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immobilie1-ID: 31665363 | Anbieter-ID: FP-540
FIRSTPLACE - Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestgarten in ruhiger Lage Poings
320.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Wohnung in ruhiger, zentraler Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Option auf spätere Eigennutzung. Sie ist seit rund 40 Jahren an eine ältere Dame vermietet (monatliche Kaltmiete 699,57 € zzgl. 45 € TG-Stellplatz). Die...
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Diese gepflegte Wohnung in ruhiger, zentraler Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Option auf spätere Eigennutzung. Sie ist seit rund 40 Jahren an eine ältere Dame vermietet (monatliche Kaltmiete 699,57 € zzgl. 45 € TG-Stellplatz). Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2017 – somit besteht Entwicklungspotenzial.
Der durchdachte Grundriss bietet einen offenen Wohn-Essbereich, separate Küche, Gäste-WC sowie zwei ruhige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein Highlight ist die überdachte Südterrasse mit Markise und der ca. 100 m² große Garten mit Sondernutzungsrecht – auch nach Westen ausgerichtet und umgeben von altem Baumbestand.
In der Wohnung stehen derzeit keine Renovierungen an. Die Anlage ist gut gepflegt und ohne Instandhaltungsrückstau. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert, Rücklagen sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (zzgl. 20.000 €); gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden.
Ein solides Investment mit Potenzial in begehrter Lage.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé für weitere Informationen an.
Der durchdachte Grundriss bietet einen offenen Wohn-Essbereich, separate Küche, Gäste-WC sowie zwei ruhige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein Highlight ist die überdachte Südterrasse mit Markise und der ca. 100 m² große Garten mit Sondernutzungsrecht – auch nach Westen ausgerichtet und umgeben von altem Baumbestand.
In der Wohnung stehen derzeit keine Renovierungen an. Die Anlage ist gut gepflegt und ohne Instandhaltungsrückstau. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert, Rücklagen sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (zzgl. 20.000 €); gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden.
Ein solides Investment mit Potenzial in begehrter Lage.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé für weitere Informationen an.
Diese gepflegte Wohnung in ruhiger, zentraler Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Option auf spätere Eigennutzung. Sie ist seit rund 40 Jahren an eine ältere Dame vermietet (monatliche Kaltmiete 699,57 € zzgl. 45 € TG-Stellplatz). Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2017 – somit besteht Entwicklungspotenzial.
Der durchdachte Grundriss bietet einen offenen Wohn-Essbereich, separate Küche, Gäste-WC sowie zwei ruhige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein Highlight ist die überdachte Südterrasse mit Markise und der ca. 100 m² große Garten mit Sondernutzungsrecht – auch nach Westen ausgerichtet und umgeben von altem Baumbestand.
In der Wohnung stehen derzeit keine Renovierungen an. Die Anlage ist gut gepflegt und ohne Instandhaltungsrückstau. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert, Rücklagen sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (zzgl. 20.000 €); gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden.
Ein solides Investment mit Potenzial in begehrter Lage.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé für weitere Informationen an.
Der durchdachte Grundriss bietet einen offenen Wohn-Essbereich, separate Küche, Gäste-WC sowie zwei ruhige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Ein Highlight ist die überdachte Südterrasse mit Markise und der ca. 100 m² große Garten mit Sondernutzungsrecht – auch nach Westen ausgerichtet und umgeben von altem Baumbestand.
In der Wohnung stehen derzeit keine Renovierungen an. Die Anlage ist gut gepflegt und ohne Instandhaltungsrückstau. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert, Rücklagen sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (zzgl. 20.000 €); gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sind ebenfalls vorhanden.
Ein solides Investment mit Potenzial in begehrter Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat371 €
-
Käuferprovision3,57%
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis27.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- überdachte Südterrasse
- Südwestgarten
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (20.000,- €)
- Südwestgarten
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (20.000,- €)
- überdachte Südterrasse
- Südwestgarten
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (20.000,- €)
- Südwestgarten
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (20.000,- €)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Familienfreundlich, bestens angebunden und lebenswert - das ist Poing
Poing im Landkreis Ebersberg zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Münchner Umland. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- Zahlreiche Kindergärten, Horte und Krippen
-... mehr lesen
Poing im Landkreis Ebersberg zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Münchner Umland. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- Zahlreiche Kindergärten, Horte und Krippen
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Familienfreundlich, bestens angebunden und lebenswert - das ist Poing
Poing im Landkreis Ebersberg zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Münchner Umland. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- Zahlreiche Kindergärten, Horte und Krippen
- Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und eine Förderschule im Ort
- Ein Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten)
Auch die Nahversorgung ist optimal: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien liegen im Umkreis von 600 m. Gastronomisch ist Poing bestens aufgestellt – im Radius von 1 km finden sich Restaurants verschiedenster Küchen: italienisch, griechisch, vietnamesisch, kroatisch, bayerisch u. v. m.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle (Linie 462) ist nur 2 Minuten entfernt
Die S-Bahn-Station (S2) in ca. 10 Gehminuten erreichbar und verbindet in etwa 25 Minuten Fahrzeit bis Münchner Innenstadt
Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und zum Flughafen München sind es etwa 30 Autominuten.
