immobilie1-ID: 31736031 | Anbieter-ID: 2025VK590
** Top-Deal! Moderne Wohnung mit drei überdachten Terrassen in Bestlage **
599.000 €
Kaufpreis
100,21 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage, die dennoch zentral gelegen ist. Sie erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und bietet einen individuell gestalteten Grundriss, der höchsten...
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Diese exklusive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage, die dennoch zentral gelegen ist. Sie erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und bietet einen individuell gestalteten Grundriss, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Wohnung befinden sich auf der linken Seite ein Gästebad sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Dank vorhandener Anschlüsse kann das Büro alternativ als zweite Küche genutzt werden, wodurch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich ist.
Der rechte Bereich der Wohnung umfasst eine offene, hochwertige Küche, einen eleganten Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer, das auf zwei Terrassen führt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine große Dusche als auch eine luxuriöse Badewanne. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer weiteren, großen Terrasse.
Die Wohnung ist mit einer modernen Smart Home-Anlage ausgestattet, die es ermöglicht, Rollos, Fußbodenheizung, Beleuchtung und andere Funktionen bequem zu bedienen.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55 Standard errichtet, was nicht nur eine nachhaltige Bauweise garantiert, sondern auch die Betriebskosten optimiert. Diese Wohnung verbindet modernsten Wohnkomfort mit einer perfekten Lage und außergewöhnlicher Energieeffizienz.
Der rechte Bereich der Wohnung umfasst eine offene, hochwertige Küche, einen eleganten Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer, das auf zwei Terrassen führt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine große Dusche als auch eine luxuriöse Badewanne. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer weiteren, großen Terrasse.
Die Wohnung ist mit einer modernen Smart Home-Anlage ausgestattet, die es ermöglicht, Rollos, Fußbodenheizung, Beleuchtung und andere Funktionen bequem zu bedienen.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55 Standard errichtet, was nicht nur eine nachhaltige Bauweise garantiert, sondern auch die Betriebskosten optimiert. Diese Wohnung verbindet modernsten Wohnkomfort mit einer perfekten Lage und außergewöhnlicher Energieeffizienz.
Diese exklusive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage, die dennoch zentral gelegen ist. Sie erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und bietet einen individuell gestalteten Grundriss, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Wohnung befinden sich auf der linken Seite ein Gästebad sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Dank vorhandener Anschlüsse kann das Büro alternativ als zweite Küche genutzt werden, wodurch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten möglich ist.
Der rechte Bereich der Wohnung umfasst eine offene, hochwertige Küche, einen eleganten Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer, das auf zwei Terrassen führt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine große Dusche als auch eine luxuriöse Badewanne. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer weiteren, großen Terrasse.
Die Wohnung ist mit einer modernen Smart Home-Anlage ausgestattet, die es ermöglicht, Rollos, Fußbodenheizung, Beleuchtung und andere Funktionen bequem zu bedienen.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55 Standard errichtet, was nicht nur eine nachhaltige Bauweise garantiert, sondern auch die Betriebskosten optimiert. Diese Wohnung verbindet modernsten Wohnkomfort mit einer perfekten Lage und außergewöhnlicher Energieeffizienz.
Der rechte Bereich der Wohnung umfasst eine offene, hochwertige Küche, einen eleganten Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer, das auf zwei Terrassen führt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine große Dusche als auch eine luxuriöse Badewanne. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer weiteren, großen Terrasse.
