NEU
immobilie1-ID: 31657423 | Anbieter-ID: 1451
+++ MODERNE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG IN GEROLFING +++
1.160 €
Miete zzgl. NK
84,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zeitlose Architektur und hohen Wohnkomfort. Ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien machen sie zum idealen Zuhause.
Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in... mehr lesen
Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in... mehr lesen
Diese neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zeitlose Architektur und hohen Wohnkomfort. Ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien machen sie zum idealen Zuhause.
Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die stilvolle, offene Küche über – ein Design, das den aktuellen Zeitgeist widerspiegelt. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung wie einer bodengleichen Dusche mit eleganter Glasabtrennung.
Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.
Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.
Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette bieten zusätzlichen Komfort. Der eigene Kellerraum bietet Stauraum, während der Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum für praktischen Alltag sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz samt zusätzlichem Kfz-Stellplatz.
Ein Rundum-sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Hausreinigung garantiert eine stets gepflegte und stressfreie Wohnatmosphäre.
DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK:
Kaltmiete: € 1.160,00
TG + Stellplatz: € 90,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 200,00
Gesamtmiete: € 1.450,00
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann vereinbarten wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).
BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1. Objektadresse: Dürrenseestr. 22a, 85049 Ingolstadt
2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.
3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,
4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.
5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 3 Personen.
Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Wir freuen uns auf Sie!
Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die stilvolle, offene Küche über – ein Design, das den aktuellen Zeitgeist widerspiegelt. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung wie einer bodengleichen Dusche mit eleganter Glasabtrennung.
Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.
Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.
Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette bieten zusätzlichen Komfort. Der eigene Kellerraum bietet Stauraum, während der Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum für praktischen Alltag sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz samt zusätzlichem Kfz-Stellplatz.
Ein Rundum-sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Hausreinigung garantiert eine stets gepflegte und stressfreie Wohnatmosphäre.
DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK:
Kaltmiete: € 1.160,00
TG + Stellplatz: € 90,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 200,00
Gesamtmiete: € 1.450,00
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
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1. Objektadresse: Dürrenseestr. 22a, 85049 Ingolstadt
2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.
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4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
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Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.
5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 3 Personen.
Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Wir freuen uns auf Sie!
Diese neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zeitlose Architektur und hohen Wohnkomfort. Ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien machen sie zum idealen Zuhause.
Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die stilvolle, offene Küche über – ein Design, das den aktuellen Zeitgeist widerspiegelt. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung wie einer bodengleichen Dusche mit eleganter Glasabtrennung.
Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.
Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.
Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette bieten zusätzlichen Komfort. Der eigene Kellerraum bietet Stauraum, während der Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum für praktischen Alltag sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz samt zusätzlichem Kfz-Stellplatz.
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DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK:
Kaltmiete: € 1.160,00
TG + Stellplatz: € 90,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 200,00
Gesamtmiete: € 1.450,00
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Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die stilvolle, offene Küche über – ein Design, das den aktuellen Zeitgeist widerspiegelt. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein. Auch das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung wie einer bodengleichen Dusche mit eleganter Glasabtrennung.
Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.
Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.
Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette bieten zusätzlichen Komfort. Der eigene Kellerraum bietet Stauraum, während der Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum für praktischen Alltag sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz samt zusätzlichem Kfz-Stellplatz.
Ein Rundum-sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Hausreinigung garantiert eine stets gepflegte und stressfreie Wohnatmosphäre.
DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK:
Kaltmiete: € 1.160,00
TG + Stellplatz: € 90,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 200,00
Gesamtmiete: € 1.450,00
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Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
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Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.
5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 3 Personen.
Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.160 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.500 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,73 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)84,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)90 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis08.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Facts:
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage
+ moderner hochwertiger Bodenbelag
+ gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Fenster 3-fach Verglasung
+ elektr. Rollläden
+ überdachte Terrasse
+ schöner Gartenanteil
+ TG Platz mit... mehr lesen
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage
+ moderner hochwertiger Bodenbelag
+ gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Fenster 3-fach Verglasung
+ elektr. Rollläden
+ überdachte Terrasse
+ schöner Gartenanteil
+ TG Platz mit... mehr lesen
Facts:
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage
+ moderner hochwertiger Bodenbelag
+ gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Fenster 3-fach Verglasung
+ elektr. Rollläden
+ überdachte Terrasse
+ schöner Gartenanteil
+ TG Platz mit Starkstromanschluss
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage
+ moderner hochwertiger Bodenbelag
+ gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Fenster 3-fach Verglasung
+ elektr. Rollläden
+ überdachte Terrasse
+ schöner Gartenanteil
+ TG Platz mit Starkstromanschluss
Facts:
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage
+ moderner hochwertiger Bodenbelag
+ gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Fenster 3-fach Verglasung
+ elektr. Rollläden
+ überdachte Terrasse
+ schöner Gartenanteil
+ TG Platz mit Starkstromanschluss
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage
+ moderner hochwertiger Bodenbelag
+ gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Fenster 3-fach Verglasung
+ elektr. Rollläden
+ überdachte Terrasse
+ schöner Gartenanteil
+ TG Platz mit Starkstromanschluss
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Stadtteil: Gerolfing
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B13 und nahegelegene Buslinien
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und... mehr lesen
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B13 und nahegelegene Buslinien
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und... mehr lesen
Stadtteil: Gerolfing
Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B13 und nahegelegene Buslinien
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz
Freizeit & Erholung: Parkanlagen und Sporteinrichtungen in der Nähe
Arbeitsplätze: Nähe zu Industrie- und Gewerbegebieten, unter anderem Audi
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
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Dürrenseestr. · 85049 · Ingolstadt · Deutschland
Sonstiges
GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher...
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GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 25 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.
Ausgezeichneter Qualitätsanspruch
Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733
Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019
Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024 - 2025
Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022
Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.
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GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 25 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.
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Ansprechpartner
Frau Katharina von Kienlin
GEISS IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG - SEIT 1989
Münzbergstr. 3a,
85049 Ingolstadt
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Münzbergstr. 3a ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841 62031
GEISS IMMOBILIEN & HAUSVERWALTUNG - SEIT 1989
Münzbergstr. 3a ,
85049 Ingolstadt
85049 Ingolstadt
0841/ 620 31
vermietung@immobilien-geiss.de
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