immobilie1-ID: 31691105 | Anbieter-ID: 2813150
Wohnen im Grünen: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor
330.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche genießen Sie eine lichte Raumhöhe von bis zu 3 Metern – perfekt für ein großzügiges...
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Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche genießen Sie eine lichte Raumhöhe von bis zu 3 Metern – perfekt für ein großzügiges Wohngefühl!
Neben einem offenen Wohn,- Essbereich bieten Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Tageslichtbad, u.a. Jurastein- und Parkettböden modernen und eleganten Wohnkomfort. Die schöne Dachterrasse ist in den Süden ausgerichtet, so dass Sie besonders lange von der Sonne profitieren. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Immobiliendetails:
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
Neben einem offenen Wohn,- Essbereich bieten Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Tageslichtbad, u.a. Jurastein- und Parkettböden modernen und eleganten Wohnkomfort. Die schöne Dachterrasse ist in den Süden ausgerichtet, so dass Sie besonders lange von der Sonne profitieren. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Immobiliendetails:
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 70 m² Wohnfläche genießen Sie eine lichte Raumhöhe von bis zu 3 Metern – perfekt für ein großzügiges Wohngefühl!
Neben einem offenen Wohn,- Essbereich bieten Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Tageslichtbad, u.a. Jurastein- und Parkettböden modernen und eleganten Wohnkomfort. Die schöne Dachterrasse ist in den Süden ausgerichtet, so dass Sie besonders lange von der Sonne profitieren. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Immobiliendetails:
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
Neben einem offenen Wohn,- Essbereich bieten Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Tageslichtbad, u.a. Jurastein- und Parkettböden modernen und eleganten Wohnkomfort. Die schöne Dachterrasse ist in den Süden ausgerichtet, so dass Sie besonders lange von der Sonne profitieren. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Immobiliendetails:
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Hausgeld pro Monat271 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
FußbodenParkett, Laminat, Fliesen, Stein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis24.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung in Wettstetten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Ein Supermarkt, eine Apotheke, Bäckereien sowie weitere Geschäfte für den täglichen...
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Die Eigentumswohnung in Wettstetten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Ein Supermarkt, eine Apotheke, Bäckereien sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in Wettstetten Kindergärten, eine Grundschule und Arztpraxen, die schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen nach Ingolstadt, sodass die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof bequem erreichbar sind. Auch der Nordbahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Autobahn A9 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Städte München, Nürnberg und Regensburg. Der Flughafen München liegt ebenfalls in etwa einer Stunde Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage dieser Eigentumswohnung in Wettstetten eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Anbindungen:
Westpark, ca. 7,3 km (11 Min.)
Audi AG, ca. 4,6 km (8 Min.)
Klinikum Ingolstadt, ca. 8 km (12 Min.)
Innenstadt Ingolstadt, ca. 10 km (13 Min.)
Ingolstadt Village Outlet Center, ca. 10 km (13 Min.)
Nordbahnhof Ingolstadt, ca. 9 km (13 Min.)
München, ca. 85 km (1 Stunde)
Insgesamt bietet die Lage dieser Eigentumswohnung in Wettstetten eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Anbindungen:
Westpark, ca. 7,3 km (11 Min.)
Audi AG, ca. 4,6 km (8 Min.)
Klinikum Ingolstadt, ca. 8 km (12 Min.)
Innenstadt Ingolstadt, ca. 10 km (13 Min.)
Ingolstadt Village Outlet Center, ca. 10 km (13 Min.)
Nordbahnhof Ingolstadt, ca. 9 km (13 Min.)
München, ca. 85 km (1 Stunde)
Die Eigentumswohnung in Wettstetten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Ein Supermarkt, eine Apotheke, Bäckereien sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in Wettstetten Kindergärten, eine Grundschule und Arztpraxen, die schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen nach Ingolstadt, sodass die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof bequem erreichbar sind. Auch der Nordbahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Autobahn A9 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Städte München, Nürnberg und Regensburg. Der Flughafen München liegt ebenfalls in etwa einer Stunde Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage dieser Eigentumswohnung in Wettstetten eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Anbindungen:
Westpark, ca. 7,3 km (11 Min.)
Audi AG, ca. 4,6 km (8 Min.)
Klinikum Ingolstadt, ca. 8 km (12 Min.)
Innenstadt Ingolstadt, ca. 10 km (13 Min.)
Ingolstadt Village Outlet Center, ca. 10 km (13 Min.)
Nordbahnhof Ingolstadt, ca. 9 km (13 Min.)
München, ca. 85 km (1 Stunde)
Insgesamt bietet die Lage dieser Eigentumswohnung in Wettstetten eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Anbindungen:
Westpark, ca. 7,3 km (11 Min.)
Audi AG, ca. 4,6 km (8 Min.)
Klinikum Ingolstadt, ca. 8 km (12 Min.)
Innenstadt Ingolstadt, ca. 10 km (13 Min.)
Ingolstadt Village Outlet Center, ca. 10 km (13 Min.)
Nordbahnhof Ingolstadt, ca. 9 km (13 Min.)
München, ca. 85 km (1 Stunde)
Wettstetten Deutschland (85139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des... mehr lesen
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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.
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Ansprechpartner
Frau Tanja Gebhard
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