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immobilie1-ID: 31844603 | Anbieter-ID: 5374
Wunderschöner Dreiseithof in Felbern bei Gerolsbach zu vermieten!
2.850 €
Miete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche
10.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zur Vermietung steht ein idyllisch gelegener Aussiedlerbauernhof, der mit seiner ruhigen Alleinlage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Tierhaltung, landwirtschaftliche oder gewerbliche...
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Zur Vermietung steht ein idyllisch gelegener Aussiedlerbauernhof, der mit seiner ruhigen Alleinlage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Tierhaltung, landwirtschaftliche oder gewerbliche Zwecke und bietet viel Raum für individuelle Konzepte. Zum Angebot gehört ein geräumiges Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro, Ferienwohnung oder auch als Schulungs- und Seminarraum nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kleine Veranstaltungen in ruhiger Atmosphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere großzügige Stall- und Scheunengebäude, die sich flexibel nutzen lassen – ob für die Haltung von Pferden und Kleintieren, als Lagerfläche für Heu, Stroh oder Maschinen oder als Werkstatt. Für Pferdefreunde besonders interessant: Auf dem Gelände befindet sich ein gepflegter Reitplatz mit Sandboden, der ideale Bedingungen für Freizeit- oder Trainingszwecke bietet. Die weitläufigen Außenflächen sowie umliegende Weideflächen (nach Absprache) eröffnen darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für eine artgerechte Tierhaltung.
Das Objekt ist perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf dem Land verbinden möchten – ob als Selbstversorger, Reitbetrieb oder landwirtschaftlicher Gründerbetrieb. Trotz der abgeschiedenen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Die Vermietung erfolgt vorzugsweise an langfristige Mieter mit tragfähigem Konzept und einem Bezug zur Natur und zum Landleben.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere großzügige Stall- und Scheunengebäude, die sich flexibel nutzen lassen – ob für die Haltung von Pferden und Kleintieren, als Lagerfläche für Heu, Stroh oder Maschinen oder als Werkstatt. Für Pferdefreunde besonders interessant: Auf dem Gelände befindet sich ein gepflegter Reitplatz mit Sandboden, der ideale Bedingungen für Freizeit- oder Trainingszwecke bietet. Die weitläufigen Außenflächen sowie umliegende Weideflächen (nach Absprache) eröffnen darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für eine artgerechte Tierhaltung.
Das Objekt ist perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf dem Land verbinden möchten – ob als Selbstversorger, Reitbetrieb oder landwirtschaftlicher Gründerbetrieb. Trotz der abgeschiedenen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Die Vermietung erfolgt vorzugsweise an langfristige Mieter mit tragfähigem Konzept und einem Bezug zur Natur und zum Landleben.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Zur Vermietung steht ein idyllisch gelegener Aussiedlerbauernhof, der mit seiner ruhigen Alleinlage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Tierhaltung, landwirtschaftliche oder gewerbliche Zwecke und bietet viel Raum für individuelle Konzepte. Zum Angebot gehört ein geräumiges Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro, Ferienwohnung oder auch als Schulungs- und Seminarraum nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus – perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kleine Veranstaltungen in ruhiger Atmosphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere großzügige Stall- und Scheunengebäude, die sich flexibel nutzen lassen – ob für die Haltung von Pferden und Kleintieren, als Lagerfläche für Heu, Stroh oder Maschinen oder als Werkstatt. Für Pferdefreunde besonders interessant: Auf dem Gelände befindet sich ein gepflegter Reitplatz mit Sandboden, der ideale Bedingungen für Freizeit- oder Trainingszwecke bietet. Die weitläufigen Außenflächen sowie umliegende Weideflächen (nach Absprache) eröffnen darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für eine artgerechte Tierhaltung.
Das Objekt ist perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf dem Land verbinden möchten – ob als Selbstversorger, Reitbetrieb oder landwirtschaftlicher Gründerbetrieb. Trotz der abgeschiedenen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Die Vermietung erfolgt vorzugsweise an langfristige Mieter mit tragfähigem Konzept und einem Bezug zur Natur und zum Landleben.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere großzügige Stall- und Scheunengebäude, die sich flexibel nutzen lassen – ob für die Haltung von Pferden und Kleintieren, als Lagerfläche für Heu, Stroh oder Maschinen oder als Werkstatt. Für Pferdefreunde besonders interessant: Auf dem Gelände befindet sich ein gepflegter Reitplatz mit Sandboden, der ideale Bedingungen für Freizeit- oder Trainingszwecke bietet. Die weitläufigen Außenflächen sowie umliegende Weideflächen (nach Absprache) eröffnen darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für eine artgerechte Tierhaltung.
Das Objekt ist perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf dem Land verbinden möchten – ob als Selbstversorger, Reitbetrieb oder landwirtschaftlicher Gründerbetrieb. Trotz der abgeschiedenen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben. Die Vermietung erfolgt vorzugsweise an langfristige Mieter mit tragfähigem Konzept und einem Bezug zur Natur und zum Landleben.
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Kosten
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Miete zzgl. NK2.850 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.550 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1946
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)10.000 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946,1995
-
Energiepass gültig bis21.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* tolle Einbauküche (gegen Ablöse)
* moderne Tageslichtbäder
* Einliegerwohnung (perfekt für Schulungszwecke)
* Balkon mit herrlichem Ausblick
* verschiedene Stall- und Scheunengebäude (mit Boxen für Pferde)
* eine Doppelgarage
* ein großzügiger Reitplatz
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* moderne Tageslichtbäder
* Einliegerwohnung (perfekt für Schulungszwecke)
* Balkon mit herrlichem Ausblick
* verschiedene Stall- und Scheunengebäude (mit Boxen für Pferde)
* eine Doppelgarage
* ein großzügiger Reitplatz
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* tolle Einbauküche (gegen Ablöse)
* moderne Tageslichtbäder
* Einliegerwohnung (perfekt für Schulungszwecke)
* Balkon mit herrlichem Ausblick
* verschiedene Stall- und Scheunengebäude (mit Boxen für Pferde)
* eine Doppelgarage
* ein großzügiger Reitplatz
* und vieles mehr!
* moderne Tageslichtbäder
* Einliegerwohnung (perfekt für Schulungszwecke)
* Balkon mit herrlichem Ausblick
* verschiedene Stall- und Scheunengebäude (mit Boxen für Pferde)
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* eine Doppelgarage
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- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Gerolsbach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt ungefähr im geographischen Mittelpunkt des Städtedreiecks Ingolstadt, Augsburg und München.
Die nächstgelegenen Städte Pfaffenhofen an der Ilm und... mehr lesen
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Gerolsbach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt ungefähr im geographischen Mittelpunkt des Städtedreiecks Ingolstadt, Augsburg und München.
Die nächstgelegenen Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen sind jeweils 12 km entfernt.
In Gerolsbach gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächstgelegenen Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen sind jeweils 12 km entfernt.
In Gerolsbach gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Gerolsbach ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt ungefähr im geographischen Mittelpunkt des Städtedreiecks Ingolstadt, Augsburg und München.
Die nächstgelegenen Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen sind jeweils 12 km entfernt.
In Gerolsbach gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule.
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In Gerolsbach gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule.
Gerolsbach Deutschland (85302)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Wittmann und Diller jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Diller
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
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+49 (8131) 45 45 28
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08131 454528
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