immobilie1-ID: 31719603 | Anbieter-ID: 06803
In reizvoller unverbauter Südlage von Jetzendorf: Geräumiges 'Familienhaus' mit großem Garten
449.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
420 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
1976 in solider Massivbauweise gebautes Mittelhaus mit einer gesamten nutzbaren Fläche von ca. 245 m², davon ca. 155 m² Wohnfläche, bei 6 Zimmern plus Küche (mit Essplatz), Bad und Gäste-WC. Sehr reizvoll ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse,...
mehr lesen
1976 in solider Massivbauweise gebautes Mittelhaus mit einer gesamten nutzbaren Fläche von ca. 245 m², davon ca. 155 m² Wohnfläche, bei 6 Zimmern plus Küche (mit Essplatz), Bad und Gäste-WC. Sehr reizvoll ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit Blick ins unverbaute (und nach aktuellem Kenntnisstand auch unverbaubare) Grundstück. Am Ende des für ein Mittelhaus sehr großen Grundstücks gibt es ein Gartentürchen zu den südlich gelegenen Wiesen.
Im Erdgeschoss befinden sich das knapp 30 m² große Wohnzimmer zur Süd-Terrasse, die mit fast 12 m² recht große Küche mit Essplatz, sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, zwei davon haben Balkonzugang. Daneben gibt es auf dieser Etage noch ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Der Südbalkon hat mit ca. 9 m² eine gut nutzbare Größe.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer auf der Südseite, mit 2 großen Dachliegefenstern, (ideal für ein flügges Kind), und ein kleineres auf der Nordseite, mit Wasseranschluss. Dieser Raum wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt, wäre aber auch als Kinder- oder Gästezimmer denkbar.
Im Untergeschoss finden sich der 26 m² große Hobbykeller, ein Vorratskeller, der Heizraum und der Tankraum. Geheizt wird praktisch mit Heizöl.
Eine Einzelgarage gehört zum Haus.
Das dem Haus zugehörige Grundstück ist stattliche 421 m² groß (das reine Hausgrundstück hat 335 m², die Garage 20 m², und die anteilige Hoffläche 66 m²).
Das Beste an dieser Immobilie ist aber vielleicht die Lage, wie Sie an unserem Titelfoto sehen können: in Süd-Ausrichtung zur unverbauten Natur hin ist diese Lage sicherlich eine der schönsten, die Jetzendorf zu bieten hat.
Die Freistellung des Hauses ist bereits erfolgt, die Übergabe kann daher zeitnah erfolgen (Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich).
Im Erdgeschoss befinden sich das knapp 30 m² große Wohnzimmer zur Süd-Terrasse, die mit fast 12 m² recht große Küche mit Essplatz, sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, zwei davon haben Balkonzugang. Daneben gibt es auf dieser Etage noch ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Der Südbalkon hat mit ca. 9 m² eine gut nutzbare Größe.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer auf der Südseite, mit 2 großen Dachliegefenstern, (ideal für ein flügges Kind), und ein kleineres auf der Nordseite, mit Wasseranschluss. Dieser Raum wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt, wäre aber auch als Kinder- oder Gästezimmer denkbar.
Im Untergeschoss finden sich der 26 m² große Hobbykeller, ein Vorratskeller, der Heizraum und der Tankraum. Geheizt wird praktisch mit Heizöl.
Eine Einzelgarage gehört zum Haus.
Das dem Haus zugehörige Grundstück ist stattliche 421 m² groß (das reine Hausgrundstück hat 335 m², die Garage 20 m², und die anteilige Hoffläche 66 m²).
Das Beste an dieser Immobilie ist aber vielleicht die Lage, wie Sie an unserem Titelfoto sehen können: in Süd-Ausrichtung zur unverbauten Natur hin ist diese Lage sicherlich eine der schönsten, die Jetzendorf zu bieten hat.
Die Freistellung des Hauses ist bereits erfolgt, die Übergabe kann daher zeitnah erfolgen (Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich).
