immobilie1-ID: 31679421 | Anbieter-ID: 2740
Pure Architektur. Perfekte Effizienz. Ihr neues Zuhause in Haimhausen.
2.750.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein Haus, das nicht nur gebaut wurde – sondern designt. Willkommen in Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt in Haimhausen, nur 5 Gehminuten von der Bavarian International School entfernt. Eine ruhige Lage, über 1.400 m² Grund, moderne Technik,...
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Ein Haus, das nicht nur gebaut wurde – sondern designt. Willkommen in Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt in Haimhausen, nur 5 Gehminuten von der Bavarian International School entfernt. Eine ruhige Lage, über 1.400 m² Grund, moderne Technik, kompromisslose Sicherheit – und das alles mit der Eleganz eines architektonischen Meisterstücks.
Design, das inspiriert. Raum, der atmet.
Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 335 m² (brutto 415 m²) bietet dieses Haus Platz für Visionen – und Menschen. 7 individuell nutzbare Zimmer ermöglichen Schlaf-, Gäste- und Arbeitsbereiche ganz nach Ihrem Lebensstil. 4 Badezimmer – eines auf jeder Etage – schaffen Privatsphäre und Komfort für jede Generation.
Wärme trifft Intelligenz.
Die Kombination aus elektrischer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren sorgt für maximale Energieeffizienz. Unterstützt wird das Konzept durch eine Lüftungsanlage im gesamten Haus, Fußbodenheizung sowie einen handgefertigten Kamin mit massiver Schamott-Speicherwand – für wohlige Wärme auf zwei Etagen.
Smart. Sicher. Zukunftsorientiert.
Das Sicherheitskonzept ist durchdacht bis ins letzte Detail: abschließbare Fenster mit Sicherheitsglas, Alarmanlage mit Rückzugsraum, Außenkameras, Alarmbeleuchtung und Netzwerkkabel in allen Wohn- und Schlafräumen – hier treffen Hightech und Geborgenheit aufeinander.
Gebaut für Generationen.
Errichtet im Jahr 2009 in hochwertiger Porenbeton-Bauweise mit Massivdach (statt klassischer Zimmermannskonstruktion), dreifach verglasten Fenstern und einem Energieausweis A+ (2025). Hier wohnt man nicht nur – man lebt zukunftsfähig.
Mehr als Wohnen: Erleben.
Eine überdachte Terrasse mit großem, maßgefertigtem Pizzaofen lädt zum Genießen ein. Zwei großzügige Garagen, Parkettböden in allen Schlafbereichen und eine ruhige Umgebung mit schöner Aussicht runden das Erlebnis ab.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort – es ist ein Lebensgefühl.
Bereit für Ihre nächste große Entscheidung?
Design, das inspiriert. Raum, der atmet.
Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 335 m² (brutto 415 m²) bietet dieses Haus Platz für Visionen – und Menschen. 7 individuell nutzbare Zimmer ermöglichen Schlaf-, Gäste- und Arbeitsbereiche ganz nach Ihrem Lebensstil. 4 Badezimmer – eines auf jeder Etage – schaffen Privatsphäre und Komfort für jede Generation.
Wärme trifft Intelligenz.
Die Kombination aus elektrischer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren sorgt für maximale Energieeffizienz. Unterstützt wird das Konzept durch eine Lüftungsanlage im gesamten Haus, Fußbodenheizung sowie einen handgefertigten Kamin mit massiver Schamott-Speicherwand – für wohlige Wärme auf zwei Etagen.
Smart. Sicher. Zukunftsorientiert.
Das Sicherheitskonzept ist durchdacht bis ins letzte Detail: abschließbare Fenster mit Sicherheitsglas, Alarmanlage mit Rückzugsraum, Außenkameras, Alarmbeleuchtung und Netzwerkkabel in allen Wohn- und Schlafräumen – hier treffen Hightech und Geborgenheit aufeinander.
Gebaut für Generationen.
Errichtet im Jahr 2009 in hochwertiger Porenbeton-Bauweise mit Massivdach (statt klassischer Zimmermannskonstruktion), dreifach verglasten Fenstern und einem Energieausweis A+ (2025). Hier wohnt man nicht nur – man lebt zukunftsfähig.
Mehr als Wohnen: Erleben.
Eine überdachte Terrasse mit großem, maßgefertigtem Pizzaofen lädt zum Genießen ein. Zwei großzügige Garagen, Parkettböden in allen Schlafbereichen und eine ruhige Umgebung mit schöner Aussicht runden das Erlebnis ab.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort – es ist ein Lebensgefühl.
