immobilie1-ID: 31699163 | Anbieter-ID: 5332
Charmantes Reihenhaus in guter Lage – ideal für Familien und Paare mit Ideen!
698.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in angenehmer Wohnlage, das im Zuge des Verkaufs auf der Westseite geteilt wird. Das Grundstück wird entlang der westlichen Außenwand getrennt, wodurch die Möglichkeit entsteht, auf dem neu entstehenden...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in angenehmer Wohnlage, das im Zuge des Verkaufs auf der Westseite geteilt wird. Das Grundstück wird entlang der westlichen Außenwand getrennt, wodurch die Möglichkeit entsteht, auf dem neu entstehenden Nachbargrundstück ein weiteres Reihenhaus zu errichten.
Im Rahmen dieser Umstrukturierung sind einige bauliche Anpassungen erforderlich, die vom Erwerber zu übernehmen sind. Dazu gehört das fachgerechte Verschließen der derzeit vorhandenen Fenster auf der Westseite sowie der Rückbau des bestehenden Wintergartens, der künftig über die neue Grundstücksgrenze hinausragen würde. Eine Garage wird auf dem Nachbargrundstück zugeorndet.
Das Haus selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Garten in ruhiger Nachbarschaft. Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie dem beigefügten Grundrissplänen sehr gut entnehmen. Das Objekt selbst bedarf Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
HINWEIS:
- es liegt derzeit noch keine Bescheinigung zur Wohn- / Nutzfläche der Immobilie vor. Bei den angegebenen Quadratmeter handelt es sich um eine Circaangabe.
- bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um eine Circaangabe. Die genaue Grundstücksgröße wird nach Vermessung defeniert.
- der entsprechende Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
- das Dachgeschoss wurde wohnraumtauglich ausgebaut.
Im Rahmen dieser Umstrukturierung sind einige bauliche Anpassungen erforderlich, die vom Erwerber zu übernehmen sind. Dazu gehört das fachgerechte Verschließen der derzeit vorhandenen Fenster auf der Westseite sowie der Rückbau des bestehenden Wintergartens, der künftig über die neue Grundstücksgrenze hinausragen würde. Eine Garage wird auf dem Nachbargrundstück zugeorndet.
Das Haus selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Garten in ruhiger Nachbarschaft. Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie dem beigefügten Grundrissplänen sehr gut entnehmen. Das Objekt selbst bedarf Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
HINWEIS:
- es liegt derzeit noch keine Bescheinigung zur Wohn- / Nutzfläche der Immobilie vor. Bei den angegebenen Quadratmeter handelt es sich um eine Circaangabe.
- bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um eine Circaangabe. Die genaue Grundstücksgröße wird nach Vermessung defeniert.
- der entsprechende Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
- das Dachgeschoss wurde wohnraumtauglich ausgebaut.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in angenehmer Wohnlage, das im Zuge des Verkaufs auf der Westseite geteilt wird. Das Grundstück wird entlang der westlichen Außenwand getrennt, wodurch die Möglichkeit entsteht, auf dem neu entstehenden Nachbargrundstück ein weiteres Reihenhaus zu errichten.
Im Rahmen dieser Umstrukturierung sind einige bauliche Anpassungen erforderlich, die vom Erwerber zu übernehmen sind. Dazu gehört das fachgerechte Verschließen der derzeit vorhandenen Fenster auf der Westseite sowie der Rückbau des bestehenden Wintergartens, der künftig über die neue Grundstücksgrenze hinausragen würde. Eine Garage wird auf dem Nachbargrundstück zugeorndet.
Das Haus selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Garten in ruhiger Nachbarschaft. Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie dem beigefügten Grundrissplänen sehr gut entnehmen. Das Objekt selbst bedarf Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
HINWEIS:
- es liegt derzeit noch keine Bescheinigung zur Wohn- / Nutzfläche der Immobilie vor. Bei den angegebenen Quadratmeter handelt es sich um eine Circaangabe.
- bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um eine Circaangabe. Die genaue Grundstücksgröße wird nach Vermessung defeniert.
- der entsprechende Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
- das Dachgeschoss wurde wohnraumtauglich ausgebaut.
