immobilie1-ID: 30692205 | Anbieter-ID: 108568
Bio-Nahwärme - sonnige 3,5 Zi.Whg mit FBH und 2 Balkone
549.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die solide Wohnanlage wurde 1997 durch ein ortsansässiges Bauunternehmen in hervorragender handwerklicher Qualität erstellt. Das gepflegte Objekt ist in zwei Häuser aufgeteilt und in eine schöne Gartenanlage mit vielen Bäumen und Sträucher...
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Die solide Wohnanlage wurde 1997 durch ein ortsansässiges Bauunternehmen in hervorragender handwerklicher Qualität erstellt. Das gepflegte Objekt ist in zwei Häuser aufgeteilt und in eine schöne Gartenanlage mit vielen Bäumen und Sträucher eingebettet. Die sehr gelungene und ansprechende Architektur unterstreicht die Hochwertigkeit des ruhig gelegenen Hauses. Die helle Wohnung ist im 2.OG (ohne Lift), der obersten Etage des Hauses, in exponierter Lage zu den anderen Wohnungen gelegen. Durch den interessanten und außergewöhnlichen Grundriss bieten sich variable Nutzungen der Räume an, so kann z.B. in der Küche auch ein Esstisch gestellt werden und dadurch das jetzige Esszimmer als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Durch die beiden gegenüberliegenden Balkone können Sie nach Wunsch, Sonne oder Schatten genießen. In der großen Diele finden sich diverse Möglichkeiten um eine Garderobe und weitere Schränke zu stellen. Das Bad mit Badewanne und großem Fenster hat natürlich auch einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnraum gliedert sich in einen kuscheligen Couchbereich und eine großzügige Schrankwand, den dazwischenliegenden Freiraum überlassen wir ihren eigenen Ideen. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (20.000 €), ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Trockenräume und der Fahrradkeller.
Der Gesamtkaufpreis inklusive TG-Stellplatz beträgt 569.000 €
WhgNr.221KeNr.221TGNr.5WEG RL2
Der Gesamtkaufpreis inklusive TG-Stellplatz beträgt 569.000 €
WhgNr.221KeNr.221TGNr.5WEG RL2
Die solide Wohnanlage wurde 1997 durch ein ortsansässiges Bauunternehmen in hervorragender handwerklicher Qualität erstellt. Das gepflegte Objekt ist in zwei Häuser aufgeteilt und in eine schöne Gartenanlage mit vielen Bäumen und Sträucher eingebettet. Die sehr gelungene und ansprechende Architektur unterstreicht die Hochwertigkeit des ruhig gelegenen Hauses. Die helle Wohnung ist im 2.OG (ohne Lift), der obersten Etage des Hauses, in exponierter Lage zu den anderen Wohnungen gelegen. Durch den interessanten und außergewöhnlichen Grundriss bieten sich variable Nutzungen der Räume an, so kann z.B. in der Küche auch ein Esstisch gestellt werden und dadurch das jetzige Esszimmer als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Durch die beiden gegenüberliegenden Balkone können Sie nach Wunsch, Sonne oder Schatten genießen. In der großen Diele finden sich diverse Möglichkeiten um eine Garderobe und weitere Schränke zu stellen. Das Bad mit Badewanne und großem Fenster hat natürlich auch einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnraum gliedert sich in einen kuscheligen Couchbereich und eine großzügige Schrankwand, den dazwischenliegenden Freiraum überlassen wir ihren eigenen Ideen. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (20.000 €), ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Trockenräume und der Fahrradkeller.
