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immobilie1-ID: 31699285 | Anbieter-ID: WG98576
HEGERICH: Bockhorn - Stilvoll, großzügig, einzigartig – Wohnen mit Charakter
900.000 €
Kaufpreis
187 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Charakter, Charme und moderner Wohnkomfort – vereint auf höchstem Niveau.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ortsteil Unterstrogn verbindet stilvolle Moderne mit dem unverwechselbaren Charme eines Hauses aus dem Jahr 1928. Auf ca.... mehr lesen
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ortsteil Unterstrogn verbindet stilvolle Moderne mit dem unverwechselbaren Charme eines Hauses aus dem Jahr 1928. Auf ca.... mehr lesen
Charakter, Charme und moderner Wohnkomfort – vereint auf höchstem Niveau.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ortsteil Unterstrogn verbindet stilvolle Moderne mit dem unverwechselbaren Charme eines Hauses aus dem Jahr 1928. Auf ca. 187 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität harmonisch vereint – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich die hochwertige Ausstattung: Der Eingangsbereich wird durch sichtbare Holzbalken akzentuiert, die dem Raum Charakter und historische Tiefe verleihen. Diese architektonischen Details bilden einen reizvollen Kontrast zur klaren, modernen Linienführung der restlichen Räume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern, dunklem Designboden und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die stilvoll geplante, hochwertig ausgestattete Küche – modern und funktional zugleich. Ein zusätzlicher Raum, aktuell als Fitnesszimmer genutzt, befindet sich direkt neben der Küche. Durch eine Schiebetür getrennt, lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen und eröffnet zudem einen direkten Übergang zum Wohnbereich.
Das elegante Tageslichtbad wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Edle Armaturen, eine freistehende Designer-Badewanne und eine großzügige, bodengleich begehbare Walk-in-Dusche verleihen dem Raum das exklusive Flair eines privaten Spa-Retreats.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Im Arbeitszimmer steht ein separater begehbarer Schrankraum zur Verfügung, der sich auch ideal für zusätzliche Regale oder Aufbewahrungslösungen eignet. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung – ein begehbarer Kleiderschrank wurde durch eine fest installierte, stilvolle Trennwand elegant vom Schlafbereich abgegrenzt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Außenfläche: Eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil und gemauertem Grillplatz lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien ein
Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand mit hohem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem kleinen, charaktervollen Gebäude mit der Anmutung eines Landhauses – ein echtes Unikat auf dem Immobilienmarkt.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ortsteil Unterstrogn verbindet stilvolle Moderne mit dem unverwechselbaren Charme eines Hauses aus dem Jahr 1928. Auf ca. 187 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität harmonisch vereint – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich die hochwertige Ausstattung: Der Eingangsbereich wird durch sichtbare Holzbalken akzentuiert, die dem Raum Charakter und historische Tiefe verleihen. Diese architektonischen Details bilden einen reizvollen Kontrast zur klaren, modernen Linienführung der restlichen Räume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern, dunklem Designboden und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die stilvoll geplante, hochwertig ausgestattete Küche – modern und funktional zugleich. Ein zusätzlicher Raum, aktuell als Fitnesszimmer genutzt, befindet sich direkt neben der Küche. Durch eine Schiebetür getrennt, lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen und eröffnet zudem einen direkten Übergang zum Wohnbereich.
Das elegante Tageslichtbad wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Edle Armaturen, eine freistehende Designer-Badewanne und eine großzügige, bodengleich begehbare Walk-in-Dusche verleihen dem Raum das exklusive Flair eines privaten Spa-Retreats.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Im Arbeitszimmer steht ein separater begehbarer Schrankraum zur Verfügung, der sich auch ideal für zusätzliche Regale oder Aufbewahrungslösungen eignet. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung – ein begehbarer Kleiderschrank wurde durch eine fest installierte, stilvolle Trennwand elegant vom Schlafbereich abgegrenzt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Außenfläche: Eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil und gemauertem Grillplatz lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien ein
Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand mit hohem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem kleinen, charaktervollen Gebäude mit der Anmutung eines Landhauses – ein echtes Unikat auf dem Immobilienmarkt.
