immobilie1-ID: 31793757 | Anbieter-ID: 7901
Fachgerecht & ökologisch sanierter, denkmalgeschützter Einfirsthof mit optionalem Wiesengrundstück
2.100.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein malerischer, denkmalgeschützter Einfirsthof in ruhiger, idyllischer Dorflage.
Das umfassend, jedoch behutsam und fachkundig sanierte Gebäude besteht aus dem Wohnteil und der angebauten Tenne. Die Tenne wurde bereits teilweise im Bereich des... mehr lesen
Das umfassend, jedoch behutsam und fachkundig sanierte Gebäude besteht aus dem Wohnteil und der angebauten Tenne. Die Tenne wurde bereits teilweise im Bereich des... mehr lesen
Ein malerischer, denkmalgeschützter Einfirsthof in ruhiger, idyllischer Dorflage.
Das umfassend, jedoch behutsam und fachkundig sanierte Gebäude besteht aus dem Wohnteil und der angebauten Tenne. Die Tenne wurde bereits teilweise im Bereich des ehemaligen Heubodens mit einer Gäste-Wohnung und einem Arbeitsatelier ausgebaut.
Angebaut ist ein Offenstall, in dem aktuell Bulldogs untergebracht sind. In diesem Bereich wäre wohl die Errichtung eines 2,5 geschossigen Anbaus mit ca. 150 qm Geschossfläche möglich. (Rekonstruktion auf historische Länge des Gesamthauses von 31,2 m).
Vom Atelier und der Balusterlaube aus ergeben sich phantastische Sichtachsen über die freie Natur bis in die Alpen, bei guter Sicht bis zum Wilden Kaiser.
Insgesamt ermöglicht das Objekt mit seinem variablen, pfiffigen Grundriss und dem schönen Garten einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiräumen für Familie, Hobby und Beruf.
Zu erwähnen sind auch die für ein historisches Bauernhaus relativ hohen, luftigen Raumhöhen.
Das umfassend, jedoch behutsam und fachkundig sanierte Gebäude besteht aus dem Wohnteil und der angebauten Tenne. Die Tenne wurde bereits teilweise im Bereich des ehemaligen Heubodens mit einer Gäste-Wohnung und einem Arbeitsatelier ausgebaut.
Angebaut ist ein Offenstall, in dem aktuell Bulldogs untergebracht sind. In diesem Bereich wäre wohl die Errichtung eines 2,5 geschossigen Anbaus mit ca. 150 qm Geschossfläche möglich. (Rekonstruktion auf historische Länge des Gesamthauses von 31,2 m).
Vom Atelier und der Balusterlaube aus ergeben sich phantastische Sichtachsen über die freie Natur bis in die Alpen, bei guter Sicht bis zum Wilden Kaiser.
Insgesamt ermöglicht das Objekt mit seinem variablen, pfiffigen Grundriss und dem schönen Garten einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiräumen für Familie, Hobby und Beruf.
Zu erwähnen sind auch die für ein historisches Bauernhaus relativ hohen, luftigen Raumhöhen.
Das mit Staudenbeeten, Terrassen, Lehmofen und Gewächshaus liebevoll angelegte Hausgrundstück umfasst ca. 1500 qm und bietet trotz der Dorflage Privatsphäre.
Ein malerischer, denkmalgeschützter Einfirsthof in ruhiger, idyllischer Dorflage.
Das umfassend, jedoch behutsam und fachkundig sanierte Gebäude besteht aus dem Wohnteil und der angebauten Tenne. Die Tenne wurde bereits teilweise im Bereich des ehemaligen Heubodens mit einer Gäste-Wohnung und einem Arbeitsatelier ausgebaut.
Angebaut ist ein Offenstall, in dem aktuell Bulldogs untergebracht sind. In diesem Bereich wäre wohl die Errichtung eines 2,5 geschossigen Anbaus mit ca. 150 qm Geschossfläche möglich. (Rekonstruktion auf historische Länge des Gesamthauses von 31,2 m).
Vom Atelier und der Balusterlaube aus ergeben sich phantastische Sichtachsen über die freie Natur bis in die Alpen, bei guter Sicht bis zum Wilden Kaiser.