Poing bietet mit dem neuen Ortszentrum, modernen Sportanlagen, dem Wildpark sowie dem Ebersberger Forst eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, einer attraktiven Immobilie in gefragter Lage – solide vermietet, mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive zur Eigennutzung.
Poing im Landkreis Ebersberg zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Münchner Umland. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- Zahlreiche Kindergärten, Horte und Krippen
- Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und eine Förderschule im Ort
- Ein Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten)
Auch die Nahversorgung ist optimal: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien liegen im Umkreis von 600 m. Gastronomisch ist Poing bestens aufgestellt – im Radius von 1 km finden sich Restaurants verschiedenster Küchen: italienisch, griechisch, vietnamesisch, kroatisch, bayerisch u. v. m.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle (Linie 462) ist nur 2 Minuten entfernt
Die S-Bahn-Station (S2) in ca. 10 Gehminuten erreichbar und verbindet in etwa 25 Minuten Fahrzeit bis Münchner Innenstadt
Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und zum Flughafen München sind es etwa 30 Autominuten.
Poing bietet mit dem neuen Ortszentrum, modernen Sportanlagen, dem Wildpark sowie dem Ebersberger Forst eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, einer attraktiven Immobilie in gefragter Lage – solide vermietet, mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive zur Eigennutzung.
Familienfreundlich, bestens angebunden und lebenswert - das ist Poing
Poing im Landkreis Ebersberg zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Münchner Umland. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- Zahlreiche Kindergärten, Horte und Krippen
- Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und eine Förderschule im Ort
- Ein Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten)
Auch die Nahversorgung ist optimal: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien liegen im Umkreis von 600 m. Gastronomisch ist Poing bestens aufgestellt – im Radius von 1 km finden sich Restaurants verschiedenster Küchen: italienisch, griechisch, vietnamesisch, kroatisch, bayerisch u. v. m.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle (Linie 462) ist nur 2 Minuten entfernt
Die S-Bahn-Station (S2) in ca. 10 Gehminuten erreichbar und verbindet in etwa 25 Minuten Fahrzeit bis Münchner Innenstadt
Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und zum Flughafen München sind es etwa 30 Autominuten.
Poing bietet mit dem neuen Ortszentrum, modernen Sportanlagen, dem Wildpark sowie dem Ebersberger Forst eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, einer attraktiven Immobilie in gefragter Lage – solide vermietet, mit Entwicklungspotenzial und langfristiger Perspektive zur Eigennutzung.
Poing im Landkreis Ebersberg zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Münchner Umland. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- Zahlreiche Kindergärten, Horte und Krippen
- Drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und eine Förderschule im Ort
- Ein Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten)
Auch die Nahversorgung ist optimal: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien liegen im Umkreis von 600 m. Gastronomisch ist Poing bestens aufgestellt – im Radius von 1 km finden sich Restaurants verschiedenster Küchen: italienisch, griechisch, vietnamesisch, kroatisch, bayerisch u. v. m.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle (Linie 462) ist nur 2 Minuten entfernt
Die S-Bahn-Station (S2) in ca. 10 Gehminuten erreichbar und verbindet in etwa 25 Minuten Fahrzeit bis Münchner Innenstadt
Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und zum Flughafen München sind es etwa 30 Autominuten.
Poing bietet mit dem neuen Ortszentrum, modernen Sportanlagen, dem Wildpark sowie dem Ebersberger Forst eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
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Poing Bayern Deutschland (85586)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell für 699,57 zzgl. NK zzgl. TG-Stellplatz 45,00 €, gesamt für 965,00 Euro. Die Wohnung ist von Beginn (seit 1985) an eine ältere Dame vermietet.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
... mehr lesen
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Die Wohnung ist aktuell für 699,57 zzgl. NK zzgl. TG-Stellplatz 45,00 €, gesamt für 965,00 Euro. Die Wohnung ist von Beginn (seit 1985) an eine ältere Dame vermietet.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: EUR 320.000,-
TG-Stellplatz ebenerdig: EUR 20.000,-
__________________________________________
Gesamt: EUR 340.000,-
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl unter nina.strehl@firstplace.de.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
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Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: EUR 320.000,-
TG-Stellplatz ebenerdig: EUR 20.000,-
__________________________________________
Gesamt: EUR 340.000,-
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
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Die Wohnung ist aktuell für 699,57 zzgl. NK zzgl. TG-Stellplatz 45,00 €, gesamt für 965,00 Euro. Die Wohnung ist von Beginn (seit 1985) an eine ältere Dame vermietet.
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Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
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Wohnung: EUR 320.000,-
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__________________________________________
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Wohnung: EUR 320.000,-
TG-Stellplatz ebenerdig: EUR 20.000,-
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Ansprechpartner
Frau Nina Strehl
Firstplace Immobilien GmbH
Gärtnerplatz 6,
80469 München
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Gärtnerplatz 6,
80469 München
80469 München
089-954594520
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