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immobilie1-ID: 31805601 | Anbieter-ID: 15116
*VORANKÜNDIGUNG* Einfamilienhaus mit Praxisfläche und Garten in bester Lage in Dachau
1.200.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
599 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1977 befindet sich in attraktiver Lage in Dachau. Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 250 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Investoren oder zur Nutzung als...
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Dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1977 befindet sich in attraktiver Lage in Dachau. Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 250 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Investoren oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und einen Garten. Ein über 3 Seiten umlaufender Balkon ist ebenfalls vorhanden. Modernisierungsmaßnahmen – etwa an Fenstern, Böden oder Dach – können individuell umgesetzt werden und bieten Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Gebäude umfasst zwei separate Einheiten: Im Erdgeschoss befand sich zuletzt eine Arztpraxis, während sich im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit befindet.
Die ruhige Wohnstraße und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.
Das Grundstück bietet attraktives Potenzial für eine Neubebauung, beispielsweise mit einem Doppelhaus. Aufgrund der Größe, Lage und Umgebungsbebauung erscheint eine Nachverdichtung im Rahmen der umliegenden Bebauung (§34 BauGB) grundsätzlich möglich.
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MOBIL: 0176 55205750
Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und einen Garten. Ein über 3 Seiten umlaufender Balkon ist ebenfalls vorhanden. Modernisierungsmaßnahmen – etwa an Fenstern, Böden oder Dach – können individuell umgesetzt werden und bieten Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Gebäude umfasst zwei separate Einheiten: Im Erdgeschoss befand sich zuletzt eine Arztpraxis, während sich im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit befindet.
Die ruhige Wohnstraße und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.
Das Grundstück bietet attraktives Potenzial für eine Neubebauung, beispielsweise mit einem Doppelhaus. Aufgrund der Größe, Lage und Umgebungsbebauung erscheint eine Nachverdichtung im Rahmen der umliegenden Bebauung (§34 BauGB) grundsätzlich möglich.
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Dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1977 befindet sich in attraktiver Lage in Dachau. Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 250 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Investoren oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über eine Doppelgarage und einen Garten. Ein über 3 Seiten umlaufender Balkon ist ebenfalls vorhanden. Modernisierungsmaßnahmen – etwa an Fenstern, Böden oder Dach – können individuell umgesetzt werden und bieten Potenzial zur Wertsteigerung.
Das Gebäude umfasst zwei separate Einheiten: Im Erdgeschoss befand sich zuletzt eine Arztpraxis, während sich im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit befindet.
Die ruhige Wohnstraße und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv.
Das Grundstück bietet attraktives Potenzial für eine Neubebauung, beispielsweise mit einem Doppelhaus. Aufgrund der Größe, Lage und Umgebungsbebauung erscheint eine Nachverdichtung im Rahmen der umliegenden Bebauung (§34 BauGB) grundsätzlich möglich.
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Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1977
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)599 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- ca. 250 m² Wohnfläche
- Grundstück: ca. 599 m²
- Voll unterkellert
- Balkon & großer Garten
- Doppelgarage
- Heizung Gas
- sanierungsbedürftig
- Neubebauung z.B. mit Doppelhaus möglich
- Grundstück: ca. 599 m²
- Voll unterkellert
- Balkon & großer Garten
- Doppelgarage
- Heizung Gas
- sanierungsbedürftig
- Neubebauung z.B. mit Doppelhaus möglich
- ca. 250 m² Wohnfläche
- Grundstück: ca. 599 m²
- Voll unterkellert
- Balkon & großer Garten
- Doppelgarage
- Heizung Gas
- sanierungsbedürftig
- Neubebauung z.B. mit Doppelhaus möglich
- Grundstück: ca. 599 m²
- Voll unterkellert
- Balkon & großer Garten
- Doppelgarage
- Heizung Gas
- sanierungsbedürftig
- Neubebauung z.B. mit Doppelhaus möglich
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße in einem gewachsenen Viertel von Dachau. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von Gärten und Ein-/Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Einkaufsmö... mehr lesen
Einkaufsmö... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße in einem gewachsenen Viertel von Dachau. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von Gärten und Ein-/Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder Investoren.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Dachau (S2) ist schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten nach München. Auch die Anbindung an die A8, A92 und den Flughafen ist sehr gut.
Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Amperauen oder der Stadtpark bieten hohen Freizeitwert. Dachau überzeugt zudem mit historischem Flair und kulturellen Angeboten.
Ruhig wohnen, zentral angebunden – mit allem, was man braucht.
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Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Amperauen oder der Stadtpark bieten hohen Freizeitwert. Dachau überzeugt zudem mit historischem Flair und kulturellen Angeboten.
Ruhig wohnen, zentral angebunden – mit allem, was man braucht.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße in einem gewachsenen Viertel von Dachau. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von Gärten und Ein-/Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder Investoren.
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Dachau Deutschland (85221)
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Sonstiges
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0176 / 55 20 57 50
oder im Büro:
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Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit.
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