immobilie1-ID: 31801823 | Anbieter-ID: I-030H3K-W-030H3K
Reihenhaus mit „Rooftop“-Terrasse:Junger Familien(t)raum in Unterbiberg
920.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenmittelhaus in der beliebten Gemeinde Neubiberg (Unterbiberg) vor den Toren Münchens. Das Haus punktet allem voran mit seinem durchdachten Raumkonzept und einer uneinsehbaren Dachterrasse als besonderem...
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Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenmittelhaus in der beliebten Gemeinde Neubiberg (Unterbiberg) vor den Toren Münchens. Das Haus punktet allem voran mit seinem durchdachten Raumkonzept und einer uneinsehbaren Dachterrasse als besonderem Highlight. Im
Folgenden ein paar Hardfacts zum Objekt:
- Perfekt geeignet für Familien, da zwei Schlafzimmer samt
Badezimmer im Obergeschoss und einem Studio samt Bad en
suite im Dachgeschoss
- Im Erdgeschoss befindet sich eine Unterteilung in Ess- &
Wohnbereich, die Küche samt kleiner Frühstücksecke sowie ein
Gäste-WC
- Der kleine gemütliche Garten bietet dank entsprechender
Bepflanzung ein schönes Maß an Privatsphäre, welches in
anderen Reihenmittelhäusern oft auf der Strecke bleibt
- Das Highlight des Hauses befindet sich auf dem Dach: Eine
geräumige Dachterrasse, welche perfekt für eine private
„Rooftop-Lounge“ geeignet ist
- Im Untergeschoss bietet das Haus neben zwei klassischen
Abstellräumen und einem geräumigen Flur auch noch einen
Hobbyraum
- Das Haus weiß dank dem modernen Nah-/Fernwärmesystem
zusätzlich mit einem sehr guten Energiewert zu begeistern
- Dank der guten und regelmäßigen Busanbindung direkt vor der
Türe, gelangt man schnell zum nahegelegenen U- & S-Bahnhof
Neuperlach Süd, von wo aus man in ein paar Minuten die
Münchner • Innenstadt erreicht
- Die familiengerechte Siedlungsbebauung macht die Lage vor
allem für Kinder zu einem wahren Freudenplatz und ermöglicht
Freundschaften in der direkten Nachbarschaft
- Zum Haus gehört ein Carport mit zwei überdachten
Stellplätzen, welcher sich unmittelbar vor dem Haus befindet
- Das Objekt ist voraussichtlich ab dem 01.02.2026 bezugsfrei,
gegebenenfalls nach Absprache früher
Folgenden ein paar Hardfacts zum Objekt:
- Perfekt geeignet für Familien, da zwei Schlafzimmer samt
Badezimmer im Obergeschoss und einem Studio samt Bad en
suite im Dachgeschoss
- Im Erdgeschoss befindet sich eine Unterteilung in Ess- &
Wohnbereich, die Küche samt kleiner Frühstücksecke sowie ein
Gäste-WC
- Der kleine gemütliche Garten bietet dank entsprechender
Bepflanzung ein schönes Maß an Privatsphäre, welches in
anderen Reihenmittelhäusern oft auf der Strecke bleibt
- Das Highlight des Hauses befindet sich auf dem Dach: Eine
geräumige Dachterrasse, welche perfekt für eine private
„Rooftop-Lounge“ geeignet ist
- Im Untergeschoss bietet das Haus neben zwei klassischen
Abstellräumen und einem geräumigen Flur auch noch einen
Hobbyraum
- Das Haus weiß dank dem modernen Nah-/Fernwärmesystem
zusätzlich mit einem sehr guten Energiewert zu begeistern
- Dank der guten und regelmäßigen Busanbindung direkt vor der
Türe, gelangt man schnell zum nahegelegenen U- & S-Bahnhof
Neuperlach Süd, von wo aus man in ein paar Minuten die
Münchner • Innenstadt erreicht
- Die familiengerechte Siedlungsbebauung macht die Lage vor
allem für Kinder zu einem wahren Freudenplatz und ermöglicht
Freundschaften in der direkten Nachbarschaft
- Zum Haus gehört ein Carport mit zwei überdachten
Stellplätzen, welcher sich unmittelbar vor dem Haus befindet
- Das Objekt ist voraussichtlich ab dem 01.02.2026 bezugsfrei,
gegebenenfalls nach Absprache früher
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Reihenmittelhaus in der beliebten Gemeinde Neubiberg (Unterbiberg) vor den Toren Münchens. Das Haus punktet allem voran mit seinem durchdachten Raumkonzept und einer uneinsehbaren Dachterrasse als besonderem Highlight. Im
Folgenden ein paar Hardfacts zum Objekt:
- Perfekt geeignet für Familien, da zwei Schlafzimmer samt
Badezimmer im Obergeschoss und einem Studio samt Bad en
suite im Dachgeschoss
- Im Erdgeschoss befindet sich eine Unterteilung in Ess- &
Wohnbereich, die Küche samt kleiner Frühstücksecke sowie ein
Gäste-WC
- Der kleine gemütliche Garten bietet dank entsprechender
Bepflanzung ein schönes Maß an Privatsphäre, welches in
anderen Reihenmittelhäusern oft auf der Strecke bleibt
- Das Highlight des Hauses befindet sich auf dem Dach: Eine
geräumige Dachterrasse, welche perfekt für eine private
„Rooftop-Lounge“ geeignet ist
- Im Untergeschoss bietet das Haus neben zwei klassischen
Abstellräumen und einem geräumigen Flur auch noch einen
Hobbyraum
- Das Haus weiß dank dem modernen Nah-/Fernwärmesystem
zusätzlich mit einem sehr guten Energiewert zu begeistern
- Dank der guten und regelmäßigen Busanbindung direkt vor der
Türe, gelangt man schnell zum nahegelegenen U- & S-Bahnhof
Neuperlach Süd, von wo aus man in ein paar Minuten die
Münchner • Innenstadt erreicht
- Die familiengerechte Siedlungsbebauung macht die Lage vor
allem für Kinder zu einem wahren Freudenplatz und ermöglicht
Freundschaften in der direkten Nachbarschaft
- Zum Haus gehört ein Carport mit zwei überdachten
Stellplätzen, welcher sich unmittelbar vor dem Haus befindet
- Das Objekt ist voraussichtlich ab dem 01.02.2026 bezugsfrei,
gegebenenfalls nach Absprache früher
Folgenden ein paar Hardfacts zum Objekt:
- Perfekt geeignet für Familien, da zwei Schlafzimmer samt
Badezimmer im Obergeschoss und einem Studio samt Bad en
suite im Dachgeschoss
- Im Erdgeschoss befindet sich eine Unterteilung in Ess- &
Wohnbereich, die Küche samt kleiner Frühstücksecke sowie ein
Gäste-WC
- Der kleine gemütliche Garten bietet dank entsprechender
Bepflanzung ein schönes Maß an Privatsphäre, welches in
anderen Reihenmittelhäusern oft auf der Strecke bleibt
- Das Highlight des Hauses befindet sich auf dem Dach: Eine
geräumige Dachterrasse, welche perfekt für eine private
„Rooftop-Lounge“ geeignet ist
- Im Untergeschoss bietet das Haus neben zwei klassischen
Abstellräumen und einem geräumigen Flur auch noch einen
Hobbyraum
- Das Haus weiß dank dem modernen Nah-/Fernwärmesystem