Bereit für Ihre nächste große Entscheidung?
Ein Haus, das nicht nur gebaut wurde – sondern designt. Willkommen in Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt in Haimhausen, nur 5 Gehminuten von der Bavarian International School entfernt. Eine ruhige Lage, über 1.400 m² Grund, moderne Technik, kompromisslose Sicherheit – und das alles mit der Eleganz eines architektonischen Meisterstücks.
Design, das inspiriert. Raum, der atmet.
Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 335 m² (brutto 415 m²) bietet dieses Haus Platz für Visionen – und Menschen. 7 individuell nutzbare Zimmer ermöglichen Schlaf-, Gäste- und Arbeitsbereiche ganz nach Ihrem Lebensstil. 4 Badezimmer – eines auf jeder Etage – schaffen Privatsphäre und Komfort für jede Generation.
Wärme trifft Intelligenz.
Die Kombination aus elektrischer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren sorgt für maximale Energieeffizienz. Unterstützt wird das Konzept durch eine Lüftungsanlage im gesamten Haus, Fußbodenheizung sowie einen handgefertigten Kamin mit massiver Schamott-Speicherwand – für wohlige Wärme auf zwei Etagen.
Smart. Sicher. Zukunftsorientiert.
Das Sicherheitskonzept ist durchdacht bis ins letzte Detail: abschließbare Fenster mit Sicherheitsglas, Alarmanlage mit Rückzugsraum, Außenkameras, Alarmbeleuchtung und Netzwerkkabel in allen Wohn- und Schlafräumen – hier treffen Hightech und Geborgenheit aufeinander.
Gebaut für Generationen.
Errichtet im Jahr 2009 in hochwertiger Porenbeton-Bauweise mit Massivdach (statt klassischer Zimmermannskonstruktion), dreifach verglasten Fenstern und einem Energieausweis A+ (2025). Hier wohnt man nicht nur – man lebt zukunftsfähig.
Mehr als Wohnen: Erleben.
Eine überdachte Terrasse mit großem, maßgefertigtem Pizzaofen lädt zum Genießen ein. Zwei großzügige Garagen, Parkettböden in allen Schlafbereichen und eine ruhige Umgebung mit schöner Aussicht runden das Erlebnis ab.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort – es ist ein Lebensgefühl.
Bereit für Ihre nächste große Entscheidung?
Design, das inspiriert. Raum, der atmet.
Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 335 m² (brutto 415 m²) bietet dieses Haus Platz für Visionen – und Menschen. 7 individuell nutzbare Zimmer ermöglichen Schlaf-, Gäste- und Arbeitsbereiche ganz nach Ihrem Lebensstil. 4 Badezimmer – eines auf jeder Etage – schaffen Privatsphäre und Komfort für jede Generation.
Wärme trifft Intelligenz.
Die Kombination aus elektrischer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren sorgt für maximale Energieeffizienz. Unterstützt wird das Konzept durch eine Lüftungsanlage im gesamten Haus, Fußbodenheizung sowie einen handgefertigten Kamin mit massiver Schamott-Speicherwand – für wohlige Wärme auf zwei Etagen.
Smart. Sicher. Zukunftsorientiert.
Das Sicherheitskonzept ist durchdacht bis ins letzte Detail: abschließbare Fenster mit Sicherheitsglas, Alarmanlage mit Rückzugsraum, Außenkameras, Alarmbeleuchtung und Netzwerkkabel in allen Wohn- und Schlafräumen – hier treffen Hightech und Geborgenheit aufeinander.
Gebaut für Generationen.
Errichtet im Jahr 2009 in hochwertiger Porenbeton-Bauweise mit Massivdach (statt klassischer Zimmermannskonstruktion), dreifach verglasten Fenstern und einem Energieausweis A+ (2025). Hier wohnt man nicht nur – man lebt zukunftsfähig.
Mehr als Wohnen: Erleben.
Eine überdachte Terrasse mit großem, maßgefertigtem Pizzaofen lädt zum Genießen ein. Zwei großzügige Garagen, Parkettböden in allen Schlafbereichen und eine ruhige Umgebung mit schöner Aussicht runden das Erlebnis ab.
Dieses Haus ist mehr als ein Ort – es ist ein Lebensgefühl.
