immobilie1-ID: 31689931 | Anbieter-ID: 7217
Neubau! A+ Einfamilienhaus - Toplage Bergkirchen, Lauterbach
985.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neu gebaute, großzügige Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Lauterbach bietet Ihnen auf ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, verbindet... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neu gebaute, großzügige Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Lauterbach bietet Ihnen auf ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur. Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Raumklima und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Ihrem eigenen kleinen Garten.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei weitere moderne Bäder im Ober- und Dachgeschoss tragen maßgeblich zum Wohnkomfort bei.
Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Dort bietet es sich natürlich auch perfekt an, ein Homeoffice einzurichten.
Das elegante Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein en-suite Badezimmer mit hochwertigen Sanitärausstattungen.
Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem Grundstück mit 266 qm.
Dieses moderne Einfamilienhaus (Energieklasse A+), das im Jahr 2025 in hochwertigster Holzständerbauweise erbaut wurde, vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort.
Das Beste daran: Ihr neues Heim ist bereits fertiggestellt. Sie können sofort einziehen, genießen Preissicherheit und haben die Möglichkeit, sich den angenehmeren Dingen des Lebens zu widmen, anstatt Handwerker zu koordinieren. Lediglich die Außenanlagen werden gerade noch fertiggestellt. Die Kosten hierfür sind im Preis enthalten.
Kontaktieren Sie uns also noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Eingebettet in eine grüne Umgebung, verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur. Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Raumklima und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Ihrem eigenen kleinen Garten.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei weitere moderne Bäder im Ober- und Dachgeschoss tragen maßgeblich zum Wohnkomfort bei.
Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Dort bietet es sich natürlich auch perfekt an, ein Homeoffice einzurichten.
Das elegante Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein en-suite Badezimmer mit hochwertigen Sanitärausstattungen.
Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem Grundstück mit 266 qm.
Dieses moderne Einfamilienhaus (Energieklasse A+), das im Jahr 2025 in hochwertigster Holzständerbauweise erbaut wurde, vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort.
Das Beste daran: Ihr neues Heim ist bereits fertiggestellt. Sie können sofort einziehen, genießen Preissicherheit und haben die Möglichkeit, sich den angenehmeren Dingen des Lebens zu widmen, anstatt Handwerker zu koordinieren. Lediglich die Außenanlagen werden gerade noch fertiggestellt. Die Kosten hierfür sind im Preis enthalten.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neu gebaute, großzügige Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Lauterbach bietet Ihnen auf ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur. Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Raumklima und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Ihrem eigenen kleinen Garten.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei weitere moderne Bäder im Ober- und Dachgeschoss tragen maßgeblich zum Wohnkomfort bei.
Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Dort bietet es sich natürlich auch perfekt an, ein Homeoffice einzurichten.
Das elegante Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein en-suite Badezimmer mit hochwertigen Sanitärausstattungen.
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Das Beste daran: Ihr neues Heim ist bereits fertiggestellt. Sie können sofort einziehen, genießen Preissicherheit und haben die Möglichkeit, sich den angenehmeren Dingen des Lebens zu widmen, anstatt Handwerker zu koordinieren. Lediglich die Außenanlagen werden gerade noch fertiggestellt. Die Kosten hierfür sind im Preis enthalten.
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Eingebettet in eine grüne Umgebung, verbindet diese Immobilie modernen Wohnkomfort mit der Schönheit der Natur. Das Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Raumklima und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Ihrem eigenen kleinen Garten.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und zwei weitere moderne Bäder im Ober- und Dachgeschoss tragen maßgeblich zum Wohnkomfort bei.
Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Dort bietet es sich natürlich auch perfekt an, ein Homeoffice einzurichten.
Das elegante Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein en-suite Badezimmer mit hochwertigen Sanitärausstattungen.
Sie erhalten hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auf einem Grundstück mit 266 qm.
Dieses moderne Einfamilienhaus (Energieklasse A+), das im Jahr 2025 in hochwertigster Holzständerbauweise erbaut wurde, vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort.
Das Beste daran: Ihr neues Heim ist bereits fertiggestellt. Sie können sofort einziehen, genießen Preissicherheit und haben die Möglichkeit, sich den angenehmeren Dingen des Lebens zu widmen, anstatt Handwerker zu koordinieren. Lediglich die Außenanlagen werden gerade noch fertiggestellt. Die Kosten hierfür sind im Preis enthalten.
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Kosten
-
Kaufpreis985.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)266 m²
-
Nutzfläche (ca.)13,57 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüd, Südost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf8,95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis03.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus in der Weiherstraße 10a befindet sich in einer besonders attraktiven, ruhigen und ländlichen Lage in Bergkirchen, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – eine...
