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immobilie1-ID: 31842937 | Anbieter-ID: 10032
Top saniert-Gepflegtes Einfamilienhaus sofort beziehbar
695.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sie erwerben ein leer- und freistehendes, massives Einfamilienhaus, das erst vor kurzem komplett top saniert wurde und daher in einem sehr guten, gepflegten Zustand übernommen wird.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1966. Die Kernsanierung fand 2011... mehr lesen
Das ursprüngliche Baujahr ist 1966. Die Kernsanierung fand 2011... mehr lesen
Sie erwerben ein leer- und freistehendes, massives Einfamilienhaus, das erst vor kurzem komplett top saniert wurde und daher in einem sehr guten, gepflegten Zustand übernommen wird.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1966. Die Kernsanierung fand 2011 statt, weitere Renovierungen 2020.
Die Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der Südseite das großzügige Wohnzimmer mit ca. 41,14 m². Hier strahlt ein Kamin (mit elektronischer Abbrandsteuerung) in der kälteren Jahreszeit eine angenehmen Wärme aus. Der Bodenbelag ist Echtholzparkett.
Die hoch- und neuwertige Küche ist im Preis inbegriffen, freuen Sie sich darauf! Mit einer Fläche von etwa 21,77 m² wird man in dieser geräumigen Wohnküche viele schöne Momente erleben.
Im Erdgeschoss befindet sich noch zusätzlich eine Gästetoilette mit ca. 2,23 m².
Der Flur- und Garderobenbereich hat eine Fläche von ca. 10,01 m².
Über eine schön geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie drei Räume, vorgesehen als Schlaf- und Kinderzimmer und Büro, hier stehen Ihnen Wohnflächen von ca. 21,69 m², 18,57 m² und 9,29 m² zur Verfügung. Das geräumige Tageslichtbad mit etwa 10,56 m² lädt zum Wohlfühlen ein, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC mit hochwertigen Armaturen.
Von Schlaf-und Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen Südbalkon.
Die Böden in den Zimmern im Obergeschoss sind ebenfalls mit Echtholzparkett verlegt.
Das Dachgeschoss, dass mit einer Zugtreppe erreichbar ist, bietet viel Stauraum zum Aufbewahren von Gegenständen.
Der komplett geflieste Keller bietet einen großen Technikraum, in dem für Waschmaschine und -trockner Platz ist. Zudem ist hier die moderne Grundwasser-Wärme-Pumpe-Heizung. Eine Wasserzysterne ist vorhanden.
Zwei weitere Räume im Keller ergänzen das Angebot.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über Einzelraumthermostate gesteuert. Die Fenster sind dreifach verglaste Holz-Alu-Elemente mit elektrisch steuerbare Rolläden. Die Haustüre ist ebenfalls hochwertig aus Alu. Alle Innentüren sind Schreinerarbeiten. An allen Fensterelementen sind hochwertige Insektenschutzgitter angebracht.
In allen Räumen gibt es Internet-und Satellitenanschluss.
Die große Terrasse ist mit Granit gefliest.
Von der geräumigen, gefliesten Garage können Sie trockenen Fußes in das Haus gehen, im Zwischengang befindet sich praktischerweise der Kellerabgang. Vor der Garage hat man zusätzlich eine große Stellfläche für weitere Autos.
Für Photovoltaik und Solarthermie sind bereits Vorbereitungen getroffen.
Für den Anbau eines Wintergartens auf der Ostseite besteht bereits eine Genehmigung.
Freuen Sie sich auf diese ansprechende Immobilie und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1966. Die Kernsanierung fand 2011 statt, weitere Renovierungen 2020.
Die Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der Südseite das großzügige Wohnzimmer mit ca. 41,14 m². Hier strahlt ein Kamin (mit elektronischer Abbrandsteuerung) in der kälteren Jahreszeit eine angenehmen Wärme aus. Der Bodenbelag ist Echtholzparkett.
Die hoch- und neuwertige Küche ist im Preis inbegriffen, freuen Sie sich darauf! Mit einer Fläche von etwa 21,77 m² wird man in dieser geräumigen Wohnküche viele schöne Momente erleben.
Im Erdgeschoss befindet sich noch zusätzlich eine Gästetoilette mit ca. 2,23 m².
Der Flur- und Garderobenbereich hat eine Fläche von ca. 10,01 m².
