Naturparadies in "gefühlter Alleinlage": EFH mit Einliegerwohnung in Haiming

Hier erhalten Sie ein sonnendurchflutetes, helles Zweifamilienhaus, gehobenes Niveau, mit unverbaubarer Weitsicht, herrlich ruhig und sonnig von Morgens bis Abends.

Vom Naturgarten gelangt man direkt über einen Trampelpfad im Hang (nicht zum... mehr lesen

Hier erhalten Sie ein sonnendurchflutetes, helles Zweifamilienhaus, gehobenes Niveau, mit unverbaubarer Weitsicht, herrlich ruhig und sonnig von Morgens bis Abends.

Vom Naturgarten gelangt man direkt über einen Trampelpfad im Hang (nicht zum Grundstück gehörend) ins Naturschutzgebiet Salzachauen/ Innspitz liegend, im sogenannten "Saurüssel".

Dieses Anwesen bietet mit seinen 257 m² zwei abgeschlossene Bereiche. Über einen schönen Windfang gelangt man zu den beiden Wohneinheiten und zum Kellerabgang.

Das Haupthaus mit 165 m² reine Wohnfläche ist in den großzügigen Fluren, Wohnküche und Bädern hell gefliest. Schöne Echtholztüren trennen die Räume voneinander und grenzen zum großzügigen Flur und Treppenbereich ab, der eigentlich zwei weitere offene Räum bietet, im Erdgeschoß eine Büroecke, im Obergeschoss eine Spiel- und Leseecke. Ein geräumiges Gäste-WC befindet sich im freundlichen Eingangsbereich. Hier wäre sogar der Einbau einer weiteren Dusche möglich.

Eine vom Schreiner gefertigte offene Echtholzküche mit hochwertigen Auszügen und neuwertigen Geräten lädt zum Kochen ein. Der Gasherd bildet das Zentrum dieses zeitlosen, gepflegten Kleinodes. Im anschließenden Essbereich lässt es sich selbst in größerer Runde essen und leben. Von hier geht es durch eine doppelflügigen Balkontüre auf die großzügige Südwestterrasse und in den nicht einsehbaren Naturgarten. Vom Esszimmer gelangt man direkt auch ins großzügige Wohnzimmer mit Holzheizofen in Süd- und Westlage. Auch von hier gelangt man auf die holzgefliesste Terrasse. Sprossenfenster verleihen dem ganzen Haus Gemütlichkeit.

Marmorfensterbrette sind nur einer von vielen Eyecatcher. Über eine bequeme Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 großzügige Zimmer für Schlaf- und Kinderbereich. Eine überdachte Loggia bietet auch großen Familien einen Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet lässt kaum Wünsche offen. Vom Bad aus gelangt man in ein weites kleineres Zimmer, dem ruhigsten Fleckerl im ganzen Haus.

Die Einliegerwohnung mit 93 m² erstreckt sich ebenfalls auf 2 Ebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Duschbad, Schlaf- und Wohnzimmer, Küche sowie einer eigenen Terrasse. Über eine Treppe gelangt man über einen Dielenbereich zu einem weiteren Duschbad und Schlafzimmer mit davor liegendem schönen Balkon.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Eine Doppelgarage sowie angebauter Abstellbereich und Holzlege runden das Angebot ab.