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Kosten
-
Kaufpreis2.750.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.208,96 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2009
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)335 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch22,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis04.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Baujahr: 2009
- Grundstücksgröße: > 1.400 m²
- Wohnfläche: ca. 335 m²
- 7 Zimmer (Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer)
- 4 Badezimmer (je eines pro Etage)
- große Doppelgarage mit Anbau
- Überdachte Terrasse mit großem, individuellem Pizzaofen
- Ruhige Lage... mehr lesen
- Grundstücksgröße: > 1.400 m²
- Wohnfläche: ca. 335 m²
- 7 Zimmer (Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer)
- 4 Badezimmer (je eines pro Etage)
- große Doppelgarage mit Anbau
- Überdachte Terrasse mit großem, individuellem Pizzaofen
- Ruhige Lage... mehr lesen
- Baujahr: 2009
- Grundstücksgröße: > 1.400 m²
- Wohnfläche: ca. 335 m²
- 7 Zimmer (Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer)
- 4 Badezimmer (je eines pro Etage)
- große Doppelgarage mit Anbau
- Überdachte Terrasse mit großem, individuellem Pizzaofen
- Ruhige Lage mit schöner Aussicht
- Elektrische Wärmepumpe
- Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kamin mit großer Schamott-Speicherwand (EG/OG)
- Lüftungsanlage im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+
- Porenbetonbauweise mit Massivdach
- Dreifachverglasung
- Abschließbare Fenster im gesamten Haus
- Fenster im Keller/EG mit Sicherheitsstandard WK3 (DIN 1627), Sicherheitsglas P5A (DIN 356)
- Alarmanlage mit Rückzugsraum, Alarmbeleuchtung, Außenkamera
- Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Parkettboden in allen Schlafbereichen und Etagen
- Hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung
- Grundstücksgröße: > 1.400 m²
- Wohnfläche: ca. 335 m²
- 7 Zimmer (Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer)
- 4 Badezimmer (je eines pro Etage)
- große Doppelgarage mit Anbau
- Überdachte Terrasse mit großem, individuellem Pizzaofen
- Ruhige Lage mit schöner Aussicht
- Elektrische Wärmepumpe
- Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kamin mit großer Schamott-Speicherwand (EG/OG)
- Lüftungsanlage im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+
- Porenbetonbauweise mit Massivdach
- Dreifachverglasung
- Abschließbare Fenster im gesamten Haus
- Fenster im Keller/EG mit Sicherheitsstandard WK3 (DIN 1627), Sicherheitsglas P5A (DIN 356)
- Alarmanlage mit Rückzugsraum, Alarmbeleuchtung, Außenkamera
- Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Parkettboden in allen Schlafbereichen und Etagen
- Hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung
- Baujahr: 2009
- Grundstücksgröße: > 1.400 m²
- Wohnfläche: ca. 335 m²
- 7 Zimmer (Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer)
- 4 Badezimmer (je eines pro Etage)
- große Doppelgarage mit Anbau
- Überdachte Terrasse mit großem, individuellem Pizzaofen
- Ruhige Lage mit schöner Aussicht
- Elektrische Wärmepumpe
- Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kamin mit großer Schamott-Speicherwand (EG/OG)
- Lüftungsanlage im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+
- Porenbetonbauweise mit Massivdach
- Dreifachverglasung
- Abschließbare Fenster im gesamten Haus
- Fenster im Keller/EG mit Sicherheitsstandard WK3 (DIN 1627), Sicherheitsglas P5A (DIN 356)
- Alarmanlage mit Rückzugsraum, Alarmbeleuchtung, Außenkamera
- Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Parkettboden in allen Schlafbereichen und Etagen
- Hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung
- Grundstücksgröße: > 1.400 m²
- Wohnfläche: ca. 335 m²
- 7 Zimmer (Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer)
- 4 Badezimmer (je eines pro Etage)
- große Doppelgarage mit Anbau
- Überdachte Terrasse mit großem, individuellem Pizzaofen
- Ruhige Lage mit schöner Aussicht
- Elektrische Wärmepumpe
- Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kamin mit großer Schamott-Speicherwand (EG/OG)
- Lüftungsanlage im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+
- Porenbetonbauweise mit Massivdach
- Dreifachverglasung
- Abschließbare Fenster im gesamten Haus
- Fenster im Keller/EG mit Sicherheitsstandard WK3 (DIN 1627), Sicherheitsglas P5A (DIN 356)
- Alarmanlage mit Rückzugsraum, Alarmbeleuchtung, Außenkamera
- Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Parkettboden in allen Schlafbereichen und Etagen
- Hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Im Herzen von Haimhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Landkreis Dachau, steht dieses exquisite Einfamilienhaus. Es vereint zeitlose Eleganz und funktionelle Raffinesse. Umgeben von malerischer Natur, bietet die Umgebung...
