immobilie1-ID: 31681417 | Anbieter-ID: 15091
**Ihr Traumhaus erwartet Sie: Modernes Wohnen in Haar/Gronsdorf!**
1.395.000 €
Kaufpreis
169,71 m²
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haar / Gronsdorf! Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 bietet eine hervorragende Kombination aus Modernität und Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 282 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca....
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haar / Gronsdorf! Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 bietet eine hervorragende Kombination aus Modernität und Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 282 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 170 m², die keine Wünsche offen lässt.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was es ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit macht. Die erste Einheit befindet sich im Keller- und Erdgeschoss und profitiert von der großartigen Tageslichtgestaltung durch eine intelligente Abböschung. Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine zusätzliche Küche.
Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Die Immobilie verfügt über drei moderne Badezimmer, die den Bewohnern maximalen Komfort bieten.
Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss lässt keine kulinarischen Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zudem verfügt das Haus über eine einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen ein Ort der Entspannung und Erholung ist.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum und Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Dieses neuwertige und hervorragend gelegene Heim wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was es ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit macht. Die erste Einheit befindet sich im Keller- und Erdgeschoss und profitiert von der großartigen Tageslichtgestaltung durch eine intelligente Abböschung. Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine zusätzliche Küche.
Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Die Immobilie verfügt über drei moderne Badezimmer, die den Bewohnern maximalen Komfort bieten.
Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss lässt keine kulinarischen Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zudem verfügt das Haus über eine einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen ein Ort der Entspannung und Erholung ist.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum und Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Dieses neuwertige und hervorragend gelegene Heim wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haar / Gronsdorf! Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 bietet eine hervorragende Kombination aus Modernität und Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 282 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 170 m², die keine Wünsche offen lässt.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was es ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit macht. Die erste Einheit befindet sich im Keller- und Erdgeschoss und profitiert von der großartigen Tageslichtgestaltung durch eine intelligente Abböschung. Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine zusätzliche Küche.
Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Die Immobilie verfügt über drei moderne Badezimmer, die den Bewohnern maximalen Komfort bieten.
Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss lässt keine kulinarischen Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zudem verfügt das Haus über eine einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen ein Ort der Entspannung und Erholung ist.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum und Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Dieses neuwertige und hervorragend gelegene Heim wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was es ideal für Familien oder als Investitionsmöglichkeit macht. Die erste Einheit befindet sich im Keller- und Erdgeschoss und profitiert von der großartigen Tageslichtgestaltung durch eine intelligente Abböschung. Die zweite Einheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine zusätzliche Küche.
Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe bieten. Die Immobilie verfügt über drei moderne Badezimmer, die den Bewohnern maximalen Komfort bieten.
Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss lässt keine kulinarischen Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Zudem verfügt das Haus über eine einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen ein Ort der Entspannung und Erholung ist.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum und Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Dieses neuwertige und hervorragend gelegene Heim wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Kosten
-
Kaufpreis1.395.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)169,71 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)282 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis04.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Terrasse
- rund ums Haus gehender Garten
- Luft-/Wasserwärmepumpe
-... mehr lesen
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Terrasse
- rund ums Haus gehender Garten
- Luft-/Wasserwärmepumpe
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- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Terrasse
- rund ums Haus gehender Garten
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Photovoltaik
- Glasfaseranschluss
- Einzelgarage
- Außenstellplatz
- abgetrennt in 2 Wohnungen
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Terrasse
- rund ums Haus gehender Garten
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Photovoltaik
- Glasfaseranschluss
- Einzelgarage
- Außenstellplatz
- abgetrennt in 2 Wohnungen
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Terrasse
- rund ums Haus gehender Garten
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Photovoltaik
- Glasfaseranschluss
- Einzelgarage
- Außenstellplatz
- abgetrennt in 2 Wohnungen
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Terrasse
- rund ums Haus gehender Garten
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- Photovoltaik
- Glasfaseranschluss
- Einzelgarage
- Außenstellplatz
- abgetrennt in 2 Wohnungen
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Haar, im Ortsteil Gronsdorf, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und...
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Das angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Haar, im Ortsteil Gronsdorf, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl. Umgeben von gepflegten Gärten und stilvollen Nachbarhäusern, ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, die entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Gronsdorf bietet S-Bahn-Verbindungen, die es ermöglichen, das Münchner Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Zudem sind die Autobahnen A99 und A94 schnell zugänglich, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung an die weiteren Metropolregionen ermöglicht.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahe gelegenen Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität an der frischen Luft. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten, die Umgebung lädt zu vielfältigen Unternehmungen ein. Diese einzigartige Lage bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität, das sowohl urbanen als auch ländlich geprägten Wohnansprüchen gerecht wird.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, die entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Gronsdorf bietet S-Bahn-Verbindungen, die es ermöglichen, das Münchner Stadtzentrum innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Zudem sind die Autobahnen A99 und A94 schnell zugänglich, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung an die weiteren Metropolregionen ermöglicht.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahe gelegenen Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität an der frischen Luft. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten, die Umgebung lädt zu vielfältigen Unternehmungen ein. Diese einzigartige Lage bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität, das sowohl urbanen als auch ländlich geprägten Wohnansprüchen gerecht wird.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Haar, im Ortsteil Gronsdorf, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt und bietet eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl. Umgeben von gepflegten Gärten und stilvollen Nachbarhäusern, ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien und Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, die entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind.
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Haar / Gronsdorf Deutschland (85540)
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Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
+49 (0)160-97 39 70 00
oder im Büro:
+49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Ihre Irina Kornilenko
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Frau Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Strasse 21,
82152 Planegg / Martinsried
82152 Planegg / Martinsried
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
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Planegger Str. 21,
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089 550550
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