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immobilie1-ID: 31691817 | Anbieter-ID: 9496#zrIzv
Traumhaftes Wohnen auf einer Ebene – Charmantes EFH mit großem Garten und Garage in Mettenheim!
650.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
1.234 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sehen Sie sich hier bereits wohnen: in dem sonnigen Einfamilienhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Freizeit, Ruhe und Entspannung.
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Sehen Sie sich hier bereits wohnen: in dem sonnigen Einfamilienhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Freizeit, Ruhe und Entspannung.
Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer bieten einen eigenen Zugang zur sonnigen, überdachten Südterrasse. Die
Westterrasse betritt man über die Küche und den Essbereich.
Das zum Ausbau vorbereitete Obergeschoss mit Westbalkon bietet zusätzlichen Platz für ein Dachstudio oder Atelier.
Raumaufteilung / Geschossübersicht:
EG: Küche / Essen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe
DG: Studio, nicht ausgebaut, mit Westbalkon
KG: Heizung, Waschküche, Trockenraum, zwei Lagerräume
Die Verkäuferin hat mündliche Circa-Kostenvoranschläge für die einzelnen Gewerke eingeholt.
Die belaufen sich wie folgt:
•Fenster..15.000 €
•Toilette 3.500€
•Strom 5.000€
•Heizung 25.000€
•Dachausbau 75.000 €
•Neues Bad 20.000 €
In Anbetracht der Möglichkeiten, die dieses Haus bietet und dem gepflegten Zustand, ist ein Verkaufspreis von 650.000 € ein Spitzen Preis.
Alleine das Grundstück ist 585.000 € wert, Erschließungskosten, Kellerbau, das Haus, Doppelgarage, alter Baumbestand, . . die Möglichkeiten, ein 3 Familienhaus daraus zu kreieren und dementsprechend zu vermieten, die Lage...machen es mit 650 000 € zu einem absoluten Schnäppchen. Das bedeutet, das Haus selbst kostet nur 65.000 €....
Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer bieten einen eigenen Zugang zur sonnigen, überdachten Südterrasse. Die
Westterrasse betritt man über die Küche und den Essbereich.
Das zum Ausbau vorbereitete Obergeschoss mit Westbalkon bietet zusätzlichen Platz für ein Dachstudio oder Atelier.
Raumaufteilung / Geschossübersicht:
EG: Küche / Essen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe
DG: Studio, nicht ausgebaut, mit Westbalkon
KG: Heizung, Waschküche, Trockenraum, zwei Lagerräume
Die Verkäuferin hat mündliche Circa-Kostenvoranschläge für die einzelnen Gewerke eingeholt.
Die belaufen sich wie folgt:
•Fenster..15.000 €
•Toilette 3.500€
•Strom 5.000€
•Heizung 25.000€
•Dachausbau 75.000 €
•Neues Bad 20.000 €
In Anbetracht der Möglichkeiten, die dieses Haus bietet und dem gepflegten Zustand, ist ein Verkaufspreis von 650.000 € ein Spitzen Preis.
Alleine das Grundstück ist 585.000 € wert, Erschließungskosten, Kellerbau, das Haus, Doppelgarage, alter Baumbestand, . . die Möglichkeiten, ein 3 Familienhaus daraus zu kreieren und dementsprechend zu vermieten, die Lage...machen es mit 650 000 € zu einem absoluten Schnäppchen. Das bedeutet, das Haus selbst kostet nur 65.000 €....
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Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer bieten einen eigenen Zugang zur sonnigen, überdachten Südterrasse. Die
Westterrasse betritt man über die Küche und den Essbereich.
Das zum Ausbau vorbereitete Obergeschoss mit Westbalkon bietet zusätzlichen Platz für ein Dachstudio oder Atelier.
Raumaufteilung / Geschossübersicht:
EG: Küche / Essen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe
DG: Studio, nicht ausgebaut, mit Westbalkon
KG: Heizung, Waschküche, Trockenraum, zwei Lagerräume
Die Verkäuferin hat mündliche Circa-Kostenvoranschläge für die einzelnen Gewerke eingeholt.
Die belaufen sich wie folgt:
•Fenster..15.000 €
•Toilette 3.500€
•Strom 5.000€
•Heizung 25.000€
•Dachausbau 75.000 €
•Neues Bad 20.000 €
In Anbetracht der Möglichkeiten, die dieses Haus bietet und dem gepflegten Zustand, ist ein Verkaufspreis von 650.000 € ein Spitzen Preis.
Alleine das Grundstück ist 585.000 € wert, Erschließungskosten, Kellerbau, das Haus, Doppelgarage, alter Baumbestand, . . die Möglichkeiten, ein 3 Familienhaus daraus zu kreieren und dementsprechend zu vermieten, die Lage...machen es mit 650 000 € zu einem absoluten Schnäppchen. Das bedeutet, das Haus selbst kostet nur 65.000 €....
Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer bieten einen eigenen Zugang zur sonnigen, überdachten Südterrasse. Die
Westterrasse betritt man über die Küche und den Essbereich.
Das zum Ausbau vorbereitete Obergeschoss mit Westbalkon bietet zusätzlichen Platz für ein Dachstudio oder Atelier.
Raumaufteilung / Geschossübersicht:
EG: Küche / Essen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe
DG: Studio, nicht ausgebaut, mit Westbalkon
KG: Heizung, Waschküche, Trockenraum, zwei Lagerräume
Die Verkäuferin hat mündliche Circa-Kostenvoranschläge für die einzelnen Gewerke eingeholt.
Die belaufen sich wie folgt:
•Fenster..15.000 €
•Toilette 3.500€
•Strom 5.000€
•Heizung 25.000€
•Dachausbau 75.000 €
•Neues Bad 20.000 €
In Anbetracht der Möglichkeiten, die dieses Haus bietet und dem gepflegten Zustand, ist ein Verkaufspreis von 650.000 € ein Spitzen Preis.
Alleine das Grundstück ist 585.000 € wert, Erschließungskosten, Kellerbau, das Haus, Doppelgarage, alter Baumbestand, . . die Möglichkeiten, ein 3 Familienhaus daraus zu kreieren und dementsprechend zu vermieten, die Lage...machen es mit 650 000 € zu einem absoluten Schnäppchen. Das bedeutet, das Haus selbst kostet nur 65.000 €....
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1975
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.234 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)125 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)75 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis18.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Wohnen auf einer Ebene
- großzügige Süd- und Westterrasse
- große Garage mit Anbau
- Garten mit 1.234 m² Grund
- vollständig unterkellert
- Öl-Zentralheizung aus 2004
- geräumiges, ausbaubares Dachgeschoss mit Balkon
- großzügige Süd- und Westterrasse
- große Garage mit Anbau
- Garten mit 1.234 m² Grund
- vollständig unterkellert
- Öl-Zentralheizung aus 2004
- geräumiges, ausbaubares Dachgeschoss mit Balkon
- Wohnen auf einer Ebene
- großzügige Süd- und Westterrasse
- große Garage mit Anbau
- Garten mit 1.234 m² Grund
- vollständig unterkellert
- Öl-Zentralheizung aus 2004
- geräumiges, ausbaubares Dachgeschoss mit Balkon
- großzügige Süd- und Westterrasse
- große Garage mit Anbau
- Garten mit 1.234 m² Grund
- vollständig unterkellert
- Öl-Zentralheizung aus 2004
- geräumiges, ausbaubares Dachgeschoss mit Balkon
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Mettenheim liegt im östlichen Teil des Landkreises Mühldorf am Inn. Die A 94 mit
Anschlussstelle Mühldorf-West ist etwa drei Kilometer entfernt vom Zentrum Mettenheim. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2550 und 2352 sowie die Kreisstraßen MÜ 6, MÜ... mehr lesen
Anschlussstelle Mühldorf-West ist etwa drei Kilometer entfernt vom Zentrum Mettenheim. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2550 und 2352 sowie die Kreisstraßen MÜ 6, MÜ... mehr lesen
Mettenheim liegt im östlichen Teil des Landkreises Mühldorf am Inn. Die A 94 mit
Anschlussstelle Mühldorf-West ist etwa drei Kilometer entfernt vom Zentrum Mettenheim. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2550 und 2352 sowie die Kreisstraßen MÜ 6, MÜ 33, MÜ 38, MÜ 39, und MÜ 52 durch das Gebiet der Gemeinde Mettenheim.
Die nahe gelegene Kreisstadt Mühldorf a. Inn liegt etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.
Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen zur Gemeinde Mettenheim finden Sie unter www.gemeinde-mettenheim.de
Anschlussstelle Mühldorf-West ist etwa drei Kilometer entfernt vom Zentrum Mettenheim. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2550 und 2352 sowie die Kreisstraßen MÜ 6, MÜ 33, MÜ 38, MÜ 39, und MÜ 52 durch das Gebiet der Gemeinde Mettenheim.
Die nahe gelegene Kreisstadt Mühldorf a. Inn liegt etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.
Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen zur Gemeinde Mettenheim finden Sie unter www.gemeinde-mettenheim.de
Mettenheim liegt im östlichen Teil des Landkreises Mühldorf am Inn. Die A 94 mit
Anschlussstelle Mühldorf-West ist etwa drei Kilometer entfernt vom Zentrum Mettenheim. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2550 und 2352 sowie die Kreisstraßen MÜ 6, MÜ 33, MÜ 38, MÜ 39, und MÜ 52 durch das Gebiet der Gemeinde Mettenheim.
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Die nahe gelegene Kreisstadt Mühldorf a. Inn liegt etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.
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Mettenheim Deutschland (84562)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
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Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhausg, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
08638 9600620
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
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