NEU
immobilie1-ID: 31792275 | Anbieter-ID: I-02ZYBV-W-02ZYBV
Charmantes Landhausanwesen mit großzügigem Raumangebot - Ein Zuhause zum Wohlfühlen
3.349.000 €
Kaufpreis
627 m²
Wohnfläche
2.209 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
- 50 cm Vollziegel Aussenwandstärke
- Schallgedämpfte Ziegeldecken und Zwischenwände
- Fußböden: Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Lift über alle Stockwerke
- Zentrales Rauch/Wassermeldesystem
- Solargestützte... mehr lesen
- Schallgedämpfte Ziegeldecken und Zwischenwände
- Fußböden: Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Lift über alle Stockwerke
- Zentrales Rauch/Wassermeldesystem
- Solargestützte... mehr lesen
- 50 cm Vollziegel Aussenwandstärke
- Schallgedämpfte Ziegeldecken und Zwischenwände
- Fußböden: Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Lift über alle Stockwerke
- Zentrales Rauch/Wassermeldesystem
- Solargestützte Warmwasser-/ Heizungsunterstützung
- Photovoltaikanlage mit 15,4 kWh und einem Batteriespeicher von 10 kW
- Elektrische Jalousinen und elektrische Fliegengitter
- Glasfaseranbindung
- Weitere PV-Module auf Dächern möglich
- Brunnen mit Regenwasser für WC-Spülung und Gartenpflege
- Eigener Saunabereich
- Garage für 3 Fahrzeuge + 4 weitere Garagenplätze
- Elektrisches Einfahrtstor (insgesamt 4 Tore zum Grundstück)
- Elektrische Markise auf Erdgeschossterrasse
- Kachelofen mit Sichtglasscheibe
- Umlaufender Holzbalkon
- 2 Treppenhäuser
- Umwandlung der Heizung in Wärmepumpe möglich
- Gewerbliche Nutzung möglich
- Einliegerwohnung im 1. OG derzeit als Praxis genutzt
- 18 Zimmer, davon 13 mögliche Schlafzimmer
- bis zu 6 Badezimmer
- Schallgedämpfte Ziegeldecken und Zwischenwände
- Fußböden: Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Lift über alle Stockwerke
- Zentrales Rauch/Wassermeldesystem
- Solargestützte Warmwasser-/ Heizungsunterstützung
- Photovoltaikanlage mit 15,4 kWh und einem Batteriespeicher von 10 kW
- Elektrische Jalousinen und elektrische Fliegengitter
- Glasfaseranbindung
- Weitere PV-Module auf Dächern möglich
- Brunnen mit Regenwasser für WC-Spülung und Gartenpflege
- Eigener Saunabereich
- Garage für 3 Fahrzeuge + 4 weitere Garagenplätze
- Elektrisches Einfahrtstor (insgesamt 4 Tore zum Grundstück)
- Elektrische Markise auf Erdgeschossterrasse
- Kachelofen mit Sichtglasscheibe
- Umlaufender Holzbalkon
- 2 Treppenhäuser
- Umwandlung der Heizung in Wärmepumpe möglich
- Gewerbliche Nutzung möglich
- Einliegerwohnung im 1. OG derzeit als Praxis genutzt
- 18 Zimmer, davon 13 mögliche Schlafzimmer
- bis zu 6 Badezimmer
- 50 cm Vollziegel Aussenwandstärke
- Schallgedämpfte Ziegeldecken und Zwischenwände
- Fußböden: Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Lift über alle Stockwerke
- Zentrales Rauch/Wassermeldesystem
- Solargestützte Warmwasser-/ Heizungsunterstützung
- Photovoltaikanlage mit 15,4 kWh und einem Batteriespeicher von 10 kW
- Elektrische Jalousinen und elektrische Fliegengitter
- Glasfaseranbindung
- Weitere PV-Module auf Dächern möglich
- Brunnen mit Regenwasser für WC-Spülung und Gartenpflege
- Eigener Saunabereich
- Garage für 3 Fahrzeuge + 4 weitere Garagenplätze
- Elektrisches Einfahrtstor (insgesamt 4 Tore zum Grundstück)
- Elektrische Markise auf Erdgeschossterrasse
- Kachelofen mit Sichtglasscheibe
- Umlaufender Holzbalkon
- 2 Treppenhäuser
- Umwandlung der Heizung in Wärmepumpe möglich
- Gewerbliche Nutzung möglich
- Einliegerwohnung im 1. OG derzeit als Praxis genutzt
- 18 Zimmer, davon 13 mögliche Schlafzimmer
- bis zu 6 Badezimmer
- Schallgedämpfte Ziegeldecken und Zwischenwände
- Fußböden: Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Lift über alle Stockwerke
- Zentrales Rauch/Wassermeldesystem
- Solargestützte Warmwasser-/ Heizungsunterstützung
- Photovoltaikanlage mit 15,4 kWh und einem Batteriespeicher von 10 kW
- Elektrische Jalousinen und elektrische Fliegengitter
- Glasfaseranbindung
- Weitere PV-Module auf Dächern möglich
- Brunnen mit Regenwasser für WC-Spülung und Gartenpflege
- Eigener Saunabereich
- Garage für 3 Fahrzeuge + 4 weitere Garagenplätze
- Elektrisches Einfahrtstor (insgesamt 4 Tore zum Grundstück)
- Elektrische Markise auf Erdgeschossterrasse
- Kachelofen mit Sichtglasscheibe
- Umlaufender Holzbalkon
- 2 Treppenhäuser
- Umwandlung der Heizung in Wärmepumpe möglich
- Gewerbliche Nutzung möglich
- Einliegerwohnung im 1. OG derzeit als Praxis genutzt
