immobilie1-ID: 31754683 | Anbieter-ID: PPI120225
Lichtdurchflutetes EFH, 5 ZKB, ca. 130 m² + separate 2 ZKB ca. 45 m², Grund 717 qm, IN-Mailing Süd
885.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
717 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier lässt es sich ruhig und großzügig wohnen!
Das ansprechende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, guter Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Zusätzlich gibt es eine... mehr lesen
Das ansprechende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, guter Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Zusätzlich gibt es eine... mehr lesen
Hier lässt es sich ruhig und großzügig wohnen!
Das ansprechende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, guter Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Zusätzlich gibt es eine separate, hübsche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad im Dachgeschoß des Hauses. Bilder von der Wohnung werden auf Anfrage zugesandt.
Das freistehende Haus befindet sich auf einem sonnigen, komplett eingewachsenem Eckgrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Lage – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete, helle Wohn- und Essbereich mit Ofen und direktem Zugang zur großen Terrasse, ein Teil davon überdacht. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss.
Die Küche mit Barbereich und direktem Zugang zur Terrasse ist separat und doch gleich neben dem Essbereich.
Von der einladenden, geräumigen Diele mit Schiebetürenschrank, Sitzbank und Abstellkammer gelangt man sternförmig in alle Räume. Im Erdgeschoß sind neben dem Bad mit Wanne und Dusche noch 2 schöne Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro etc. genutzt werden können.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit 2 weiteren sonnigen, gemütlichen Zimmern.
Die 2 ZKB-Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit separatem Zugang über den Hausflur ist schön hell und gepflegt. Es ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung wird in Kürze frei.
Das ansprechende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, guter Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Zusätzlich gibt es eine separate, hübsche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad im Dachgeschoß des Hauses. Bilder von der Wohnung werden auf Anfrage zugesandt.
Das freistehende Haus befindet sich auf einem sonnigen, komplett eingewachsenem Eckgrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Lage – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete, helle Wohn- und Essbereich mit Ofen und direktem Zugang zur großen Terrasse, ein Teil davon überdacht. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss.
Die Küche mit Barbereich und direktem Zugang zur Terrasse ist separat und doch gleich neben dem Essbereich.
Von der einladenden, geräumigen Diele mit Schiebetürenschrank, Sitzbank und Abstellkammer gelangt man sternförmig in alle Räume. Im Erdgeschoß sind neben dem Bad mit Wanne und Dusche noch 2 schöne Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro etc. genutzt werden können.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit 2 weiteren sonnigen, gemütlichen Zimmern.
Die 2 ZKB-Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit separatem Zugang über den Hausflur ist schön hell und gepflegt. Es ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung wird in Kürze frei.
Hier lässt es sich ruhig und großzügig wohnen!
Das ansprechende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, guter Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Zusätzlich gibt es eine separate, hübsche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad im Dachgeschoß des Hauses. Bilder von der Wohnung werden auf Anfrage zugesandt.
Das freistehende Haus befindet sich auf einem sonnigen, komplett eingewachsenem Eckgrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Lage – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete, helle Wohn- und Essbereich mit Ofen und direktem Zugang zur großen Terrasse, ein Teil davon überdacht. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss.
Die Küche mit Barbereich und direktem Zugang zur Terrasse ist separat und doch gleich neben dem Essbereich.
Von der einladenden, geräumigen Diele mit Schiebetürenschrank, Sitzbank und Abstellkammer gelangt man sternförmig in alle Räume. Im Erdgeschoß sind neben dem Bad mit Wanne und Dusche noch 2 schöne Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro etc. genutzt werden können.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit 2 weiteren sonnigen, gemütlichen Zimmern.
Die 2 ZKB-Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit separatem Zugang über den Hausflur ist schön hell und gepflegt. Es ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung wird in Kürze frei.
Das ansprechende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, guter Ausstattung und großzügigem Raumangebot. Zusätzlich gibt es eine separate, hübsche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad im Dachgeschoß des Hauses. Bilder von der Wohnung werden auf Anfrage zugesandt.
