immobilie1-ID: 31676265 | Anbieter-ID: vkp1342
Designer-Villa in Ingolstadt West
1.875.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
886 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt-West befindet sich dieses moderne Architektenhaus, das durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details überzeugt. Das Grundstück ist rundum uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an...
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In einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt-West befindet sich dieses moderne Architektenhaus, das durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details überzeugt. Das Grundstück ist rundum uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 225 m² (ohne Anrechnung der Terrassen) und steht auf einem 886 m² großen Grundstück.
Von der Doppelgarage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt in den hellen, großzügigen Eingangsbereich. Direkt angrenzend befinden sich das Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum/Garderobe sowie das Büro. Im Wohn-/Essbereich sorgt eine beeindruckende, zweistöckige Verglasung für viel Licht und eine offene, moderne Atmosphäre. Ein Kamin schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl.
Die angrenzende Bulthaup-Küche ist durch eine praktische Schiebetür abgetrennt und bietet mit ihrem Gasanschluss und zwei Gaggenau-Backöfen beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Direkt angeschlossen befindet sich eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Familienbad ausgestattet ist. Der offene Galeriebereich bietet zusätzlichen Raum für ein weiteres Büro, eine Leseecke oder einen individuellen Freizeitbereich.
Im Untergeschoss runden eine Sauna mit Dusche, ein beheizter Hobbyraum, mehrere Abstellräume sowie ein separater Waschkeller das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Ein eleganter Pool mit verschiebbarem und begehbarem Verdeck ermöglicht sowohl Badespaß als auch die geschützte Nutzung des Außenraums.
Von der Doppelgarage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt in den hellen, großzügigen Eingangsbereich. Direkt angrenzend befinden sich das Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum/Garderobe sowie das Büro. Im Wohn-/Essbereich sorgt eine beeindruckende, zweistöckige Verglasung für viel Licht und eine offene, moderne Atmosphäre. Ein Kamin schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl.
Die angrenzende Bulthaup-Küche ist durch eine praktische Schiebetür abgetrennt und bietet mit ihrem Gasanschluss und zwei Gaggenau-Backöfen beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Direkt angeschlossen befindet sich eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Familienbad ausgestattet ist. Der offene Galeriebereich bietet zusätzlichen Raum für ein weiteres Büro, eine Leseecke oder einen individuellen Freizeitbereich.
Im Untergeschoss runden eine Sauna mit Dusche, ein beheizter Hobbyraum, mehrere Abstellräume sowie ein separater Waschkeller das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Ein eleganter Pool mit verschiebbarem und begehbarem Verdeck ermöglicht sowohl Badespaß als auch die geschützte Nutzung des Außenraums.
In einer ruhigen Wohngegend von Ingolstadt-West befindet sich dieses moderne Architektenhaus, das durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und durchdachte Details überzeugt. Das Grundstück ist rundum uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 225 m² (ohne Anrechnung der Terrassen) und steht auf einem 886 m² großen Grundstück.
Von der Doppelgarage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt in den hellen, großzügigen Eingangsbereich. Direkt angrenzend befinden sich das Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum/Garderobe sowie das Büro. Im Wohn-/Essbereich sorgt eine beeindruckende, zweistöckige Verglasung für viel Licht und eine offene, moderne Atmosphäre. Ein Kamin schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl.
Die angrenzende Bulthaup-Küche ist durch eine praktische Schiebetür abgetrennt und bietet mit ihrem Gasanschluss und zwei Gaggenau-Backöfen beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Direkt angeschlossen befindet sich eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Familienbad ausgestattet ist. Der offene Galeriebereich bietet zusätzlichen Raum für ein weiteres Büro, eine Leseecke oder einen individuellen Freizeitbereich.
Im Untergeschoss runden eine Sauna mit Dusche, ein beheizter Hobbyraum, mehrere Abstellräume sowie ein separater Waschkeller das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Ein eleganter Pool mit verschiebbarem und begehbarem Verdeck ermöglicht sowohl Badespaß als auch die geschützte Nutzung des Außenraums.