Über eine schön geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie drei Räume, vorgesehen als Schlaf- und Kinderzimmer und Büro, hier stehen Ihnen Wohnflächen von ca. 21,69 m², 18,57 m² und 9,29 m² zur Verfügung. Das geräumige Tageslichtbad mit etwa 10,56 m² lädt zum Wohlfühlen ein, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC mit hochwertigen Armaturen.
Von Schlaf-und Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen Südbalkon.
Die Böden in den Zimmern im Obergeschoss sind ebenfalls mit Echtholzparkett verlegt.
Das Dachgeschoss, dass mit einer Zugtreppe erreichbar ist, bietet viel Stauraum zum Aufbewahren von Gegenständen.
Der komplett geflieste Keller bietet einen großen Technikraum, in dem für Waschmaschine und -trockner Platz ist. Zudem ist hier die moderne Grundwasser-Wärme-Pumpe-Heizung. Eine Wasserzysterne ist vorhanden.
Zwei weitere Räume im Keller ergänzen das Angebot.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über Einzelraumthermostate gesteuert. Die Fenster sind dreifach verglaste Holz-Alu-Elemente mit elektrisch steuerbare Rolläden. Die Haustüre ist ebenfalls hochwertig aus Alu. Alle Innentüren sind Schreinerarbeiten. An allen Fensterelementen sind hochwertige Insektenschutzgitter angebracht.
In allen Räumen gibt es Internet-und Satellitenanschluss.
Die große Terrasse ist mit Granit gefliest.
Von der geräumigen, gefliesten Garage können Sie trockenen Fußes in das Haus gehen, im Zwischengang befindet sich praktischerweise der Kellerabgang. Vor der Garage hat man zusätzlich eine große Stellfläche für weitere Autos.
Für Photovoltaik und Solarthermie sind bereits Vorbereitungen getroffen.
Für den Anbau eines Wintergartens auf der Ostseite besteht bereits eine Genehmigung.
Freuen Sie sich auf diese ansprechende Immobilie und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Sie erwerben ein leer- und freistehendes, massives Einfamilienhaus, das erst vor kurzem komplett top saniert wurde und daher in einem sehr guten, gepflegten Zustand übernommen wird.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1966. Die Kernsanierung fand 2011 statt, weitere Renovierungen 2020.
Die Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der Südseite das großzügige Wohnzimmer mit ca. 41,14 m². Hier strahlt ein Kamin (mit elektronischer Abbrandsteuerung) in der kälteren Jahreszeit eine angenehmen Wärme aus. Der Bodenbelag ist Echtholzparkett.
Die hoch- und neuwertige Küche ist im Preis inbegriffen, freuen Sie sich darauf! Mit einer Fläche von etwa 21,77 m² wird man in dieser geräumigen Wohnküche viele schöne Momente erleben.
Im Erdgeschoss befindet sich noch zusätzlich eine Gästetoilette mit ca. 2,23 m².
Der Flur- und Garderobenbereich hat eine Fläche von ca. 10,01 m².
Über eine schön geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie drei Räume, vorgesehen als Schlaf- und Kinderzimmer und Büro, hier stehen Ihnen Wohnflächen von ca. 21,69 m², 18,57 m² und 9,29 m² zur Verfügung. Das geräumige Tageslichtbad mit etwa 10,56 m² lädt zum Wohlfühlen ein, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC mit hochwertigen Armaturen.
Von Schlaf-und Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen Südbalkon.
Die Böden in den Zimmern im Obergeschoss sind ebenfalls mit Echtholzparkett verlegt.
Das Dachgeschoss, dass mit einer Zugtreppe erreichbar ist, bietet viel Stauraum zum Aufbewahren von Gegenständen.
Der komplett geflieste Keller bietet einen großen Technikraum, in dem für Waschmaschine und -trockner Platz ist. Zudem ist hier die moderne Grundwasser-Wärme-Pumpe-Heizung. Eine Wasserzysterne ist vorhanden.
Zwei weitere Räume im Keller ergänzen das Angebot.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über Einzelraumthermostate gesteuert. Die Fenster sind dreifach verglaste Holz-Alu-Elemente mit elektrisch steuerbare Rolläden. Die Haustüre ist ebenfalls hochwertig aus Alu. Alle Innentüren sind Schreinerarbeiten. An allen Fensterelementen sind hochwertige Insektenschutzgitter angebracht.
In allen Räumen gibt es Internet-und Satellitenanschluss.