Im Rahmen dieser Umstrukturierung sind einige bauliche Anpassungen erforderlich, die vom Erwerber zu übernehmen sind. Dazu gehört das fachgerechte Verschließen der derzeit vorhandenen Fenster auf der Westseite sowie der Rückbau des bestehenden Wintergartens, der künftig über die neue Grundstücksgrenze hinausragen würde. Eine Garage wird auf dem Nachbargrundstück zugeorndet.
Das Haus selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Garten in ruhiger Nachbarschaft. Die genaue Aufteilung des Objekts können Sie dem beigefügten Grundrissplänen sehr gut entnehmen. Das Objekt selbst bedarf Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
HINWEIS:
- es liegt derzeit noch keine Bescheinigung zur Wohn- / Nutzfläche der Immobilie vor. Bei den angegebenen Quadratmeter handelt es sich um eine Circaangabe.
- bei der angegebenen Grundstücksgröße handelt es sich um eine Circaangabe. Die genaue Grundstücksgröße wird nach Vermessung defeniert.
- der entsprechende Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
- das Dachgeschoss wurde wohnraumtauglich ausgebaut.
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1961
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Zimmer4
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)196 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961,2024
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der Moosweg in Karlsfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nordwestlichen Umland von München. Das ruhige und gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus –...
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Der Moosweg in Karlsfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nordwestlichen Umland von München. Das ruhige und gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Karlsfeld verbindet auf ideale Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinde. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen lässt keine Wünsche offen und macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich weitläufige Grünanlagen und Erholungsflächen wie die Ruderregatta (circa 10 Minuten mit dem Rad) Waldschwaigsee und der beliebte Karlsfelder See. Hier genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Sportvereine, Fitnessstudios und ein breites Freizeitangebot runden die hohe Lebensqualität in dieser Lage ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Karlsfeld (S2) erreichen Sie in kurzer Zeit – von dort aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Bundesstraße B304 und der A99, was schnelle Wege in alle Richtungen garantiert.
Der Moosweg vereint Ruhe, Lebensqualität und urbane Nähe – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und sind dennoch mitten im Leben.
Karlsfeld verbindet auf ideale Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinde. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen lässt keine Wünsche offen und macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich weitläufige Grünanlagen und Erholungsflächen wie die Ruderregatta (circa 10 Minuten mit dem Rad) Waldschwaigsee und der beliebte Karlsfelder See. Hier genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Sportvereine, Fitnessstudios und ein breites Freizeitangebot runden die hohe Lebensqualität in dieser Lage ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Karlsfeld (S2) erreichen Sie in kurzer Zeit – von dort aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Bundesstraße B304 und der A99, was schnelle Wege in alle Richtungen garantiert.
Der Moosweg vereint Ruhe, Lebensqualität und urbane Nähe – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und sind dennoch mitten im Leben.
Der Moosweg in Karlsfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nordwestlichen Umland von München. Das ruhige und gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Karlsfeld verbindet auf ideale Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinde. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen lässt keine Wünsche offen und macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich weitläufige Grünanlagen und Erholungsflächen wie die Ruderregatta (circa 10 Minuten mit dem Rad) Waldschwaigsee und der beliebte Karlsfelder See. Hier genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Sportvereine, Fitnessstudios und ein breites Freizeitangebot runden die hohe Lebensqualität in dieser Lage ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Karlsfeld (S2) erreichen Sie in kurzer Zeit – von dort aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Bundesstraße B304 und der A99, was schnelle Wege in alle Richtungen garantiert.
Der Moosweg vereint Ruhe, Lebensqualität und urbane Nähe – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und sind dennoch mitten im Leben.
Karlsfeld verbindet auf ideale Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit dem Charme einer gewachsenen Gemeinde. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen lässt keine Wünsche offen und macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich weitläufige Grünanlagen und Erholungsflächen wie die Ruderregatta (circa 10 Minuten mit dem Rad) Waldschwaigsee und der beliebte Karlsfelder See. Hier genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Sportvereine, Fitnessstudios und ein breites Freizeitangebot runden die hohe Lebensqualität in dieser Lage ab.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station Karlsfeld (S2) erreichen Sie in kurzer Zeit – von dort aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Bundesstraße B304 und der A99, was schnelle Wege in alle Richtungen garantiert.
Der Moosweg vereint Ruhe, Lebensqualität und urbane Nähe – eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen und sind dennoch mitten im Leben.
Karlsfeld Deutschland (85757)
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Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
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