Insgesamt ermöglicht das Objekt mit seinem variablen, pfiffigen Grundriss und dem schönen Garten einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiräumen für Familie, Hobby und Beruf.
Zu erwähnen sind auch die für ein historisches Bauernhaus relativ hohen, luftigen Raumhöhen.
Das umfassend, jedoch behutsam und fachkundig sanierte Gebäude besteht aus dem Wohnteil und der angebauten Tenne. Die Tenne wurde bereits teilweise im Bereich des ehemaligen Heubodens mit einer Gäste-Wohnung und einem Arbeitsatelier ausgebaut.
Angebaut ist ein Offenstall, in dem aktuell Bulldogs untergebracht sind. In diesem Bereich wäre wohl die Errichtung eines 2,5 geschossigen Anbaus mit ca. 150 qm Geschossfläche möglich. (Rekonstruktion auf historische Länge des Gesamthauses von 31,2 m).
Vom Atelier und der Balusterlaube aus ergeben sich phantastische Sichtachsen über die freie Natur bis in die Alpen, bei guter Sicht bis zum Wilden Kaiser.
Insgesamt ermöglicht das Objekt mit seinem variablen, pfiffigen Grundriss und dem schönen Garten einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit viel Freiräumen für Familie, Hobby und Beruf.
Zu erwähnen sind auch die für ein historisches Bauernhaus relativ hohen, luftigen Raumhöhen.
Das mit Staudenbeeten, Terrassen, Lehmofen und Gewächshaus liebevoll angelegte Hausgrundstück umfasst ca. 1500 qm und bietet trotz der Dorflage Privatsphäre.
Kosten
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Kaufpreis2.100.000 €
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Käuferprovision2,68 % aus den Kaufpreis incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Zimmer8
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Wohnfläche (ca.)211 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Ausstattung
Das Kleinod wurde seit 2007 nach dem denkmalpflegerischem Maßnahmenkatalog und baubiologischen Gesichtspunkten saniert.
-Komplettsanierung der Haustechnik
- Denkmalgerechte Sanierung aller Böden: Wiedereinbau und Ergänzung vorhandener... mehr lesen
-Komplettsanierung der Haustechnik
- Denkmalgerechte Sanierung aller Böden: Wiedereinbau und Ergänzung vorhandener... mehr lesen
Das Kleinod wurde seit 2007 nach dem denkmalpflegerischem Maßnahmenkatalog und baubiologischen Gesichtspunkten saniert.
-Komplettsanierung der Haustechnik
- Denkmalgerechte Sanierung aller Böden: Wiedereinbau und Ergänzung vorhandener Terrakotta-Platten („Wasserburger-Marmor“), Abziehen der alten und Austausch von breiten Vollholzdielen („Schlossdielen“).
-Neuverputzung aller Innenwände, teilweise Freilegung der alten Kalk-/Lehmputzflächen. Ausschließlich wurde mineralischer Kalkputz und Kalkfarben verwendet.
-Komplett-Sanierung/ Neuverputzung der massiven Kalktuff-Außenwände, denkmalgerecht mit natürlichem Kalkputz (Marmor-Sumpfkalk mit Zumischung natürlich hydraulischen Kalks).
-Komplett-Sanierung des Dachs: denkmalgerechte Sanierung der Sparrenlage, vollflächiger Einbau eines Unterdachs mit Verbreiterung, Unterspannbahn und Konterlattung, Neueindeckung mit Tonziegeln; über dem Wohnbereich mit etwa 3000 historischen „Elsässer Pfannen“ von der Glonner Wiesmühle.
-Neukonstruktion von 20 Vollholz-Lärchenfenster in Schreinerarbeit.
-zwei moderne weiße Bäder.
-ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
-Zentralheizung mit bauteilaktivierenden Fußleisten
-Heizelementen an allen Außenwänden des Wohnbereichs.
-Wärmepumpe ZewoLamdba EU20L, Luft-Monoblock Außen 5,6-25,1 KW (A2W35).
