immobilie1-ID: 31666711 | Anbieter-ID: CA23705
Sonniges 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage!
249.500 €
Kaufpreis
38,34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung...
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Diese Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung ist funktional geschnitten und umfasst einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer, ein Wohn-/Schlafraum , eine separate Küche sowie einen Süd-Balkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Einheit zugeordnet.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist funktional geschnitten und umfasst einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer, ein Wohn-/Schlafraum , eine separate Küche sowie einen Süd-Balkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Einheit zugeordnet.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Diese Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung ist funktional geschnitten und umfasst einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer, ein Wohn-/Schlafraum , eine separate Küche sowie einen Süd-Balkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Einheit zugeordnet.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist funktional geschnitten und umfasst einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer, ein Wohn-/Schlafraum , eine separate Küche sowie einen Süd-Balkon.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Einheit zugeordnet.
Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis249.500 €
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Hausgeld pro Monat250,64 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)38,34 m²
-
Gesamtfläche (ca.)46,71 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6,53 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,68 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme89
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis08.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bodenbeläge:
Fliesen: Badezimmer I Küche I Flur
Parket: Wohnzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
Türen: Holztür mit mittigem Glaselement
Wohnzimmer: Südlich ausgerichteter Balkon I Doppelflügelige Balkontür I... mehr lesen
Fliesen: Badezimmer I Küche I Flur
Parket: Wohnzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
Türen: Holztür mit mittigem Glaselement
Wohnzimmer: Südlich ausgerichteter Balkon I Doppelflügelige Balkontür I... mehr lesen
Bodenbeläge:
Fliesen: Badezimmer I Küche I Flur
Parket: Wohnzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
Türen: Holztür mit mittigem Glaselement
Wohnzimmer: Südlich ausgerichteter Balkon I Doppelflügelige Balkontür I Kabelanschluss
Küche: Einbauküche I Dunstabzug I Backofen I Spülmaschine I Fenster I
Badezimmer: Badewanne I WC I Spülbecken I Handtuchheizkörper I Handtuchhalter I Waschmaschinenanschluss
Raumaufteilung:
ca. 22,95 m² Wohnzimmer
ca. 04,72 m² Flur
ca. 04,28 m² Badezimmer
ca. 04,55 m² Küche
ca. 03,68 m² Balkon - davon 1/2 Wohnfläche
ca. 06,53 m² Keller / Nutzfläche
Fliesen: Badezimmer I Küche I Flur
Parket: Wohnzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
Türen: Holztür mit mittigem Glaselement
Wohnzimmer: Südlich ausgerichteter Balkon I Doppelflügelige Balkontür I Kabelanschluss
Küche: Einbauküche I Dunstabzug I Backofen I Spülmaschine I Fenster I
Badezimmer: Badewanne I WC I Spülbecken I Handtuchheizkörper I Handtuchhalter I Waschmaschinenanschluss
Raumaufteilung:
ca. 22,95 m² Wohnzimmer
ca. 04,72 m² Flur
ca. 04,28 m² Badezimmer
ca. 04,55 m² Küche
ca. 03,68 m² Balkon - davon 1/2 Wohnfläche
ca. 06,53 m² Keller / Nutzfläche
Bodenbeläge:
Fliesen: Badezimmer I Küche I Flur
Parket: Wohnzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
Türen: Holztür mit mittigem Glaselement
Wohnzimmer: Südlich ausgerichteter Balkon I Doppelflügelige Balkontür I Kabelanschluss
Küche: Einbauküche I Dunstabzug I Backofen I Spülmaschine I Fenster I
Badezimmer: Badewanne I WC I Spülbecken I Handtuchheizkörper I Handtuchhalter I Waschmaschinenanschluss
Raumaufteilung:
ca. 22,95 m² Wohnzimmer
ca. 04,72 m² Flur
ca. 04,28 m² Badezimmer
ca. 04,55 m² Küche
ca. 03,68 m² Balkon - davon 1/2 Wohnfläche
ca. 06,53 m² Keller / Nutzfläche
Fliesen: Badezimmer I Küche I Flur
Parket: Wohnzimmer
Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
Türen: Holztür mit mittigem Glaselement
Wohnzimmer: Südlich ausgerichteter Balkon I Doppelflügelige Balkontür I Kabelanschluss
Küche: Einbauküche I Dunstabzug I Backofen I Spülmaschine I Fenster I
Badezimmer: Badewanne I WC I Spülbecken I Handtuchheizkörper I Handtuchhalter I Waschmaschinenanschluss
Raumaufteilung:
ca. 22,95 m² Wohnzimmer
ca. 04,72 m² Flur
ca. 04,28 m² Badezimmer
ca. 04,55 m² Küche
ca. 03,68 m² Balkon - davon 1/2 Wohnfläche
ca. 06,53 m² Keller / Nutzfläche
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im südlichen Teil des Ismaninger Ortskerns. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, aufgelockerten Bebauung....