Das freistehende Haus befindet sich auf einem sonnigen, komplett eingewachsenem Eckgrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Lage – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete, helle Wohn- und Essbereich mit Ofen und direktem Zugang zur großen Terrasse, ein Teil davon überdacht. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss.
Die Küche mit Barbereich und direktem Zugang zur Terrasse ist separat und doch gleich neben dem Essbereich.
Von der einladenden, geräumigen Diele mit Schiebetürenschrank, Sitzbank und Abstellkammer gelangt man sternförmig in alle Räume. Im Erdgeschoß sind neben dem Bad mit Wanne und Dusche noch 2 schöne Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro etc. genutzt werden können.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit 2 weiteren sonnigen, gemütlichen Zimmern.
Die 2 ZKB-Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit separatem Zugang über den Hausflur ist schön hell und gepflegt. Es ist eine Einbauküche vorhanden sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnung wird in Kürze frei.
Kosten
-
Kaufpreis885.000 €
-
Käuferprovision2 % inkl. 19 % USt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)717 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis12.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Wohnfläche Hauptgebäude ca. 130 m²
. 5,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
•Einliegerwohnung mit ca. 45 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche,
separatem Zugang im Hausflur. Die Wohnung wird in Kürze frei!
. separates WC im... mehr lesen
. 5,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
•Einliegerwohnung mit ca. 45 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche,
separatem Zugang im Hausflur. Die Wohnung wird in Kürze frei!
. separates WC im... mehr lesen
•Wohnfläche Hauptgebäude ca. 130 m²
. 5,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
•Einliegerwohnung mit ca. 45 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche,
separatem Zugang im Hausflur. Die Wohnung wird in Kürze frei!
. separates WC im Hausflur
•Bodenbeläge: Weiße Fliesen im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafbereichen
•Einbauküche mit Theke – stilvoll und funktional
•Großes Bad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
•Zwei Schlafzimmer im EG, zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
•Großer Eingangsbereich mit praktischem Schiebeschrank und Sitzgelegenheit
. Abstellkammer im Eingangsbereich
•Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende
•Terrasse: teils überdacht, mit direktem Gartenzugang aus fast jedem Zimmer
•Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze davor
•Gartenhaus bietet Platz zusätzlichen Stauraum
. 4 Kellerräume, 1 Waschraum, Heizungs- und Tankraum
. Ölheizung
•Solaranlage auf dem Dach
. Kaminofen im Wohnzimmer, mit Holz beheizbar
. es ist ein Brunnen im Garten vorhanden
. Gartenteich mit Wasserlauf
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- neue Kunststofffenster und Fenstertüren im gesamten Haus im Oktober 2024
- 2 neue elektrische Garagentore von Hörmann im Mai 2025
- Heizung: neuer Brenner, neue Ventile, neues Display, neues Abgasrohr, April 2024
- Wände und Decken im Keller und Haus komplett neu gestrichen, April 2025
- 2 WC´s erneuert, April 2025
- Waschbecken mit dazugehörigen Wasserleitungen und 2 Waschmaschinen-
anschlüsse erneuert, Mai 2025
- Wasserhahn außen erneuert, Mai 2025
Dem Baujahr geschuldet weisen die Innentüren, Rollläden und -Gurte, Bodenbeläge sowie die Küchenfronten und -schränke Gebrauchsspuren auf.
. 5,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
•Einliegerwohnung mit ca. 45 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche,
separatem Zugang im Hausflur. Die Wohnung wird in Kürze frei!