Die Wohnung ist mit einer modernen Smart Home-Anlage ausgestattet, die es ermöglicht, Rollos, Fußbodenheizung, Beleuchtung und andere Funktionen bequem zu bedienen.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55 Standard errichtet, was nicht nur eine nachhaltige Bauweise garantiert, sondern auch die Betriebskosten optimiert. Diese Wohnung verbindet modernsten Wohnkomfort mit einer perfekten Lage und außergewöhnlicher Energieeffizienz.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis17.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,21 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis21.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
* KfW-55 Energieeffizienz-Standard
* 3-fach verglaste Isolierfenster mit Insektenschutzgitter
* moderne Smart-Home-Anlage von Busch-Jaeger
* hochwertige Küche (Wert: ca. 17.000 €)
* Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Bad
* Glasfaseranschluß
*... mehr lesen
* 3-fach verglaste Isolierfenster mit Insektenschutzgitter
* moderne Smart-Home-Anlage von Busch-Jaeger
* hochwertige Küche (Wert: ca. 17.000 €)
* Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Bad
* Glasfaseranschluß
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* KfW-55 Energieeffizienz-Standard
* 3-fach verglaste Isolierfenster mit Insektenschutzgitter
* moderne Smart-Home-Anlage von Busch-Jaeger
* hochwertige Küche (Wert: ca. 17.000 €)
* Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Bad
* Glasfaseranschluß
* Sat-Anlage
* Rolläden mit zentraler, elektrischer Steuerung
* Wärmegedämmte Rollokästen
* 1 Terrasse und 2 Balkone mit Überdachung und Geländer (Wert: ca. 22.000 €)
* Teilung in 2 Appartments möglich
* Garage und Stellplatz (zzgl. 17.500 €)
* Fußbodenheizung
* Außenwasserhahn auf der Terrasse (3x)
* 1 Kellerabteil
* 3-fach verglaste Isolierfenster mit Insektenschutzgitter
* moderne Smart-Home-Anlage von Busch-Jaeger
* hochwertige Küche (Wert: ca. 17.000 €)
* Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Bad
* Glasfaseranschluß
* Sat-Anlage
* Rolläden mit zentraler, elektrischer Steuerung
* Wärmegedämmte Rollokästen
* 1 Terrasse und 2 Balkone mit Überdachung und Geländer (Wert: ca. 22.000 €)
* Teilung in 2 Appartments möglich
* Garage und Stellplatz (zzgl. 17.500 €)
* Fußbodenheizung
* Außenwasserhahn auf der Terrasse (3x)
* 1 Kellerabteil
* KfW-55 Energieeffizienz-Standard
* 3-fach verglaste Isolierfenster mit Insektenschutzgitter
* moderne Smart-Home-Anlage von Busch-Jaeger
* hochwertige Küche (Wert: ca. 17.000 €)
* Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Bad
* Glasfaseranschluß
* Sat-Anlage
* Rolläden mit zentraler, elektrischer Steuerung
* Wärmegedämmte Rollokästen
* 1 Terrasse und 2 Balkone mit Überdachung und Geländer (Wert: ca. 22.000 €)
* Teilung in 2 Appartments möglich
* Garage und Stellplatz (zzgl. 17.500 €)
* Fußbodenheizung
* Außenwasserhahn auf der Terrasse (3x)
* 1 Kellerabteil
* 3-fach verglaste Isolierfenster mit Insektenschutzgitter
* moderne Smart-Home-Anlage von Busch-Jaeger
* hochwertige Küche (Wert: ca. 17.000 €)
* Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Bad
* Glasfaseranschluß
* Sat-Anlage
* Rolläden mit zentraler, elektrischer Steuerung
* Wärmegedämmte Rollokästen
* 1 Terrasse und 2 Balkone mit Überdachung und Geländer (Wert: ca. 22.000 €)
* Teilung in 2 Appartments möglich
* Garage und Stellplatz (zzgl. 17.500 €)
* Fußbodenheizung
* Außenwasserhahn auf der Terrasse (3x)
* 1 Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die moderne Wohnung befindet sich im Südosten Ingolstadt, im sogenannten Monikaviertel. Dieser Stadtteil verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen naturbelassenen Rückzugsmöglichkeiten. Der nahegelegene Auwaldsee, sowie die unweite...
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Die moderne Wohnung befindet sich im Südosten Ingolstadt, im sogenannten Monikaviertel. Dieser Stadtteil verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen naturbelassenen Rückzugsmöglichkeiten. Der nahegelegene Auwaldsee, sowie die unweite Donau laden zu sommerlichen Spaziergängen und abkühlenden Badegängen ein. Der in
unmittelbarer Nähe liegende Hauptbahnhof und die schnell zu erreichende Autobahn A9 eröffnen Ihnen das Tor zur Welt, während Ihnen die fußläufige Saturn-Arena die faszinierende Welt der Sport-, Musik- und Kulturszene direkt nach Hause bringt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar, sowie zwei Sportstadien, ein Erlebnisbad, ein Eisstadion und ein Segelclub, sodass dem Wohlfühlen in der neuen Wohnung nichts mehr im Wege steht.