Zusätzlich Scheitholz-Holzvergaser-Kessel mit 3 kbm Pufferspeicher für Kältespitzen;
-3000 Liter Warmwasser (Heizung)-Speicher, 500 Liter Warmwasser (Trinkwasser)-Speicher
-Vakuum-Röhren-Soltarthermie ca. 6,5 qm auf Außen-Holzlager.
-Komplettsanierung der Haustechnik
- Denkmalgerechte Sanierung aller Böden: Wiedereinbau und Ergänzung vorhandener Terrakotta-Platten („Wasserburger-Marmor“), Abziehen der alten und Austausch von breiten Vollholzdielen („Schlossdielen“).
-Neuverputzung aller Innenwände, teilweise Freilegung der alten Kalk-/Lehmputzflächen. Ausschließlich wurde mineralischer Kalkputz und Kalkfarben verwendet.
-Komplett-Sanierung/ Neuverputzung der massiven Kalktuff-Außenwände, denkmalgerecht mit natürlichem Kalkputz (Marmor-Sumpfkalk mit Zumischung natürlich hydraulischen Kalks).
-Komplett-Sanierung des Dachs: denkmalgerechte Sanierung der Sparrenlage, vollflächiger Einbau eines Unterdachs mit Verbreiterung, Unterspannbahn und Konterlattung, Neueindeckung mit Tonziegeln; über dem Wohnbereich mit etwa 3000 historischen „Elsässer Pfannen“ von der Glonner Wiesmühle.
-Neukonstruktion von 20 Vollholz-Lärchenfenster in Schreinerarbeit.
-zwei moderne weiße Bäder.
-ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
-Zentralheizung mit bauteilaktivierenden Fußleisten
-Heizelementen an allen Außenwänden des Wohnbereichs.
-Wärmepumpe ZewoLamdba EU20L, Luft-Monoblock Außen 5,6-25,1 KW (A2W35).
Zusätzlich Scheitholz-Holzvergaser-Kessel mit 3 kbm Pufferspeicher für Kältespitzen;
-3000 Liter Warmwasser (Heizung)-Speicher, 500 Liter Warmwasser (Trinkwasser)-Speicher
-Vakuum-Röhren-Soltarthermie ca. 6,5 qm auf Außen-Holzlager.
Das Kleinod wurde seit 2007 nach dem denkmalpflegerischem Maßnahmenkatalog und baubiologischen Gesichtspunkten saniert.
-Komplettsanierung der Haustechnik
- Denkmalgerechte Sanierung aller Böden: Wiedereinbau und Ergänzung vorhandener Terrakotta-Platten („Wasserburger-Marmor“), Abziehen der alten und Austausch von breiten Vollholzdielen („Schlossdielen“).
-Neuverputzung aller Innenwände, teilweise Freilegung der alten Kalk-/Lehmputzflächen. Ausschließlich wurde mineralischer Kalkputz und Kalkfarben verwendet.
-Komplett-Sanierung/ Neuverputzung der massiven Kalktuff-Außenwände, denkmalgerecht mit natürlichem Kalkputz (Marmor-Sumpfkalk mit Zumischung natürlich hydraulischen Kalks).
-Komplett-Sanierung des Dachs: denkmalgerechte Sanierung der Sparrenlage, vollflächiger Einbau eines Unterdachs mit Verbreiterung, Unterspannbahn und Konterlattung, Neueindeckung mit Tonziegeln; über dem Wohnbereich mit etwa 3000 historischen „Elsässer Pfannen“ von der Glonner Wiesmühle.
-Neukonstruktion von 20 Vollholz-Lärchenfenster in Schreinerarbeit.
-zwei moderne weiße Bäder.
-ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
-Zentralheizung mit bauteilaktivierenden Fußleisten
-Heizelementen an allen Außenwänden des Wohnbereichs.
-Wärmepumpe ZewoLamdba EU20L, Luft-Monoblock Außen 5,6-25,1 KW (A2W35).
Zusätzlich Scheitholz-Holzvergaser-Kessel mit 3 kbm Pufferspeicher für Kältespitzen;
-3000 Liter Warmwasser (Heizung)-Speicher, 500 Liter Warmwasser (Trinkwasser)-Speicher
-Vakuum-Röhren-Soltarthermie ca. 6,5 qm auf Außen-Holzlager.
