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immobilie1-ID: 31640337 | Anbieter-ID: 2710
Repräsentatives Gewerbe- und Wohnanwesen mit durchdachter Architektur und Vermietungspotenzial
1.695.000 €
Kaufpreis
573,7 m²
Büro-/Praxisfläche
1.320 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Handschrift mit solider Bauqualität und modernen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wurde im Jahr 1999 von einem renommierten Architekten entworfen und in Massivbauweise errichtet – durchdacht bis...
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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Handschrift mit solider Bauqualität und modernen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wurde im Jahr 1999 von einem renommierten Architekten entworfen und in Massivbauweise errichtet – durchdacht bis ins Detail und mit einem zeitlos klaren Design.
Im Jahr 2016 wurde das Ensemble durch einen großzügigen Anbau erweitert: Ein lichtdurchflutetes Foyer im Innenhof ergänzt seitdem das Raumangebot und unterstreicht die repräsentative Wirkung des Objekts. Diese harmonische Verbindung zwischen Bestandsbau und Erweiterung schafft ein stimmiges Gesamtbild, das durch den gepflegten Innenhof mit Dreifachgarage abgerundet wird.
Die gesamte Gewerbefläche beträgt rund 610 m². Die im Obergeschoss befindliche Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet und die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Aktuell befindet sich eine Tagespflege im Objekt – ein wirtschaftlich gut laufender Betrieb, der bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine separate Betriebsleiterwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche – ideal als Gästeapartment, Büro oder zur Eigennutzung im Rahmen betrieblicher Aktivitäten.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: Teilweise edle Granitböden sorgen für ein elegantes Wohnambiente, während zwei großzügig geschnittene Badezimmer Komfort auf hohem Niveau bieten. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage. An den Fenstern wurden praktische Raffstores angebracht – flexibel steuerbar für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Das Hausdach ist selbstverständlich gedämmt und mit einer leistungsstarken Solaranlage ausgestattet, die zur Energieeffizienz beiträgt und laufende Kosten reduziert. Der Außenanstrich des Gebäudes wurde erst im vergangenen Sommer vollständig erneuert – die Immobilie präsentiert sich somit in einem sehr gepflegtem Zustand.
Dieses Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als repräsentativer Firmensitz mit separater Betriebswohnung – ein architektonisch wie funktional überzeugendes Zuhause mit Charakter und Substanz.
Im Jahr 2016 wurde das Ensemble durch einen großzügigen Anbau erweitert: Ein lichtdurchflutetes Foyer im Innenhof ergänzt seitdem das Raumangebot und unterstreicht die repräsentative Wirkung des Objekts. Diese harmonische Verbindung zwischen Bestandsbau und Erweiterung schafft ein stimmiges Gesamtbild, das durch den gepflegten Innenhof mit Dreifachgarage abgerundet wird.
Die gesamte Gewerbefläche beträgt rund 610 m². Die im Obergeschoss befindliche Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet und die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Aktuell befindet sich eine Tagespflege im Objekt – ein wirtschaftlich gut laufender Betrieb, der bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine separate Betriebsleiterwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche – ideal als Gästeapartment, Büro oder zur Eigennutzung im Rahmen betrieblicher Aktivitäten.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: Teilweise edle Granitböden sorgen für ein elegantes Wohnambiente, während zwei großzügig geschnittene Badezimmer Komfort auf hohem Niveau bieten. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage. An den Fenstern wurden praktische Raffstores angebracht – flexibel steuerbar für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Das Hausdach ist selbstverständlich gedämmt und mit einer leistungsstarken Solaranlage ausgestattet, die zur Energieeffizienz beiträgt und laufende Kosten reduziert. Der Außenanstrich des Gebäudes wurde erst im vergangenen Sommer vollständig erneuert – die Immobilie präsentiert sich somit in einem sehr gepflegtem Zustand.