Von der Doppelgarage mit elektrischem Tor gelangen Sie direkt in den hellen, großzügigen Eingangsbereich. Direkt angrenzend befinden sich das Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum/Garderobe sowie das Büro. Im Wohn-/Essbereich sorgt eine beeindruckende, zweistöckige Verglasung für viel Licht und eine offene, moderne Atmosphäre. Ein Kamin schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl.
Die angrenzende Bulthaup-Küche ist durch eine praktische Schiebetür abgetrennt und bietet mit ihrem Gasanschluss und zwei Gaggenau-Backöfen beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Direkt angeschlossen befindet sich eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Über eine offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer sowie einem großzügigen Familienbad ausgestattet ist. Der offene Galeriebereich bietet zusätzlichen Raum für ein weiteres Büro, eine Leseecke oder einen individuellen Freizeitbereich.
Im Untergeschoss runden eine Sauna mit Dusche, ein beheizter Hobbyraum, mehrere Abstellräume sowie ein separater Waschkeller das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Ein eleganter Pool mit verschiebbarem und begehbarem Verdeck ermöglicht sowohl Badespaß als auch die geschützte Nutzung des Außenraums.
Kosten
-
Kaufpreis1.875.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2000
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)886 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
AusrichtungSüd, West
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis03.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit Gaskochfeld
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
- Wäscheabwurf
- Staubsaugeranlage
- 2 Bäder
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
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- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
- Wäscheabwurf
- Staubsaugeranlage
- 2 Bäder
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
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- Hochwertige Einbauküche mit Gaskochfeld
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
- Wäscheabwurf
- Staubsaugeranlage
- 2 Bäder
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Luft/Wasser Wärmepumpe (Baujahr 2023) sowie Solarthermie
- Moderne Alarmanlage
- Entkalkungsanlage
- Außenpool mit verschiebbarem Verdeck
- Großzügige Terrassen in Süd- und Westausrichtung
- Rasenmähroboter
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
- Wäscheabwurf
- Staubsaugeranlage
- 2 Bäder
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Luft/Wasser Wärmepumpe (Baujahr 2023) sowie Solarthermie
- Moderne Alarmanlage
- Entkalkungsanlage
- Außenpool mit verschiebbarem Verdeck
- Großzügige Terrassen in Süd- und Westausrichtung
- Rasenmähroboter
- Hochwertige Einbauküche mit Gaskochfeld
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
- Wäscheabwurf
- Staubsaugeranlage
- 2 Bäder
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Luft/Wasser Wärmepumpe (Baujahr 2023) sowie Solarthermie
- Moderne Alarmanlage
- Entkalkungsanlage
- Außenpool mit verschiebbarem Verdeck
- Großzügige Terrassen in Süd- und Westausrichtung
- Rasenmähroboter
- Offener Kamin im Wohn-/Essbereich
- Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
- Wäscheabwurf
- Staubsaugeranlage
- 2 Bäder
- Sauna und Dusche im Untergeschoss
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Luft/Wasser Wärmepumpe (Baujahr 2023) sowie Solarthermie
- Moderne Alarmanlage
- Entkalkungsanlage
- Außenpool mit verschiebbarem Verdeck
- Großzügige Terrassen in Süd- und Westausrichtung
- Rasenmähroboter
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Ingolstädter Westen unweit der Innenstadt. Die Lage ist besonders ruhig, da es sich um eine wenig befahrene Anliegerstraße handelt.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von... mehr lesen
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Ingolstädter Westen unweit der Innenstadt. Die Lage ist besonders ruhig, da es sich um eine wenig befahrene Anliegerstraße handelt.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, besonders attraktiv. In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Ingolstädter Innenstadt.
Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnen in der Nähe gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München und Nürnberg.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, besonders attraktiv. In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Ingolstädter Innenstadt.
Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnen in der Nähe gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München und Nürnberg.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Ingolstädter Westen unweit der Innenstadt. Die Lage ist besonders ruhig, da es sich um eine wenig befahrene Anliegerstraße handelt.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, besonders attraktiv. In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Ingolstädter Innenstadt.
Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnen in der Nähe gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München und Nürnberg.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, besonders attraktiv. In wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Ingolstädter Innenstadt.
Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Autobahnen in der Nähe gewährleisten zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München und Nürnberg.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Ingolstadt Deutschland (85057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Elena Zieglmeier
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
+49 841 22056158
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
0841 22056150
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