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immobilie1-ID: 31651101 | Anbieter-ID: FS3105_04
Wohlfühloase: Doppelhaushälfte mit ca. 190 QM Wohnfläche auf Erbpachtgrundstück (2074)
985.000 €
Kaufpreis
190,27 m²
Wohnfläche
434 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wohlfühloase zu erwerben in Putzbrunn! Diese exquisite Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1993, vereint Luxus und Komfort auf beeindruckende Weise. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen (EG / OG / DG und Keller) und bietet eine großzügige...
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Wohlfühloase zu erwerben in Putzbrunn! Diese exquisite Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1993, vereint Luxus und Komfort auf beeindruckende Weise. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen (EG / OG / DG und Keller) und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m². Auf einem ansprechend großen Grundstück in Erbpacht präsentiert sich diese DHH in sehr gepflegtem Zustand. Die DHH besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Insgesamt verfügt das Haus über 5-Zimmer, darunter 3-geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen großen Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist beantragt, damit hat man die Wahlfreiheit bezüglich der Heizung. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2074, es entfallen Erbpachtzinsen von monatlich 113,33 €.
Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner Herr Stephan, erreichbar unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage:)
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Wohlfühloase zu erwerben in Putzbrunn! Diese exquisite Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1993, vereint Luxus und Komfort auf beeindruckende Weise. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen (EG / OG / DG und Keller) und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m². Auf einem ansprechend großen Grundstück in Erbpacht präsentiert sich diese DHH in sehr gepflegtem Zustand. Die DHH besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Insgesamt verfügt das Haus über 5-Zimmer, darunter 3-geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen großen Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist beantragt, damit hat man die Wahlfreiheit bezüglich der Heizung. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2074, es entfallen Erbpachtzinsen von monatlich 113,33 €.
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Kosten
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Kaufpreis985.000 €
-
Nebenkosten280 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)190,27 m²
-
Gesamtfläche (ca.)234,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)434 m²
-
Nutzfläche (ca.)44,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch44,87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis26.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Boden: Stäbchen-Parkett
- Großformatige Fliesen im Bad/erneuert 2015
- Effiziente Gasheizung mit Energieeffizienz A
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer / Rest im Haus Heizkörper
- Ausgebautes, voll nutzbares Dachgeschoss
- Doppelt verglaste Fenster
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- Großformatige Fliesen im Bad/erneuert 2015
- Effiziente Gasheizung mit Energieeffizienz A
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer / Rest im Haus Heizkörper
- Ausgebautes, voll nutzbares Dachgeschoss
- Doppelt verglaste Fenster
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- Boden: Stäbchen-Parkett
- Großformatige Fliesen im Bad/erneuert 2015
- Effiziente Gasheizung mit Energieeffizienz A
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer / Rest im Haus Heizkörper
- Ausgebautes, voll nutzbares Dachgeschoss
- Doppelt verglaste Fenster
- Neuwertige luxuriöse Einbauküche / Baujahr 2015
- Neuwertiges Bad mit Walk-in-Dusche und Rainshower / Baujahr 2015
- 2-Ankleiden
- Geräteschuppen
- Hobbyraum
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschinen
- Weinkeller
- 2-Garagen Stellplätze
- Ziegel-Massiv Bauweise
- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen,
E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können:)
- Großformatige Fliesen im Bad/erneuert 2015
- Effiziente Gasheizung mit Energieeffizienz A
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer / Rest im Haus Heizkörper
- Ausgebautes, voll nutzbares Dachgeschoss
- Doppelt verglaste Fenster
- Neuwertige luxuriöse Einbauküche / Baujahr 2015
- Neuwertiges Bad mit Walk-in-Dusche und Rainshower / Baujahr 2015
- 2-Ankleiden
- Geräteschuppen
- Hobbyraum
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschinen
- Weinkeller
- 2-Garagen Stellplätze
- Ziegel-Massiv Bauweise
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- Boden: Stäbchen-Parkett
- Großformatige Fliesen im Bad/erneuert 2015
- Effiziente Gasheizung mit Energieeffizienz A
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer / Rest im Haus Heizkörper
- Ausgebautes, voll nutzbares Dachgeschoss
- Doppelt verglaste Fenster
- Neuwertige luxuriöse Einbauküche / Baujahr 2015
- Neuwertiges Bad mit Walk-in-Dusche und Rainshower / Baujahr 2015
- 2-Ankleiden
- Geräteschuppen
- Hobbyraum
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschinen
- Weinkeller
- 2-Garagen Stellplätze
- Ziegel-Massiv Bauweise
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- Effiziente Gasheizung mit Energieeffizienz A
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- Ausgebautes, voll nutzbares Dachgeschoss
- Doppelt verglaste Fenster
- Neuwertige luxuriöse Einbauküche / Baujahr 2015
- Neuwertiges Bad mit Walk-in-Dusche und Rainshower / Baujahr 2015
- 2-Ankleiden
- Geräteschuppen
- Hobbyraum
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für die Waschmaschinen
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- Kamin
- Dachboden
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die Gemeinde Putzbrunn befindet sich etwa 15 Kilometer südöstlich von München. Die Immobilie liegt in der Ottobrunnerstr, welche von Einfamilien-/Doppelhäusern und gepflegten Vorgärten gesäumt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Es gibt...
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Die Gemeinde Putzbrunn befindet sich etwa 15 Kilometer südöstlich von München. Die Immobilie liegt in der Ottobrunnerstr, welche von Einfamilien-/Doppelhäusern und gepflegten Vorgärten gesäumt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Es gibt in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen (211/212/241/X203) in die umliegenden Stadtteile und zur U-Bahn und S-Bahn (Neuperlach Süd, U5+S7) Haar (S4+S6). Die Autobahn A99 ist nur wenige Minuten entfernt, welche eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Putzbrunn selbst bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte.
Die Gemeinde Putzbrunn befindet sich etwa 15 Kilometer südöstlich von München. Die Immobilie liegt in der Ottobrunnerstr, welche von Einfamilien-/Doppelhäusern und gepflegten Vorgärten gesäumt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Es gibt in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen (211/212/241/X203) in die umliegenden Stadtteile und zur U-Bahn und S-Bahn (Neuperlach Süd, U5+S7) Haar (S4+S6). Die Autobahn A99 ist nur wenige Minuten entfernt, welche eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Putzbrunn selbst bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In der Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte.
Putzbrunn Putzbrunn Bayern Deutschland (85640)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung... mehr lesen
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Frank Stephan
Siemax Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 9,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
Bahnhofstraße 9,
82166 Gräfelfing
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+49 (0)89 23 16 444 52
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Bahnhofstraße 9,
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089 231644499
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