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immobilie1-ID: 31650685 | Anbieter-ID: 16153
1,5 Zimmer-Singlewohnung in ruhiger, sonniger Lage von Poing
750 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die entzückende 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen, offenen Wohn/-Essbereich mit fast 40 m². Der nach Westen gelegene, pflegeleichte Garten ist über zwei Terrassen erreichbar. Bis auf den Zugang zum großen gemauerten Kellerabteil,...
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Die entzückende 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen, offenen Wohn/-Essbereich mit fast 40 m². Der nach Westen gelegene, pflegeleichte Garten ist über zwei Terrassen erreichbar. Bis auf den Zugang zum großen gemauerten Kellerabteil, dem Trockenraum und dem Tiefgaragenstellplatz ist die Wohnung im Prinzip barrierefrei. Die Hauptausrichtung ist Westen, also Sonne pur bis spät in den Abend hinein. Das Schlafzimmer mit knapp 10 m² ist gut zu möblieren, der Ausblick ebenso schön wie aus den anderen Zimmern. Das Bad hat kein Fenster, dafür eine schöne große Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Hundehaltung ist nicht erwünscht. Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, für WGs ist die Wohnung nicht geeignet. Die Heizung wurde letztes Jahr komplett erneuert, der Energieausweis ist leider noch nicht aktualisiert worden.
Die entzückende 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen, offenen Wohn/-Essbereich mit fast 40 m². Der nach Westen gelegene, pflegeleichte Garten ist über zwei Terrassen erreichbar. Bis auf den Zugang zum großen gemauerten Kellerabteil, dem Trockenraum und dem Tiefgaragenstellplatz ist die Wohnung im Prinzip barrierefrei. Die Hauptausrichtung ist Westen, also Sonne pur bis spät in den Abend hinein. Das Schlafzimmer mit knapp 10 m² ist gut zu möblieren, der Ausblick ebenso schön wie aus den anderen Zimmern. Das Bad hat kein Fenster, dafür eine schöne große Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Hundehaltung ist nicht erwünscht. Die Vermieter sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, für WGs ist die Wohnung nicht geeignet. Die Heizung wurde letztes Jahr komplett erneuert, der Energieausweis ist leider noch nicht aktualisiert worden.
Kosten
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Miete zzgl. NK750 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
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Kautionshinweis€ 2.250
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Nebenkosten250 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer1,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis29.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- offener Wohnbereich
- Gartenanteil
- 2 Terrassen nach Westen
- Tiefgarage
- neuwertige Heizung
- Küche mit Fenster
- offener Wohnbereich
- Gartenanteil
- 2 Terrassen nach Westen
- Tiefgarage
- neuwertige Heizung
- Bad mit Wanne
- Küche mit Fenster
- offener Wohnbereich
- Gartenanteil
- 2 Terrassen nach Westen
- Tiefgarage
- neuwertige Heizung
- Küche mit Fenster
- offener Wohnbereich
- Gartenanteil
- 2 Terrassen nach Westen
- Tiefgarage
- neuwertige Heizung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die angenehme, offen gestaltete Wohnsiedlung bietet sichere Verkehrswege und ausgewiesene Spielstraßen sowie 30er Zonen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Infrastruktur. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, der...
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Die angenehme, offen gestaltete Wohnsiedlung bietet sichere Verkehrswege und ausgewiesene Spielstraßen sowie 30er Zonen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Infrastruktur. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, der Autobahnring A99 und die Stadtautobahn A94 sind binnen wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ebersberg, Erding und München sind somit in nur 20 bis 25 Minuten erreichbar. Poing ist über die Grenzen Münchens hinaus für seinen Wildpark bekannt und profitiert darüber hinaus von seinem Wirtschaftsstandort u.a. sind hier Krauss Maffai und BMW angesiedelt.
Die angenehme, offen gestaltete Wohnsiedlung bietet sichere Verkehrswege und ausgewiesene Spielstraßen sowie 30er Zonen. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Infrastruktur. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, der Autobahnring A99 und die Stadtautobahn A94 sind binnen wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ebersberg, Erding und München sind somit in nur 20 bis 25 Minuten erreichbar. Poing ist über die Grenzen Münchens hinaus für seinen Wildpark bekannt und profitiert darüber hinaus von seinem Wirtschaftsstandort u.a. sind hier Krauss Maffai und BMW angesiedelt.
Primelweg · 85586 · Poing · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Christopher Kessler
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-20
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