immobilie1-ID: 31692097 | Anbieter-ID: WEN2505
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage - praktischer Grundriss mit potenzial
439.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Reihenmittelhaus wurde 1970 errichtet und ist Teil eines 7-Spänners. Haus und Garage sind einzelne Flurstücke und über eine gemeinsame Zuwegung und Innenhof befahr- und begehbar.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, ist jedoch teilweise... mehr lesen
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Das Reihenmittelhaus wurde 1970 errichtet und ist Teil eines 7-Spänners. Haus und Garage sind einzelne Flurstücke und über eine gemeinsame Zuwegung und Innenhof befahr- und begehbar.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Die Heizanlage wurde 2007 durch eine Gasheizung ersetzt. Außerdem sind die Fenster ca. 2000 ausgetauscht worden. Glasfaser von COM-IN liegt im Haus und wurde genutzt.
Ca. 108m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Flure. Terrasse von ca. 18m² ist in der Wohnfläche berücksichtigt.
Der durchdachte Grundriss macht ein weiteres Zimmer im Wohnbereich möglich um
z.B. ein abgeschlossenes Büro zu schaffen. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig.
Die Ausstattung ist teilweise renovierungsbedürftig. Wenn auch gut gepflegt und mit wenig erkennbaren Schäden. Der Südgarten ist angelegt und gepflegt. Praktisch ist die Außentreppe vom Garten in den Keller.
In der Grundstücksgröße von 180 m² ist das
Haus mit Garten (163m²) und die Garage (17m²) berücksichtigt.
Zum Haus gehören auch Miteigentumsanteile am gemeinsamen "Garagenhof" und der Zuwegung. Diese werden entsprechend mit Verkauft und sind in die Bewertung mit eingeflossen.
Die Lage im Nordosten von Ingolstadt ist besonders verkehrsgünstig und zentral. In unter 10 Minuten sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Der Nordbahnhof Ingolstadt, die Autobahnauffahrt Nord und die Ingolstädter Altstadt liegen im Umkreis von 2km. Auch Kindergärten und Schulen sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Die Heizanlage wurde 2007 durch eine Gasheizung ersetzt. Außerdem sind die Fenster ca. 2000 ausgetauscht worden. Glasfaser von COM-IN liegt im Haus und wurde genutzt.
Ca. 108m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Flure. Terrasse von ca. 18m² ist in der Wohnfläche berücksichtigt.
Der durchdachte Grundriss macht ein weiteres Zimmer im Wohnbereich möglich um
z.B. ein abgeschlossenes Büro zu schaffen. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig.
Die Ausstattung ist teilweise renovierungsbedürftig. Wenn auch gut gepflegt und mit wenig erkennbaren Schäden. Der Südgarten ist angelegt und gepflegt. Praktisch ist die Außentreppe vom Garten in den Keller.
In der Grundstücksgröße von 180 m² ist das
Haus mit Garten (163m²) und die Garage (17m²) berücksichtigt.
Zum Haus gehören auch Miteigentumsanteile am gemeinsamen "Garagenhof" und der Zuwegung. Diese werden entsprechend mit Verkauft und sind in die Bewertung mit eingeflossen.
Die Lage im Nordosten von Ingolstadt ist besonders verkehrsgünstig und zentral. In unter 10 Minuten sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Der Nordbahnhof Ingolstadt, die Autobahnauffahrt Nord und die Ingolstädter Altstadt liegen im Umkreis von 2km. Auch Kindergärten und Schulen sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Das Reihenmittelhaus wurde 1970 errichtet und ist Teil eines 7-Spänners. Haus und Garage sind einzelne Flurstücke und über eine gemeinsame Zuwegung und Innenhof befahr- und begehbar.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Die Heizanlage wurde 2007 durch eine Gasheizung ersetzt. Außerdem sind die Fenster ca. 2000 ausgetauscht worden. Glasfaser von COM-IN liegt im Haus und wurde genutzt.
Ca. 108m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Flure. Terrasse von ca. 18m² ist in der Wohnfläche berücksichtigt.
Der durchdachte Grundriss macht ein weiteres Zimmer im Wohnbereich möglich um
z.B. ein abgeschlossenes Büro zu schaffen. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig.
Die Ausstattung ist teilweise renovierungsbedürftig. Wenn auch gut gepflegt und mit wenig erkennbaren Schäden. Der Südgarten ist angelegt und gepflegt. Praktisch ist die Außentreppe vom Garten in den Keller.
In der Grundstücksgröße von 180 m² ist das
Haus mit Garten (163m²) und die Garage (17m²) berücksichtigt.
Zum Haus gehören auch Miteigentumsanteile am gemeinsamen "Garagenhof" und der Zuwegung. Diese werden entsprechend mit Verkauft und sind in die Bewertung mit eingeflossen.
Die Lage im Nordosten von Ingolstadt ist besonders verkehrsgünstig und zentral. In unter 10 Minuten sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Der Nordbahnhof Ingolstadt, die Autobahnauffahrt Nord und die Ingolstädter Altstadt liegen im Umkreis von 2km. Auch Kindergärten und Schulen sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Die Heizanlage wurde 2007 durch eine Gasheizung ersetzt. Außerdem sind die Fenster ca. 2000 ausgetauscht worden. Glasfaser von COM-IN liegt im Haus und wurde genutzt.
Ca. 108m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Flure. Terrasse von ca. 18m² ist in der Wohnfläche berücksichtigt.
Der durchdachte Grundriss macht ein weiteres Zimmer im Wohnbereich möglich um
z.B. ein abgeschlossenes Büro zu schaffen. Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig.
Die Ausstattung ist teilweise renovierungsbedürftig. Wenn auch gut gepflegt und mit wenig erkennbaren Schäden. Der Südgarten ist angelegt und gepflegt. Praktisch ist die Außentreppe vom Garten in den Keller.
In der Grundstücksgröße von 180 m² ist das
Haus mit Garten (163m²) und die Garage (17m²) berücksichtigt.
Zum Haus gehören auch Miteigentumsanteile am gemeinsamen "Garagenhof" und der Zuwegung. Diese werden entsprechend mit Verkauft und sind in die Bewertung mit eingeflossen.
Die Lage im Nordosten von Ingolstadt ist besonders verkehrsgünstig und zentral. In unter 10 Minuten sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Der Nordbahnhof Ingolstadt, die Autobahnauffahrt Nord und die Ingolstädter Altstadt liegen im Umkreis von 2km. Auch Kindergärten und Schulen sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision2,97 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)180 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Ingolstadt Deutschland (85055)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florian Eckert
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofener Straße 1f,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841483861
IB Immobilien Bernhardt e.K.
Friedrichshofener Straße 1 F ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841 81265
f.eckert@immobilienbernhardt.de