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immobilie1-ID: 31651027 | Anbieter-ID: FS3221_02
Erbpacht: 2-Zimmer-Wohnung in Garching zu verkaufen!
270.000 €
Kaufpreis
75,04 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Attraktive Gelegenheit Immobilieneigentum zu erwerben! Diese gepflegte Etagenwohnung in Erbpacht (siehe Erklärung unten) befindet sich in einer guten Lage in Garching bei München und bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einer...
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Attraktive Gelegenheit Immobilieneigentum zu erwerben! Diese gepflegte Etagenwohnung in Erbpacht (siehe Erklärung unten) befindet sich in einer guten Lage in Garching bei München und bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Geothermie-Heizung ausgestattet (Baujahr 2021), was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und großzügigen Schnitt. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung bietet viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die gut ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die Abendstunden im Freien genießen können. Weitere Annehmlichkeiten sind die elektrischen Jalousien und die elektrische Markise, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Doppelt verglaste Kunststofffenster und eine einbruchssichere Eingangstür tragen zur Sicherheit und Energieeffizienz bei. Zusätzlich profitieren Sie von zwei Tiefgaragenstellplätzen (je 21 € Hausgeld), die mit der Wohnung an die neuen Eigentümer verkauft werden. Ein Kellerabteil rundet dieses einmalige Angebot ab. Erklärung Erbpacht: Erbpacht bedeutet, dass Sie die Immobilie erwerben und gleichzeitig das Nutzungsrecht für den Grundstücksanteil erhalten. Für dieses Nutzungsrecht entfallen Erbpachtzinsen von derzeit monatlich 79,87 € an, die aber in dem Hausgeld von 456 € enthalten sind. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.9.2044. Entdecken Sie dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen weiteren Details überzeugen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner Herr Stephan, erreichbar unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage:)
Attraktive Gelegenheit Immobilieneigentum zu erwerben! Diese gepflegte Etagenwohnung in Erbpacht (siehe Erklärung unten) befindet sich in einer guten Lage in Garching bei München und bietet Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Geothermie-Heizung ausgestattet (Baujahr 2021), was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und großzügigen Schnitt. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung bietet viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die gut ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die Abendstunden im Freien genießen können. Weitere Annehmlichkeiten sind die elektrischen Jalousien und die elektrische Markise, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Doppelt verglaste Kunststofffenster und eine einbruchssichere Eingangstür tragen zur Sicherheit und Energieeffizienz bei. Zusätzlich profitieren Sie von zwei Tiefgaragenstellplätzen (je 21 € Hausgeld), die mit der Wohnung an die neuen Eigentümer verkauft werden. Ein Kellerabteil rundet dieses einmalige Angebot ab. Erklärung Erbpacht: Erbpacht bedeutet, dass Sie die Immobilie erwerben und gleichzeitig das Nutzungsrecht für den Grundstücksanteil erhalten. Für dieses Nutzungsrecht entfallen Erbpachtzinsen von derzeit monatlich 79,87 € an, die aber in dem Hausgeld von 456 € enthalten sind. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.9.2044. Entdecken Sie dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen weiteren Details überzeugen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner Herr Stephan, erreichbar unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage:)
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
-
Hausgeld pro Monat456 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75,04 m²
-
Gesamtfläche (ca.)75,04 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis19.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Aufzug
- Heizung: Geothermie, neuwertig, Baujahr 2021
- elektrische Jalousien
- elektrische Markise
- Wohnzimmer in Südausrichtung
- Fußboden Laminat und Teppich
- Einbruchssichere Eingang-Sicherheitstür
- Fenster: doppelt verglast, mit Kunststoffrahmen
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- Heizung: Geothermie, neuwertig, Baujahr 2021
- elektrische Jalousien
- elektrische Markise
- Wohnzimmer in Südausrichtung
- Fußboden Laminat und Teppich
- Einbruchssichere Eingang-Sicherheitstür
- Fenster: doppelt verglast, mit Kunststoffrahmen
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- Aufzug
- Heizung: Geothermie, neuwertig, Baujahr 2021
- elektrische Jalousien
- elektrische Markise
- Wohnzimmer in Südausrichtung
- Fußboden Laminat und Teppich
- Einbruchssichere Eingang-Sicherheitstür