1976 in solider Massivbauweise gebautes Mittelhaus mit einer gesamten nutzbaren Fläche von ca. 245 m², davon ca. 155 m² Wohnfläche, bei 6 Zimmern plus Küche (mit Essplatz), Bad und Gäste-WC. Sehr reizvoll ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit Blick ins unverbaute (und nach aktuellem Kenntnisstand auch unverbaubare) Grundstück. Am Ende des für ein Mittelhaus sehr großen Grundstücks gibt es ein Gartentürchen zu den südlich gelegenen Wiesen.
Im Erdgeschoss befinden sich das knapp 30 m² große Wohnzimmer zur Süd-Terrasse, die mit fast 12 m² recht große Küche mit Essplatz, sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, zwei davon haben Balkonzugang. Daneben gibt es auf dieser Etage noch ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Der Südbalkon hat mit ca. 9 m² eine gut nutzbare Größe.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer auf der Südseite, mit 2 großen Dachliegefenstern, (ideal für ein flügges Kind), und ein kleineres auf der Nordseite, mit Wasseranschluss. Dieser Raum wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt, wäre aber auch als Kinder- oder Gästezimmer denkbar.
Im Untergeschoss finden sich der 26 m² große Hobbykeller, ein Vorratskeller, der Heizraum und der Tankraum. Geheizt wird praktisch mit Heizöl.
Eine Einzelgarage gehört zum Haus.
Das dem Haus zugehörige Grundstück ist stattliche 421 m² groß (das reine Hausgrundstück hat 335 m², die Garage 20 m², und die anteilige Hoffläche 66 m²).
Das Beste an dieser Immobilie ist aber vielleicht die Lage, wie Sie an unserem Titelfoto sehen können: in Süd-Ausrichtung zur unverbauten Natur hin ist diese Lage sicherlich eine der schönsten, die Jetzendorf zu bieten hat.
Die Freistellung des Hauses ist bereits erfolgt, die Übergabe kann daher zeitnah erfolgen (Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich).
Im Erdgeschoss befinden sich das knapp 30 m² große Wohnzimmer zur Süd-Terrasse, die mit fast 12 m² recht große Küche mit Essplatz, sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, zwei davon haben Balkonzugang. Daneben gibt es auf dieser Etage noch ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Der Südbalkon hat mit ca. 9 m² eine gut nutzbare Größe.
Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer auf der Südseite, mit 2 großen Dachliegefenstern, (ideal für ein flügges Kind), und ein kleineres auf der Nordseite, mit Wasseranschluss. Dieser Raum wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt, wäre aber auch als Kinder- oder Gästezimmer denkbar.
Im Untergeschoss finden sich der 26 m² große Hobbykeller, ein Vorratskeller, der Heizraum und der Tankraum. Geheizt wird praktisch mit Heizöl.
Eine Einzelgarage gehört zum Haus.
Das dem Haus zugehörige Grundstück ist stattliche 421 m² groß (das reine Hausgrundstück hat 335 m², die Garage 20 m², und die anteilige Hoffläche 66 m²).
Das Beste an dieser Immobilie ist aber vielleicht die Lage, wie Sie an unserem Titelfoto sehen können: in Süd-Ausrichtung zur unverbauten Natur hin ist diese Lage sicherlich eine der schönsten, die Jetzendorf zu bieten hat.
Die Freistellung des Hauses ist bereits erfolgt, die Übergabe kann daher zeitnah erfolgen (Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich).
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,00 % inkl. MwSt. Käuferprovision
2,00 % inkl. MwSt. Käuferprovision 2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Gesamtfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)420 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
Fläche teilbar ab155 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Ausstattung
1975/76 in solider Massivbauweise erbaut, als Mittelhaus einer Reihe von 6 Häusern;
Zentralheizung Baujahr 1991, öl-befeuert;
Bad im OG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
Südbalkon ca. 9 m², eine gut nutzbare Größe.
Gäste-WC im EG,... mehr lesen
Zentralheizung Baujahr 1991, öl-befeuert;
Bad im OG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
Südbalkon ca. 9 m², eine gut nutzbare Größe.
Gäste-WC im EG,... mehr lesen
1975/76 in solider Massivbauweise erbaut, als Mittelhaus einer Reihe von 6 Häusern;
Zentralheizung Baujahr 1991, öl-befeuert;
Bad im OG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
Südbalkon ca. 9 m², eine gut nutzbare Größe.
