immobilie1-ID: 31708491 | Anbieter-ID: VG938
Einfamilienhaus mit großem Garten
542.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
817 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 136m² verteilt auf sechs Zimmer, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein...
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Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 136m² verteilt auf sechs Zimmer, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis. Das Haus wurde 1964 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 817m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für Gartenliebhaber oder für die Errichtung von Spiel- und Erholungsflächen.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 542000 €. Diese Investition bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage. Die Immobilie vereint Funktionalität und Potenzial in einer ruhigen und etablierten Wohngegend.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 817m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für Gartenliebhaber oder für die Errichtung von Spiel- und Erholungsflächen.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 542000 €. Diese Investition bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage. Die Immobilie vereint Funktionalität und Potenzial in einer ruhigen und etablierten Wohngegend.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 136m² verteilt auf sechs Zimmer, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis. Das Haus wurde 1964 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 817m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für Gartenliebhaber oder für die Errichtung von Spiel- und Erholungsflächen.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 542000 €. Diese Investition bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage. Die Immobilie vereint Funktionalität und Potenzial in einer ruhigen und etablierten Wohngegend.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 817m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, sei es für Gartenliebhaber oder für die Errichtung von Spiel- und Erholungsflächen.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 542000 €. Diese Investition bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage. Die Immobilie vereint Funktionalität und Potenzial in einer ruhigen und etablierten Wohngegend.
Kosten
-
Kaufpreis542.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)817 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf371,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 136m²
- Grundstücksfläche von 817m²
- Baujahr 1964
- 6 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Zentralheizung
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster
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- Grundstücksfläche von 817m²
- Baujahr 1964
- 6 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Zentralheizung
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster
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- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 136m²
- Grundstücksfläche von 817m²
- Baujahr 1964
- 6 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Zentralheizung
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Keller vorhanden
- Garage und Stellplatz
- Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung
- Kaufpreis: 542000 €
- Grundstücksfläche von 817m²
- Baujahr 1964
- 6 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Zentralheizung
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Keller vorhanden
- Garage und Stellplatz
- Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung
- Kaufpreis: 542000 €
- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 136m²
- Grundstücksfläche von 817m²
- Baujahr 1964
- 6 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Zentralheizung
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Keller vorhanden
- Garage und Stellplatz
- Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung
- Kaufpreis: 542000 €
- Grundstücksfläche von 817m²
- Baujahr 1964
- 6 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Zentralheizung
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Keller vorhanden
- Garage und Stellplatz
- Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung
- Kaufpreis: 542000 €
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Diese Wohnimmobilie bietet eine hervorragende Lage in Münchsmünster, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in weniger als einem Kilometer Entfernung bequem...
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Diese Wohnimmobilie bietet eine hervorragende Lage in Münchsmünster, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in weniger als einem Kilometer Entfernung bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal, da eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof Münchsmünster, der in etwa 500 Metern zu Fuß erreichbar ist. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, darunter das beliebte Ilmstüberl, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Darüber hinaus bietet ein nahegelegenes Fitnessstudio die Möglichkeit, sportlich aktiv zu bleiben und sich fit zu halten.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen München, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit für verschiedene Lebensstile.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof Münchsmünster, der in etwa 500 Metern zu Fuß erreichbar ist. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, darunter das beliebte Ilmstüberl, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Darüber hinaus bietet ein nahegelegenes Fitnessstudio die Möglichkeit, sportlich aktiv zu bleiben und sich fit zu halten.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen München, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit für verschiedene Lebensstile.
Diese Wohnimmobilie bietet eine hervorragende Lage in Münchsmünster, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten besticht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in weniger als einem Kilometer Entfernung bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal, da eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof Münchsmünster, der in etwa 500 Metern zu Fuß erreichbar ist. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, darunter das beliebte Ilmstüberl, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Darüber hinaus bietet ein nahegelegenes Fitnessstudio die Möglichkeit, sportlich aktiv zu bleiben und sich fit zu halten.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen München, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit für verschiedene Lebensstile.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und dem Bahnhof Münchsmünster, der in etwa 500 Metern zu Fuß erreichbar ist. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung, darunter das beliebte Ilmstüberl, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Darüber hinaus bietet ein nahegelegenes Fitnessstudio die Möglichkeit, sportlich aktiv zu bleiben und sich fit zu halten.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen München, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit eine attraktive Wohnmöglichkeit für verschiedene Lebensstile.
Münchsmünster Bayern Deutschland (85126)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Allge... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Allge... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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eigenständiges Unternehmen.
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.
2, 80333 München
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben
vorbehalten.
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ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des
Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis
inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
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Dieser ist gültig bis 20.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 371.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.
2, 80333 München
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben
vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Konrad Martiny
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
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