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Im Herzen von Haimhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Landkreis Dachau, steht dieses exquisite Einfamilienhaus. Es vereint zeitlose Eleganz und funktionelle Raffinesse. Umgeben von malerischer Natur, bietet die Umgebung hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und hält täglich neue Entdeckungen bereit.
Haimhausen besticht durch seine charmante Dorfatmosphäre und eine erstklassige Anbindung an München. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A92, was eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse optimal mit dem Münchner S-Bahn-Netz verknüpft, was Flexibilität garantiert.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Hochwertige Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Alltägliche Bedarfe und exklusive Shopping-Erlebnisse sind in kurzer Entfernung verfügbar. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den zahlreichen Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten bieten.
Die umliegenden Wiesen und Wälder sind ein Paradies für Naturliebhaber zum Wandern und Radfahren. Der nahe Unterschleißheimer See und der Schlosspark Haimhausen laden zu entspannten Ausflügen ein und bieten zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.
Haimhausen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort des Wohlbefindens, wo das Leben seinen optimalen Rhythmus findet. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Teil dieser harmonischen Gemeinschaft zu werden und die Vorzüge der herausragenden Lage zu genießen.
Haimhausen besticht durch seine charmante Dorfatmosphäre und eine erstklassige Anbindung an München. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A92, was eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse optimal mit dem Münchner S-Bahn-Netz verknüpft, was Flexibilität garantiert.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Hochwertige Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Alltägliche Bedarfe und exklusive Shopping-Erlebnisse sind in kurzer Entfernung verfügbar. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den zahlreichen Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten bieten.
Die umliegenden Wiesen und Wälder sind ein Paradies für Naturliebhaber zum Wandern und Radfahren. Der nahe Unterschleißheimer See und der Schlosspark Haimhausen laden zu entspannten Ausflügen ein und bieten zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.
Haimhausen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort des Wohlbefindens, wo das Leben seinen optimalen Rhythmus findet. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Teil dieser harmonischen Gemeinschaft zu werden und die Vorzüge der herausragenden Lage zu genießen.
Im Herzen von Haimhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Landkreis Dachau, steht dieses exquisite Einfamilienhaus. Es vereint zeitlose Eleganz und funktionelle Raffinesse. Umgeben von malerischer Natur, bietet die Umgebung hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und hält täglich neue Entdeckungen bereit.
Haimhausen besticht durch seine charmante Dorfatmosphäre und eine erstklassige Anbindung an München. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A92, was eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse optimal mit dem Münchner S-Bahn-Netz verknüpft, was Flexibilität garantiert.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Hochwertige Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Alltägliche Bedarfe und exklusive Shopping-Erlebnisse sind in kurzer Entfernung verfügbar. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den zahlreichen Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten bieten.
Die umliegenden Wiesen und Wälder sind ein Paradies für Naturliebhaber zum Wandern und Radfahren. Der nahe Unterschleißheimer See und der Schlosspark Haimhausen laden zu entspannten Ausflügen ein und bieten zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.
Haimhausen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort des Wohlbefindens, wo das Leben seinen optimalen Rhythmus findet. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Teil dieser harmonischen Gemeinschaft zu werden und die Vorzüge der herausragenden Lage zu genießen.
Haimhausen besticht durch seine charmante Dorfatmosphäre und eine erstklassige Anbindung an München. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A92, was eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse optimal mit dem Münchner S-Bahn-Netz verknüpft, was Flexibilität garantiert.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Hochwertige Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Alltägliche Bedarfe und exklusive Shopping-Erlebnisse sind in kurzer Entfernung verfügbar. Kulinarische Genüsse erwarten Sie in den zahlreichen Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten bieten.
Die umliegenden Wiesen und Wälder sind ein Paradies für Naturliebhaber zum Wandern und Radfahren. Der nahe Unterschleißheimer See und der Schlosspark Haimhausen laden zu entspannten Ausflügen ein und bieten zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.
Haimhausen ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort des Wohlbefindens, wo das Leben seinen optimalen Rhythmus findet. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Teil dieser harmonischen Gemeinschaft zu werden und die Vorzüge der herausragenden Lage zu genießen.
Haimhausen Haimhausen Deutschland (85778)
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Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Hubert Leiss
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
0171 3521371
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
089 122246690
h.leiss@flori-immobilien.de
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