Dieses Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als repräsentativer Firmensitz mit separater Betriebswohnung – ein architektonisch wie funktional überzeugendes Zuhause mit Charakter und Substanz.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint architektonische Handschrift mit solider Bauqualität und modernen Ausstattungsmerkmalen. Das Haus wurde im Jahr 1999 von einem renommierten Architekten entworfen und in Massivbauweise errichtet – durchdacht bis ins Detail und mit einem zeitlos klaren Design.
Im Jahr 2016 wurde das Ensemble durch einen großzügigen Anbau erweitert: Ein lichtdurchflutetes Foyer im Innenhof ergänzt seitdem das Raumangebot und unterstreicht die repräsentative Wirkung des Objekts. Diese harmonische Verbindung zwischen Bestandsbau und Erweiterung schafft ein stimmiges Gesamtbild, das durch den gepflegten Innenhof mit Dreifachgarage abgerundet wird.
Die gesamte Gewerbefläche beträgt rund 610 m². Die im Obergeschoss befindliche Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet und die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Aktuell befindet sich eine Tagespflege im Objekt – ein wirtschaftlich gut laufender Betrieb, der bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine separate Betriebsleiterwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche – ideal als Gästeapartment, Büro oder zur Eigennutzung im Rahmen betrieblicher Aktivitäten.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: Teilweise edle Granitböden sorgen für ein elegantes Wohnambiente, während zwei großzügig geschnittene Badezimmer Komfort auf hohem Niveau bieten. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage. An den Fenstern wurden praktische Raffstores angebracht – flexibel steuerbar für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Das Hausdach ist selbstverständlich gedämmt und mit einer leistungsstarken Solaranlage ausgestattet, die zur Energieeffizienz beiträgt und laufende Kosten reduziert. Der Außenanstrich des Gebäudes wurde erst im vergangenen Sommer vollständig erneuert – die Immobilie präsentiert sich somit in einem sehr gepflegtem Zustand.
Dieses Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als repräsentativer Firmensitz mit separater Betriebswohnung – ein architektonisch wie funktional überzeugendes Zuhause mit Charakter und Substanz.
Im Jahr 2016 wurde das Ensemble durch einen großzügigen Anbau erweitert: Ein lichtdurchflutetes Foyer im Innenhof ergänzt seitdem das Raumangebot und unterstreicht die repräsentative Wirkung des Objekts. Diese harmonische Verbindung zwischen Bestandsbau und Erweiterung schafft ein stimmiges Gesamtbild, das durch den gepflegten Innenhof mit Dreifachgarage abgerundet wird.
Die gesamte Gewerbefläche beträgt rund 610 m². Die im Obergeschoss befindliche Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet, was zusätzliche Einnahmemöglichkeiten eröffnet und die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Aktuell befindet sich eine Tagespflege im Objekt – ein wirtschaftlich gut laufender Betrieb, der bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine separate Betriebsleiterwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche – ideal als Gästeapartment, Büro oder zur Eigennutzung im Rahmen betrieblicher Aktivitäten.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: Teilweise edle Granitböden sorgen für ein elegantes Wohnambiente, während zwei großzügig geschnittene Badezimmer Komfort auf hohem Niveau bieten. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage. An den Fenstern wurden praktische Raffstores angebracht – flexibel steuerbar für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Das Hausdach ist selbstverständlich gedämmt und mit einer leistungsstarken Solaranlage ausgestattet, die zur Energieeffizienz beiträgt und laufende Kosten reduziert. Der Außenanstrich des Gebäudes wurde erst im vergangenen Sommer vollständig erneuert – die Immobilie präsentiert sich somit in einem sehr gepflegtem Zustand.
Dieses Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als repräsentativer Firmensitz mit separater Betriebswohnung – ein architektonisch wie funktional überzeugendes Zuhause mit Charakter und Substanz.