zusätzlich mit einem sehr guten Energiewert zu begeistern
- Dank der guten und regelmäßigen Busanbindung direkt vor der
Türe, gelangt man schnell zum nahegelegenen U- & S-Bahnhof
Neuperlach Süd, von wo aus man in ein paar Minuten die
Münchner • Innenstadt erreicht
- Die familiengerechte Siedlungsbebauung macht die Lage vor
allem für Kinder zu einem wahren Freudenplatz und ermöglicht
Freundschaften in der direkten Nachbarschaft
- Zum Haus gehört ein Carport mit zwei überdachten
Stellplätzen, welcher sich unmittelbar vor dem Haus befindet
- Das Objekt ist voraussichtlich ab dem 01.02.2026 bezugsfrei,
gegebenenfalls nach Absprache früher
Kosten
-
Kaufpreis920.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2005
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Gesamtfläche (ca.)154,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)121 m²
-
Nutzfläche (ca.)39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47,13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
Neubiberg (14.098 Einwohner) gehört zu den bevorzugten
Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im
Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den
Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die
Münchner Stadtteile... mehr lesen
Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im
Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den
Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die
Münchner Stadtteile... mehr lesen
Neubiberg (14.098 Einwohner) gehört zu den bevorzugten
Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im
Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den
Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die
Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die
Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil
Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die gute Infrastruktur in
Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching
zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und
Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen und je eine Realschule sowie ein Gymnasium. Eine dieser
Grundschulen sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe
befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zum Objekt. Die
Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen
Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreicht werden. Durch die
nahegelegene Autobahnanbindung zur A 99 kann auch der
Flughafen problemlos angesteuert werden. Spaziergänge und
Fahrradausflüge in die benachbarten Wälder und Wiesen runden
diese sympathische Wohnlage ab.
Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im
Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den
Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die
Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die
Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil
Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die gute Infrastruktur in
Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching
zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und
Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen und je eine Realschule sowie ein Gymnasium. Eine dieser
Grundschulen sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe
befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zum Objekt. Die
Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen
Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreicht werden. Durch die
nahegelegene Autobahnanbindung zur A 99 kann auch der
Flughafen problemlos angesteuert werden. Spaziergänge und
Fahrradausflüge in die benachbarten Wälder und Wiesen runden
diese sympathische Wohnlage ab.
Neubiberg (14.098 Einwohner) gehört zu den bevorzugten
Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im
Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den
Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die
Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die
Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil
Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die gute Infrastruktur in
Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching
zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und
Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen und je eine Realschule sowie ein Gymnasium. Eine dieser
Grundschulen sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe
befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zum Objekt. Die
Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen
Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreicht werden. Durch die
nahegelegene Autobahnanbindung zur A 99 kann auch der
Flughafen problemlos angesteuert werden. Spaziergänge und
Fahrradausflüge in die benachbarten Wälder und Wiesen runden
diese sympathische Wohnlage ab.
Wohnlagen im Münchner Südosten. Es ist eine Gemeinde im
Landkreis München, Regierungsbezirk Oberbayern, mit den
Ortsteilen Neubiberg und Unterbiberg. Sie grenzt direkt an die
Münchner Stadtteile Neuperlach und Waldperlach, an die
Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil
Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Die gute Infrastruktur in
Neubiberg und Unterbiberg und dem angrenzenden Unterhaching
zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten, Schultypen und
Kindergärten aus. Es gibt mittlerweile vier öffentliche Schulen, zwei Grundschulen und je eine Realschule sowie ein Gymnasium. Eine dieser
Grundschulen sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe
befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zum Objekt. Die
Münchner Innenstadt kann bequem mit öffentlichen
Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreicht werden. Durch die
nahegelegene Autobahnanbindung zur A 99 kann auch der
Flughafen problemlos angesteuert werden. Spaziergänge und
Fahrradausflüge in die benachbarten Wälder und Wiesen runden
diese sympathische Wohnlage ab.
Neubiberg Neubiberg Bayern Deutschland (85579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Wasserburger Landstr. 237
81827 München
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Wasserburger Landstraße 237,
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