Charakter, Charme und moderner Wohnkomfort – vereint auf höchstem Niveau.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ortsteil Unterstrogn verbindet stilvolle Moderne mit dem unverwechselbaren Charme eines Hauses aus dem Jahr 1928. Auf ca. 187 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität harmonisch vereint – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich die hochwertige Ausstattung: Der Eingangsbereich wird durch sichtbare Holzbalken akzentuiert, die dem Raum Charakter und historische Tiefe verleihen. Diese architektonischen Details bilden einen reizvollen Kontrast zur klaren, modernen Linienführung der restlichen Räume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern, dunklem Designboden und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die stilvoll geplante, hochwertig ausgestattete Küche – modern und funktional zugleich. Ein zusätzlicher Raum, aktuell als Fitnesszimmer genutzt, befindet sich direkt neben der Küche. Durch eine Schiebetür getrennt, lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen und eröffnet zudem einen direkten Übergang zum Wohnbereich.
Das elegante Tageslichtbad wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Edle Armaturen, eine freistehende Designer-Badewanne und eine großzügige, bodengleich begehbare Walk-in-Dusche verleihen dem Raum das exklusive Flair eines privaten Spa-Retreats.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Im Arbeitszimmer steht ein separater begehbarer Schrankraum zur Verfügung, der sich auch ideal für zusätzliche Regale oder Aufbewahrungslösungen eignet. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung – ein begehbarer Kleiderschrank wurde durch eine fest installierte, stilvolle Trennwand elegant vom Schlafbereich abgegrenzt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Außenfläche: Eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil und gemauertem Grillplatz lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien ein
Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand mit hohem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem kleinen, charaktervollen Gebäude mit der Anmutung eines Landhauses – ein echtes Unikat auf dem Immobilienmarkt.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Ortsteil Unterstrogn verbindet stilvolle Moderne mit dem unverwechselbaren Charme eines Hauses aus dem Jahr 1928. Auf ca. 187 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität harmonisch vereint – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich die hochwertige Ausstattung: Der Eingangsbereich wird durch sichtbare Holzbalken akzentuiert, die dem Raum Charakter und historische Tiefe verleihen. Diese architektonischen Details bilden einen reizvollen Kontrast zur klaren, modernen Linienführung der restlichen Räume.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fenstern, dunklem Designboden und lichtdurchfluteter Atmosphäre. Direkt angrenzend liegt die stilvoll geplante, hochwertig ausgestattete Küche – modern und funktional zugleich. Ein zusätzlicher Raum, aktuell als Fitnesszimmer genutzt, befindet sich direkt neben der Küche. Durch eine Schiebetür getrennt, lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen und eröffnet zudem einen direkten Übergang zum Wohnbereich.
Das elegante Tageslichtbad wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Edle Armaturen, eine freistehende Designer-Badewanne und eine großzügige, bodengleich begehbare Walk-in-Dusche verleihen dem Raum das exklusive Flair eines privaten Spa-Retreats.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Im Arbeitszimmer steht ein separater begehbarer Schrankraum zur Verfügung, der sich auch ideal für zusätzliche Regale oder Aufbewahrungslösungen eignet. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung – ein begehbarer Kleiderschrank wurde durch eine fest installierte, stilvolle Trennwand elegant vom Schlafbereich abgegrenzt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Außenfläche: Eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil und gemauertem Grillplatz lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien ein
Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand mit hohem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem kleinen, charaktervollen Gebäude mit der Anmutung eines Landhauses – ein echtes Unikat auf dem Immobilienmarkt.