. separates WC im Hausflur
•Bodenbeläge: Weiße Fliesen im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafbereichen
•Einbauküche mit Theke – stilvoll und funktional
•Großes Bad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
•Zwei Schlafzimmer im EG, zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
•Großer Eingangsbereich mit praktischem Schiebeschrank und Sitzgelegenheit
. Abstellkammer im Eingangsbereich
•Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende
•Terrasse: teils überdacht, mit direktem Gartenzugang aus fast jedem Zimmer
•Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze davor
•Gartenhaus bietet Platz zusätzlichen Stauraum
. 4 Kellerräume, 1 Waschraum, Heizungs- und Tankraum
. Ölheizung
•Solaranlage auf dem Dach
. Kaminofen im Wohnzimmer, mit Holz beheizbar
. es ist ein Brunnen im Garten vorhanden
. Gartenteich mit Wasserlauf
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- neue Kunststofffenster und Fenstertüren im gesamten Haus im Oktober 2024
- 2 neue elektrische Garagentore von Hörmann im Mai 2025
- Heizung: neuer Brenner, neue Ventile, neues Display, neues Abgasrohr, April 2024
- Wände und Decken im Keller und Haus komplett neu gestrichen, April 2025
- 2 WC´s erneuert, April 2025
- Waschbecken mit dazugehörigen Wasserleitungen und 2 Waschmaschinen-
anschlüsse erneuert, Mai 2025
- Wasserhahn außen erneuert, Mai 2025
Dem Baujahr geschuldet weisen die Innentüren, Rollläden und -Gurte, Bodenbeläge sowie die Küchenfronten und -schränke Gebrauchsspuren auf.
•Wohnfläche Hauptgebäude ca. 130 m²
. 5,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
•Einliegerwohnung mit ca. 45 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche,
separatem Zugang im Hausflur. Die Wohnung wird in Kürze frei!
. separates WC im Hausflur
•Bodenbeläge: Weiße Fliesen im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafbereichen
•Einbauküche mit Theke – stilvoll und funktional
•Großes Bad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
•Zwei Schlafzimmer im EG, zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
•Großer Eingangsbereich mit praktischem Schiebeschrank und Sitzgelegenheit
. Abstellkammer im Eingangsbereich
•Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende
•Terrasse: teils überdacht, mit direktem Gartenzugang aus fast jedem Zimmer
•Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze davor
•Gartenhaus bietet Platz zusätzlichen Stauraum
. 4 Kellerräume, 1 Waschraum, Heizungs- und Tankraum
. Ölheizung
•Solaranlage auf dem Dach
. Kaminofen im Wohnzimmer, mit Holz beheizbar
. es ist ein Brunnen im Garten vorhanden
. Gartenteich mit Wasserlauf
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- neue Kunststofffenster und Fenstertüren im gesamten Haus im Oktober 2024
- 2 neue elektrische Garagentore von Hörmann im Mai 2025
- Heizung: neuer Brenner, neue Ventile, neues Display, neues Abgasrohr, April 2024
- Wände und Decken im Keller und Haus komplett neu gestrichen, April 2025
- 2 WC´s erneuert, April 2025
- Waschbecken mit dazugehörigen Wasserleitungen und 2 Waschmaschinen-
anschlüsse erneuert, Mai 2025
- Wasserhahn außen erneuert, Mai 2025
Dem Baujahr geschuldet weisen die Innentüren, Rollläden und -Gurte, Bodenbeläge sowie die Küchenfronten und -schränke Gebrauchsspuren auf.
. 5,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer
•Einliegerwohnung mit ca. 45 m² mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche,
separatem Zugang im Hausflur. Die Wohnung wird in Kürze frei!
. separates WC im Hausflur
•Bodenbeläge: Weiße Fliesen im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafbereichen
•Einbauküche mit Theke – stilvoll und funktional
•Großes Bad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
•Zwei Schlafzimmer im EG, zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
•Großer Eingangsbereich mit praktischem Schiebeschrank und Sitzgelegenheit
. Abstellkammer im Eingangsbereich
•Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende
•Terrasse: teils überdacht, mit direktem Gartenzugang aus fast jedem Zimmer
•Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze davor
•Gartenhaus bietet Platz zusätzlichen Stauraum
. 4 Kellerräume, 1 Waschraum, Heizungs- und Tankraum
. Ölheizung
•Solaranlage auf dem Dach
. Kaminofen im Wohnzimmer, mit Holz beheizbar
. es ist ein Brunnen im Garten vorhanden
. Gartenteich mit Wasserlauf
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- neue Kunststofffenster und Fenstertüren im gesamten Haus im Oktober 2024
- 2 neue elektrische Garagentore von Hörmann im Mai 2025
- Heizung: neuer Brenner, neue Ventile, neues Display, neues Abgasrohr, April 2024
- Wände und Decken im Keller und Haus komplett neu gestrichen, April 2025
- 2 WC´s erneuert, April 2025
- Waschbecken mit dazugehörigen Wasserleitungen und 2 Waschmaschinen-
anschlüsse erneuert, Mai 2025
- Wasserhahn außen erneuert, Mai 2025
Dem Baujahr geschuldet weisen die Innentüren, Rollläden und -Gurte, Bodenbeläge sowie die Küchenfronten und -schränke Gebrauchsspuren auf.
