulturszene: Museen, Theater, historische Bauwerke und Veranstaltungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel zusätzlich Charme und Lebensfreude.
Diese Lage verbindet städtisches Wohnen mit naturnaher Erholung – eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Augsburg – einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Städte Deutschlands. Bekannt für ihre beeindruckende Historie, vielfältige Kulturlandschaft und hohe Lebensqualität, bietet Augsburg eine Wohnumgebung, die Tradition und Moderne perfekt vereint.
Die Wohnung liegt in einem gefragten und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil, der sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum oder die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal – ein klarer Vorteil für Pendler.
Wer Ruhe und Natur sucht, wird sich ebenfalls wohlfühlen: Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, gepflegten Parks und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder einfaches Entspannen im Freien – hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Augsburg selbst begeistert mit einer lebendigen Kulturszene: Museen, Theater, historische Bauwerke und Veranstaltungen sorgen für kulturelle Abwechslung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen verleihen dem Viertel zusätzlich Charme und Lebensfreude.
Diese Lage verbindet städtisches Wohnen mit naturnaher Erholung – eine Kombination, die in dieser Form selten zu finden ist.
Augsburg Deutschland (86159)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen... mehr lesen
Endenergiebedarf beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Endenergiebedarf beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Deniz Kizilöz
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
0151 21 24 70 45
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
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