immobilie1-ID: 31823735 | Anbieter-ID: 10121
Ideal für Kapitalanleger - Helle 2-Zi.-ETW
315.000 €
Kaufpreis
54,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zum ruhigen Innenhof auf die Ostseite befinden sich die Küche sowie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer hat ein großes Fenster-Türelement zum überdachten Westbalkon. Das Bad...
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Diese helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zum ruhigen Innenhof auf die Ostseite befinden sich die Küche sowie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer hat ein großes Fenster-Türelement zum überdachten Westbalkon. Das Bad mit Wanne ist innen liegend und weiß gefliest.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden, die Küche sowie Diele und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Seit 1999 ist diese Wohnung an einen Herrn vermietet, welcher sehr pfleglich damit umgeht.
Auf Wunsch dessen werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Die Miete der Wohnung wird nun zum 1. September auf EUR 661,70, die der Tiefgarage auf EUR 40,-- monatlich angepasst.
Aktuell wird über die Hausverwaltung die Sanierung der Tiefgarage geplant. Dafür leisten die Eigentümer im Jahr 2025 Sonderumlagen, sodass rund die Hälfte der Finanzierung dafür vorhanden ist.
Die Abrechnung und Fertigstellung soll 2026 erfolgen, eine anteilige Restzahlung von rund EUR 6.700,-- ist zu erwarten.
Ebenso liegt ein Angebot für den Fenstertausch in Höhe von EUR 6.327,46 vor. Die Kosten dafür sind vom Eigentümer zu tragen.
Die monatliche Wohnlast beträgt EUR 259,--, davon sind ca. EUR 104,-- umlagefähig und ca. EUR 93,-- fließen in die Rücklagen.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden, die Küche sowie Diele und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Seit 1999 ist diese Wohnung an einen Herrn vermietet, welcher sehr pfleglich damit umgeht.
Auf Wunsch dessen werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Die Miete der Wohnung wird nun zum 1. September auf EUR 661,70, die der Tiefgarage auf EUR 40,-- monatlich angepasst.
Aktuell wird über die Hausverwaltung die Sanierung der Tiefgarage geplant. Dafür leisten die Eigentümer im Jahr 2025 Sonderumlagen, sodass rund die Hälfte der Finanzierung dafür vorhanden ist.
Die Abrechnung und Fertigstellung soll 2026 erfolgen, eine anteilige Restzahlung von rund EUR 6.700,-- ist zu erwarten.
Ebenso liegt ein Angebot für den Fenstertausch in Höhe von EUR 6.327,46 vor. Die Kosten dafür sind vom Eigentümer zu tragen.
Die monatliche Wohnlast beträgt EUR 259,--, davon sind ca. EUR 104,-- umlagefähig und ca. EUR 93,-- fließen in die Rücklagen.
Diese helle Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zum ruhigen Innenhof auf die Ostseite befinden sich die Küche sowie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer hat ein großes Fenster-Türelement zum überdachten Westbalkon. Das Bad mit Wanne ist innen liegend und weiß gefliest.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden, die Küche sowie Diele und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Seit 1999 ist diese Wohnung an einen Herrn vermietet, welcher sehr pfleglich damit umgeht.
Auf Wunsch dessen werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Die Miete der Wohnung wird nun zum 1. September auf EUR 661,70, die der Tiefgarage auf EUR 40,-- monatlich angepasst.
Aktuell wird über die Hausverwaltung die Sanierung der Tiefgarage geplant. Dafür leisten die Eigentümer im Jahr 2025 Sonderumlagen, sodass rund die Hälfte der Finanzierung dafür vorhanden ist.
Die Abrechnung und Fertigstellung soll 2026 erfolgen, eine anteilige Restzahlung von rund EUR 6.700,-- ist zu erwarten.
Ebenso liegt ein Angebot für den Fenstertausch in Höhe von EUR 6.327,46 vor. Die Kosten dafür sind vom Eigentümer zu tragen.
