immobilie1-ID: 31653983 | Anbieter-ID: 1424
*** Architekten-Haus** in ruhiger, idyllischer Wohnlandschaft mit zwei Garagen***
1.100.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
660 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Inmitten einer gewachsenen, gehobenen Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Behaglichkeit legen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung:...
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Inmitten einer gewachsenen, gehobenen Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Behaglichkeit legen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die charmanten Dachschrägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während große Fenster für eine helle und freundliche Stimmung sorgen. Im vollständig unterkellerten Bereich finden sich neben viel Stauraum auch eine Waschküche sowie Platz für Hobbys oder Fitness. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine funktionale Raumaufteilung, sondern auch durch seine liebevollen architektonischen Details, die das Gesamtbild abrunden. Der Garten mit seiner großzügigen Terrasse bietet reichlich Platz für Erholung im Freien, für spielende Kinder oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die Lage ist ideal für Familien: Eingebettet in eine ruhige Anwohnerstraße, befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht – durchdachte Architektur, eine angenehme Wohnlage und ein Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Inmitten einer gewachsenen, gehobenen Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahres Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Behaglichkeit legen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Die charmanten Dachschrägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während große Fenster für eine helle und freundliche Stimmung sorgen. Im vollständig unterkellerten Bereich finden sich neben viel Stauraum auch eine Waschküche sowie Platz für Hobbys oder Fitness. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine funktionale Raumaufteilung, sondern auch durch seine liebevollen architektonischen Details, die das Gesamtbild abrunden. Der Garten mit seiner großzügigen Terrasse bietet reichlich Platz für Erholung im Freien, für spielende Kinder oder gesellige Grillabende mit Freunden. Die Lage ist ideal für Familien: Eingebettet in eine ruhige Anwohnerstraße, befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht – durchdachte Architektur, eine angenehme Wohnlage und ein Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)660 m²
-
Nutzfläche (ca.)254 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- absolut ruhige, idyllische Lage
- Naturnähe
- Architektenhaus mit großem Grund
- herrliche, mit neuen Echtholzpanelen ausgestattete Süd-Ost-Terrasse
- unverbaubarer Blick
- architektonische Highlights
- Kamin
- Galerie
- Solnhofner Boden... mehr lesen
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- herrliche, mit neuen Echtholzpanelen ausgestattete Süd-Ost-Terrasse
- unverbaubarer Blick
- architektonische Highlights
- Kamin
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H I G H L I G H T S
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- herrliche, mit neuen Echtholzpanelen ausgestattete Süd-Ost-Terrasse
- unverbaubarer Blick
- architektonische Highlights
- Kamin
- Galerie
- Solnhofner Boden
- Parkettboden
- klassische Ziegelbauweise
- Doppelgarage
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- klassische Ziegelbauweise
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- klassische Ziegelbauweise
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- Parkettboden
- klassische Ziegelbauweise
- Doppelgarage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
Das Architekten Haus steht in einem charmanten, idyllisch gelegenen Dorf zwischen Markt Schwaben und Erding. Umgeben von wunderschöner Natur und einer lebendigen Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und neu Zugezogenen, bietet der Ort ein...
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Das Architekten Haus steht in einem charmanten, idyllisch gelegenen Dorf zwischen Markt Schwaben und Erding. Umgeben von wunderschöner Natur und einer lebendigen Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und neu Zugezogenen, bietet der Ort ein harmonisches und herzliches Miteinander. Die reizvolle Landschaft lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Aktivsein ein: Ob beim Wandern, Radfahren, Reiten oder anderen Freizeitaktivitäten – hier kommen Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Im Sommer sorgt ein nahegelegener Weiher für Abkühlung, während im Winter die Alpen mit traumhaften Pisten nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Auch die berühmte Therme Erding ist in nur 10 Minuten erreichbar und verspricht Erholung pur zu jeder Jahreszeit. Golffans dürfen sich über mehrere gepflegte Golfplätze in der Umgebung freuen. Verkehrstechnisch ist die A94 nur 5 Minuten entfernt und bietet Anschluss an die A9 (München–Nürnberg), A92 (München–Deggendorf) sowie die A8 (Salzburg–Stuttgart). Die nächste S-Bahn-Station ist nur 3 km entfernt – von dort gelangen Sie in rund 35 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Der Flughafen München ist in etwa 25 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Kindergarten, Krippe und Grundschule sind nur 3 km entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in Erding und Markt Schwaben. Ein zuverlässiges Schulbussystem sorgt für einen sicheren Transport Ihrer Kinder. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in der Umgebung: Ob in Markt Schwaben, in der historischen Stadt Erding oder im modernen Sempt-Park in Aufhausen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Das Architekten Haus steht in einem charmanten, idyllisch gelegenen Dorf zwischen Markt Schwaben und Erding. Umgeben von wunderschöner Natur und einer lebendigen Mischung aus alteingesessenen Bewohnern und neu Zugezogenen, bietet der Ort ein harmonisches und herzliches Miteinander. Die reizvolle Landschaft lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Aktivsein ein: Ob beim Wandern, Radfahren, Reiten oder anderen Freizeitaktivitäten – hier kommen Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Im Sommer sorgt ein nahegelegener Weiher für Abkühlung, während im Winter die Alpen mit traumhaften Pisten nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Auch die berühmte Therme Erding ist in nur 10 Minuten erreichbar und verspricht Erholung pur zu jeder Jahreszeit. Golffans dürfen sich über mehrere gepflegte Golfplätze in der Umgebung freuen. Verkehrstechnisch ist die A94 nur 5 Minuten entfernt und bietet Anschluss an die A9 (München–Nürnberg), A92 (München–Deggendorf) sowie die A8 (Salzburg–Stuttgart). Die nächste S-Bahn-Station ist nur 3 km entfernt – von dort gelangen Sie in rund 35 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Der Flughafen München ist in etwa 25 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Kindergarten, Krippe und Grundschule sind nur 3 km entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in Erding und Markt Schwaben. Ein zuverlässiges Schulbussystem sorgt für einen sicheren Transport Ihrer Kinder. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich in der Umgebung: Ob in Markt Schwaben, in der historischen Stadt Erding oder im modernen Sempt-Park in Aufhausen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Ottenhofen Deutschland (85570)
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Sonstiges
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Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Projektunterlagen, Tekturpläne, Bauunternehmerangebot mit Baubeschreibung, etc.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
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Ansprechpartner
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