immobilie1-ID: 31752405 | Anbieter-ID: 520
Ländliche Ruhe in urbanem Umfeld! Gut geschnittenes, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
630.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die Immobilie besticht durch die ruhige, zurückversetzte Lage, einem guten Schnitt und einen weiten Blick, aufgrund der leichten Höhenlage. Das Haus ist renovierungsbedürftig: Bäder, Elektro, Heizung usw. Das Anwesen wurde bereits geteilt und...
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Die Immobilie besticht durch die ruhige, zurückversetzte Lage, einem guten Schnitt und einen weiten Blick, aufgrund der leichten Höhenlage. Das Haus ist renovierungsbedürftig: Bäder, Elektro, Heizung usw. Das Anwesen wurde bereits geteilt und vermessen. Beim verkaufsgegenständlichen Zweifamilienhaus verbleiben inkl. hälftiger Zufahrt 624 m² Süd-Grundstück. Im vorderen Teil des Gesamtgrundstücks ist ein Neubau geplant. Dieser wird als Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgeführt, sodass der Blick erhalten bleibt, wie der beigefügten Neuplanung entnommen werden kann. Die Erdgeschosswohnung des Hauses ist bereits frei, das Obergeschoss wird von einer Eigentümerin bewohnt und kann zeitnah geräumt werden.
Die Immobilie besticht durch die ruhige, zurückversetzte Lage, einem guten Schnitt und einen weiten Blick, aufgrund der leichten Höhenlage. Das Haus ist renovierungsbedürftig: Bäder, Elektro, Heizung usw. Das Anwesen wurde bereits geteilt und vermessen. Beim verkaufsgegenständlichen Zweifamilienhaus verbleiben inkl. hälftiger Zufahrt 624 m² Süd-Grundstück. Im vorderen Teil des Gesamtgrundstücks ist ein Neubau geplant. Dieser wird als Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgeführt, sodass der Blick erhalten bleibt, wie der beigefügten Neuplanung entnommen werden kann. Die Erdgeschosswohnung des Hauses ist bereits frei, das Obergeschoss wird von einer Eigentümerin bewohnt und kann zeitnah geräumt werden.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
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Käuferprovision2 % zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1956
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)164 m²
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Grundstücksfläche (ca.)624 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf247,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis16.05.2035
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Tüntenhausen ist ein Ortsteil von Freising. Die Nachbarschaft ist ruhig und ländlich geprägt, sie besteht aus Einfamilienhäusern auf großen, grünen Grundstücken.
Trotzdem haben sie die Universitätsstadt Freising praktisch vor der Türe. Das... mehr lesen
Trotzdem haben sie die Universitätsstadt Freising praktisch vor der Türe. Das... mehr lesen
Tüntenhausen ist ein Ortsteil von Freising. Die Nachbarschaft ist ruhig und ländlich geprägt, sie besteht aus Einfamilienhäusern auf großen, grünen Grundstücken.
Trotzdem haben sie die Universitätsstadt Freising praktisch vor der Türe. Das Steinpark-Einkaufscenter, mit Supermärkten, Arzt, Fitness und Apotheke, sowie die Freisinger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. Die perfekte Komibnation aus ruhiger, grüner Umgebung und Zentrumsnähe.
Freising selbst liegt rund 30 Kilometer nordöstlich von München und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchener Umland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus – über die Autobahn A92, die S-Bahn-Linie S1 sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen München.
Die Region profitiert von einer starken wirtschaftlichen Entwicklung, hoher Beschäftigungsquote und überdurchschnittlicher Kaufkraft. Zugleich bietet Freising eine hohe Lebensqualität mit einer historischen Altstadt, einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Versorgung im Bildungs- und Gesundheitsbereich.
Die Technische Universität München am Standort Weihenstephan prägt das Stadtbild ebenso wie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. An Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Naherholungsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist alles, was erforderlich und erwünscht ist, vorhanden.
Trotzdem haben sie die Universitätsstadt Freising praktisch vor der Türe. Das Steinpark-Einkaufscenter, mit Supermärkten, Arzt, Fitness und Apotheke, sowie die Freisinger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. Die perfekte Komibnation aus ruhiger, grüner Umgebung und Zentrumsnähe.
Freising selbst liegt rund 30 Kilometer nordöstlich von München und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchener Umland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus – über die Autobahn A92, die S-Bahn-Linie S1 sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen München.
Die Region profitiert von einer starken wirtschaftlichen Entwicklung, hoher Beschäftigungsquote und überdurchschnittlicher Kaufkraft. Zugleich bietet Freising eine hohe Lebensqualität mit einer historischen Altstadt, einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Versorgung im Bildungs- und Gesundheitsbereich.
Die Technische Universität München am Standort Weihenstephan prägt das Stadtbild ebenso wie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. An Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Naherholungsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist alles, was erforderlich und erwünscht ist, vorhanden.
Tüntenhausen ist ein Ortsteil von Freising. Die Nachbarschaft ist ruhig und ländlich geprägt, sie besteht aus Einfamilienhäusern auf großen, grünen Grundstücken.
Trotzdem haben sie die Universitätsstadt Freising praktisch vor der Türe. Das Steinpark-Einkaufscenter, mit Supermärkten, Arzt, Fitness und Apotheke, sowie die Freisinger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. Die perfekte Komibnation aus ruhiger, grüner Umgebung und Zentrumsnähe.
Freising selbst liegt rund 30 Kilometer nordöstlich von München und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchener Umland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus – über die Autobahn A92, die S-Bahn-Linie S1 sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen München.
Die Region profitiert von einer starken wirtschaftlichen Entwicklung, hoher Beschäftigungsquote und überdurchschnittlicher Kaufkraft. Zugleich bietet Freising eine hohe Lebensqualität mit einer historischen Altstadt, einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Versorgung im Bildungs- und Gesundheitsbereich.
Die Technische Universität München am Standort Weihenstephan prägt das Stadtbild ebenso wie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. An Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Naherholungsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist alles, was erforderlich und erwünscht ist, vorhanden.
Trotzdem haben sie die Universitätsstadt Freising praktisch vor der Türe. Das Steinpark-Einkaufscenter, mit Supermärkten, Arzt, Fitness und Apotheke, sowie die Freisinger Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten. Die perfekte Komibnation aus ruhiger, grüner Umgebung und Zentrumsnähe.
Freising selbst liegt rund 30 Kilometer nordöstlich von München und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchener Umland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus – über die Autobahn A92, die S-Bahn-Linie S1 sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen München.
Die Region profitiert von einer starken wirtschaftlichen Entwicklung, hoher Beschäftigungsquote und überdurchschnittlicher Kaufkraft. Zugleich bietet Freising eine hohe Lebensqualität mit einer historischen Altstadt, einem breiten Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Versorgung im Bildungs- und Gesundheitsbereich.
Die Technische Universität München am Standort Weihenstephan prägt das Stadtbild ebenso wie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. An Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Naherholungsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist alles, was erforderlich und erwünscht ist, vorhanden.
Freising / Tüntenhausen Bayern Deutschland (85356)
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Ansprechpartner
Herr Peter Stanglmaier
STANGLMAIER Immobilien GmbH
Am Wörth 10,
85354 Freising
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08161/96800
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