- Fenster: doppelt verglast, mit Kunststoffrahmen
- 2-Tiefgaragenstellplätze
- Erbpachtende 31.05.1947
- 8,376 / 1000 Grundstücksanteil an dem Erbbaurecht
- Erbpachtzins 79,87 € ist im HG enthalten
- Hausgeld 456 € (davon 52,60 € in die IHR / davon 79,87 € Erbpachtzins)
- Hausgeld Tiefgaragenstellplätze: 2 x 21 € = 42 € gesamt
- und viele weitere Details erkunden Sie bei einer Besichtigung:)
- Heizung: Geothermie, neuwertig, Baujahr 2021
- elektrische Jalousien
- elektrische Markise
- Wohnzimmer in Südausrichtung
- Fußboden Laminat und Teppich
- Einbruchssichere Eingang-Sicherheitstür
- Fenster: doppelt verglast, mit Kunststoffrahmen
- 2-Tiefgaragenstellplätze
- Erbpachtende 31.05.1947
- 8,376 / 1000 Grundstücksanteil an dem Erbbaurecht
- Erbpachtzins 79,87 € ist im HG enthalten
- Hausgeld 456 € (davon 52,60 € in die IHR / davon 79,87 € Erbpachtzins)
- Hausgeld Tiefgaragenstellplätze: 2 x 21 € = 42 € gesamt
- und viele weitere Details erkunden Sie bei einer Besichtigung:)
- Aufzug
- Heizung: Geothermie, neuwertig, Baujahr 2021
- elektrische Jalousien
- elektrische Markise
- Wohnzimmer in Südausrichtung
- Fußboden Laminat und Teppich
- Einbruchssichere Eingang-Sicherheitstür
- Fenster: doppelt verglast, mit Kunststoffrahmen
- 2-Tiefgaragenstellplätze
- Erbpachtende 31.05.1947
- 8,376 / 1000 Grundstücksanteil an dem Erbbaurecht
- Erbpachtzins 79,87 € ist im HG enthalten
- Hausgeld 456 € (davon 52,60 € in die IHR / davon 79,87 € Erbpachtzins)
- Hausgeld Tiefgaragenstellplätze: 2 x 21 € = 42 € gesamt
- und viele weitere Details erkunden Sie bei einer Besichtigung:)
- Heizung: Geothermie, neuwertig, Baujahr 2021
- elektrische Jalousien
- elektrische Markise
- Wohnzimmer in Südausrichtung
- Fußboden Laminat und Teppich
- Einbruchssichere Eingang-Sicherheitstür
- Fenster: doppelt verglast, mit Kunststoffrahmen
- 2-Tiefgaragenstellplätze
- Erbpachtende 31.05.1947
- 8,376 / 1000 Grundstücksanteil an dem Erbbaurecht
- Erbpachtzins 79,87 € ist im HG enthalten
- Hausgeld 456 € (davon 52,60 € in die IHR / davon 79,87 € Erbpachtzins)
- Hausgeld Tiefgaragenstellplätze: 2 x 21 € = 42 € gesamt
- und viele weitere Details erkunden Sie bei einer Besichtigung:)
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Garching bei München, einer charmanten Gemeinde vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt, die nur etwa 13,6...
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Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Garching bei München, einer charmanten Gemeinde vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt, die nur etwa 13,6 Kilometer Luftlinie entfernt ist. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Die Wohnung punktet durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn ist lediglich wenige Minuten entfernt, und die U-Bahn-Station ist in nur 350 Metern fußläufig erreichbar. Für zusätzliche Mobilität sorgt eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (40 Meter). Der tägliche Einkauf gestaltet sich durch die guten Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig entfernt sind, besonders angenehm. Die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Umfeld mit optimaler Anbindung und den notwendigen Einrichtungen in nächster Nähe. Garching bei München kombiniert die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe einer beschaulichen Umgebung und bietet somit eine perfekte Balance für Ihre Wohnbedürfnisse.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Garching bei München, einer charmanten Gemeinde vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt, die nur etwa 13,6 Kilometer Luftlinie entfernt ist. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Die Wohnung punktet durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn ist lediglich wenige Minuten entfernt, und die U-Bahn-Station ist in nur 350 Metern fußläufig erreichbar. Für zusätzliche Mobilität sorgt eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (40 Meter). Der tägliche Einkauf gestaltet sich durch die guten Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig entfernt sind, besonders angenehm. Die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Umfeld mit optimaler Anbindung und den notwendigen Einrichtungen in nächster Nähe. Garching bei München kombiniert die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe einer beschaulichen Umgebung und bietet somit eine perfekte Balance für Ihre Wohnbedürfnisse.
Garching bei München Garching Bayern Deutschland (85748)
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Sonstiges
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175 5916 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Frank Stephan
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 9,
82166 Gräfelfing
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+49 (0)89 23 16 444 52
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