Gäste-WC im EG, ebenfalls mit Fenster;
Küche mit Platz für einen Esstisch;
Isolierglas-Fenster, Einbau 1996, mit Rollos (außer Dachliegefenster);
Stahlbetontreppe mit Holz-Trittstufen;
Einzelgarage;
Terrasse in ganzer Hausbreite, mit Blick ins Grüne.
Zentralheizung Baujahr 1991, öl-befeuert;
Bad im OG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
Südbalkon ca. 9 m², eine gut nutzbare Größe.
Gäste-WC im EG, ebenfalls mit Fenster;
Küche mit Platz für einen Esstisch;
Isolierglas-Fenster, Einbau 1996, mit Rollos (außer Dachliegefenster);
Stahlbetontreppe mit Holz-Trittstufen;
Einzelgarage;
Terrasse in ganzer Hausbreite, mit Blick ins Grüne.
1975/76 in solider Massivbauweise erbaut, als Mittelhaus einer Reihe von 6 Häusern;
Zentralheizung Baujahr 1991, öl-befeuert;
Bad im OG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
Südbalkon ca. 9 m², eine gut nutzbare Größe.
Gäste-WC im EG, ebenfalls mit Fenster;
Küche mit Platz für einen Esstisch;
Isolierglas-Fenster, Einbau 1996, mit Rollos (außer Dachliegefenster);
Stahlbetontreppe mit Holz-Trittstufen;
Einzelgarage;
Terrasse in ganzer Hausbreite, mit Blick ins Grüne.
Zentralheizung Baujahr 1991, öl-befeuert;
Bad im OG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
Südbalkon ca. 9 m², eine gut nutzbare Größe.
Gäste-WC im EG, ebenfalls mit Fenster;
Küche mit Platz für einen Esstisch;
Isolierglas-Fenster, Einbau 1996, mit Rollos (außer Dachliegefenster);
Stahlbetontreppe mit Holz-Trittstufen;
Einzelgarage;
Terrasse in ganzer Hausbreite, mit Blick ins Grüne.
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Lage des Hauses im westlichen Bereich von 85305 Jetzendorf, einer im idyllischen Ilmtal gelegenen Gemeinde, ist recht reizvoll: zum einen steht das Haus zurückversetzt von der Straße, zum anderen ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum des Ortes...
mehr lesen
Die Lage des Hauses im westlichen Bereich von 85305 Jetzendorf, einer im idyllischen Ilmtal gelegenen Gemeinde, ist recht reizvoll: zum einen steht das Haus zurückversetzt von der Straße, zum anderen ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum des Ortes mit einer Fülle von Geschäften und wichtigen Einrichtungen wie einem Edeka-Lebensmittelmarkt, Ärzten, Apotheke, Bank, Metzgerei, Bäckerei, usw.
In nur 100 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von dort fahren Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof in Petershausen (S-Bahn- und Eilzugstation). Der Eilzug hat nur eine Fahrzeit von rund 25 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Kindergarten und Grundschule sind nur 5 Gehminuten entfernt, zu den weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule in Pfaffenhofen/Ilm gibt es geregelten Schulbusbetrieb.
Die Autobahn A9 erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten, Auffahrt 'Allershausen'. Von dort gelangen Sie in ebenfalls nur rund 20 Minuten zu größeren Städten wie München oder Ingolstadt.
Jetzendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. So ist z.B. der Tennisverein Jetzendorf mit 7 Spielfeldern nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso der Sportverein mit Fußballplatz.
In näherer Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch reizvolle, sanft hügelige Landschaft führen.
Ein besonderes Highlight ist der 'Waldkletterpark Oberbayern', der in einem Wald aus alten Buchen und Eichen liegt, und überregional bekannt ist. 14 Parcours mit 120 Kletterübungen unterschiedlichen Schwierigkeitsgrads können hier absolviert werden. Ein tolles Abenteuer für Natur- und Sportbegeisterte.
