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immobilie1-ID: 31826863 | Anbieter-ID: 4062
Glück ist, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen
430.000 €
Kaufpreis
59,76 m²
Wohnfläche
742 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Schwedenhaus (Holzhaus) in idyllischer Lage von Attenkirchen, genauer im Ortsteil Thalham. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1982, überzeugt mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 60 m² und einer in etwa...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Schwedenhaus (Holzhaus) in idyllischer Lage von Attenkirchen, genauer im Ortsteil Thalham. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1982, überzeugt mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 60 m² und einer in etwa gleichgroßen Nutzfläche von ca. 60 m², auf einem großzügigen Grundstück von 742 m². Das Haus ist erweiterbar und könnte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Der liebevoll angelegte, großzügige und vor allem eingewachsene Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen,
Das Haus mit seiner großen West-Terrasse verfügt über sehr einladende Zimmer, darunter der geräumige, offene Wohn-, Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einer geräumigen Kammer. Die Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen. Ein weiterer Pluspunkt ist der fast vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit Flexibilität bei der Übernahme. Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage mit gut konzipiertem Platz, einer soliden Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild.
Das Haus mit seiner großen West-Terrasse verfügt über sehr einladende Zimmer, darunter der geräumige, offene Wohn-, Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einer geräumigen Kammer. Die Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen. Ein weiterer Pluspunkt ist der fast vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit Flexibilität bei der Übernahme. Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage mit gut konzipiertem Platz, einer soliden Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild.
Zum Verkauf steht ein charmantes Schwedenhaus (Holzhaus) in idyllischer Lage von Attenkirchen, genauer im Ortsteil Thalham. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1982, überzeugt mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 60 m² und einer in etwa gleichgroßen Nutzfläche von ca. 60 m², auf einem großzügigen Grundstück von 742 m². Das Haus ist erweiterbar und könnte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Der liebevoll angelegte, großzügige und vor allem eingewachsene Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen,
Das Haus mit seiner großen West-Terrasse verfügt über sehr einladende Zimmer, darunter der geräumige, offene Wohn-, Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einer geräumigen Kammer. Die Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen. Ein weiterer Pluspunkt ist der fast vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit Flexibilität bei der Übernahme. Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage mit gut konzipiertem Platz, einer soliden Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild.
Das Haus mit seiner großen West-Terrasse verfügt über sehr einladende Zimmer, darunter der geräumige, offene Wohn-, Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einer geräumigen Kammer. Die Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung und bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen. Ein weiterer Pluspunkt ist der fast vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet damit Flexibilität bei der Übernahme. Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage mit gut konzipiertem Platz, einer soliden Ausstattung und einem gepflegten Gesamtbild.
Kosten
-
Kaufpreis430.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)59,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)742 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Holzhaus der Fa. Aseda-Hus aus Schweden
- Photovoltaik
- Einbauküche
- Zwei Stellplätze im Freien
- voll unterkellert
- Nachtspeicherheizung (Elektro-Heizung)
- Photovoltaik
- Einbauküche
- Zwei Stellplätze im Freien
- voll unterkellert
- Nachtspeicherheizung (Elektro-Heizung)
- Holzhaus der Fa. Aseda-Hus aus Schweden
- Photovoltaik
- Einbauküche
- Zwei Stellplätze im Freien
- voll unterkellert
- Nachtspeicherheizung (Elektro-Heizung)
- Photovoltaik
- Einbauküche
- Zwei Stellplätze im Freien
- voll unterkellert
- Nachtspeicherheizung (Elektro-Heizung)
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Thalham am See ist ein einzigartiges, geschlossenes Siedlungsgebiet und gleichzeitig ein Ortsteil von Attenkirchen im Landkreis Freising.
Das Haus liegt direkt am See. Absolute Ruhe und keinerlei Durchgangsverkehr lassen Sie nach einem stressreichen... mehr lesen
Das Haus liegt direkt am See. Absolute Ruhe und keinerlei Durchgangsverkehr lassen Sie nach einem stressreichen... mehr lesen
Thalham am See ist ein einzigartiges, geschlossenes Siedlungsgebiet und gleichzeitig ein Ortsteil von Attenkirchen im Landkreis Freising.
Das Haus liegt direkt am See. Absolute Ruhe und keinerlei Durchgangsverkehr lassen Sie nach einem stressreichen Arbeitstag optimal entspannen.
Man ist nur ca. 5 Fahrminuten von Zolling, knapp 15 Min. von Freising entfernt sowie in gut 15 Minuten auf der Autobahn A92 (München-Deggendorf). Ob zum Flughafen (ca. 20 Minuten), nach München, Richtung Nürnberg auf die Autobahn A9, alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen - alles nur eine Frage von ein paar Minuten Autofahrt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Regionalbusse gegeben.
Das Haus liegt direkt am See. Absolute Ruhe und keinerlei Durchgangsverkehr lassen Sie nach einem stressreichen Arbeitstag optimal entspannen.
Man ist nur ca. 5 Fahrminuten von Zolling, knapp 15 Min. von Freising entfernt sowie in gut 15 Minuten auf der Autobahn A92 (München-Deggendorf). Ob zum Flughafen (ca. 20 Minuten), nach München, Richtung Nürnberg auf die Autobahn A9, alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen - alles nur eine Frage von ein paar Minuten Autofahrt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Regionalbusse gegeben.
Thalham am See ist ein einzigartiges, geschlossenes Siedlungsgebiet und gleichzeitig ein Ortsteil von Attenkirchen im Landkreis Freising.
Das Haus liegt direkt am See. Absolute Ruhe und keinerlei Durchgangsverkehr lassen Sie nach einem stressreichen Arbeitstag optimal entspannen.
Man ist nur ca. 5 Fahrminuten von Zolling, knapp 15 Min. von Freising entfernt sowie in gut 15 Minuten auf der Autobahn A92 (München-Deggendorf). Ob zum Flughafen (ca. 20 Minuten), nach München, Richtung Nürnberg auf die Autobahn A9, alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen - alles nur eine Frage von ein paar Minuten Autofahrt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Regionalbusse gegeben.
Das Haus liegt direkt am See. Absolute Ruhe und keinerlei Durchgangsverkehr lassen Sie nach einem stressreichen Arbeitstag optimal entspannen.
Man ist nur ca. 5 Fahrminuten von Zolling, knapp 15 Min. von Freising entfernt sowie in gut 15 Minuten auf der Autobahn A92 (München-Deggendorf). Ob zum Flughafen (ca. 20 Minuten), nach München, Richtung Nürnberg auf die Autobahn A9, alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen - alles nur eine Frage von ein paar Minuten Autofahrt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Regionalbusse gegeben.
Attenkirchen / Thalham Deutschland (85395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr P. Rosenkranz
Wohnwelt Immobilien
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
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00498161232400
Wohnwelt Immobilien
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85356 Freising
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