Der Gesamtkaufpreis inklusive TG-Stellplatz beträgt 569.000 €
WhgNr.221KeNr.221TGNr.5WEG RL2
Der Gesamtkaufpreis inklusive TG-Stellplatz beträgt 569.000 €
WhgNr.221KeNr.221TGNr.5WEG RL2
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Hausgeld pro Monat274 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungNord, Süd
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis26.03.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerNahwärme (IS24)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ Biogas-Nahwärmeversorgung
+ Fotovoltaik-Anlage
+ Bad mit Badewanne
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ 2 Balkone
+ Abstellraum
+ Rollläden
+ Kabelanschluß
+ Kellerraum
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ TG-Stellplatz (20.000 €)
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+ Biogas-Nahwärmeversorgung
+ Fotovoltaik-Anlage
+ Bad mit Badewanne
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ 2 Balkone
+ Abstellraum
+ Rollläden
+ Kabelanschluß
+ Kellerraum
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ TG-Stellplatz (20.000 €)
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+ Biogas-Nahwärmeversorgung
+ Fotovoltaik-Anlage
+ Bad mit Badewanne
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ 2 Balkone
+ Abstellraum
+ Rollläden
+ Kabelanschluß
+ Kellerraum
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ TG-Stellplatz (20.000 €)
+ Tiefgarage mit Fernbedienung
+ Hausmeister
+ Treppenreinigung
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
+ Biogas-Nahwärmeversorgung
+ Fotovoltaik-Anlage
+ Bad mit Badewanne
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ 2 Balkone
+ Abstellraum
+ Rollläden
+ Kabelanschluß
+ Kellerraum
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ TG-Stellplatz (20.000 €)
+ Tiefgarage mit Fernbedienung
+ Hausmeister
+ Treppenreinigung
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
+ Fußbodenheizung
+ Biogas-Nahwärmeversorgung
+ Fotovoltaik-Anlage
+ Bad mit Badewanne
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ 2 Balkone
+ Abstellraum
+ Rollläden
+ Kabelanschluß
+ Kellerraum
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ TG-Stellplatz (20.000 €)
+ Tiefgarage mit Fernbedienung
+ Hausmeister
+ Treppenreinigung
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
+ Biogas-Nahwärmeversorgung
+ Fotovoltaik-Anlage
+ Bad mit Badewanne
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ 2 Balkone
+ Abstellraum
+ Rollläden
+ Kabelanschluß
+ Kellerraum
+ Trockenraum
+ Fahrradkeller
+ TG-Stellplatz (20.000 €)
+ Tiefgarage mit Fernbedienung
+ Hausmeister
+ Treppenreinigung
+ Telekom bis zu 250 MBit/s verfügbar
+ Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar
- Fußbodenheizung
Lage
Das solide Mehrfamilienhaus ist in Alt-Poing "Im Osterfeld" in einer Anwohnerstraße gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle des kommunalen Bussystem ist nur 100 m entfernt. Die...
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Das solide Mehrfamilienhaus ist in Alt-Poing "Im Osterfeld" in einer Anwohnerstraße gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle des kommunalen Bussystem ist nur 100 m entfernt. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit derzeit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine
Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Das solide Mehrfamilienhaus ist in Alt-Poing "Im Osterfeld" in einer Anwohnerstraße gelegen. Bis zur S-Bahnstation Poing und zum neuen Ortszentrum sind es ca. 12 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle des kommunalen Bussystem ist nur 100 m entfernt. Die Gemeinde Poing liegt ca. 15 km vor den Toren Münchens und ist eine lebhafte junge Gemeinde mit derzeit ca.17.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen sind viele reichhaltige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebote vorhanden. Das neue Ortszentrum Poings verbindet Alt-Poing mit dem neuen Ortsteil 'Am Bergfeld'. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem am Ort erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. In der Gemeinde gibt es vielfältige und moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger Forst bieten sich zudem für Ausflüge an. Das große Angebot an Kindergärten, Kinderhorte und Kinderkrippen verschiedener Träger sind der Traum jeder Familie. Drei Grundschulen, eine
Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Mittelschule, eine Förderschule und eine Realschule sind direkt vor Ort. Das nächste Gymnasium ist nur eine S-Bahnstation entfernt. Ca. 5.500 interessante Arbeitsplätze bei den Poinger Gewerbebetrieben bieten eine gute Chance für wohnortnahes Arbeiten. Über die A94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen fährt man ca. 30 Minuten.
Osterfeldweg 4a · 85586 Poing b München · Deutschland
Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, senden Sie uns gleich direkt aus dem Angebot eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten und wurden nicht von uns geprüft, eine Haftung für... mehr lesen
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Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist und eine Provisionspflicht des Weitergebenden entsteht. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient bei Vertragsabschluss und zahlbar durch den Käufer.
Der Gesamtkaufpreis inklusive TG-Stellplatz beträgt 569.000 €
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Der Gesamtkaufpreis inklusive TG-Stellplatz beträgt 569.000 €
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Der Gesamtkaufpreis inklusive TG-Stellplatz beträgt 569.000 €
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Ansprechpartner
Frau Angela Lanzl
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