Sehr gute Infrastruktur:
* 01 min / ca. 0,1 km Bushaltestelle
* 03 min / ca. 0,75 km Lebensmittel
* 03 min / ca. 0,8 km Restaurante
* 05 min / ca. 2,3 km Kindergarten
* 05 min / ca. 2,3 km Mittelschule
* 07 min / ca. 2,9 km Tankstelle
* 06 min / ca. 3 km Autobahn
* 09 min / ca. 4,3 km Gymnasium
* 12 min / ca. 10,5 km Realschule
* 39 min / ca. 33,8 km Ingolstadt
* 81 min / ca. 104 km München
unmittelbarer Nähe liegende Hauptbahnhof und die schnell zu erreichende Autobahn A9 eröffnen Ihnen das Tor zur Welt, während Ihnen die fußläufige Saturn-Arena die faszinierende Welt der Sport-, Musik- und Kulturszene direkt nach Hause bringt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar, sowie zwei Sportstadien, ein Erlebnisbad, ein Eisstadion und ein Segelclub, sodass dem Wohlfühlen in der neuen Wohnung nichts mehr im Wege steht.
Sehr gute Infrastruktur:
* 01 min / ca. 0,1 km Bushaltestelle
* 03 min / ca. 0,75 km Lebensmittel
* 03 min / ca. 0,8 km Restaurante
* 05 min / ca. 2,3 km Kindergarten
* 05 min / ca. 2,3 km Mittelschule
* 07 min / ca. 2,9 km Tankstelle
* 06 min / ca. 3 km Autobahn
* 09 min / ca. 4,3 km Gymnasium
* 12 min / ca. 10,5 km Realschule
* 39 min / ca. 33,8 km Ingolstadt
* 81 min / ca. 104 km München
Die moderne Wohnung befindet sich im Südosten Ingolstadt, im sogenannten Monikaviertel. Dieser Stadtteil verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen naturbelassenen Rückzugsmöglichkeiten. Der nahegelegene Auwaldsee, sowie die unweite Donau laden zu sommerlichen Spaziergängen und abkühlenden Badegängen ein. Der in
unmittelbarer Nähe liegende Hauptbahnhof und die schnell zu erreichende Autobahn A9 eröffnen Ihnen das Tor zur Welt, während Ihnen die fußläufige Saturn-Arena die faszinierende Welt der Sport-, Musik- und Kulturszene direkt nach Hause bringt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar, sowie zwei Sportstadien, ein Erlebnisbad, ein Eisstadion und ein Segelclub, sodass dem Wohlfühlen in der neuen Wohnung nichts mehr im Wege steht.
Sehr gute Infrastruktur:
* 01 min / ca. 0,1 km Bushaltestelle
* 03 min / ca. 0,75 km Lebensmittel
* 03 min / ca. 0,8 km Restaurante
* 05 min / ca. 2,3 km Kindergarten
* 05 min / ca. 2,3 km Mittelschule
* 07 min / ca. 2,9 km Tankstelle
* 06 min / ca. 3 km Autobahn
* 09 min / ca. 4,3 km Gymnasium
* 12 min / ca. 10,5 km Realschule
* 39 min / ca. 33,8 km Ingolstadt
* 81 min / ca. 104 km München
unmittelbarer Nähe liegende Hauptbahnhof und die schnell zu erreichende Autobahn A9 eröffnen Ihnen das Tor zur Welt, während Ihnen die fußläufige Saturn-Arena die faszinierende Welt der Sport-, Musik- und Kulturszene direkt nach Hause bringt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar, sowie zwei Sportstadien, ein Erlebnisbad, ein Eisstadion und ein Segelclub, sodass dem Wohlfühlen in der neuen Wohnung nichts mehr im Wege steht.
Sehr gute Infrastruktur:
* 01 min / ca. 0,1 km Bushaltestelle
* 03 min / ca. 0,75 km Lebensmittel
* 03 min / ca. 0,8 km Restaurante
* 05 min / ca. 2,3 km Kindergarten
* 05 min / ca. 2,3 km Mittelschule
* 07 min / ca. 2,9 km Tankstelle
* 06 min / ca. 3 km Autobahn
* 09 min / ca. 4,3 km Gymnasium
* 12 min / ca. 10,5 km Realschule
* 39 min / ca. 33,8 km Ingolstadt
* 81 min / ca. 104 km München
Ingolstadt Deutschland (85053)
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Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher...
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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Ansprechpartner
Frau Nadine Ordosch
loft21 Immobilien GmbH & Co. KG
Neuburger Str. 17,
85057 Ingolstadt
85057 Ingolstadt
Neuburger Str. 17,
85057 Ingolstadt
85057 Ingolstadt
+49 841 938 958 60
loft21 Immobilien GmbH & Co. KG
Neuburger Str. 17,
85057 Ingolstadt
85057 Ingolstadt
0841 938 958 60
ordosch@loft21.de
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