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immobilie1-ID: 31786761 | Anbieter-ID: 675785
Neufahrn: Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und viel Potential
350.000 €
Kaufpreis
86,66 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1970 bietet mit rund 84 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Der familienfreundliche Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1970 bietet mit rund 84 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Der familienfreundliche Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne schaffen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine persönliche und moderne Neugestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Stauraum sind damit ebenso gesichert wie eine bequeme Parkmöglichkeit direkt im Haus.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1970 bietet mit rund 84 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Der familienfreundliche Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne schaffen ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich perfekt für erholsame Stunden im Freien eignet. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine persönliche und moderne Neugestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Stauraum sind damit ebenso gesichert wie eine bequeme Parkmöglichkeit direkt im Haus.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86,66 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch164 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis31.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neufahrn bei Freising. Geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet die Straße ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit viel Grün und wenig...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neufahrn bei Freising. Geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet die Straße ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit viel Grün und wenig Verkehr – ideal für Familien mit Kindern. Durch die verkehrsberuhigte Lage ist die Wohnqualität besonders hoch, gleichzeitig überzeugt die gute Anbindung: Der S-Bahnhof Neufahrn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach München, zum Flughafen sowie nach Freising. Auch die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreicht, was eine flexible Mobilität mit dem Auto garantiert.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – darunter auch das renommierte Oskar-Maria-Graf-Gymnasium. Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, Spielplätze und weitläufige Grünflächen in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Sepp-Herberger-Straße zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – darunter auch das renommierte Oskar-Maria-Graf-Gymnasium. Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, Spielplätze und weitläufige Grünflächen in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Sepp-Herberger-Straße zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Neufahrn bei Freising. Geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern bietet die Straße ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld mit viel Grün und wenig Verkehr – ideal für Familien mit Kindern. Durch die verkehrsberuhigte Lage ist die Wohnqualität besonders hoch, gleichzeitig überzeugt die gute Anbindung: Der S-Bahnhof Neufahrn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach München, zum Flughafen sowie nach Freising. Auch die Autobahnen A9 und A92 sind schnell erreicht, was eine flexible Mobilität mit dem Auto garantiert.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – darunter auch das renommierte Oskar-Maria-Graf-Gymnasium. Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, Spielplätze und weitläufige Grünflächen in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Sepp-Herberger-Straße zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – darunter auch das renommierte Oskar-Maria-Graf-Gymnasium. Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, Spielplätze und weitläufige Grünflächen in der Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Sepp-Herberger-Straße zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Neufahrn bei Freising Deutschland (85375)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Konstantin Hafner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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