Kosten
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Kaufpreis900.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1928
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)187 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133.52 KWH/(M²*A) kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis14.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
STIL: Stilvoll modernisiert mit liebevollen Details und hochwertiger Ausstattung
WOHNGEFÜHL: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteter Atmosphäre
KOMFORT: Stilvolle Einbauküche und modernes Bad mit freistehender Badewanne
FREIRAUM: Eigene... mehr lesen
WOHNGEFÜHL: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteter Atmosphäre
KOMFORT: Stilvolle Einbauküche und modernes Bad mit freistehender Badewanne
FREIRAUM: Eigene... mehr lesen
STIL: Stilvoll modernisiert mit liebevollen Details und hochwertiger Ausstattung
WOHNGEFÜHL: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteter Atmosphäre
KOMFORT: Stilvolle Einbauküche und modernes Bad mit freistehender Badewanne
FREIRAUM: Eigene Außenfläche mit Terrasse, Gartenanteil und gemauertem Grill
ANBINDUNG: Gute Erreichbarkeit von Erding, Flughafen und München
WOHNGEFÜHL: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteter Atmosphäre
KOMFORT: Stilvolle Einbauküche und modernes Bad mit freistehender Badewanne
FREIRAUM: Eigene Außenfläche mit Terrasse, Gartenanteil und gemauertem Grill
ANBINDUNG: Gute Erreichbarkeit von Erding, Flughafen und München
STIL: Stilvoll modernisiert mit liebevollen Details und hochwertiger Ausstattung
WOHNGEFÜHL: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteter Atmosphäre
KOMFORT: Stilvolle Einbauküche und modernes Bad mit freistehender Badewanne
FREIRAUM: Eigene Außenfläche mit Terrasse, Gartenanteil und gemauertem Grill
ANBINDUNG: Gute Erreichbarkeit von Erding, Flughafen und München
WOHNGEFÜHL: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteter Atmosphäre
KOMFORT: Stilvolle Einbauküche und modernes Bad mit freistehender Badewanne
FREIRAUM: Eigene Außenfläche mit Terrasse, Gartenanteil und gemauertem Grill
ANBINDUNG: Gute Erreichbarkeit von Erding, Flughafen und München
- Kamin
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Unterstrogn der Gemeinde Bockhorn. Der Alltag hier ist geprägt von ländlicher Gelassenheit, viel Grün und einer wunderbaren Ruhe – und das bei guter Erreichbarkeit...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Unterstrogn der Gemeinde Bockhorn. Der Alltag hier ist geprägt von ländlicher Gelassenheit, viel Grün und einer wunderbaren Ruhe – und das bei guter Erreichbarkeit wichtiger Nahversorgungs- und Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten im nahegelegenen Zentrum von Bockhorn sowie im benachbarten Erding zu finden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Erding. Mit der S-Bahn (Linie S2) gelangen Sie bequem in Richtung München. Die Autobahn A94 sowie der Flughafen München sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar – ideal auch für Pendler.
Der Ortsteil Unterstrogn spricht vor allem Menschen an, die das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet viel Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge ins Grüne. Gleichzeitig ist die Nähe zur Stadt Erding mit ihrem vielseitigen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot ein echtes Plus. Wer Ruhe, Naturverbundenheit und ein großzügiges Wohnumfeld zu schätzen weiß, findet hier ein echtes Zuhause.
Der Ortsteil Unterstrogn spricht vor allem Menschen an, die das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet viel Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge ins Grüne. Gleichzeitig ist die Nähe zur Stadt Erding mit ihrem vielseitigen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot ein echtes Plus. Wer Ruhe, Naturverbundenheit und ein großzügiges Wohnumfeld zu schätzen weiß, findet hier ein echtes Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Unterstrogn der Gemeinde Bockhorn. Der Alltag hier ist geprägt von ländlicher Gelassenheit, viel Grün und einer wunderbaren Ruhe – und das bei guter Erreichbarkeit wichtiger Nahversorgungs- und Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten im nahegelegenen Zentrum von Bockhorn sowie im benachbarten Erding zu finden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen zum Bahnhof Erding. Mit der S-Bahn (Linie S2) gelangen Sie bequem in Richtung München. Die Autobahn A94 sowie der Flughafen München sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar – ideal auch für Pendler.
Der Ortsteil Unterstrogn spricht vor allem Menschen an, die das Landleben mit all seinen Vorzügen genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet viel Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge ins Grüne. Gleichzeitig ist die Nähe zur Stadt Erding mit ihrem vielseitigen Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangebot ein echtes Plus. Wer Ruhe, Naturverbundenheit und ein großzügiges Wohnumfeld zu schätzen weiß, findet hier ein echtes Zuhause.
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Bockhorn Bayern Deutschland (85461)
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Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Ansprechpartner
Frau Larissa Günther
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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