immobilie1-ID: 31731903 | Anbieter-ID: 4056
Helle, gemütliche 3-Zi-DG-Wohnung mit Balkon und eigenem Garten
350.000 €
Kaufpreis
65,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallbergmoos! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit und steht nach Vereinbarung bezugsbereit. Das im Jahr 1988 erbaute 3 Parteien-Haus und zweistöckiges...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallbergmoos! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit und steht nach Vereinbarung bezugsbereit. Das im Jahr 1988 erbaute 3 Parteien-Haus und zweistöckiges Gebäude beherbergt diese charmante Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 65,79 m² verfügt. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter einem Schlaf- und Kinderzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und das Gäste-WC, bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen, was Ihnen viel Planungsarbeit erspart. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Süd/Ost Balkon und der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese gut gepflegte Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallbergmoos! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit und steht nach Vereinbarung bezugsbereit. Das im Jahr 1988 erbaute 3 Parteien-Haus und zweistöckiges Gebäude beherbergt diese charmante Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 65,79 m² verfügt. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter einem Schlaf- und Kinderzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und das Gäste-WC, bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen, was Ihnen viel Planungsarbeit erspart. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Süd/Ost Balkon und der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese gut gepflegte Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Hausgeld pro Monat315 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65,8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)4,49 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- das Wohn-, Schlafzimmer und der Flur ist mit Parkett ausgelegt
- die Küche ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Kunststofffenster (2021/2022)
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- die Küche ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Kunststofffenster (2021/2022)
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- das Wohn-, Schlafzimmer und der Flur ist mit Parkett ausgelegt
- die Küche ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Kunststofffenster (2021/2022)
- Ölbrenner der Heizung wurde (2020) erneuert
- der Keller verfügt über ein Fenster, ein Licht und einen Stromanschluss
- Einzelgarage (optional zzgl. 20.000 €)
- Süd/Ost Balkon
- eigener Garten mit Gartenschuppen (ca. 62 m²)
- die Küche ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Kunststofffenster (2021/2022)
- Ölbrenner der Heizung wurde (2020) erneuert
- der Keller verfügt über ein Fenster, ein Licht und einen Stromanschluss
- Einzelgarage (optional zzgl. 20.000 €)
- Süd/Ost Balkon
- eigener Garten mit Gartenschuppen (ca. 62 m²)
- das Wohn-, Schlafzimmer und der Flur ist mit Parkett ausgelegt
- die Küche ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Kunststofffenster (2021/2022)
- Ölbrenner der Heizung wurde (2020) erneuert
- der Keller verfügt über ein Fenster, ein Licht und einen Stromanschluss
- Einzelgarage (optional zzgl. 20.000 €)
- Süd/Ost Balkon
- eigener Garten mit Gartenschuppen (ca. 62 m²)
- die Küche ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Kunststofffenster (2021/2022)
- Ölbrenner der Heizung wurde (2020) erneuert
- der Keller verfügt über ein Fenster, ein Licht und einen Stromanschluss
- Einzelgarage (optional zzgl. 20.000 €)
- Süd/Ost Balkon
- eigener Garten mit Gartenschuppen (ca. 62 m²)
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Ruhige und zentrale Lage in Hallbergmoos, Nähe Ortszentrum, eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet. Hallbergmoos bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn (S8) Richtung München und Flughafen, die...
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Ruhige und zentrale Lage in Hallbergmoos, Nähe Ortszentrum, eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet. Hallbergmoos bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn (S8) Richtung München und Flughafen, die Busverbindungen und die Nähe zum Flughafen, macht es zu einem idealen Wohnort, sowohl für Pendler als auch für Familien. Die knapp 12.140 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Ruhige und zentrale Lage in Hallbergmoos, Nähe Ortszentrum, eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet. Hallbergmoos bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn (S8) Richtung München und Flughafen, die Busverbindungen und die Nähe zum Flughafen, macht es zu einem idealen Wohnort, sowohl für Pendler als auch für Familien. Die knapp 12.140 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 2 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Hallbergmoos Deutschland (85399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Doris Meyreles
Wohnwelt Immobilien
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
08161-232400
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85356 Freising
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dm@wohnwelt-immobilien.de
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