- 18 Zimmer, davon 13 mögliche Schlafzimmer
- bis zu 6 Badezimmer
Kosten
-
Kaufpreis3.349.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)627 m²
-
Gesamtfläche (ca.)888 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.209 m²
-
Nutzfläche (ca.)261 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52,29 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Steinhöring (4.096 Einwohner) liegt eingebettet im schönen
Alpenvorland im südlichen Landkreis Ebersberg, nur 30 km östlich
von München 53 km. Zum Münchner Flughafen, ca. 16 km westlich
von Wasserburg über die B 304 und nur 5 km von der Kreisstadt
Ebersb... mehr lesen
Alpenvorland im südlichen Landkreis Ebersberg, nur 30 km östlich
von München 53 km. Zum Münchner Flughafen, ca. 16 km westlich
von Wasserburg über die B 304 und nur 5 km von der Kreisstadt
Ebersb... mehr lesen
Steinhöring (4.096 Einwohner) liegt eingebettet im schönen
Alpenvorland im südlichen Landkreis Ebersberg, nur 30 km östlich
von München 53 km. Zum Münchner Flughafen, ca. 16 km westlich
von Wasserburg über die B 304 und nur 5 km von der Kreisstadt
Ebersberg. Mit einer eigenen Bahnstation an der Bahnstrecke
Grafing-Wasserburg erreicht man den Münchner Ostbahnhof
Umstiegs Frei. Zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) und A 99
(Anschlussstelle Haar) sind es jeweils rund 20 km.
Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. sowie einen
Kindergarten und eine Grundschule. In den nahegelegenen
Nachbarorten Ebersberg und Grafing sind weiterführende Schulen
sowie eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen und
Freizeitmöglichkeiten vorhanden. In unmittelbarerer Umgebung
befinden sich ein Badesee sowie zwei Golfplätze.
Alpenvorland im südlichen Landkreis Ebersberg, nur 30 km östlich
von München 53 km. Zum Münchner Flughafen, ca. 16 km westlich
von Wasserburg über die B 304 und nur 5 km von der Kreisstadt
Ebersberg. Mit einer eigenen Bahnstation an der Bahnstrecke
Grafing-Wasserburg erreicht man den Münchner Ostbahnhof
Umstiegs Frei. Zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) und A 99
(Anschlussstelle Haar) sind es jeweils rund 20 km.
Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. sowie einen
Kindergarten und eine Grundschule. In den nahegelegenen
Nachbarorten Ebersberg und Grafing sind weiterführende Schulen
sowie eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen und
Freizeitmöglichkeiten vorhanden. In unmittelbarerer Umgebung
befinden sich ein Badesee sowie zwei Golfplätze.
Steinhöring (4.096 Einwohner) liegt eingebettet im schönen
Alpenvorland im südlichen Landkreis Ebersberg, nur 30 km östlich
von München 53 km. Zum Münchner Flughafen, ca. 16 km westlich
von Wasserburg über die B 304 und nur 5 km von der Kreisstadt
Ebersberg. Mit einer eigenen Bahnstation an der Bahnstrecke
Grafing-Wasserburg erreicht man den Münchner Ostbahnhof
Umstiegs Frei. Zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) und A 99
(Anschlussstelle Haar) sind es jeweils rund 20 km.
Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. sowie einen
Kindergarten und eine Grundschule. In den nahegelegenen
Nachbarorten Ebersberg und Grafing sind weiterführende Schulen
sowie eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen und
Freizeitmöglichkeiten vorhanden. In unmittelbarerer Umgebung
befinden sich ein Badesee sowie zwei Golfplätze.
Alpenvorland im südlichen Landkreis Ebersberg, nur 30 km östlich
von München 53 km. Zum Münchner Flughafen, ca. 16 km westlich
von Wasserburg über die B 304 und nur 5 km von der Kreisstadt
Ebersberg. Mit einer eigenen Bahnstation an der Bahnstrecke
Grafing-Wasserburg erreicht man den Münchner Ostbahnhof
Umstiegs Frei. Zur A 94 (Anschlussstelle Forstinning) und A 99
(Anschlussstelle Haar) sind es jeweils rund 20 km.
Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. sowie einen
Kindergarten und eine Grundschule. In den nahegelegenen
Nachbarorten Ebersberg und Grafing sind weiterführende Schulen
sowie eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen und
Freizeitmöglichkeiten vorhanden. In unmittelbarerer Umgebung
befinden sich ein Badesee sowie zwei Golfplätze.
Steinhöring Ebersberg (Kreis) Bayern Deutschland (85643)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Georg von Wiedersperg
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498092852220
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Georg von Wiedersperg
Erhalte neue Angebote per E-Mail