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Das Einfamilienhaus in der Weiherstraße 10a befindet sich in einer besonders attraktiven, ruhigen und ländlichen Lage in Bergkirchen, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – eine idyllische, naturnahe Umgebung inmitten eines dörflichen Charakters, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhigen Straßen und die geringe Verkehrsdichte schaffen eine entspannte, sichere Atmosphäre, die insbesondere für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Auch die Nähe zum Wald und zu weiteren Naturflächen ermöglicht es, sich in der Natur zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Die dörfliche Struktur von Bergkirchen sorgt für eine starke Gemeinschaft und ein freundliches Miteinander. Hier kennen sich die Nachbarn, und es herrscht ein angenehmes, familiäres Umfeld. Trotzdem müssen Sie nicht auf die Vorteile der nahen Städte verzichten – die Stadt Dachau und das Münchener Umland sind gut erreichbar, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zur Verfügung haben, während Sie gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens genießen.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Spielplätze, Sporteinrichtungen und Schulen, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und sicheren Umgebung, in der Kinder noch ungestört aufwachsen können.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die exzellente Anbindung an die Autobahn A8, die nur wenige Minuten entfernt ist. Dadurch erreichen Sie sowohl die Landeshauptstadt München als auch andere Städte im Umland schnell und bequem – ideal für Pendler oder alle, die gelegentlich die Nähe zur Stadt und zu weiteren Zielen in der Region suchen.
Diese Lage bietet einen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle, einer starken Gemeinschaft und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ein perfektes Zuhause für Familien, die ein friedliches, naturnahes Leben suchen und dennoch auf die Erreichbarkeit wichtiger Städte nicht verzichten möchten.
Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhigen Straßen und die geringe Verkehrsdichte schaffen eine entspannte, sichere Atmosphäre, die insbesondere für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Auch die Nähe zum Wald und zu weiteren Naturflächen ermöglicht es, sich in der Natur zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Die dörfliche Struktur von Bergkirchen sorgt für eine starke Gemeinschaft und ein freundliches Miteinander. Hier kennen sich die Nachbarn, und es herrscht ein angenehmes, familiäres Umfeld. Trotzdem müssen Sie nicht auf die Vorteile der nahen Städte verzichten – die Stadt Dachau und das Münchener Umland sind gut erreichbar, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zur Verfügung haben, während Sie gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens genießen.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Spielplätze, Sporteinrichtungen und Schulen, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und sicheren Umgebung, in der Kinder noch ungestört aufwachsen können.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die exzellente Anbindung an die Autobahn A8, die nur wenige Minuten entfernt ist. Dadurch erreichen Sie sowohl die Landeshauptstadt München als auch andere Städte im Umland schnell und bequem – ideal für Pendler oder alle, die gelegentlich die Nähe zur Stadt und zu weiteren Zielen in der Region suchen.
Diese Lage bietet einen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle, einer starken Gemeinschaft und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ein perfektes Zuhause für Familien, die ein friedliches, naturnahes Leben suchen und dennoch auf die Erreichbarkeit wichtiger Städte nicht verzichten möchten.
Das Einfamilienhaus in der Weiherstraße 10a befindet sich in einer besonders attraktiven, ruhigen und ländlichen Lage in Bergkirchen, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – eine idyllische, naturnahe Umgebung inmitten eines dörflichen Charakters, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhigen Straßen und die geringe Verkehrsdichte schaffen eine entspannte, sichere Atmosphäre, die insbesondere für Familien ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Auch die Nähe zum Wald und zu weiteren Naturflächen ermöglicht es, sich in der Natur zu erholen und die Seele baumeln zu lassen.
Die dörfliche Struktur von Bergkirchen sorgt für eine starke Gemeinschaft und ein freundliches Miteinander. Hier kennen sich die Nachbarn, und es herrscht ein angenehmes, familiäres Umfeld. Trotzdem müssen Sie nicht auf die Vorteile der nahen Städte verzichten – die Stadt Dachau und das Münchener Umland sind gut erreichbar, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zur Verfügung haben, während Sie gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens genießen.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Spielplätze, Sporteinrichtungen und Schulen, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und sicheren Umgebung, in der Kinder noch ungestört aufwachsen können.
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Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Spielplätze, Sporteinrichtungen und Schulen, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und sicheren Umgebung, in der Kinder noch ungestört aufwachsen können.
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Diese Lage bietet einen einzigartigen Mix aus ländlicher Idylle, einer starken Gemeinschaft und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ein perfektes Zuhause für Familien, die ein friedliches, naturnahes Leben suchen und dennoch auf die Erreichbarkeit wichtiger Städte nicht verzichten möchten.
Bergkirchen Bergkirchen Deutschland (85232)
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Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden...
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Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Die Maklercourtage beträgt 2,38 % des verbrieften Kaufpreises.
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass es zwischen dem Eigentümer der Immobilie und Finestep wirtschaftliche Verflechtungen gibt.
Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.
Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.
Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
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Humboldtstr. 8,
81543 München
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