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
In Mailing, einem sehr gefragten Stadtteil von Ingolstadt, wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil kombiniert naturnahe Lage mit urbaner Anbindung – perfekt für alle, die die Nähe zur...
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In Mailing, einem sehr gefragten Stadtteil von Ingolstadt, wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil kombiniert naturnahe Lage mit urbaner Anbindung – perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt suchen, aber im Grünen leben möchten.
•Schnelle Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die B16 sowie die A9 –
ideal für Pendler oder Familien mit vielseitigen Zielen.
•Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Apotheken sind schnell erreichbar.
•Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Auwaldsee, Donauauen und zahlreiche
Rad- und Spazierwege bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der
Haustür.
•Industrie & Wirtschaft: Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi, Airbus
Defence oder den Kliniken Südostbayern machen die Lage auch beruflich
attraktiv.
Mailing gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Ingolstadts – ruhig, sicher, mit viel Lebensqualität.
•Schnelle Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die B16 sowie die A9 –
ideal für Pendler oder Familien mit vielseitigen Zielen.
•Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Apotheken sind schnell erreichbar.
•Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Auwaldsee, Donauauen und zahlreiche
Rad- und Spazierwege bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der
Haustür.
•Industrie & Wirtschaft: Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi, Airbus
Defence oder den Kliniken Südostbayern machen die Lage auch beruflich
attraktiv.
Mailing gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Ingolstadts – ruhig, sicher, mit viel Lebensqualität.
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•Schnelle Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die B16 sowie die A9 –
ideal für Pendler oder Familien mit vielseitigen Zielen.
•Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Apotheken sind schnell erreichbar.
•Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Auwaldsee, Donauauen und zahlreiche
Rad- und Spazierwege bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der
Haustür.
•Industrie & Wirtschaft: Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi, Airbus
Defence oder den Kliniken Südostbayern machen die Lage auch beruflich
attraktiv.
Mailing gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Ingolstadts – ruhig, sicher, mit viel Lebensqualität.
•Schnelle Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die B16 sowie die A9 –
ideal für Pendler oder Familien mit vielseitigen Zielen.
•Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Apotheken sind schnell erreichbar.
•Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Auwaldsee, Donauauen und zahlreiche
Rad- und Spazierwege bieten perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der
Haustür.
•Industrie & Wirtschaft: Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi, Airbus
Defence oder den Kliniken Südostbayern machen die Lage auch beruflich
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Ingolstadt Deutschland (85055)
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Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung, die Datenschutzbestimmungen und die...
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Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung, die Datenschutzbestimmungen und die Provisionsvereinbarung.
Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.Bitte beachten Sie die Widerrufserklärung, die Datenschutzbestimmungen und die Provisionsvereinbarung.
Ansprechpartner
Frau Petra Poeschmann
Petra Poeschmann Immobilien
Friedrich-Ebert-Str. 47,
85055 Ingolstadt
85055 Ingolstadt
Friedrich-Ebert-Str. 47,
85055 Ingolstadt
85055 Ingolstadt
+49 (0) 841 931 14 47
Petra Poeschmann Immobilien
Friedrich-Ebert-Str. 47,
85055 Ingolstadt
85055 Ingolstadt
+49 (0) 841 931 14 47
anfragen@immo-poeschmann.de
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