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im südlichen Teil des Ismaninger Ortskerns. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, aufgelockerten Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle „Am Griesfeld“ befindet sich in nur ca. 300 Metern Entfernung (ca. 4 Minuten Fußweg) und bietet mit der Buslinie 230 eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station Ismaning (S8). Diese liegt etwa 1,2 km entfernt und ist auch zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Die S8 verbindet Ismaning regelmäßig mit der Münchner Innenstadt sowie dem Flughafen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige macht.
Ismaning gehört zum nördlichen Landkreis München und zählt zu den begehrten Wohnorten im Umland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Nahversorgung, kulturelle Angebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A9, B471 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Bushaltestelle „Am Griesfeld“ befindet sich in nur ca. 300 Metern Entfernung (ca. 4 Minuten Fußweg) und bietet mit der Buslinie 230 eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station Ismaning (S8). Diese liegt etwa 1,2 km entfernt und ist auch zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Die S8 verbindet Ismaning regelmäßig mit der Münchner Innenstadt sowie dem Flughafen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige macht.
Ismaning gehört zum nördlichen Landkreis München und zählt zu den begehrten Wohnorten im Umland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Nahversorgung, kulturelle Angebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A9, B471 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im südlichen Teil des Ismaninger Ortskerns. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, aufgelockerten Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle „Am Griesfeld“ befindet sich in nur ca. 300 Metern Entfernung (ca. 4 Minuten Fußweg) und bietet mit der Buslinie 230 eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station Ismaning (S8). Diese liegt etwa 1,2 km entfernt und ist auch zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Die S8 verbindet Ismaning regelmäßig mit der Münchner Innenstadt sowie dem Flughafen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige macht.
Ismaning gehört zum nördlichen Landkreis München und zählt zu den begehrten Wohnorten im Umland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Nahversorgung, kulturelle Angebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A9, B471 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Bushaltestelle „Am Griesfeld“ befindet sich in nur ca. 300 Metern Entfernung (ca. 4 Minuten Fußweg) und bietet mit der Buslinie 230 eine direkte Verbindung zur S-Bahn-Station Ismaning (S8). Diese liegt etwa 1,2 km entfernt und ist auch zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Die S8 verbindet Ismaning regelmäßig mit der Münchner Innenstadt sowie dem Flughafen, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige macht.
Ismaning gehört zum nördlichen Landkreis München und zählt zu den begehrten Wohnorten im Umland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Nahversorgung, kulturelle Angebote und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A9, B471 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Ismaning Deutschland (85737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sanierungsmaßnahmen der Hausverwaltung:
2017: Fassade umfassend saniert
2020: Tiefgarage wurde saniert
Geplante Sanierungen seitens der Hausverwaltung:
2025: Die Treppenstufen erhalten einen neuen Belag, und das Treppenhaus wird frisch gestrichen
Hausgeld... mehr lesen
2017: Fassade umfassend saniert
2020: Tiefgarage wurde saniert
Geplante Sanierungen seitens der Hausverwaltung:
2025: Die Treppenstufen erhalten einen neuen Belag, und das Treppenhaus wird frisch gestrichen
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Sanierungsmaßnahmen der Hausverwaltung:
2017: Fassade umfassend saniert
2020: Tiefgarage wurde saniert
Geplante Sanierungen seitens der Hausverwaltung:
2025: Die Treppenstufen erhalten einen neuen Belag, und das Treppenhaus wird frisch gestrichen
Hausgeld: 250,64 €
Rücklagen gesamt : Stand 31.12.2023 82.211,59 €
Rücklagen anteilig: Stand: 31.12.2023 2.604,99 €
Hat unsere Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue ich mich auf Ihre Anfrage über das Portal und melde mich zeitnah bei Ihnen.
Razie Curri
2017: Fassade umfassend saniert
2020: Tiefgarage wurde saniert
Geplante Sanierungen seitens der Hausverwaltung:
2025: Die Treppenstufen erhalten einen neuen Belag, und das Treppenhaus wird frisch gestrichen
Hausgeld: 250,64 €
Rücklagen gesamt : Stand 31.12.2023 82.211,59 €
Rücklagen anteilig: Stand: 31.12.2023 2.604,99 €
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Razie Curri
Sanierungsmaßnahmen der Hausverwaltung:
2017: Fassade umfassend saniert
2020: Tiefgarage wurde saniert
Geplante Sanierungen seitens der Hausverwaltung:
2025: Die Treppenstufen erhalten einen neuen Belag, und das Treppenhaus wird frisch gestrichen
Hausgeld: 250,64 €
Rücklagen gesamt : Stand 31.12.2023 82.211,59 €
Rücklagen anteilig: Stand: 31.12.2023 2.604,99 €
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Razie Curri
2017: Fassade umfassend saniert
2020: Tiefgarage wurde saniert
Geplante Sanierungen seitens der Hausverwaltung:
2025: Die Treppenstufen erhalten einen neuen Belag, und das Treppenhaus wird frisch gestrichen
Hausgeld: 250,64 €
Rücklagen gesamt : Stand 31.12.2023 82.211,59 €
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Razie Curri
Ansprechpartner
Frau Razie Curri
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
+49 152 26236354
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08105 399770
r.curri@raum-immobilien.de
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