immobilie1-ID: 31736095 | Anbieter-ID: MB-Immo882
PROVISIONSFREI: Ansprechende 2-ZKB-Whg mit Loggia im begehrten Löschpark
260.000 €
Kaufpreis
64,73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Augsburger Löschpark und ist über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 64,73 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne,... mehr lesen
Auf ca. 64,73 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne,... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Augsburger Löschpark und ist über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 64,73 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Küche sowie eine Abstellkammer.
In der Küche ist eine Einbauküche verbaut und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Sowohl das große, helle Wohnzimmer, als auch der Flur sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein PVC-Boden verlegt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird spätestens zum 01.09.25 bezugsfrei.
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (á 19.000 €) verkauft.
Ein eigenes Kellerabteil, ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss. Zudem verfügt das Haus über ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad sowie eine Sauna.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Auf ca. 64,73 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Küche sowie eine Abstellkammer.
In der Küche ist eine Einbauküche verbaut und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Sowohl das große, helle Wohnzimmer, als auch der Flur sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein PVC-Boden verlegt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird spätestens zum 01.09.25 bezugsfrei.
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (á 19.000 €) verkauft.
Ein eigenes Kellerabteil, ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss. Zudem verfügt das Haus über ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad sowie eine Sauna.
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Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Augsburger Löschpark und ist über einen Aufzug erreichbar.
Auf ca. 64,73 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Küche sowie eine Abstellkammer.
In der Küche ist eine Einbauküche verbaut und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Sowohl das große, helle Wohnzimmer, als auch der Flur sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein PVC-Boden verlegt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird spätestens zum 01.09.25 bezugsfrei.
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (á 19.000 €) verkauft.
Ein eigenes Kellerabteil, ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss. Zudem verfügt das Haus über ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad sowie eine Sauna.
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Auf ca. 64,73 m² finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Küche sowie eine Abstellkammer.
In der Küche ist eine Einbauküche verbaut und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Sowohl das große, helle Wohnzimmer, als auch der Flur sind mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ein PVC-Boden verlegt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird spätestens zum 01.09.25 bezugsfrei.
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (á 19.000 €) verkauft.
Ein eigenes Kellerabteil, ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss. Zudem verfügt das Haus über ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad sowie eine Sauna.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Nebenkosten185,89 €
-
Hausgeld pro Monat308,9 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage6
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis25.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 2 helle Zimmer
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur
- PVC-Boden im Schlafzimmer
- großzügige West-Loggia
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer
- TG-Stellplatz (zzgl. 19.000 €)
- Kellerabteil
- Schwimmbad und... mehr lesen
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur
- PVC-Boden im Schlafzimmer
- großzügige West-Loggia
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer
- TG-Stellplatz (zzgl. 19.000 €)
- Kellerabteil
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- 2 helle Zimmer
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur
- PVC-Boden im Schlafzimmer
- großzügige West-Loggia
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer
- TG-Stellplatz (zzgl. 19.000 €)
- Kellerabteil
- Schwimmbad und Sauna innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Zusätzlich gemeinschaftlicher Trocken- und Waschmaschinenraum
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur
- PVC-Boden im Schlafzimmer
- großzügige West-Loggia
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer
- TG-Stellplatz (zzgl. 19.000 €)
- Kellerabteil
- Schwimmbad und Sauna innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Zusätzlich gemeinschaftlicher Trocken- und Waschmaschinenraum
- 2 helle Zimmer
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur
- PVC-Boden im Schlafzimmer
- großzügige West-Loggia
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer
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- Zusätzlich gemeinschaftlicher Trocken- und Waschmaschinenraum
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur
- PVC-Boden im Schlafzimmer
- großzügige West-Loggia
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellkammer
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- Kellerabteil
- Schwimmbad und Sauna innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Zusätzlich gemeinschaftlicher Trocken- und Waschmaschinenraum
- Swimmingpool
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in der Nähe des äußeren Stadtgrabens sowie der Kahnfahrt in der Jakobervorstadt.
Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in der Nähe des äußeren Stadtgrabens sowie der Kahnfahrt in der Jakobervorstadt.
Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants oder öffentliche Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten zu Fuß die Augsburger Innenstadt.
Die nächste Tram- und Bushaltestelle befindet sich circa 6 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Zufahrt der Bundesstraße B2 erreichen Sie in unter 5 Minuten mit Auto, welche eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung München bzw. Stuttgart bietet.
Stichpunkte zur Lage:
•Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, ca. 6 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle diverser Linien, ca. 6 Minuten zu Fuß
•Bundesstraße B2, ca. 4 Minuten mit dem Auto, damit optimale Anbindung an die A8
•Krankenhaus Vincentinum, ca. 5 Minuten zu Fuß
•Kahnfahrt Augsburg, ca. 2 Minuten zu Fuß
•Einkaufsmöglichkeiten, ca. 8 Minuten zu Fuß oder ca. 5 Minuten mit dem Auto
Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants oder öffentliche Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten zu Fuß die Augsburger Innenstadt.
Die nächste Tram- und Bushaltestelle befindet sich circa 6 Minuten zu Fuß entfernt.
Die Zufahrt der Bundesstraße B2 erreichen Sie in unter 5 Minuten mit Auto, welche eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung München bzw. Stuttgart bietet.
Stichpunkte zur Lage:
•Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, ca. 6 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle diverser Linien, ca. 6 Minuten zu Fuß
•Bundesstraße B2, ca. 4 Minuten mit dem Auto, damit optimale Anbindung an die A8
•Krankenhaus Vincentinum, ca. 5 Minuten zu Fuß
•Kahnfahrt Augsburg, ca. 2 Minuten zu Fuß
•Einkaufsmöglichkeiten, ca. 8 Minuten zu Fuß oder ca. 5 Minuten mit dem Auto
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Augsburg Deutschland (86153)
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Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK)
ls@martinbloch.de
Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
www.martinbloch.de
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Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
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