-Komplettsanierung der Haustechnik
- Denkmalgerechte Sanierung aller Böden: Wiedereinbau und Ergänzung vorhandener Terrakotta-Platten („Wasserburger-Marmor“), Abziehen der alten und Austausch von breiten Vollholzdielen („Schlossdielen“).
-Neuverputzung aller Innenwände, teilweise Freilegung der alten Kalk-/Lehmputzflächen. Ausschließlich wurde mineralischer Kalkputz und Kalkfarben verwendet.
-Komplett-Sanierung/ Neuverputzung der massiven Kalktuff-Außenwände, denkmalgerecht mit natürlichem Kalkputz (Marmor-Sumpfkalk mit Zumischung natürlich hydraulischen Kalks).
-Komplett-Sanierung des Dachs: denkmalgerechte Sanierung der Sparrenlage, vollflächiger Einbau eines Unterdachs mit Verbreiterung, Unterspannbahn und Konterlattung, Neueindeckung mit Tonziegeln; über dem Wohnbereich mit etwa 3000 historischen „Elsässer Pfannen“ von der Glonner Wiesmühle.
-Neukonstruktion von 20 Vollholz-Lärchenfenster in Schreinerarbeit.
-zwei moderne weiße Bäder.
-ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
-Zentralheizung mit bauteilaktivierenden Fußleisten
-Heizelementen an allen Außenwänden des Wohnbereichs.
-Wärmepumpe ZewoLamdba EU20L, Luft-Monoblock Außen 5,6-25,1 KW (A2W35).
Zusätzlich Scheitholz-Holzvergaser-Kessel mit 3 kbm Pufferspeicher für Kältespitzen;
-3000 Liter Warmwasser (Heizung)-Speicher, 500 Liter Warmwasser (Trinkwasser)-Speicher
-Vakuum-Röhren-Soltarthermie ca. 6,5 qm auf Außen-Holzlager.
Lage
Ruhige, sehr idyllische Lage in einem kleinen Dorf; auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum Glonn's gut erreichbar.
Glonn bietet eine sehr gute Infrastruktur, von kleinen Läden über große Supermärkte bis zu den weitbekannten Herrmannsdorfer... mehr lesen
Glonn bietet eine sehr gute Infrastruktur, von kleinen Läden über große Supermärkte bis zu den weitbekannten Herrmannsdorfer... mehr lesen
Ruhige, sehr idyllische Lage in einem kleinen Dorf; auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum Glonn's gut erreichbar.
Glonn bietet eine sehr gute Infrastruktur, von kleinen Läden über große Supermärkte bis zu den weitbekannten Herrmannsdorfer Landwerkstätten mit Hofladen und Restaurant.
Auch für Familien mit Kindern ist Glonn äußerst attraktiv. Eine Kinderkrippe, verschiedene Kita’s, ein Hort, eine Grund- und Mittelschule und die bekannte „Montessorischule Niederseeon“ am Steinsee mit M-Zweig, sowie die ebenfalls renommierte Waldorfschule in Piusheim und die Freie Schule Glonntal’, sind im direktem Umfeld. Schulbusse halten fast direkt vor der Hoftür.
Die perfekte Kombination aus ruhigem, zurückgezogenem Landleben mit intaktem, gewachsenem Sozialleben und Vereinen, aber dennoch guter Infrastruktur und zügiger Erreichbarkeit von München und auch Rosenheim (jeweils etwa 30 Kilometer entfernt) machen Glonn so begehrt. So gelangt man vom Anwesen in nur etwa 15 Fahrminuten auf die A8. Mehrere Bus-Linien fahren von Glonn nach München bzw. zu zwei S-Bahn-Strängen und zur Regionalbahn. Das Ruf-Taxi verbindet das Dorf auch mit der etwa zehn Kilometer entfernten S-Bahn-Station von Aying.
Glonn bietet eine sehr gute Infrastruktur, von kleinen Läden über große Supermärkte bis zu den weitbekannten Herrmannsdorfer Landwerkstätten mit Hofladen und Restaurant.
