immobilie1-ID: 30590843 | Anbieter-ID: I-00KQKY-W-02TC4N
Neubau - Erstbezug im ruhigen Wohngebiet!
1.340 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Erstbezug! Fertigstellung voraussichtlich November 2023
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Belüftungssystem
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Ruhige Lage in einer 30er Zone
- 2 Obergeschoss mit Balkon... mehr lesen
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Belüftungssystem
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Ruhige Lage in einer 30er Zone
- 2 Obergeschoss mit Balkon... mehr lesen
- Erstbezug! Fertigstellung voraussichtlich November 2023
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Belüftungssystem
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Ruhige Lage in einer 30er Zone
- 2 Obergeschoss mit Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen-
Anschluss
- Neues Mehrfamilienhaus mit ingesamt nur 8 Parteien
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss
- Erstellter Energiebefarfsausweis liegt bei Einzug vor
- Energieeffizient mit Grundwasser Wärmepumpe
- E-Stellplatz für die Möglichkeit zum anschließen einer Wallbox
- Zusätzliche Anmietung eines Stellplatzes möglich ; 40 EUR
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Belüftungssystem
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Ruhige Lage in einer 30er Zone
- 2 Obergeschoss mit Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen-
Anschluss
- Neues Mehrfamilienhaus mit ingesamt nur 8 Parteien
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss
- Erstellter Energiebefarfsausweis liegt bei Einzug vor
- Energieeffizient mit Grundwasser Wärmepumpe
- E-Stellplatz für die Möglichkeit zum anschließen einer Wallbox
- Zusätzliche Anmietung eines Stellplatzes möglich ; 40 EUR
- Erstbezug! Fertigstellung voraussichtlich November 2023
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Belüftungssystem
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Ruhige Lage in einer 30er Zone
- 2 Obergeschoss mit Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen-
Anschluss
- Neues Mehrfamilienhaus mit ingesamt nur 8 Parteien
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss
- Erstellter Energiebefarfsausweis liegt bei Einzug vor
- Energieeffizient mit Grundwasser Wärmepumpe
- E-Stellplatz für die Möglichkeit zum anschließen einer Wallbox
- Zusätzliche Anmietung eines Stellplatzes möglich ; 40 EUR
- Hochwertige Ausstattung
- Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Belüftungssystem
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Ruhige Lage in einer 30er Zone
- 2 Obergeschoss mit Balkon in Süd-West Ausrichtung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen-
Anschluss
- Neues Mehrfamilienhaus mit ingesamt nur 8 Parteien
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss
- Erstellter Energiebefarfsausweis liegt bei Einzug vor
- Energieeffizient mit Grundwasser Wärmepumpe
- E-Stellplatz für die Möglichkeit zum anschließen einer Wallbox
- Zusätzliche Anmietung eines Stellplatzes möglich ; 40 EUR
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.340 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.550 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.155 €
-
Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Nutzfläche (ca.)2 m²
-
Etage2
-
Stellplatz1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 29.11.2023
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Keller
Lage
Pliening liegt in der Region München unweit des Ismaninger Speichersees inmitten der Münchner Schotterebene etwa 16km südwestlich von Erding, sechs Kilometer westlich von Markt Schwaben, 22km nordwestlich der Kreisstadt Ebersberg und 21km östlich der...
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Pliening liegt in der Region München unweit des Ismaninger Speichersees inmitten der Münchner Schotterebene etwa 16km südwestlich von Erding, sechs Kilometer westlich von Markt Schwaben, 22km nordwestlich der Kreisstadt Ebersberg und 21km östlich der Landeshauptstadt München. Im öffentlichen
Nahverkehr wird Pliening von Buslinien des Regionalverkehr Oberbayern im Tarifsystem des MVG bedient. Somit besteht Anschluss zur S-Bahn im drei Kilometer entfernten Poing, sowie in 10 Minuten mit dem Fahrrad zur S-Bahn Haltestelle Grub. Zum Flughafen München sind es etwa 27km über die Flughafentangente Ost. Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule, Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten sind sowohl vor Ort, als auch in den umliegenden Nachbarorten gegeben, wo sich ebenfalls weiterführende Schulen (Realschule in Poing; Gymnasium in Markt Schwaben)
Nahverkehr wird Pliening von Buslinien des Regionalverkehr Oberbayern im Tarifsystem des MVG bedient. Somit besteht Anschluss zur S-Bahn im drei Kilometer entfernten Poing, sowie in 10 Minuten mit dem Fahrrad zur S-Bahn Haltestelle Grub. Zum Flughafen München sind es etwa 27km über die Flughafentangente Ost. Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule, Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten sind sowohl vor Ort, als auch in den umliegenden Nachbarorten gegeben, wo sich ebenfalls weiterführende Schulen (Realschule in Poing; Gymnasium in Markt Schwaben)
Pliening liegt in der Region München unweit des Ismaninger Speichersees inmitten der Münchner Schotterebene etwa 16km südwestlich von Erding, sechs Kilometer westlich von Markt Schwaben, 22km nordwestlich der Kreisstadt Ebersberg und 21km östlich der Landeshauptstadt München. Im öffentlichen
Nahverkehr wird Pliening von Buslinien des Regionalverkehr Oberbayern im Tarifsystem des MVG bedient. Somit besteht Anschluss zur S-Bahn im drei Kilometer entfernten Poing, sowie in 10 Minuten mit dem Fahrrad zur S-Bahn Haltestelle Grub. Zum Flughafen München sind es etwa 27km über die Flughafentangente Ost. Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule, Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten sind sowohl vor Ort, als auch in den umliegenden Nachbarorten gegeben, wo sich ebenfalls weiterführende Schulen (Realschule in Poing; Gymnasium in Markt Schwaben)
Nahverkehr wird Pliening von Buslinien des Regionalverkehr Oberbayern im Tarifsystem des MVG bedient. Somit besteht Anschluss zur S-Bahn im drei Kilometer entfernten Poing, sowie in 10 Minuten mit dem Fahrrad zur S-Bahn Haltestelle Grub. Zum Flughafen München sind es etwa 27km über die Flughafentangente Ost. Kindergarten, Grund- und Teilhauptschule, Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten sind sowohl vor Ort, als auch in den umliegenden Nachbarorten gegeben, wo sich ebenfalls weiterführende Schulen (Realschule in Poing; Gymnasium in Markt Schwaben)
85652 Landsham-Pliening · Pliening · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers München Waldtrudering
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237
81827 München
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+49 89 420 79 90
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muenchensuedost@engelvoelkers.com
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