In nur 100 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von dort fahren Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof in Petershausen (S-Bahn- und Eilzugstation). Der Eilzug hat nur eine Fahrzeit von rund 25 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Kindergarten und Grundschule sind nur 5 Gehminuten entfernt, zu den weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule in Pfaffenhofen/Ilm gibt es geregelten Schulbusbetrieb.
Die Autobahn A9 erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten, Auffahrt 'Allershausen'. Von dort gelangen Sie in ebenfalls nur rund 20 Minuten zu größeren Städten wie München oder Ingolstadt.
Jetzendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. So ist z.B. der Tennisverein Jetzendorf mit 7 Spielfeldern nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso der Sportverein mit Fußballplatz.
In näherer Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch reizvolle, sanft hügelige Landschaft führen.
Ein besonderes Highlight ist der 'Waldkletterpark Oberbayern', der in einem Wald aus alten Buchen und Eichen liegt, und überregional bekannt ist. 14 Parcours mit 120 Kletterübungen unterschiedlichen Schwierigkeitsgrads können hier absolviert werden. Ein tolles Abenteuer für Natur- und Sportbegeisterte.
Die Lage des Hauses im westlichen Bereich von 85305 Jetzendorf, einer im idyllischen Ilmtal gelegenen Gemeinde, ist recht reizvoll: zum einen steht das Haus zurückversetzt von der Straße, zum anderen ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum des Ortes mit einer Fülle von Geschäften und wichtigen Einrichtungen wie einem Edeka-Lebensmittelmarkt, Ärzten, Apotheke, Bank, Metzgerei, Bäckerei, usw.
In nur 100 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von dort fahren Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof in Petershausen (S-Bahn- und Eilzugstation). Der Eilzug hat nur eine Fahrzeit von rund 25 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Kindergarten und Grundschule sind nur 5 Gehminuten entfernt, zu den weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule in Pfaffenhofen/Ilm gibt es geregelten Schulbusbetrieb.
Die Autobahn A9 erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten, Auffahrt 'Allershausen'. Von dort gelangen Sie in ebenfalls nur rund 20 Minuten zu größeren Städten wie München oder Ingolstadt.
Jetzendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. So ist z.B. der Tennisverein Jetzendorf mit 7 Spielfeldern nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso der Sportverein mit Fußballplatz.
In näherer Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch reizvolle, sanft hügelige Landschaft führen.
Ein besonderes Highlight ist der 'Waldkletterpark Oberbayern', der in einem Wald aus alten Buchen und Eichen liegt, und überregional bekannt ist. 14 Parcours mit 120 Kletterübungen unterschiedlichen Schwierigkeitsgrads können hier absolviert werden. Ein tolles Abenteuer für Natur- und Sportbegeisterte.
In nur 100 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von dort fahren Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof in Petershausen (S-Bahn- und Eilzugstation). Der Eilzug hat nur eine Fahrzeit von rund 25 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Kindergarten und Grundschule sind nur 5 Gehminuten entfernt, zu den weiterführenden Schulen wie Gymnasium und Realschule in Pfaffenhofen/Ilm gibt es geregelten Schulbusbetrieb.
Die Autobahn A9 erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten, Auffahrt 'Allershausen'. Von dort gelangen Sie in ebenfalls nur rund 20 Minuten zu größeren Städten wie München oder Ingolstadt.
Jetzendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten. So ist z.B. der Tennisverein Jetzendorf mit 7 Spielfeldern nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso der Sportverein mit Fußballplatz.
In näherer Umgebung finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch reizvolle, sanft hügelige Landschaft führen.
Ein besonderes Highlight ist der 'Waldkletterpark Oberbayern', der in einem Wald aus alten Buchen und Eichen liegt, und überregional bekannt ist. 14 Parcours mit 120 Kletterübungen unterschiedlichen Schwierigkeitsgrads können hier absolviert werden. Ein tolles Abenteuer für Natur- und Sportbegeisterte.
Jetzendorf Deutschland (85305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,- für das Haus inkl. Garage.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen... mehr lesen
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen... mehr lesen
Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,- für das Haus inkl. Garage.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Der Kaufpreis beträgt EUR 449.000,- für das Haus inkl. Garage.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Ansprechpartner
Bernhard Umstädter
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
+49 8133 444210
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
08133 444210
info@tell-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail