immobilie1-ID: 31655761 | Anbieter-ID: I-02ZJA2-W-02ZJA2
Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadiesin ruhiger Lage von Stammham
689.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stammham überzeugt mit einer durchdachten Architektur und einem traumhaften Garten. Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und verbindet den ländlichen Charme mit energieeffizienten Bauweise und...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stammham überzeugt mit einer durchdachten Architektur und einem traumhaften Garten. Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und verbindet den ländlichen Charme mit energieeffizienten Bauweise und Technik und einem durchdachten Raumkonzept, das heutigen Ansprüchen gerecht wird.
An der Doppelgarage vorbei, über einen liebevoll gestalteten Zuweg gelangt man zum Hauseingang. Dort empfängt eine einladende Diele mit direktem Zugang zum Gäste-WC und einem Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Der anschließende Wohn-/Koch- und Essbereich begeistert mit einer freundlichen Atmosphäre, geprägt durch große Fensterflächen und die vorteilhafte Süd-Ost-Ausrichtung. Der Wohnbereich bietet reichlich Raum für eine großzügige Sofalandschaft, während ein Kamin an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus tritt man auf die sonnigen Terrassen und in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten – ein grünes Refugium mit einem Spielhaus, Feuerstelle und Gewächshaus, das Ruhe und Privatsphäre inmitten eines gepflegten Wohngebiets verspricht. Die hochwertige Einbauküche ist vom Wohnbereich etwas abgetrennt, die angrenzende Speise bietet Platz für Ihre Einkäufe.
Das Dachgeschoss hält drei geräumige Schlafzimmer bereit. Alle Zimmer bieten durch ihren Schnitt viel Stellfläche für Schränke und Betten und können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch rundet diese Etage ab.
Das Kellergeschoss bietet neben Lager-, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Hobbyraum mit Sauna und Abböschung welche für beinahe Wohnraumhelligkeit und-qualität sorgt.
- Effiziente und resourcenschonende Pelletheizung
- Photovoltaik und Solaranlage
-Holzkamin im Wohnzimmer
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im DG und ein Gäste WC im EG
- Hobby- / Wellnessraum mit Sauna im UG
- Großzügiger Garten mit überdachtem Freisitz und Frühstücksterrasse, Gewächshaus, Feuerstelle und Spielhaus
- HUSQVARNA Mähroboter
- Geräumige Doppelgarage
An der Doppelgarage vorbei, über einen liebevoll gestalteten Zuweg gelangt man zum Hauseingang. Dort empfängt eine einladende Diele mit direktem Zugang zum Gäste-WC und einem Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Der anschließende Wohn-/Koch- und Essbereich begeistert mit einer freundlichen Atmosphäre, geprägt durch große Fensterflächen und die vorteilhafte Süd-Ost-Ausrichtung. Der Wohnbereich bietet reichlich Raum für eine großzügige Sofalandschaft, während ein Kamin an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus tritt man auf die sonnigen Terrassen und in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten – ein grünes Refugium mit einem Spielhaus, Feuerstelle und Gewächshaus, das Ruhe und Privatsphäre inmitten eines gepflegten Wohngebiets verspricht. Die hochwertige Einbauküche ist vom Wohnbereich etwas abgetrennt, die angrenzende Speise bietet Platz für Ihre Einkäufe.
Das Dachgeschoss hält drei geräumige Schlafzimmer bereit. Alle Zimmer bieten durch ihren Schnitt viel Stellfläche für Schränke und Betten und können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch rundet diese Etage ab.
Das Kellergeschoss bietet neben Lager-, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Hobbyraum mit Sauna und Abböschung welche für beinahe Wohnraumhelligkeit und-qualität sorgt.
- Effiziente und resourcenschonende Pelletheizung
- Photovoltaik und Solaranlage
-Holzkamin im Wohnzimmer
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im DG und ein Gäste WC im EG
- Hobby- / Wellnessraum mit Sauna im UG
- Großzügiger Garten mit überdachtem Freisitz und Frühstücksterrasse, Gewächshaus, Feuerstelle und Spielhaus
- HUSQVARNA Mähroboter
- Geräumige Doppelgarage
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stammham überzeugt mit einer durchdachten Architektur und einem traumhaften Garten. Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und verbindet den ländlichen Charme mit energieeffizienten Bauweise und Technik und einem durchdachten Raumkonzept, das heutigen Ansprüchen gerecht wird.
An der Doppelgarage vorbei, über einen liebevoll gestalteten Zuweg gelangt man zum Hauseingang. Dort empfängt eine einladende Diele mit direktem Zugang zum Gäste-WC und einem Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Der anschließende Wohn-/Koch- und Essbereich begeistert mit einer freundlichen Atmosphäre, geprägt durch große Fensterflächen und die vorteilhafte Süd-Ost-Ausrichtung. Der Wohnbereich bietet reichlich Raum für eine großzügige Sofalandschaft, während ein Kamin an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus tritt man auf die sonnigen Terrassen und in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten – ein grünes Refugium mit einem Spielhaus, Feuerstelle und Gewächshaus, das Ruhe und Privatsphäre inmitten eines gepflegten Wohngebiets verspricht. Die hochwertige Einbauküche ist vom Wohnbereich etwas abgetrennt, die angrenzende Speise bietet Platz für Ihre Einkäufe.