Auch für Familien mit Kindern ist Glonn äußerst attraktiv. Eine Kinderkrippe, verschiedene Kita’s, ein Hort, eine Grund- und Mittelschule und die bekannte „Montessorischule Niederseeon“ am Steinsee mit M-Zweig, sowie die ebenfalls renommierte Waldorfschule in Piusheim und die Freie Schule Glonntal’, sind im direktem Umfeld. Schulbusse halten fast direkt vor der Hoftür.
Die perfekte Kombination aus ruhigem, zurückgezogenem Landleben mit intaktem, gewachsenem Sozialleben und Vereinen, aber dennoch guter Infrastruktur und zügiger Erreichbarkeit von München und auch Rosenheim (jeweils etwa 30 Kilometer entfernt) machen Glonn so begehrt. So gelangt man vom Anwesen in nur etwa 15 Fahrminuten auf die A8. Mehrere Bus-Linien fahren von Glonn nach München bzw. zu zwei S-Bahn-Strängen und zur Regionalbahn. Das Ruf-Taxi verbindet das Dorf auch mit der etwa zehn Kilometer entfernten S-Bahn-Station von Aying.
Ruhige, sehr idyllische Lage in einem kleinen Dorf; auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum Glonn's gut erreichbar.
Glonn bietet eine sehr gute Infrastruktur, von kleinen Läden über große Supermärkte bis zu den weitbekannten Herrmannsdorfer Landwerkstätten mit Hofladen und Restaurant.
Auch für Familien mit Kindern ist Glonn äußerst attraktiv. Eine Kinderkrippe, verschiedene Kita’s, ein Hort, eine Grund- und Mittelschule und die bekannte „Montessorischule Niederseeon“ am Steinsee mit M-Zweig, sowie die ebenfalls renommierte Waldorfschule in Piusheim und die Freie Schule Glonntal’, sind im direktem Umfeld. Schulbusse halten fast direkt vor der Hoftür.
Die perfekte Kombination aus ruhigem, zurückgezogenem Landleben mit intaktem, gewachsenem Sozialleben und Vereinen, aber dennoch guter Infrastruktur und zügiger Erreichbarkeit von München und auch Rosenheim (jeweils etwa 30 Kilometer entfernt) machen Glonn so begehrt. So gelangt man vom Anwesen in nur etwa 15 Fahrminuten auf die A8. Mehrere Bus-Linien fahren von Glonn nach München bzw. zu zwei S-Bahn-Strängen und zur Regionalbahn. Das Ruf-Taxi verbindet das Dorf auch mit der etwa zehn Kilometer entfernten S-Bahn-Station von Aying.
Glonn bietet eine sehr gute Infrastruktur, von kleinen Läden über große Supermärkte bis zu den weitbekannten Herrmannsdorfer Landwerkstätten mit Hofladen und Restaurant.
Auch für Familien mit Kindern ist Glonn äußerst attraktiv. Eine Kinderkrippe, verschiedene Kita’s, ein Hort, eine Grund- und Mittelschule und die bekannte „Montessorischule Niederseeon“ am Steinsee mit M-Zweig, sowie die ebenfalls renommierte Waldorfschule in Piusheim und die Freie Schule Glonntal’, sind im direktem Umfeld. Schulbusse halten fast direkt vor der Hoftür.
Die perfekte Kombination aus ruhigem, zurückgezogenem Landleben mit intaktem, gewachsenem Sozialleben und Vereinen, aber dennoch guter Infrastruktur und zügiger Erreichbarkeit von München und auch Rosenheim (jeweils etwa 30 Kilometer entfernt) machen Glonn so begehrt. So gelangt man vom Anwesen in nur etwa 15 Fahrminuten auf die A8. Mehrere Bus-Linien fahren von Glonn nach München bzw. zu zwei S-Bahn-Strängen und zur Regionalbahn. Das Ruf-Taxi verbindet das Dorf auch mit der etwa zehn Kilometer entfernten S-Bahn-Station von Aying.
Glonn Bayern Deutschland (85625)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist ein Energieausweis NICHT vorgeschrieben.
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Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den...
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Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den...
Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist ein Energieausweis NICHT vorgeschrieben.
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Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Martin Gothier
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Maximilianstraße 2,
80539 München
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