Die monatliche Wohnlast beträgt EUR 259,--, davon sind ca. EUR 104,-- umlagefähig und ca. EUR 93,-- fließen in die Rücklagen.
Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden, die Küche sowie Diele und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Seit 1999 ist diese Wohnung an einen Herrn vermietet, welcher sehr pfleglich damit umgeht.
Auf Wunsch dessen werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Die Miete der Wohnung wird nun zum 1. September auf EUR 661,70, die der Tiefgarage auf EUR 40,-- monatlich angepasst.
Aktuell wird über die Hausverwaltung die Sanierung der Tiefgarage geplant. Dafür leisten die Eigentümer im Jahr 2025 Sonderumlagen, sodass rund die Hälfte der Finanzierung dafür vorhanden ist.
Die Abrechnung und Fertigstellung soll 2026 erfolgen, eine anteilige Restzahlung von rund EUR 6.700,-- ist zu erwarten.
Ebenso liegt ein Angebot für den Fenstertausch in Höhe von EUR 6.327,46 vor. Die Kosten dafür sind vom Eigentümer zu tragen.
Die monatliche Wohnlast beträgt EUR 259,--, davon sind ca. EUR 104,-- umlagefähig und ca. EUR 93,-- fließen in die Rücklagen.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Hausgeld pro Monat259 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis03.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage, zentral im Ort Kirchseeon.
Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach München ist nur gut 300 m entfernt, Supermarkt, Bäckerei, Banken Apotheke, Friseur, Metzgerei in unmittelbarer... mehr lesen
Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach München ist nur gut 300 m entfernt, Supermarkt, Bäckerei, Banken Apotheke, Friseur, Metzgerei in unmittelbarer... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage, zentral im Ort Kirchseeon.
Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach München ist nur gut 300 m entfernt, Supermarkt, Bäckerei, Banken Apotheke, Friseur, Metzgerei in unmittelbarer Umgebung fußläufig schnell zu erreichen.
Die Grund- und Mittelschule sowie der Kindergarten sind ebenso nur wenige 100 Meter entfernt.
Neben der Bahn ist Kirchseeon auch über die B304 gut erschlossen, die ca. 15 km entfernte Autobahn ist somit auch in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach München ist nur gut 300 m entfernt, Supermarkt, Bäckerei, Banken Apotheke, Friseur, Metzgerei in unmittelbarer Umgebung fußläufig schnell zu erreichen.
Die Grund- und Mittelschule sowie der Kindergarten sind ebenso nur wenige 100 Meter entfernt.
Neben der Bahn ist Kirchseeon auch über die B304 gut erschlossen, die ca. 15 km entfernte Autobahn ist somit auch in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einer parkähnlichen Wohnanlage, zentral im Ort Kirchseeon.
Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach München ist nur gut 300 m entfernt, Supermarkt, Bäckerei, Banken Apotheke, Friseur, Metzgerei in unmittelbarer Umgebung fußläufig schnell zu erreichen.
Die Grund- und Mittelschule sowie der Kindergarten sind ebenso nur wenige 100 Meter entfernt.
Neben der Bahn ist Kirchseeon auch über die B304 gut erschlossen, die ca. 15 km entfernte Autobahn ist somit auch in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach München ist nur gut 300 m entfernt, Supermarkt, Bäckerei, Banken Apotheke, Friseur, Metzgerei in unmittelbarer Umgebung fußläufig schnell zu erreichen.
Die Grund- und Mittelschule sowie der Kindergarten sind ebenso nur wenige 100 Meter entfernt.
Neben der Bahn ist Kirchseeon auch über die B304 gut erschlossen, die ca. 15 km entfernte Autobahn ist somit auch in wenigen Minuten zu erreichen.
Kirchseeon Kirchseeon Deutschland (85614)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elisabeth Geiger
VR Immobilien GmbH
Münchner Str. 5,
83043 Bad Aibling
83043 Bad Aibling
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
00498061904340
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08031 188 125
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