Die große Terrasse ist mit Granit gefliest.
Von der geräumigen, gefliesten Garage können Sie trockenen Fußes in das Haus gehen, im Zwischengang befindet sich praktischerweise der Kellerabgang. Vor der Garage hat man zusätzlich eine große Stellfläche für weitere Autos.
Für Photovoltaik und Solarthermie sind bereits Vorbereitungen getroffen.
Für den Anbau eines Wintergartens auf der Ostseite besteht bereits eine Genehmigung.
Freuen Sie sich auf diese ansprechende Immobilie und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1966. Die Kernsanierung fand 2011 statt, weitere Renovierungen 2020.
Die Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der Südseite das großzügige Wohnzimmer mit ca. 41,14 m². Hier strahlt ein Kamin (mit elektronischer Abbrandsteuerung) in der kälteren Jahreszeit eine angenehmen Wärme aus. Der Bodenbelag ist Echtholzparkett.
Die hoch- und neuwertige Küche ist im Preis inbegriffen, freuen Sie sich darauf! Mit einer Fläche von etwa 21,77 m² wird man in dieser geräumigen Wohnküche viele schöne Momente erleben.
Im Erdgeschoss befindet sich noch zusätzlich eine Gästetoilette mit ca. 2,23 m².
Der Flur- und Garderobenbereich hat eine Fläche von ca. 10,01 m².
Über eine schön geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie drei Räume, vorgesehen als Schlaf- und Kinderzimmer und Büro, hier stehen Ihnen Wohnflächen von ca. 21,69 m², 18,57 m² und 9,29 m² zur Verfügung. Das geräumige Tageslichtbad mit etwa 10,56 m² lädt zum Wohlfühlen ein, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC mit hochwertigen Armaturen.
Von Schlaf-und Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen Südbalkon.
Die Böden in den Zimmern im Obergeschoss sind ebenfalls mit Echtholzparkett verlegt.
Das Dachgeschoss, dass mit einer Zugtreppe erreichbar ist, bietet viel Stauraum zum Aufbewahren von Gegenständen.
Der komplett geflieste Keller bietet einen großen Technikraum, in dem für Waschmaschine und -trockner Platz ist. Zudem ist hier die moderne Grundwasser-Wärme-Pumpe-Heizung. Eine Wasserzysterne ist vorhanden.
Zwei weitere Räume im Keller ergänzen das Angebot.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, diese wird über Einzelraumthermostate gesteuert. Die Fenster sind dreifach verglaste Holz-Alu-Elemente mit elektrisch steuerbare Rolläden. Die Haustüre ist ebenfalls hochwertig aus Alu. Alle Innentüren sind Schreinerarbeiten. An allen Fensterelementen sind hochwertige Insektenschutzgitter angebracht.
In allen Räumen gibt es Internet-und Satellitenanschluss.
Die große Terrasse ist mit Granit gefliest.
Von der geräumigen, gefliesten Garage können Sie trockenen Fußes in das Haus gehen, im Zwischengang befindet sich praktischerweise der Kellerabgang. Vor der Garage hat man zusätzlich eine große Stellfläche für weitere Autos.
Für Photovoltaik und Solarthermie sind bereits Vorbereitungen getroffen.
Für den Anbau eines Wintergartens auf der Ostseite besteht bereits eine Genehmigung.
Freuen Sie sich auf diese ansprechende Immobilie und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch36,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis27.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
Ausstattung
- Keller
Lage
Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz; im Norden an Unterneukirchen und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im...
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Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz; im Norden an Unterneukirchen und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A), Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.
Verkehr:
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Burgkirchen liegt an der
Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn.
Die Immobilie ist im Ortsteil Hirten.
Verkehr:
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Burgkirchen liegt an der
Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn.
Die Immobilie ist im Ortsteil Hirten.
Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz; im Norden an Unterneukirchen und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A), Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.
Verkehr:
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Burgkirchen liegt an der
Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn.
Die Immobilie ist im Ortsteil Hirten.
Verkehr:
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Burgkirchen liegt an der
Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn.
Die Immobilie ist im Ortsteil Hirten.
Burgkirchen an der Alz Burgkirchen a. d. Alz Deutschland (84508)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Evelyn Müller
VR Immobilien GmbH
Burghauser Straße 4a,
84503 Altötting
84503 Altötting
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
0049803118524520
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08031 188 125
info@vb-rb-immobilien.de
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