Das Dachgeschoss hält drei geräumige Schlafzimmer bereit. Alle Zimmer bieten durch ihren Schnitt viel Stellfläche für Schränke und Betten und können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch rundet diese Etage ab.
Das Kellergeschoss bietet neben Lager-, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Hobbyraum mit Sauna und Abböschung welche für beinahe Wohnraumhelligkeit und-qualität sorgt.
- Effiziente und resourcenschonende Pelletheizung
- Photovoltaik und Solaranlage
-Holzkamin im Wohnzimmer
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im DG und ein Gäste WC im EG
- Hobby- / Wellnessraum mit Sauna im UG
- Großzügiger Garten mit überdachtem Freisitz und Frühstücksterrasse, Gewächshaus, Feuerstelle und Spielhaus
- HUSQVARNA Mähroboter
- Geräumige Doppelgarage
An der Doppelgarage vorbei, über einen liebevoll gestalteten Zuweg gelangt man zum Hauseingang. Dort empfängt eine einladende Diele mit direktem Zugang zum Gäste-WC und einem Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Der anschließende Wohn-/Koch- und Essbereich begeistert mit einer freundlichen Atmosphäre, geprägt durch große Fensterflächen und die vorteilhafte Süd-Ost-Ausrichtung. Der Wohnbereich bietet reichlich Raum für eine großzügige Sofalandschaft, während ein Kamin an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus tritt man auf die sonnigen Terrassen und in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten – ein grünes Refugium mit einem Spielhaus, Feuerstelle und Gewächshaus, das Ruhe und Privatsphäre inmitten eines gepflegten Wohngebiets verspricht. Die hochwertige Einbauküche ist vom Wohnbereich etwas abgetrennt, die angrenzende Speise bietet Platz für Ihre Einkäufe.
Das Dachgeschoss hält drei geräumige Schlafzimmer bereit. Alle Zimmer bieten durch ihren Schnitt viel Stellfläche für Schränke und Betten und können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch rundet diese Etage ab.
Das Kellergeschoss bietet neben Lager-, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Hobbyraum mit Sauna und Abböschung welche für beinahe Wohnraumhelligkeit und-qualität sorgt.
- Effiziente und resourcenschonende Pelletheizung
- Photovoltaik und Solaranlage
-Holzkamin im Wohnzimmer
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im DG und ein Gäste WC im EG
- Hobby- / Wellnessraum mit Sauna im UG
- Großzügiger Garten mit überdachtem Freisitz und Frühstücksterrasse, Gewächshaus, Feuerstelle und Spielhaus
- HUSQVARNA Mähroboter
- Geräumige Doppelgarage
Kosten
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Kaufpreis689.000 €
-
Käuferprovision2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Gesamtfläche (ca.)255 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenHolz/Dielen, Stein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartPellets, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Children's playground, BBQ Area, Blick ins Grüne
Einbauküche, Children's playground, BBQ Area, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Stammham, einer beschaulichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting mit etwa 1.000 Einwohnern. Innerhalb eines Umkreises von 15 Kilometern liegen die idyllischen Städte Burghausen, Altötting, Neuötting...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in Stammham, einer beschaulichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting mit etwa 1.000 Einwohnern. Innerhalb eines Umkreises von 15 Kilometern liegen die idyllischen Städte Burghausen, Altötting, Neuötting und Simbach. Sie bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote wie den Inntalradweg, Naturbäder und malerische Seen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Metzgerei mit Lebensmittelautomaten, eine Gaststätte, eine Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung.
Die Nähe zu Marktl bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und einen Bahnhof. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die von weiteren Wohnhäusern geprägt ist und somit ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Metzgerei mit Lebensmittelautomaten, eine Gaststätte, eine Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung.
Die Nähe zu Marktl bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und einen Bahnhof. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die von weiteren Wohnhäusern geprägt ist und somit ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Stammham, einer beschaulichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting mit etwa 1.000 Einwohnern. Innerhalb eines Umkreises von 15 Kilometern liegen die idyllischen Städte Burghausen, Altötting, Neuötting und Simbach. Sie bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote wie den Inntalradweg, Naturbäder und malerische Seen.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Metzgerei mit Lebensmittelautomaten, eine Gaststätte, eine Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung.
Die Nähe zu Marktl bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und einen Bahnhof. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die von weiteren Wohnhäusern geprägt ist und somit ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Metzgerei mit Lebensmittelautomaten, eine Gaststätte, eine Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung.
Die Nähe zu Marktl bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und einen Bahnhof. Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die von weiteren Wohnhäusern geprägt ist und somit ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Stammham München Süd-Ost Bayern Deutschland (84533)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ottobrunn
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Rosenheimer Landstr. 56 ,
85521 Ottobrunn
85521 Ottobrunn
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 89 66598490
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
Ottobrunn@engelvoelkers.com
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