Kosten
-
Kaufpreis1.695.000 €
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Kaufpreis pro m²2.954,51 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Parkflächen10
-
Grundstücksfläche (ca.)1.320 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)573,7 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz7
-
Garage3
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
+ Architektenplanung und Durchführung
+ Badezimmer mit Whirlpool
+ Massivbauweise
+ Südausrichtung mit großem Garten
+ Ortsrandlage
+ hochwertige Materialien und Bauweise
+ Photovoltaik auf dem Dach
+ Foyer im Innenhof Baujahr 2016 (mit Fußbodenheizung)
+... mehr lesen
+ Badezimmer mit Whirlpool
+ Massivbauweise
+ Südausrichtung mit großem Garten
+ Ortsrandlage
+ hochwertige Materialien und Bauweise
+ Photovoltaik auf dem Dach
+ Foyer im Innenhof Baujahr 2016 (mit Fußbodenheizung)
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+ Architektenplanung und Durchführung
+ Badezimmer mit Whirlpool
+ Massivbauweise
+ Südausrichtung mit großem Garten
+ Ortsrandlage
+ hochwertige Materialien und Bauweise
+ Photovoltaik auf dem Dach
+ Foyer im Innenhof Baujahr 2016 (mit Fußbodenheizung)
+ zweifach isolierverglaste Fenster
+ Buderus-Ölheizung
+ eingemauerter Safe
+ Raffstore für die Beschattung
+ Badezimmer mit Whirlpool
+ Massivbauweise
+ Südausrichtung mit großem Garten
+ Ortsrandlage
+ hochwertige Materialien und Bauweise
+ Photovoltaik auf dem Dach
+ Foyer im Innenhof Baujahr 2016 (mit Fußbodenheizung)
+ zweifach isolierverglaste Fenster
+ Buderus-Ölheizung
+ eingemauerter Safe
+ Raffstore für die Beschattung
+ Architektenplanung und Durchführung
+ Badezimmer mit Whirlpool
+ Massivbauweise
+ Südausrichtung mit großem Garten
+ Ortsrandlage
+ hochwertige Materialien und Bauweise
+ Photovoltaik auf dem Dach
+ Foyer im Innenhof Baujahr 2016 (mit Fußbodenheizung)
+ zweifach isolierverglaste Fenster
+ Buderus-Ölheizung
+ eingemauerter Safe
+ Raffstore für die Beschattung
+ Badezimmer mit Whirlpool
+ Massivbauweise
+ Südausrichtung mit großem Garten
+ Ortsrandlage
+ hochwertige Materialien und Bauweise
+ Photovoltaik auf dem Dach
+ Foyer im Innenhof Baujahr 2016 (mit Fußbodenheizung)
+ zweifach isolierverglaste Fenster
+ Buderus-Ölheizung
+ eingemauerter Safe
+ Raffstore für die Beschattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
Lage
Das Gewerbezentrum befindet sich in der charmanten Gemeinde Markt Indersdorf, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region Oberbayern. Diese strategisch günstige Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten sowohl in die bayerische...
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Das Gewerbezentrum befindet sich in der charmanten Gemeinde Markt Indersdorf, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region Oberbayern. Diese strategisch günstige Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten sowohl in die bayerische Landeshauptstadt München als auch in andere umliegende Wirtschaftszentren. Der Standort ist geprägt durch seine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe leicht zugänglich und erleichtern den täglichen Arbeitsweg. Das Gewerbezentrum in Markt Indersdorf ist somit der ideale Standort für Unternehmen, die eine zentrale und zugleich naturnahe Lage bevorzugen.
Das Gewerbezentrum befindet sich in der charmanten Gemeinde Markt Indersdorf, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region Oberbayern. Diese strategisch günstige Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten sowohl in die bayerische Landeshauptstadt München als auch in andere umliegende Wirtschaftszentren. Der Standort ist geprägt durch seine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe leicht zugänglich und erleichtern den täglichen Arbeitsweg. Das Gewerbezentrum in Markt Indersdorf ist somit der ideale Standort für Unternehmen, die eine zentrale und zugleich naturnahe Lage bevorzugen.
Markt Indersdorf Markt Indersdorf Deutschland (85229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Edgar Alexander Petras
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
+49 176 436 956 17
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
81669 München
089 122246690
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